АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-5768/2022

20 марта 2023 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 13.03.2023 год

Полный текст решения изготовлен         20.03.2023 год

 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи О.И.Лузиной , при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом  судебном заседании дело по иску   №А57-5768/2022                по иску публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>), Московская область, Красногорский район, к  Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***> ,ОГРНИП 304645334600230), город Саратово взыскании неосновательного обогащения за период март-декабрь 2021 года в размере 53 578 руб. 81 коп.,третьи лица: 1. ООО УК "Фаворит" (410012, 

<

...>),2. ООО «УК Фаворит-СК» (410005, 

<

...>),

при участии в судебном заседании:      от истца - ФИО3 по доверенности 

                                                                  от ответчика не явился , уведомлен  

установил:

Публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее ПАО «Т Плюс», истец) обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 304645334600230), город Саратов о взыскании неосновательного обогащения за потребленную тепловую энергию за периоды март 2021 г., апрель 2021 г., май 2021, июнь 2021 г., июль 2021 г., август 2021 г., сентябрь 2021 г., октябрь 2021 г., ноябрь 2021 г., декабрь 2021 г. в размере 53 578 руб. 81 коп. 

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 01.04.2022 г. по делу № А57-5768/2022 настоящее исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 23.05.2022 г. определено рассмотреть дело по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.

Определением суда для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечены: ООО УК "Фаворит", ООО «УК Фаворит-СК»  (410012, 

<

...>).

Ответчик, третьи лица в  судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда, явку представителей  не обеспечили.

       В соответствии с ч. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе. 

В соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если: 1) адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован; 2) несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд; 

3) копия судебного акта, направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения организации, месту жительства гражданина, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. Права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными обязанностями, поэтому, в случае не реализации участником процесса предоставленных ему законом прав, последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с не совершением определенных действий. 

          Лицам, участвующим в деле, разъяснены их процессуальные права и обязанности, в порядке ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе право заявлять отводы. Отводов составу суда не заявлено.      В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.          Суд довел до сведения лиц, участвующих в деле, о ведении аудиозаписи судебного заседания. В судебном заседании присутствуют представитель истца

Представитель истца  исковые требования поддержал, по доводам изложенным в заявлении, пояснениях. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражает против удовлетворения заявленных требований по доводам изложенным в отзыве, возражениях, дополнительным документам.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, ранее представлены письменные пояснения по делу.

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств. 

Суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат  частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела ПАО «Т Плюс» направило в адрес ИП ФИО2 проект (оферту) договора теплоснабжения № 907824в (снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем), в соответствии с которым истец, как теплоснабжающая организация, обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде и теплоноситель, а потребитель, обязуется оплачивать принятую тепловую энергию и теплоноситель в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных данным договором и соблюдать режим их потребления.

Публичное акционерное общество «Т Плюс» является теплоснабжающей организацией и поставляло тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения в нежилое помещение общей площадью 270,7 кв.м., этаж 1, подвал, номера на поэтажном плане 12, 13, 14, 1-14, литер А1А2, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежащее на праве собственности ответчику.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 – 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

 Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Однако, несмотря на отсутствие между истцом и ответчиком договорных отношений, ответчик фактически потреблял тепловую энергию.

Согласно пункту 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда РФ № 14 от 05.05.1997 года фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В соответствии с пунктом 3 Информационного письма Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» от 17.02.1998 года № 30 отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Таким образом, отсутствие договора, заключенного в письменном виде и подписанного сторонами, с потребителем, чья инфраструктура присоединена к сетям теплосетевых организаций, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически оказанных ему услуг.

Таким образом, между истцом и ответчиком сложились фактические договорные правоотношения по поставке тепловой энергии и теплоносителя

Согласно выписки из Росреестра ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, в данном нежилом помещении располагается магазин «Папа Карло». Нежилое помещение находится в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Поскольку нежилое помещение, принадлежащее ответчику, расположено в многоквартирном доме, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации и постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354).

