АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 13462/2019

г. Ижевск

04 декабря 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 ноября 2019 года. Полный текст решения изготовлен 04 декабря 2019 года.

 

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мельниковой М.В., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи  помощником судьи Мельниковым И.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования «Дебесский район» к Обществу с ограниченной ответственностью «Атолл»  о  взыскании 350 653 руб. 22 коп. долга, пени по договору аренды движимого имущества №04/14 от 09.06.2014, с последующим начислением пени до дня фактического исполнения денежного обязательства 

при участии представителей:

от истца: не явились (уведомление, заявление),

от ответчика: ФИО1- представитель по доверенности от 15.08.2019, адвокат, Иванов Д.И. – директор,

дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, надлежащим   образом извещенного о времени и месте судебного заседания посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет», что подтверждается отчетом о публикации судебных актов (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 №57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов», статьи 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации),

установил:

Администрация муниципального образования «Дебесский район» обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Атолл» о  взыскании 350 653 руб. 22 коп., из которых 299 476 руб. 54 коп. долг за период с 10.09.2016  по 25.02.2019 и 51 176 руб. 68 коп. пени за период  с  10.09.2016  по 10.10.2019  по договору аренды движимого имущества №04/14 от 09.06.2014, с последующим начислением пени до дня фактического исполнения денежного обязательства (судом в порядке статьи  49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  удовлетворено ходатайство истца об уточнении (уменьшении) размера  исковых требований).

Как следует из материалов дела, 09.06.2014 между Администрацией муниципального образования «Дебесский район» (далее – истец, арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Атолл» (далее – ответчик, арендатор) был заключен договор аренды движимого имущества №04/14 (далее - договор), согласно которому арендодатель предоставил арендатору в аренду муниципальное имущество, указанное в приложении №1 к договору (л.д. 10 - 12).

Движимое имущество предоставлено в аренду для обслуживания коммунальной инфраструктуры Дебесского района. (пункт 1.1 договора).

Срок действия договора установлен с 09.06.2014 по 09.06.2019 (пункт 2.1. договора).

По акту приема-передачи от 09.06.2014 истец передал ответчику движимое имущество, указанное в приложении № 2 к договору (л.д. 13).

Годовая арендная плата согласована сторонами в размере 142 728 руб. 81 коп., которая вносится ежеквартально не позднее десятого числа последнего месяца текущего квартала (пункт 3.1.).

В соответствии с пунктом 3.5. договора арендная плата пересматривается не чаще одного раза в календарный год и может быть изменена Арендодателем в одностороннем порядке. В случаях принятия соответствующих нормативных правовых актов Российской Федерации или нормативных правовых актов Удмуртской Республики, могут быть установлены более короткие сроки изменения арендной платы.

Дополнительным соглашением от 16.10.2015 годовая арендная плата согласована в размере 157 188 руб. 00 коп. (л.д. 14).

Дополнительным соглашением от 29.03.2016 годовая арендная плата согласована в размере 132 972 руб. 00 коп. (л.д. 15). Арендная плата за период с 01.01.2016 по 21.03.2016 оплачивается до 10 марта 2016 года, с 22 по 31 марта – до 10 марта 2016 года, за 2 кв. 2016 года – до 10 июня 2016 года, за 3 квартал 2016 года – до 10 сентября 2016 года, за 4 квартал 2016 – до 10 декабря 2016 года.

          Соглашением о расторжении договора от 25.02.2019 договор аренды движимого имущества №04/14 от 09.06.2014 сторонами расторгнут (л.д. 17).

В связи с неисполнением обязательства по внесению арендной платы за период с 10.09.2016 по 25.02.2019 года, истец обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящим иском.  

Возражая против удовлетворения требований, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности, кроме того,  указал, что размер, порядок и сроки уплаты арендной платы за 2017, 2018, 2019 годы между сторонами не согласовывался, в связи с чем, договор на период 2017, 2018, 2019 годы является не заключенным, просил иск удовлетворить частично. 

Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующему.  

 

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом подтверждены имеющимся в материалах дела доказательствами.

Возражения ответчика о пропуске срока исковой давности частично учтены истцом при уточнении размера заявленных требований.

Возражения ответчика относительно отсутствия обязанностей по оплате за арендованное имущество за период с 2017, 2018, 2019 год в силу того факта, что сторонами не согласовывались размер, порядок и сроки уплаты арендной платы за этот период, судом отклоняется в связи со следующим.

Договор аренды относится к двусторонним, консенсуальным, возмездным и взаимным договорам. Исполнение обязательств арендатором по уплате арендной платы обусловлено исполнением арендодателем своих обязательств по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Имущество по договору передано арендатору, каких-либо замечаний и оговорок акт приема-передачи не содержит, что свидетельствует о надлежащем исполнении истцом обязанностей по договору.

Исполнив обязанность по передаче имущества ответчику, истец вправе требовать арендную плату за весь период пользования имуществом (до 25.02.2019).

