АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-14805/2023

г. Владивосток

29 июля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена  15 июля 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен  29 июля 2024 года.

            Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Бурова А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Ли К.,   

рассмотрев в судебном заседании дело по иску   общества с ограниченной ответственностью "ЭТУ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  акционерного общества "ТЕХНОЛОГИЯ УПРАВЛЕНИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к  обществу с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "КАНЬОН"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ 117" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью "СЕВЕРО - ВОСТОК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третьи лица: некоммерческая организация "ФОНД ПОДДЕРЖКИ ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ ПРИМОРСКОГО КРАЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); акционерное общество "КОРПОРАЦИЯ РАЗВИТИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); ИП ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>) 

об обязании устранить недостатки, 

при участии в заседании:

от ООО "ЭТУ" – ФИО2 по доверенности от 17.08.2023, паспорт, диплом;

от АО «Технология управления» - ФИО3 по доверенности от 01.06.2023, паспорт, диплом;

от ООО «Северо-Восток» - ФИО4 по доверенности 05.09.2023, паспорт, диплом;

от ООО «СУ 117» – 18.06.2024, 01.07.2024 посредством онлайн ФИО5 по доверенности от 16.06.2023, паспорт, диплом;

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ЭТУ", акционерное общество "ТЕХНОЛОГИЯ УПРАВЛЕНИЯ" обратились в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "КАНЬОН", обществу с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ 117", обществу с ограниченной ответственностью "СЕВЕРО - ВОСТОК" об обязании Ответчиков устранить недостатки (дефекты) общего имущества многоквартирного жилого дома, обнаруженные в течение гарантийного срока:

1.1.      В осях 1-5/И-К, 5/Е-К, 8-9/Б-Е на отметках 0,000-+75,750, в осях 5-9/Е на отметках 0,000-77,050 на площади приблизительно 4083,3 м2:

- Предусмотреть и разработать полный комплекс мероприятий по замене несущей подсистемы в осях 1-5/И-К, 5/Е-К, 8-9/Б-Е на отметках 0,000-+75,750, в осях 5-9/Е на отметках 0,000-77,050 на соответствующую рабочей документации "Навесной фасад с воздушным зазором", шифр 0349.2019.КМ-НФС, либо разработать иную несущую подсистему, которая обеспечит прочность жесткость и устойчивость конструкций навесного вентилируемого фасада.

- Провести сопутствующие мероприятия по переделке кляммеров и переустановке керамогранитных плит в указанных осях фасада, проработать узлы мест примыканий фасадах оконным проемам, примыканий на парапетах, узлов внутренних и внешних углов фасада согласно рабочей документации "Навесной фасад с воздушным зазором", шифр 0349.2019.КМ-НФС;

- Провести мероприятия по полной переборке креплений кляммеров и замене кляммеров балконов в целях устранения кляммеров, крепление которых произведено только на одну заклепку.

- При разработке документации учесть все нагрузки ветровые, гололедные и температурные согласно СП 20.13330.2016, ГОСТ Р 58883-2020, предусмотреть применение материалов согласно ГОСТ Р 58154-2018.

1.2. В осях 1-8/А-Б на отметках 0,000-+77,400 на площади приблизительно 1941,5м2:

- Провести мероприятия по выполнению работ связанных с устранением неразрезного характера всех направляющих в осях 1-8/А-Б на отметках 0,000-+77,400 в целях их приведения в соответствие с рабочей документации "Навесной фасад с воздушным зазором", шифр 0349.2019.КМ-НФС. Все направляющие от этажа к этажу должны быть выполнены по статически определимой схеме.

- Провести мероприятия по переустановке полок угловых в соответствии с шагом, предусмотренным рабочей документации "Навесной фасад с воздушным зазором", шифр 0349.2019.КМ-НФС, либо иным другим, но обеспечивающим жесткость, прочность и устойчивость угловых зон.

- Провести мероприятия по переделке кляммеров и переустановке керамогранитных плит в указанных осях фасада, проработать узлы мест примыкания фасада к оконным проемам, примыканий на парапетах, узлов внутренних и внешних углов фасада. Узлы примыканий также возможно принять согласно рабочей документации "Навесной фасад с воздушным зазором", шифр 0349.2019.КМ-НФС.