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Аналогичная норма закреплена в части 1 статьи 158 ЖК РФ, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктами 28 и 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирных домах, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него своих расходов на содержание помещений, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Согласно пункту 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами.

В случае несоответствия указанного договора положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении договор считается заключенным на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении и настоящими Правилами.

Пунктом 18 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов предусмотрено, что в случае, если в соответствии с настоящими Правилами исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги потребителям в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, не является ресурсоснабжающая организация, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан в течение 5 дней после заключения договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями представить исполнителю их копии, а также в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, - данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.

В соответствии с пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов исполнитель коммунальных услуг обязан, в том числе довести до собственника нежилого помещения в многоквартирном доме сведения о необходимости заключить в письменной форме договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, а также о последствиях отсутствия такого договора в указанные сроки. 

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Истец в исковой период производил поставку тепловой энергии, количество фактически Потребленной тепловой энергии определено Истцом на основании показаний приборов учета путем распределения его показаний между собственниками жилых и нежилых помещений дома пропорционально занимаемым площадям. 

При этом договор теплоснабжения между истцом и ответчиком на спорное нежилое помещение, в письменной форме не заключен. Однако, несмотря на отсутствие между истцом и ответчиком договорных отношений, ответчик фактически потреблял тепловую энергию. Истцом в подтверждение факта исполнения обязательства по отпуску тепловой энергии представлены проект договора теплоснабжения № 90782в, счет-фактуры, расчетные ведомости, акты по потреблению тепловой энергии, посуточные ведомости по учету тепловой энергии. 

Счет-фактуры, выставленные в адрес Ответчика, последним не оплачены.

Из материалов дела следует, что за периоды с марта 2021 года по декабрь 2021 года истцом подано ответчику тепловой энергии на сумму 53 578 руб. 81 коп.

Ответчик свои обязательства по своевременной и полной оплате потребленной тепловой энергии не исполнил.

Истцом ответчику, по адресу государственной регистрации организации, направлялась претензия, которая последним осталась без ответа и удовлетворения.

Поскольку в добровольном порядке сумма не оплачена, истец обратился с иском в суд.

Ответчик данные требования не признает ссылаясь на то, что нежилое помещение представляет собой подвальное помещение, в которых отсутствует оборудование, позволяющее принимать услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению.

В подвальных помещениях проходят общедомовые коммуникации, однако, все трубы заизолированы, поэтому фактического потребления тепловой энергии не происходит. В помещениях ответчика в зимний период сохраняется низкая температура, не превышающая 10°С, в связи с чем, ответчик считает, что оснований для начисления платы не имеется.

               Представитель истца поддержал доводы, изложенные в  своих пояснениях.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (часть 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с положениями статей 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

 В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение). 

Таким образом, отказ собственника отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии. 

Соответствующий правовой подход отражен в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 N 308-ЭС18-25891 и от 24.06.2019 N 309-ЭС18- 21578, пункте 37 Обзора судебной практики N 3(2019), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019.

В соответствии с пунктом 42.1 и 43 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 и на основании п.1 разъяснительного письма Минстроя РФ от 02.09.2016 №28483-АЧ/04, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения № 2 к Правилам № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленным Правилами № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в МКД, в том числе в отсутствии обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении МКД к централизованной системе теплоснабжения. 

С 01.01.2019 согласно Постановлению Правительства РФ от 28.12.2018 №1708 вступили в силу изменения в Правила N 354: - отсутствие начислений за отопление в неотапливаемых помещениях и помещениях с автономным отоплением производится, если в соответствии с технической документацией на МКД не предусмотрено наличие в жилом (нежилом) помещении приборов отопления (согласно проектной документации на МКД и/или иными документами, которыми подтверждается законность отсутствия приборов отопления/обогревающих элементов). 

