Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город  Волгоград

«19» октября 2023 г.

Дело № А12-1776/2023

Резолютивная часть решения объявлена «12» октября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен «19» октября 2023 года.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе  судьи  Аниськовой И.И., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кулиевой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к жилищно-строительному кооперативу № 9 (ОГРН 

<

***>,   ИНН 

<

***>), с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора: Управления «Жилищная инспекция Волгограда» аппарата главы Волгограда (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), муниципального унитарного предприятия "Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), о взыскании задолженности, пени,

            при участии в заседании:

от истца – ФИО2, по доверенности №68-23 от 10.07.2022; 

от ответчика – ФИО3, председатель, лично,

от третьего лица – не явился, извещен,

                                                        У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Концессии теплоснабжения" (далее – ООО "Концессии теплоснабжения", истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области  с иском к жилищно-строительному кооперативу № 9  (далее –ЖСК №9, ответчик) о взыскании задолженности по договору ресурсоснабжения нежилых помещений в многоквартирных домах от 29.03.2021 №020429 за период с октября 2021 по апрель 2022 года  в размере 139 883,36 руб., пени (законной неустойки) за нарушение срока оплаты в размере 10 145,86 руб., пени начиная с 21.01.2023 и по день фактического исполнения обязательства, судебных расходов.

          Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 01.02.2023 года заявление принято, возбуждено производство по делу № А12-1776/2023.

          Судом к участию в деле в качестве третьих  лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление «Жилищная инспекция Волгограда» аппарата главы Волгограда, муниципальное унитарное предприятие "Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации", индивидуальный предприниматель ФИО1.

            Кроме того, в производстве Арбитражного суда Волгоградской области также находилось дело №А12-1817/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по договору ресурсоснабжения нежилых помещений в многоквартирных домах от 02.11.2021 № 021367 за период с ноября 2021г. по апрель 2022г. в размере 28011,10 руб., пени в размере 1985,40 руб., пени начиная с 20.01.2023 и по день фактического исполнения обязательства.

            В рамках дела №А12-1817/2023 истцом  ответчику ИП ФИО1 произведен расчет  платы  за тепловую энергию, поставленную в нежилое помещение площадью 80 кв.м., которое является частью помещения  площадью 415 кв.м., расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> и принадлежащее ЖСК №9.

           Определением суда по делу №А12-1817/2023 произведена замена ответчика ИП ФИО1 на надлежащего ответчика ЖСК №9.

            В связи с этим, истцом в рамках настоящего дела заявлено ходатайство об объединении дел А12-1776/2023 и А12-1817/2023 в одно производство для совместного рассмотрения.

            Определением от 05.09.2023 ходатайство истца удовлетворено, дела А121776/2023 и А12-1817/2023 объединены в одно производство, делу присвоен статистический номер А12-1776/2023.

           Истцом  в порядке ст.49 АПК РФ заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, просил взыскать с ЖСК №9 задолженность по оплате тепловой энергии, поставленной в нежилое помещение площадью 415 кв.мю, в размере 145 035,02 руб. за период с октября 2021г. по апрель 2022г., пени в размере 41 161,63 руб., пени начиная с 11.10.2023 и до момента полного погашения задолженности. Уточненные требования приняты судом к рассмотрению.

            Ответчик  представил письменный  мотивированный отзыв на иск, в котором просил в  удовлетворении  исковых требований отказать.

 Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования с учетом уточнений.

            Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве.

            Изучив материалы дела, оценив фактические обстоятельства, суд считает, что  заявленные исковые требования удовлетворению  не подлежат силу следующего.

           Как следует из материалов дела, истцом в адрес ответчика для подписания направлен проект   договора ресурсоснабжения от 29.03.2021 №020429   (далее – договор).

          В соответствии с указанным договором истец обязался подавать потребителю  через централизованные сети инженерно-технического обеспечения на объекты потребителя, указанные в приложении №1 к договору тепловую энергию и горячую воду, а потребитель обязуется оплачивать принятые ресурсы.

           Расчетным периодом является календарный месяц.

           Разделом 5 договора установлен  порядок расчета за потребленную энергию: до 10 числа месяца следующего за расчетным  на основании универсального передаточного документа (п.5.2). 

