АРБИТРАЖНЫЙ СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-35825/2023

 

г. Нижний Новгород                                                                                 08 апреля 2024 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Беловой К.В. (шифр дела 25-721)

рассмотрел без вызова сторон в порядке упрощенного производства дело по иску

товарищества собственников жилья «Магнолия»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к муниципальному автономному дошкольному образовательному учреждению «Детский сад № 130» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности

 

и  у с т а н о в и л:

 

товарищество собственников жилья «Магнолия» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к муниципальному автономному дошкольному образовательному учреждению «Детский сад № 130» о взыскании 69 748 рублей 04 копеек задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт с 10.07.2015 по 31.12.2022, как с собственника помещения № П2, расположенного по адресу: 

<

...>.

Исковые требования основаны статьях 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт.

Ответчик иск не признал, заявил о пропуске срока исковой давности. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В частях 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таком доме, предусмотренные в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме для поддержания его в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям.

Таким образом, у собственника помещения в силу закона возникает обязанность нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле.

Частью 2 статьи 171 ЖК РФ предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 175 ЖК РФ специальный счет открывается в банке. 

Согласно пункту 3 части 2 статьи 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, корпус 1.

В заявленный период помещение находилось в оперативном управлении ответчика, что подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорено.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете; владельцем специального счета определен истец. 

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, на  2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 и 2021 годы установлен постановлениями Правительства Нижегородской области от 29.09.2014 № 662, от 30.09.2015 № 617, от 29.09.2016 № 667, от 28.09.2017 № 699, от 21.12.2018 № 888, от 24.09.2019 № 672, от 09.11.2020 № 907 в размере 6,30 руб. и 6,55 руб. (на 2021 год) в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт 10.07.2015 по 31.12.2022 составила 69 748 рублей 04 копейки. Ответчик не оплатил указанную задолженность, доказательств оплаты не представил.

Суд проверил расчет задолженности, представленный истцом, и признал его арифметически и методологически верным.

Возражая относительно исковых требований, ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 202 ГК РФ и пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – Постановление № 43) течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Возникший по делу спор отнесен к категории споров, в отношении которых установлен обязательный претензионный порядок урегулирования споров в соответствии с частью 5 статьи 4 АПК РФ. Для принятия сторонами мер по досудебному урегулированию спора предусмотрено тридцать календарных дней со дня направления претензии (требования).

В части 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 35 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019, из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), не поступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Требования по делу заявлены в отношении задолженности, возникшей с 10.07.2015.

Истец обратился с иском в суд 28.11.2023. Таким образом, по общему правилу начало течения трехлетнего срока исковой давности, предшествующего дате обращения истца с иском в суд по настоящему делу, приходится на 28.11.2020.

Таким образом, начало течения предшествующего дате обращения истца с иском в суд трехлетнего срока исковой давности, с учетом приостановления течения срока давности на 30 дней, приходится на 28.10.2020.

Срок исковой давности по требованиям об уплате периодического платежа должен исчисляться отдельно по каждому просроченному платежу за соответствующий период (пункт 24 Постановления № 43).

Учитывая, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за прошедший отчетный период (месяц) должна быть исполнена до 10-го числа следующего месяца, в пределах срока исковой давности, начало которого приходится 28.10.2020, истцу достоверно должно было быть известно о просрочке исполнения ответчиком обязательства по оплате взносов, начиная с октября 2020 года (по сроку уплаты не позднее 10.11.2020).

Следовательно, в отношении ранее возникшей задолженности по уплате взносов истцом пропущен срок исковой давности.

Довод истца о том, что срок исковой давности по заявленным требованиям подлежит исчислению с 17.11.2022, то есть с момента, когда денежные средства, накопленные на взносы на капитальный ремонт МКД, были перечислены со счета регионального оператора на специальный счет истца, судом рассмотрен и отклонен.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 6 Постановления № 43, по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, в данном случае изменение кредитора не влечет изменение порядка исчисления срока исковой давности.

С учетом примененного по заявлению ответчика срока исковой давности, требование подлежит удовлетворению частично - на сумму 21 095 рублей 61 копейка, составляющую размер задолженности по ежемесячным взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 29.10.2020 по 31.12.2022.

Расходы на оплату государственной пошлины подлежат распределению в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 и 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

взыскать с муниципального автономного дошкольного образовательного учреждения «Детский сад № 130» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу товарищества собственников жилья «Магнолия» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 21 095 рублей 61 копейку задолженности,844 рубля расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. 

В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Исполнительный лист выдать после вступления настоящего решения в законную силу. Исполнительный лист до истечения срока на обжалование настоящего решения в апелляционном порядке выдается по заявлению взыскателя. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                       К.В. Белова