Для изменения отапливаемой площади в качестве документа для неотапливаемых помещений могут быть приняты следующие документы: технический паспорт МКД; технический паспорт помещения; проектная документация на систему отопления МКД; документы о законном переустройстве - решение органа самоуправления и акт приемочной комиссии. 

Представленного технического паспорта на МКД недостаточно для признания его неотапливаемым/частично неотапливаемым, так как технический паспорт содержит в себе информацию только о жилой площади, а информация о нежилых помещениях, имеющихся в спорном многоквартирном доме отсутствует.

Проектная документация на систему отопления МКД ответчиком в материалы дела не представлена.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", вся техническая и проектная документация должна быть у управляющей организации.

Факт подключения многоквартирного дома, в котором расположено спорное помещение, к централизованной системе теплоснабжения подтверждается, имеющимся в материалах дела документами, факт прохождения общедомовых коммуникаций в подвальном помещении ответчиком не оспаривается.

В ходе рассмотрения дела ответчик ссылался на отсутствие в спорном помещении отопительных приборов и проходящих транзитных трубопроводов системы отопления, свидетельствующих, по его мнению, о том, что спорные помещения являются неотапливаемыми.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд отклоняет довод ответчика, как несостоятельный, так как, несмотря на отсутствие в помещении теплопринимающих установок и проходящих транзитом элементов внутридомовой системы отопления такие элементы внутридомовой системы отопления проходят по подвальному помещению МКД. Поскольку надлежащая изоляция проходящих по техническим коридорам элементов внутридомовой системы не обеспечена, температура воздуха внутри помещения поддерживается, в том числе за счет теплоотдачи от элементов внутридомовой системы отопления. 

Таким образом, ответчиком в ходе рассмотрения дела не опровергнута презумпция того, что ответчик, как собственник помещения в многоквартирном доме, обеспеченном внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляет тепловую энергию на обогрев принадлежащего ему помещения через систему отопления (через ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота).

Ссылаясь на непредставление истцом (в отсутствие отопительных приборов) доказательств фактического потребления тепловой энергии, ответчик ошибочно не учитывает наличие теплоотдачи от элементов внутридомовой системы отопления (стояков, транзитных труб). 

При таких обстоятельствах, отказ собственника помещения, входящего в тепловой контур многоквартирного жилого дома от оплаты поставленной тепловой энергии, не допускается.

Суд неоднократно предлагал истцу и ответчику о проведении судебной  строительно-технической экспертизе на предмет: является ли спорное нежилое помещение, общей площадью 270,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, отапливаемым, от проведения которой стороны отказались.

В свою очередь представленное ответчиком в материалы дела экспертное исследование ООО «Независимая оценка и судебно-технические экспертизы № 89» от 14 апреля 2022 года не является доказательством для признания спорного нежилого помещения неотапливаемым.

При проведении данного представленного стороной ответчика экспертного исследования установлено, что в нежилом помещении, расположенное в подвале указанного жилого дома, находится магазин «Папа Карло».Согласно экспертного исследования  установлено, что транзитные трубопроводы отопления,  являющиеся составной частью системы теплоснабжения жилого дома, проходящие через нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> (магазин «Папа Карло»), не отвечают признакам теплопотребляющих устройств, не могут быть использованные в качестве нагревательных приборов (проходящие через нежилое помещение магистрали горячего водоснабжения к отопительным приборам также не относятся). Транзитные трубопроводы отопления, являющиеся составляющей частью системы теплоснабжения жилого дома, проходящие через спорное нежилое помещение не оказывают какого-либо влияния на фактическую температуру воздуха в помещении.