В силу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

Согласно пункту 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

В силу п. 3.5. договора арендная плата пересматривается арендодателем не чаще одного раза в календарный год и может быть изменена арендодателем в одностороннем порядке. В случае принятия соответствующих нормативных правовых актов Российской Федерации или нормативных правовых актов Удмуртской Республики, могут быть установлены более короткие сроки изменения арендной платы.

Данное положение договора согласуется с разъяснениями, данными в пункте 21 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», согласно которым в силу пункта 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год (при этом законом могут быть установлены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества).

Приведенная норма является диспозитивной и не подразумевает обязательного ежегодного согласования размера арендной платы.

Как следует из материалов дела, годовая арендная плата по договору установлена дополнительным соглашением от 29.03.2016 в размере 132 972 руб. 00 коп. 

Согласно части 1 статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Буквальное прочтение пункта 3.5. договора свидетельствует о том, что сторонами согласована возможность одностороннего изменения величины арендной платы. Заключение двустороннего соглашения не является обязанностью сторон, согласованный дополнительным соглашением от 29.03.2016 размер арендной платы распространяет свое действие на будущее время и не ограничен календарным годом.

Согласно части 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

           Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

 Существенным условием договора аренды является условие об объекте арендных отношений  (часть 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Таким образом, с учетом довод ответчика о не заключенности договора аренды на 2017, 2018, 2019 годы является не состоятельным.  

    Поскольку обязательства, возникающие из договора аренды движимого имущества, носят возмездный характер, ответчик обязан оплатить полученное им предоставление.

    Отказ арендатора от оплаты за фактическое пользование имуществом в 2017, 2018, 2019 годах не отвечает требованиям добросовестности, принципу надлежащего исполнения обязательств и презумпции возмездности гражданско-правовых отношений.

   Согласно ст. 195  ГК РФ исковой давностью признается  срок для защиты  права по иску лица, право которого нарушено.

 Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

 Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ (в редакции, действовавшей во время спорных правоотношений) течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

 В гражданских отношениях ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательства должником нарушает субъективное материальное право кредитора. Таким образом, право на иск возникает с момента нарушения такого права, и именно с этого момента определяется начало течения срока давности (с учетом того, когда о нарушении стало или должно было стать известно кредитору) (Определение Верховного Суда РФ от 01.09.2015 по делу N 305-ЭС15-1923, А40-102200/2013).

   С учетом изложенного, о нарушении своего права истец должен был узнать по истечении срока по оплате арендных платежей по договору аренды движимого имущества от 09.06.2014. 

Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ  и пункту 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

  В части 5 статьи 4 АПК РФ установлен обязательный претензионный порядок урегулирования споров. Для принятия сторонами мер по досудебному урегулированию спора предусмотрено тридцать календарных дней со дня направления претензии (требования). Иного применительно к спорным правоотношениям закон не устанавливает.

Претензия с требованием  погасить долг направлена истцом ответчику 22.07.2019, иск подан  07.08.2019.

         Таким образом, в период соблюдения истцом обязательного претензионного порядка урегулирования спора течение исковой давности по настоящему требованию приостанавливалось, указанный период времени не засчитывается в срок исковой давности.

 С учетом изложенного, срок исковой давности по взысканию долга по 2 квартал 2016 года включительно, истек.

  В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, в связи с чем, пропуск срока исковой давности, о применении которого ответчик заявил до принятия решения, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований о взыскании задолженности по 2 квартал 2016 года.  

С учетом вышеизложенного, требование о взыскании долга подлежат частичному удовлетворению в размере  298 936 руб. 54 коп., поскольку истцом при расчете суммы долга частично включена задолженность за 2 квартал 2016 года, кроме того, при расчете допущены арифметические ошибки.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации  в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по арендной плате установлен судом, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами заявлено истцом правомерно.

          Истец за период с 10.09.2016 по 10.10.2019 начислил и предъявил ко взысканию проценты в размере 51 176 руб. 68 коп. 

Представленный истцом расчет процентов подлежит корректировке, поскольку произведен без учета положений статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с указанным, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит взысканию с ответчика в размере 43 812 руб. 44 коп., исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

28 172,03 р.

13.09.2016

18.09.2016

6

10,50

28 172,03 ? 6 ? 10.5% / 366

48,49 р.

28 172,03 р.

19.09.2016

12.12.2016

85

10,00

28 172,03 ? 85 ? 10% / 366

654,27 р.

+28 172,03 р.

13.12.2016

Новая задолженность

56 344,06 р.

13.12.2016

31.12.2016

19

10,00

56 344,06 ? 19 ? 10% / 366

292,50 р.

56 344,06 р.

01.01.2017

10.03.2017

69

10,00

56 344,06 ? 69 ? 10% / 365

1 065,13 р.

+28 172,03 р.

11.03.2017

Новая задолженность

84 516,09 р.

