ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-60528/22-58-448

06 июня 2022 года

г. Москва

Арбитражный суд г. Москвы в составе: 

судьи Жура О.Н. 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело 

по иску ООО УК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА (121069, РОССИЯ, Г. МОСКВА, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ПРЕСНЕНСКИЙ ВН.ТЕР.Г., МЕРЗЛЯКОВСКИЙ ПЕР., Д. 7/2, ПОМЕЩ. VI, ОГРН: 

<

***>) 

к ответчику "МОСЖУРФОНД" (125009, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>) 

о взыскании задолженности по договору №077000138 от 02.04.2015г. в размере 364.494,13 руб., неустойки за период с 12.02.2019г. по 10.04.2022г. в размере 121.738,02 руб. с учетом принятого судом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ,

Установил:

определением Арбитражного суда г. Москвы от 01.04.2022г. принято к производству исковое заявление ООО УК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА к ответчику "МОСЖУРФОНД" о взыскании задолженности.

Копия определения Арбитражного суда г. Москвы от 01.04.2022 г.  направлена лицам, участвующим в деле, а также определение размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В установленный срок ответчик направил отзыв на исковое заявление, с приложением доказательств частичной оплаты задолженности.

Судом в порядке ст. 49 АПК РФ принято заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика задолженность 364.494,13 руб., неустойки за период с 12.02.2019г. по 10.04.2022г. в размере 121.738,02 руб.

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на дату принятия решения на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока. 

Решение в порядке ст. 229 АПК РФ принято 24.05.2022 г. 

В срок, установленный ст.229 АПК РФ, в суд поступило ходатайство ответчика о составлении мотивированного решения суда.

В силу ч. 2 ст. 229 АПК РФ, по заявлению лица, участвующего в деле, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Рассмотрев материалы дела, представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу:  

<

...> д 5/6, стр.14, 165,2 кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН.

Как усматривается из материалов дела, истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...> д 5/6, стр.14. истцом оказывались жилищно-коммунальные услуги.

Судом установлено, что в период 01.01.2019г.- 31.12.2022г. истцом оказывались коммунальные и эксплуатационные услуги.

Ответчиком не исполнено обязательство по оплате оказанных коммунальных услуг, в связи с чем истцом заявлено требование о взыскании  стоимости услуг в сумме 364.494,13 руб. Объем и стоимость оказанных услуг подтверждены надлежащими, достаточными доказательствами.

Как следует из пункта 1 статьи 210, статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания общего имущества.

Согласно п. 1 ст. 39 и ст. 158  ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт лого  помещения,  включающую  в  себя  плату  за услуги  и  работы  по  управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, плату за помещение вносят этой организации.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, не свидетельствуют об отсутствии обязательства, не опровергают изложенные истцом обстоятельства. Истцом в дело представлены доказательства, которые в совокупности подтверждают заявленные требования, доводы истца не опровергнуты, какие-либо доказательства в обоснование возражений не представлены.

Доводы ответчика о частичной оплате задолженности учтены истцом при расчете задолженности, судом в порядке ст. 49 АПК РФ принято к производству уточнение исковых требований, произведенное истцом с учетом оплаты ответчиком 08.04.2022г. части задолженности.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку требования подтверждены совокупностью надлежащих, достаточных доказательств, доказательства обратного ответчиком не представлены. 

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки с 12.02.2019г. по 10.04.2022г. в размере 121.738,02  в связи с ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ при невыполнении ответчиком своих обязательств по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в установленный договором срок, он уплачивает истцу неустойку в виде пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей  на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Рассмотрев представленный истцом расчет неустойки за период с 12.02.2019г. по 10.04.2022г. в размере 121.738,02 руб., суд находит его правильным, расчет произведен в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства, исходя из фактических обстоятельств дела.

Доводы ответчика о неполучении документов на оплату задолженности и ненаступлении в связи с этим срока оплаты за коммунальные услуги и следовательно неправомерности начисления истцом неустойки суд отклоняет как не основанный на законе, данный довод противоречит ст. 155 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 4, 65, 71, 110, 123, 226, 227, 228, 229  АПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с "МОСЖУРФОНД"  в пользу ООО УК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА задолженности в размере 364.494 (триста шестьдесят четыре тысячи четыреста девяносто четыре) руб. 13 коп., неустойку в размере 121.738 (сто двадцать одна тысяча семьсот тридцать восемь) руб. 02 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 14.864 (четырнадцать тысяч восемьсот шестьдесят четыре) руб. 00 коп.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - в течение пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме.

Судья:

О.Н. Жура