В то же время экспертом было указано, что фактическое потребление тепловой энергии, принятой посредством тепловыделения от изолированного трубопровода отопления и (или) горячего водоснабжения многоквартирного дома не позволяет поддерживать в данном помещении необходимую нормативную температуру воздуха без установки дополнительного оборудования. При этом в заключении эксперта отражено, что помещение магазина «Папа Карло» одновременно выполняют функцию выставочного зала и складских помещений, поэтому температура в помещениях не должна превышать 12 градусов, а влажность воздуха 14 %. По правой от входа в магазин «Папа Карло» стене выполнена фальшстена, облицовка стен панелями из ПВХ – материалов на деревянном каркасе. Лежаки системы отопления располагаются за указанными панелями. При проведении осмотра часть панелей из ПВХ была демонтирована. При осмотре трубопроводов за указанными панелями было установлено, что все трубопроводы, как лежаковый, так и стояковые, изолированы теплосберегающим материалом, со свежоотражающим слоем, выполненным из фольги, типа «Изоспан». По левой стене от входа в спорное нежилое помещение лежаки системы отопления устроены на высоте около 25 см от пола помещения. Все лежаки системы отопления по левой стене помещения изолированы теплосберегающим материалом, со свежоотражающим слоем, выполненным из фольги, типа «Изоспан». От лежаков системы отопления выполнена подводка к стоякам системы отопления.

Согласно экспертного заключения при исследовании системы отопления жилого дома было установлено, что в подвальном помещении выполнена разводка двумя лежаковыми трубопроводами прямой и обратной подачи, при этом стояки и трубопроводы, от которых выполнено присоединение отопительных приборов в квартирах проходят через спорное нежилое помещение транзитом и заизолированы путем обертывания утепляющим материалом типа «Изоспан».

Таким образом, из исследования эксперта нельзя установить, является ли спорное нежилое помещение, общей площадью 270,7 кв.м. отапливаемым.

В акте от 09.11.2022 года, составленном Теплоинспекцией Саратовского отделения ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» и представителем ответчика указано, что лежаки системы отопления, проходящие по нежилому помещению заизолированы и частично закрыты стеновыми панелями. Температура воздуха в нежилом помещении на момент осмотра составляет +21 градус. Замер произведен термометров № 784Р07. Радиаторы отопления в нежилом помещении отсутствуют. Горячее водоснабжение нежилого помещения осуществляется от единой системы ГВС МКД.  В нежилом помещении одна точка водоразбора.

Кроме того, ответчиком неоднократно представляются в материалы дела заключения эксперта о замерах температуры и влажности в нежилом помещении, расположенном в подвале 5-и этажного МКД по ул. Ст. Разина 75 Б в г. Саратове, что свидетельствует, что средняя температура в подвале соответствует нормативным требованиям к таким помещениям, и с учетом положения пункта 4.1.3 постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 о температуре в подвальном помещении не ниже 5°С, подтверждает факт отапливаемости спорного помещения.

Сам по себе факт отсутствия радиаторов отопления не исключает получение тепловой энергии в помещении от общедомовых сетей. Нормами законодательства о теплоснабжении не предусмотрен перечень видов теплопотребляющих установок, а лишь оговорено, что теплопотребляющая установка - это устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии. Общедомовые трубопроводы системы отопления и горячего водоснабжения являются, применительно к помещениям ответчика, теплоснабжающими установками, посредством которых осуществляется потребление тепловой энергии.

Как указывает ответчик, в подвальных помещениях проходят общедомовые коммуникации (все трубы заизолированы). При этом, ответчик не отрицает, что в помещениях ответчика в зимний период сохраняется низкая температура, которая достигает +12- +15°С. По мнению ответчика, так как в подвальных помещениях отсутствует оборудование, позволяющее принимать услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, обязанность по оплате у ответчика отсутствует.

 Суд не может согласиться с доводами ответчика, так как, несмотря на отсутствие в помещениях ответчика отопительных приборов при наличии общедомовой системы централизованного отопления, от элементов которой даже после их изоляции имеется теплоотдача, за счет которой в том числе происходит обогрев помещения ответчика, ИП ФИО2, как собственник спорного нежилого помещения потребляет тепловую энергию, следовательно, не может быть освобожден от обязанности по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению.