11.03.2017

26.03.2017

16

10,00

84 516,09 ? 16 ? 10% / 365

370,48 р.

84 516,09 р.

27.03.2017

01.05.2017

36

9,75

84 516,09 ? 36 ? 9.75% / 365

812,74 р.

84 516,09 р.

02.05.2017

12.06.2017

42

9,25

84 516,09 ? 42 ? 9.25% / 365

899,58 р.

+28 172,03 р.

13.06.2017

Новая задолженность

112 688,12 р.

13.06.2017

18.06.2017

6

9,25

112 688,12 ? 6 ? 9.25% / 365

171,35 р.

112 688,12 р.

19.06.2017

11.09.2017

85

9,00

112 688,12 ? 85 ? 9% / 365

2 361,82 р.

+28 172,03 р.

12.09.2017

Новая задолженность

140 860,15 р.

12.09.2017

17.09.2017

6

9,00

140 860,15 ? 6 ? 9% / 365

208,40 р.

140 860,15 р.

18.09.2017

29.10.2017

42

8,50

140 860,15 ? 42 ? 8.5% / 365

1 377,73 р.

140 860,15 р.

30.10.2017

11.12.2017

43

8,25

140 860,15 ? 43 ? 8.25% / 365

1 369,04 р.

+28 172,03 р.

12.12.2017

Новая задолженность

169 032,18 р.

12.12.2017

17.12.2017

6

8,25

169 032,18 ? 6 ? 8.25% / 365

229,24 р.

169 032,18 р.

18.12.2017

11.02.2018

56

7,75

169 032,18 ? 56 ? 7.75% / 365

2 009,86 р.

169 032,18 р.

12.02.2018

12.03.2018

29

7,50

169 032,18 ? 29 ? 7.5% / 365

1 007,25 р.

+28 172,03 р.

13.03.2018

Новая задолженность

197 204,21 р.

13.03.2018

25.03.2018

13

7,50

197 204,21 ? 13 ? 7.5% / 365

526,78 р.

197 204,21 р.

26.03.2018

11.06.2018

78

7,25

197 204,21 ? 78 ? 7.25% / 365

3 055,31 р.

+28 172,03 р.

12.06.2018

Новая задолженность

225 376,24 р.

12.06.2018

10.09.2018

91

7,25

225 376,24 ? 91 ? 7.25% / 365

4 073,75 р.

+28 172,03 р.

11.09.2018

Новая задолженность

253 548,27 р.

11.09.2018

16.09.2018

6

7,25

253 548,27 ? 6 ? 7.25% / 365

302,17 р.

253 548,27 р.

17.09.2018

10.12.2018

85

7,50

253 548,27 ? 85 ? 7.5% / 365

4 428,41 р.

+28 172,03 р.

11.12.2018

Новая задолженность

281 720,30 р.

11.12.2018

16.12.2018

6

7,50

281 720,30 ? 6 ? 7.5% / 365

347,33 р.

281 720,30 р.

17.12.2018

25.02.2019

71

7,75

281 720,30 ? 71 ? 7.75% / 365

4 247,03 р.

+17 216,24 р.

26.02.2019

Новая задолженность

298 936,54 р.

26.02.2019

16.06.2019

111

7,75

298 936,54 ? 111 ? 7.75% / 365

7 045,48 р.

298 936,54 р.

17.06.2019

28.07.2019

42

7,50

298 936,54 ? 42 ? 7.5% / 365

2 579,86 р.

298 936,54 р.

29.07.2019

08.09.2019

42

7,25

298 936,54 ? 42 ? 7.25% / 365

2 493,87 р.

298 936,54 р.

09.09.2019

10.10.2019

32

7,00

298 936,54 ? 32 ? 7% / 365

1 834,57 р.

Сумма основного долга: 298 936,54 р.

Сумма процентов: 43 812,44 р.

 

В соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Поскольку на дату рассмотрения спора ответчик доказательств оплаты суммы долга за поставленный товар в материалы дела не представил, требования истца по взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами с последующим начислением на сумму долга заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.   

При указанных обстоятельствах, суд признал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.        

С учетом принятого по делу решения, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Принимая во внимание, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден, сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

        Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики, 

 

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить частично.

          Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Атолл» в пользу Администрации муниципального образования «Дебесский район»   342 748 руб.  98  коп., из которых   298 936  руб. 54  коп. долг за период с 3 квартала  2016  года  по  25.02.2019  года  и  43 812 руб.  44  коп. проценты  за  пользование чужими денежными средствами за период  с 13.09.2016   по  09.09.2019;  взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, от фактической суммы основного долга,  начиная  с  10.09.2019  по день фактической уплаты основного долга.

         В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

         Взыскать с Общества  с ограниченной ответственностью «Атолл»  в доход федерального бюджета  9 855 руб. 00 коп. государственной пошлины.        

 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме)   через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

 

Судья                                                                                                  М.В.Мельникова