АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-8656/2023

16 ноября 2023 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 ноября 2023 года, полный текст решения изготовлен 16 ноября 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Изъюровой Т.Ф.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «РостЭкспорт» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности, неустойки, расторжении договора,

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности от 30.09.2022 № 190-по,

установил:

Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды республики Коми (далее – Минприроды Республики Коми, Министерство, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «РостЭкспорт» (далее – ООО «РостЭкспорт», Общество, ответчик) о взыскании по договору аренды лесного участка от 15.01.2019 № 11:

- задолженности по арендной плате в доход федерального бюджета в размере 316 677 руб. 20 коп. по сроку оплаты на 15.04.2023;

- задолженности по арендной плате в доход республиканского бюджета в размере 926 260 руб. 96 коп. по сроку оплаты на 15.04.2023;

- задолженности по арендной плате в доход федерального бюджета в размере 316 677 руб. 20 коп. по сроку оплаты на 15.05.2023;

- задолженности по арендной плате в доход республиканского бюджета в размере 926 260 руб. 96 коп. по сроку оплаты на 15.05.2023;

- задолженности по арендной плате в доход федерального бюджета в размере 316 677 руб. 20 коп. по сроку оплаты на 15.06.2023;

- задолженности по арендной плате в доход республиканского бюджета в размере 926 260 руб. 96 коп. по сроку оплаты на 15.06.2023;

- неустойки в размере 119 322 руб. 06 коп. за несвоевременное внесение арендной платы по сроку оплаты на 15.02.2023 за период с 31.03.2023 по 04.07.2023;

- неустойки в размере 99 435 руб. 06 коп. за несвоевременное внесение арендной платы по сроку оплаты на 15.04.2023 за период с 16.04.2023 по 04.07.2023;

- неустойки в размере 62 146 руб. 91 коп. за несвоевременное внесение арендной платы по сроку оплаты на 15.05.2023 за период с 16.05.2023 по 04.07.2023;

- неустойки в размере 23 615 руб. 83 коп. за несвоевременное внесение арендной платы по сроку оплаты на 15.06.2023 за период с 16.06.2023 по 04.07.2023;

- арендную плату за два срока вперед в доход федерального бюджета в размере 1 852 521 руб. 92 коп. по сроку оплаты на 15.07.2023, 15.08.2023, согласно п. 5 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ);

- арендную плату за два срока вперед в доход республиканского бюджета в размере 633 354 руб. 40 коп. по сроку оплаты на 15.07.2023, 15.08.2023, согласно п. 5 ст. 614 ГК РФ;

- расторжении договора аренды лесного участка от 15.01.2019 № 11.

Представитель истца на исковых требованиях настаивает, указав, что по состоянию на 10.11.2023 задолженность не погашена.

Ответчик отзыв на иск не представил, расчет истца не оспорил.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о дате времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, судом установлено следующее.

15.01.2019 Министерство (арендодатель) и Общество (арендатор) заключили договор аренды лесного участка для заготовки древесины № 1, по условиям которого арендодатель на основании протокола лесного аукциона от 28.12.2018 №1/2 обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 5552 гектара, расположенный в Республике Коми, МР Койгородский, ГУ «Кажимское лесничество», Комское участковое лесничество, кварталы № 20-30, 45-52, 69-74 (кадастровый номер 11:02:0000000:61/1 (пункты 1.1, 1.2 Договора).

В соответствии с пунктом 1.4 Договора арендатору передается лесной участок с целью заготовки древесины. Ежегодный объем заготовки древесины приводится в приложении №3 к Договору.

Арендная плата на момент заключения Договора составляет 8 990 586 руб. в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет 2 115 432 руб. Расчет арендной платы приводится в приложении № 4 к Договору (пункт 2.1 Договора).

Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами  к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

Согласно пункту 2.4 Договора арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные в приложении 5 к договору.

Срок действия Договора установлен на период с 15.01.2019 по 14.01.2068 и составляет 49 лет (пункт 6.1 Договора).

Лесной участок передан ответчику по акту приема-передачи от 15.01.2019 (приложение 6 к Договору).