            В приложении №1 к договору  указан  адрес объекта теплопотребления – нежилое помещение  площадью 415 кв.м. по адресу: 

<

...>.

          Данный экземпляр договора ответчик  истцу не вернул, продолжив потребление поставляемого истцом коммунального ресурса.

          Как указал истец, во исполнение условий договора  он в период с октября 2021 по апрель 2022 года поставил ответчику тепловую энергию  в нежилое помещение площадью 415  кв.м. на сумму 145 035,02 руб. (с учетом уточнений).

          Ссылаясь на то, что ответчик свои обязательства по оплате тепловой энергии не исполнил, истец обратился в суд  с настоящим иском.

 В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) энергию, а абонент - оплачивать принятую энергию.

  В соответствии с п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

  В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

  Согласно статьям 779 и 781 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик - оплатить эти услуги в срок и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

          Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) потребитель тепловой энергии (потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В соответствии с частью 1 статьи 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители, подключенные (технологически присоединенные) к открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), приобретают тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения и поставки горячей воды.

Как следует из материалов дела тепловая энергия поставлялась в нежилое помещение площадью 415 кв.м, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>.

Истец, обосновывая заявленные исковые требования, указывает на принадлежность указанных нежилых помещений ЖСК N 9.

Факт законности и обоснованности требований, по мнению истца, подтверждается произведенной проверкой управления "Жилищная инспекция Волгограда" аппарата главы Волгограда в период с 09 по 10 февраля 2021 года (от 10.02.2021 N УЖИВ/04-3163).

Как следует из акта проверки, органом государственного контроля (надзора) юридического лица от 10.02.2021, ООО "Концессии теплоснабжения" производило начисления потребителям платы за коммунальную услугу отопление в период с октября 2019 года по январь 2021 года, исходя из неподтвержденной жилой, нежилой и площади общедомового имущества, которая составляет по данным управляющей компании - 3431, 3 кв. м (жилая - 2562,4 кв. м, нежилая - 0 кв. м, площадь общедомового имущества - 868, 9 кв. м).

При этом согласно справке МУП "Центральное Межрайонное БТИ" от 01.02.2021 N 044 в МКД общая площадь всех жилых помещений (без учета балконов и лоджий) - 2554,9 кв. м, площадь встроенно-пристроенных нежилых помещений - 415 кв. м, площадь общедомовых помещений - 678,9 кв. м.

По результатам проверки истцу выдано предписание от 10.02.2021 N 301-р, обязывающее ООО "Концессии теплоснабжения" выполнить мероприятия по проведению перерасчета платы (в виде возврата) за коммунальную услугу по отоплению потребителям МКД за период с октября 2019 года по январь 2021 года, и дальнейшим начислением платы потребителям МКД в соответствии с требованиями пункта 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), и подтвержденными площадями жилых и нежилых помещений, площади общедомового имущества МКД.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик, в том числе указал, что не является собственником вышеуказанных нежилых помещений площадью 415 кв. м, данные помещения являются частью общедомового имущества.

Данные доводы судом отклоняются в силу следующего.

В силу абзаца 12 пункта 2 Правила N 354 под нежилым помещением в МКД понимается помещение в МКД, указанное в проектной или технической документации на МКД либо в электронном паспорте МКД, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в МКД независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части МКД, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

Следовательно, критерием относимости нежилого помещения к МКД является указание его в проектной или технической документации на МКД.

В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации  №37 от 04.08.1998 признаками единства здания служат: фундамент и общая стена с сообщением между частями независимо от назначения последних и их материала; при отсутствии сообщения между частями здания признаком единства может служить общее назначение здания, однородность материала стен, общие лестничные клетки, единое архитектурное решение.

Вместе с тем, при начислении платы за коммунальные услуги в части использования тех или иных значений площадей МКД, подлежат применению разъяснения по применению Правил N 354, содержащихся в письме Минрегиона N 29433-ВК/19, и используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами N 354 значения общей площади всех жилых и нежилых помещений в МКД надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте жилого МКД. Нормативно-правовое регулирование в этой сфере (пункт 1.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170); пункт 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491); пункты 2, 4 (пп. а) Правил от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами") направлено на поддержание ответственными лицами технической документации на МКД в актуальном состоянии.