Довод заявителя жалобы о низкой, не соответствующей нормативной, температуре воздуха в спорном помещении противоречит представленным в материалы дела доказательствам поддержания нормативной и достаточно положительной температуры воздуха (более 13 °С) в спорном помещении в зимнее время при отрицательной температуре воздуха на улице.

Доказательств тому, что для поддержания имеющейся в помещениях ответчика температуры достаточно тепла почвы, в порядке статьи 65 АПК РФ не представлено.

Нежилые помещения, находящиеся в цокольном этаже, являются частью многоквартирного дома, который как объект капитального строительства имеет надземную и подземную части с соответствующими помещениями и включает в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

 Нежилые помещения, а также цокольные и подвальные помещения, входят в многоквартирный дом и являются его частью, поддержание нормативной температуры и обогрев производится за счет внутридомовой системы отопления, тем самым, ответчик обязан оплачивать потребляемую тепловую энергию, независимо от наличия или отсутствия приборов учета.

При этом суд исходит из презумпции отапливаемости нежилого помещения в МКД, которая ответчиками не опровергнута; наличия в спорном нежилом помещении элементов внутридомовой системы отопления - стояков и трубопроводов отопления, зафиксированных в спорном нежилом помещении, в зимний период температурных значений (+12 - +19 C) в отсутствие альтернативного источника теплоснабжения, что подтверждается материалами дела.

Довод представителя ответчика в судебном заседании суда о ненадлежащем оказании истцом услуг ввиду достаточно низкой температуры воздуха в помещении, не является состоятельным, влекущим признание оказанных истцом услуг некачественными и снижение платы за отопление, так как данное обстоятельство является следствием проведения частичной изоляции теплоснабжающего оборудования помещений ответчика, что не относится к зоне ответственности ресурсоснабжающей организации. 

При этом освобождение от оплаты теплоэнергии и ГВС, ИП ФИО2, как собственника спорного помещения не может ставится в более выгодное положение по сравнению с теми собственниками, в том числе и арендаторами, которые исполняют свои обязательства надлежащим образом. 

Ссылки ответчика на иную судебную практику не могут служить основанием, для освобождения его от оплаты за поставленную коммунальную услугу по отоплению, поскольку при рассмотрении дел судами учитываются обстоятельства, присущие каждому конкретному делу и основанные на доказательствах, представленных участвующими в деле лицами.

Между тем согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» – это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения. 

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности. 

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, применительно к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение). 

Таким образом, коммунальная услуга по отоплению оплачивается собственником нежилого помещения в МКД по общему правилу вне зависимости от наличия или отсутствия теплопотребляющих установок (радиаторов отопления), если отопление помещения происходит за счет теплоотдачи транзитных стояков, либо иных конструкций МКД, через которые в это помещение поступает тепловая энергия (определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578 и др.). 

В этом случае освобождение собственника спорных помещений, входящих в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги по отоплению увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений, в том числе за счет тепловой энергии (потерь), поступившей на обогрев помещения с нарушенной изоляцией трубопровода отопления.

Как следует из содержания всей представленной в материалах дела документации, спорные нежилые помещения ответчика находятся в отапливаемом контуре жилого дома (подвале, «техподполье» жилого дома), никакого переоборудования системы отопления ответчик в принадлежащих ему помещениях не производил.

Аналогичная позиция изложена в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 06.02.2023 N 305-ЭС17-17260 по делу № А40-60960/2021. 

Аналогичные выводы содержат: Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 16.03.2023 по делу № А55-12320/2021, Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 26.03.2021 по делу № А65-286/2020, Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 02.07.2021 по делу № А55-34758/2019, Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.11.2020 N Ф07-12513/2020 по делу N А42-1152/2020, Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.06.2020 N Ф07-6363/2020 по делу N А26-6239/2019, Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 03.11.2020 N Ф04-4509/2020 по делу N А03-1123/2019, Постановление одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2022 по делу А55-20308/2020.