В приложении № 5 к Договору установлено, что арендная плата на 2023 год составляет 12 429 381 руб. 57 коп., которая подлежит внесению равными платежами (по 926 260 руб. 96 коп. в доход республиканского бюджета и по 316 677 руб. 20 коп. в доход федерального бюджета) не позднее 15.02.2023, 15.03.2023, 15.04.2023, 15.05.2023, 15.06.2023, 15.07.2023, 15.08.2023, 15.09.2023, 15.10.2023, 15.11.2023.

Как указывает истец, ответчик обязанности по арендной плате по срокам оплаты на 15.04.2023, на 15.05.2023, на 15.06.2023 не исполнил.

20.04.2023, 17.05.2023 и 21.06.2023 истец направил в адрес ответчика претензии № 165, № 199 и № 252 с требованиями оплатить задолженность по арендной плате по сроку оплаты на 15.04.2023, на 15.05.2023 и на 15.06.2023 и неустойки.

Невыполнение требований претензий, послужило основанием для обращения Министерства в суд с иском.

Согласно части 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 4 статьи 71 данного Кодекса к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По смыслу статей 606 и 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование этим имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Частью 5 статьи 614 ГК РФ установлено, если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих возражений.

Частью 3.1. статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Как следует из искового заявления, ответчик арендную плату по срокам на 15.04.2023, на 15.05.2023, на 15.06.2023 не оплатил.

Ответчик возражений в части взыскания задолженности не заявил, доказательства оплаты задолженности не представил.

Кроме того, заявленные истцом требования в части взыскания арендной платы по срокам оплат на 15.07.2023 и на 15.08.2023, также подлежат удовлетворению, так как на дату рассмотрения дела указанные сроки наступили.

На основании изложенного, требования о взыскании с Общества в пользу Министерства задолженности по договору подлежат удовлетворению в сумме 6 214 690 руб. 80 коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Подпунктом «а» пункта 4.2 Договора предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает неустойку в размере 0,1 процента от суммы долга за каждый день просрочки.

Поскольку ответчик арендную плату по срокам оплат на 15.04.2023, на 15.05.2023 и на 15.06.2023 не внес, истец начислил Обществу неустойку за период с 31.03.2023 по 04.07.2023 в размере 304 519 руб. 86 коп.

Ответчик расчет истца не оспорил, возражений не заявил.

Расчет истца соответствует условиям договора, проверен судом.

Согласно абзацу 2 пункта 1 Постановления от 22.12.2011 N 81, исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Ответчик ходатайство (заявление) об уменьшении размера неустойки не заявил, соответствующих доказательств несоразмерности не представлял.

При данных обстоятельствах у суда отсутствуют основания для применения статьи 333 ГК РФ.

В данном случае условие о договорной неустойке в размере 0,1% за каждый день просрочки определено по свободному усмотрению сторон (статья 421 ГК РФ). При этом суд учитывает позицию ВАС РФ, отраженную им в Определении от 10.04.2012 № ВАС-3875/12, согласно которой не является чрезмерно высоким и соответствует обычно применяемому в деловом обороте размер неустойки 0,1%.

На основании изложенного требование о взыскании неустойки по срокам оплат на 15.04.2023, на 15.05.2023 и на 15.06.2023 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлено требование о расторжении Договора № 11 от 15.01.2019, со ссылкой на направление ответчику претензий № 165 от 20.04.2023, № 199 от 17.05.2023 и № 252 от 21.06.2023 с требованиями по оплате задолженности по срокам оплаты на 15.04.2023, на 15.05.2023 и на 15.06.2023. Кроме того, сроки оплаты на 15.07. и 15.08 к указанному моменту наступили.

Суд исходит из того, что досрочное расторжение договора является крайней мерой, допустимой при не устранении обстоятельств, препятствующих осуществлению договорных отношений.

В соответствии с частью 4 статьи 71 ЛК РФ, если иное не установлено этим Кодексом, к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ и Земельным кодексом Российской Федерации.

Статьей 619 ГК РФ предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (пункт 3).

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором.

Суд, установив факт неисполнения ответчиком требований условий договора по внесению арендной платы и положений пункта 3 статьи 619 ГК РФ, считает подлежащим удовлетворению требование истца о расторжении договора аренды лесного участка от 15.01.2019 № 11.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РостЭкспорт» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 6214690 руб. 80 коп. и неустойку в сумме 304519 руб. 86 коп.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от 15.01.2019 №11.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РостЭкспорт» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 61596 рублей государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                                 Т.Ф. Изъюрова