Кроме того, нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственное лицо, в данном случае - исполнитель коммунальной услуги (жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг) обязано в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на МКД, а также вносить необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом (пункт 27 Правил N 491).

Вместе с тем одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в МКД, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы.

МКД, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил N 491; раздел III Правил N 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 N 64).

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации, специфика МКД, как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в МКД от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии; соответственно, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом непосредственного использования этого помещения собственником или пользователем (Постановление от 10.07.2018 N 30-П).

Подавляющее большинство МКД подключены к централизованным сетям теплоснабжения либо имеют автономную систему отопления, при наличии которой производство коммунальной услуги по отоплению осуществляется с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД. Проектирование и строительство таких МКД осуществляется с учетом необходимости соблюдения нормативно установленных требований к температурному режиму в расположенных в них помещениях (включая как обособленные помещения, так и помещения вспомогательного использования), составляющих совокупный отапливаемый объем здания в целом, за счет присоединения всех отапливаемых помещений к внутридомовой инженерной системе отопления. В указанных случаях определяемый еще на стадии возведения МКД универсальный для всех расположенных в нем обособленных помещений способ отопления, как правило, не предполагает последующего его изменения по инициативе отдельного собственника или пользователя соответствующего помещения.

Одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в МКД, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы.

Как разъяснила в своем определении Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578 по делу N А60-61074/2017, согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, МКД - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил N 491), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов, относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

В соответствии с представленным в материалы дела техническим паспортом домовладения N 7, по ул. Загорской, г. Волгоград площадь встроенных помещений составляет 415 кв. м.

Таким образом, довод ответчика об отнесении указанных помещений к общему имуществу собственников помещений в МКД опровергается материалами дела.

Кроме того, судом установлено, что ЖСК-9 (исполнитель) 01.05.2021 заключен договор аренды нежилого помещения NI-05/21 общей площадью 80 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...> для использования под мастерскую по изготовлению мебели.

То обстоятельство, что договор ресурсоснабжения между сторонами не подписан, не свидетельствует об отсутствии оснований для оплаты ответчиком потребленной тепловой энергии.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг и распространяются и на правоотношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах.

Изменениями, внесенными с 01.01.2017 постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 в Правила N 354 предусмотрено, что поставка тепловой энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (пункт 6 Правил N 354).

Из положений статей 210, 249 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из содержания абзаца 10 пункта 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.

Отсутствие письменной формы договора не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").

Аналогичный правовой подход изложен в постановлениях Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.03.2023 и Арбитражного суда Поволжского округа от 28.03.2023 по делу А12-33335/2021, рассмотренному с участием тех же сторон.

В ч. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено правило, в соответствии с которым обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 21.12.2011 N 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

При рассмотрении настоящего дела ответчик в обоснование своих возражений  не представил иных доказательств, которые позволили бы суду переоценить выводы,  изложенные в  судебных актах   по делу А12-33335/2021 и принять противоположный судебный акт.

Наличие задолженности за спорный период  в заявленном размере подтверждается материалами дела.

В соответствии с пунктом 43 Правил N 354 плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.

Многоквартирный жилой дом по ул. Загорская,7 оборудован общедомовым прибором учета.

В соответствии с пунктом 42(1) Правил N 354  в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формуле 3 приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В с пунктом 3 приложения N 2 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3:

 где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 22.05.2019 N 637)

Согласно пункту 3 (6) приложения N 2 к Правилам N 354 объем потребленной тепловой энергии, приходящейся на индивидуальное помещение в многоквартирном доме, определяется по формуле 3 (6).

  где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 23.02.2019 N 184)

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год.

Из представленного истцом расчета задолженности ответчика по оплате теплоэнергии следует, что определение количества тепловой энергии осуществлено на основании п. 42 (1) Правил N 354 с применением формул 3, 3(6)  Приложения N 2 к Правилам N 354.

При  расчете истцом использованы  исходные данные, указанные Акте проверки №301-р,  в справке МУП "Центральное Межрайонное БТИ" от 01.02.2021 N 044: общая площадь всех жилых помещений (без учета балконов и лоджий) - 2554,9 кв. м, площадь встроенно-пристроенных нежилых помещений - 415 кв. м, площадь общедомовых помещений - 678,9 кв. м.