При этом освобождение от оплаты теплоэнергии и ГВС, ИП ФИО2, как собственника спорного помещения не может ставится в более выгодное положение по сравнению с теми собственниками, в том числе и арендаторами, которые исполняют свои обязательства надлежащим образом. 

Ссылки ответчика на иную судебную практику не могут служить основанием, для освобождения его от оплаты за поставленную коммунальную услугу по отоплению, поскольку при рассмотрении дел судами учитываются обстоятельства, присущие каждому конкретному делу и основанные на доказательствах, представленных участвующими в деле лицами.

Иные доводы ответчика, с учетом установленного и изложенного выше, не принимаются во внимание, поскольку не подтверждаются представленными в дело доказательствами и не имеют правового значения для рассмотрения данного спора по существу.

В периоды с марта 2021 года по декабрь 2021 года ответчику были поставлены коммунальные ресурсы на общую сумму 53 578 руб. 81 коп. 

Количество поданной потребителю и полученной им тепловой энергии определяется в соответствии с показаниями приборов учета тепловой энергии в надлежащем порядке принятых в эксплуатацию, а при их отсутствии расчетным путём с применением норматива.

Объем тепла на ГВС рассчитан исходя из норм действующего законодательства.

Расчет истца, судом проверен и признан соответствующим Правилам N 354, контррасчет задолженности ответчиком не представлен, доказательств потребления в ином размере тепловой энергии не представлено, полной оплаты задолженности не представлено.

Материалами дела подтверждается задолженность ответчика перед истцом за периоды март 2021 г., апрель 2021 г., май 2021, июнь 2021 г., июль 2021 г., август 2021 г., сентябрь 2021 г., октябрь 2021 г., ноябрь 2021 г., декабрь 2021 г. и составляет на момент рассмотрения спора 51 578,81 руб., согласно справки по расчетам с потребителями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

 В силу положений статей 421, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор не должен противоречить закону, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. 

В соответствии со статьями 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок расчетов за энергоснабжение определяется законом, иными правовыми актами или по соглашению сторон. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которое оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании вышеизложенного, арбитражный суд первой инстанции приходит к выводу, что исковые требования публичного акционерного общества «Т Плюс» о взыскании неосновательного обогащения, возникшего вследствие неоплаты потребленной тепловой энергии за период март-декабрь 2021 года в размере 51 578 руб. 81 коп. подлежат удовлетворению, так как они подтверждены документами и соответствуют требованиям действующего законодательства. 

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. 

При распределении расходов по уплате государственной пошлины суд руководствуется правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Расходы по государственной пошлине по иску в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

 Истцу в порядке ст. 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и согласно подпункта 3 пункта 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, следует возвратить государственную пошлину в сумме 21 171 руб. 00 коп., перечисленную по платежному поручению № 006746 от 24.02.2022.

На основании вышеизложенного,   руководствуясь статьями  110,167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                                             РЕШИЛ:

                           Взыскать с  Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>), город Саратов в пользу Публичного акционерного общества «Т Плюс» Московская область, Красногорский район, территория 26 км автодороги «Балтия», бизнес-центр «Рига-Ленд», стр.3, офис 506 (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) неосновательное обогащение, возникшего вследствие неоплаты потребленной  тепловой энергии  за период март-декабрь 2021 года в размере 51 578,81 руб. , государственную пошлину в размере 2 143,00  рублей. 

 В остальной части иска отказать.            Публичному акционерному обществу «Т Плюс»,Московская область выдать справку на возврат  из бюджета РФ  государственную пошлину в сумме 21 171,00 руб. ., излишне уплаченную платежным поручением № 006746 от 24.02.2022.

           Решение  может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.              Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.       Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Судья Арбитражного суда 

Саратовской области                                                                                            О.И. Лузина