К материалам дела приобщены   подписанные ответчиком ведомости (акты) показаний общедомового (коллективного) прибора учета  тепловой энергии МКД  ул. Загорская,7, за спорный период.

 В результате произведенного истцом расчета, начисления по оплате поставленной тепловой энергии  за спорный период составили  145 035,02 руб., из которых: 5110,30 руб. – октябрь 2021г., 20474,14 руб. – ноябрь 2021г., 22138,31 руб. – декабрь 2021г., 32014,54 руб.  – январь 2022г., 27084,86 руб. – февраль 2022г., 24914,39 руб. – март 2022г., 8146,81 руб. – апрель 2022г. (согласно уточнениям).

 Проверив данный расчет, суд признает его верным, арифметически правильным. 

 Представленный ответчиком контррасчет судом не принимается, поскольку он не соответствует нормам материального права и фактическим обстоятельствам дела.

          Факт поставки тепловой энергии  ответчиком не оспорен, равно, как ответчиком не представлено доказательств потребления иного объема тепловой энергии, заключения договора теплоснабжения с другой теплоснабжающей организацией или подключения к сетям иной организации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицам, участвующим в деле, гарантируется право представлять арбитражному суду доказательства. Сторона, не представившая доказательства, несет риск наступления последствий не совершения процессуальных действий.

В нарушении ст. 65 АПК РФ ответчиком не представлено доказательств оплаты заявленной ко взысканию суммы долга.

         Оценив  представленные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований  о взыскании основного долга в размере 145035,02  руб. на основании положений статей 309, 310, 539 - 548 ГК РФ.

           Поскольку ответчик тепловую энергию не оплатил в установленный договором срок, истец начислил  ответчику законную неустойку, предусмотренную п.9.4 ст. 15 Федерального закона №190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении» (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 №307-ФЗ) в размере 41161,63 руб. (согласно уточнениям).

         В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

         В силу части 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 9.4 статьи 15 Федерального закона №190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении»  собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с п.14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

         Материалами дела доказан факт просрочки в оплате переданной тепловой энергии, в связи с чем требования истца о взыскании законной неустойки являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

           Сумма пени согласно представленному истцом  уточненному расчету за период 11.12.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 10.10.2023, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной в размере 9,5% годовых,  составляет 41161,63   руб.

         Проверив данный расчет, суд признает его верным. Ответчик начисленную истцом сумму  пени не оспорил, контррасчет не представил. В материалы дела так же не были представлены доказательства, подтверждающие наличие оснований для освобождения ответчика от ответственности за неисполнение договорных обязательств, предусмотренных ст. 401 ГК РФ. Ответчиком не заявлено о снижении размера неустойки и не представлены доказательства, подтверждающие явную несоразмерность заявленной неустойки последствиям нарушения обязательств, в связи с чем оснований для ее уменьшения суд не усматривает. 

        Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию законная неустойка в размере 41161,63   руб.

           Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации», присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

            Поскольку денежное обязательство за оказанные услуги за спорный период до  принятия решения по делу ответчиком не было исполнено, требования о взыскании законной неустойки с 11.10.2023 по день фактического исполнения ответчиком денежного обязательства являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         На основании ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

         Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд,                

Р  Е  Ш  И  Л  :

Иск удовлетворить.

          Взыскать с ответчика жилищно-строительного кооператива № 9 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу истца общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг  за октябрь, ноябрь, декабрь 2021г., январь, февраль, март, апрель 2022г. в размере 145035,02 руб., пени  в размере 41161,63 руб. по состоянию на 10.10.2023, пени, рассчитанные в соответствии с п.9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», начисленные на сумму неоплаченного основного долга в размере 145035,02  руб.,  начиная с 11.10.2023  и до момента полного погашения задолженности, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5382 руб. 

            Взыскать с ответчика жилищно-строительного кооператива № 9 (ОГРН 

<

***>,   ИНН 

<

***>) в доход  федерального бюджета государственную пошлину в размере 1204 руб. 

         Решение  может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Волгоградской области.     

 

Судья                     И.И. Аниськова