- Провести мероприятия по полной переборке креплений кляммеров и замене кляммеров балконов в целях устранения кляммеров, крепление которых произведено только на одну заклепку;

- При разработке документации учесть все нагрузки ветровые, гололедные и температурные согласно СП 20.13330.2016, ГОСТ Р 58883-2020, предусмотреть применение материалов согласно ГОСТ Р 58154-2018.

1.3. В осях 1-2/А-И на отметках 0,000-+77,400 на площади приблизительно 2859,5 м2:

- Провести мероприятия по переустановке полок угловых в соответствии с шагом, предусмотренным рабочей документации "Навесной фасад с воздушным зазором", шифр 0349.2019.КМ-НФС, либо иным другим, но обеспечивающим жесткость, прочность и устойчивость угловых зон;

- Провести мероприятия по переделке кляммеров и переустановке керамогранитных плит в указанных осях фасада, проработать узлы мест примыкания фасада к оконным проемам, примыканий на парапетах, узлов внутренних и внешних углов фасада. Узлы примыканий также возможно принять согласно рабочей документации "Навесной фасад с воздушным зазором", шифр 0349.2019.КМ-НФС.

- Провести мероприятия но полной переборке креплений кляммеров и замене кляммеров балконов в целях устранения кляммеров, крепление которых произведено только на одну заклепку.

- При разработке документации учесть все нагрузки ветровые, гололедные и температурные согласно СП 20.13330.2016, ГОСТ Р 58883-2020, предусмотреть применение материалов согласно ГОСТ Р 58154-2018.

Определением суда от 01.11.2023 третьи лица общество с ограниченной ответственностью «Северо-Восток» и общество с ограниченной ответственностью «СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ 117» в соответствии со статьей 46 АПК РФ привлечены к участию в деле соответчиков.

Определением от 29.11.2023 судом удовлетворены ходатайства истца и ответчика ООО «СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ 117» о назначении по делу судебной экспертизы, проведение которой поручено ООО «Бюро экспертиз и оценки «ПРОФЭКСПЕРТ». Определением от 18.03.2024 производство экспертизы было приостановлено. Производство по делу возобновлено 17.04.2024.

Протокольным определением суда от 18.06.2024 в соответствии со статьей 46 АПК РФ удовлетворено заявление акционерного общества "ТЕХНОЛОГИЯ УПРАВЛЕНИЯ" о вступлении в дело в качестве соистца, так как в настоящее время именно данное общество является управляющей компанией спорного дома.

В судебном заседании 18.06.2024 в порядке статьи 163 АПК РФ  объявлялся перерыв до 01.07.2024, а затем до 15.07.2024, о чем вынесены определения и на официальном сайте Арбитражного суда Приморского края (www.primkray.arbitr.ru.)  размещено объявление.

Ответчик – ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "КАНЬОН" и третьи лица,   надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, судебное заседание проведено в отсутствие указанных лиц в порядке статьи 156 АПК РФ.

18.03.2024 производство экспертизы было приостановлено, так как эксперту был необходим доступ к спорным работам, который можно было обеспечить только путем снятия части фасада, что эксперт самостоятельно сделать не мог. 

Суд неоднократно объявлял перерывы, предлагая ответчику представить пояснения о возможности самостоятельного снятия элементов фасада для обеспечения доступа эксперту. Между тем каких-либо пояснений от ответчика не поступило.

В связи с чем, в судебном заседании 15.07.2024 суд прекратил производство судебной экспертизы по делу в связи с невозможностью ее исполнения и рассмотрел дело по существу по имеющимся в деле доказательствам.

Истец АО «Технология управления» заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчиков ООО «Северо-Восток» и ООО «СУ 117» против удовлетворения исковых требований возражали, по доводам, изложенным в отзыве.

ООО «Строительная компания «Каньон» в письменных пояснениях от 11.03.2024 указало на то, что не уполномочено выдавать разрешение на вскрытие фасадов, поскольку управление домом передано в Управляющую компанию ООО «ЭТУ» (договор управления многоквартирным домом от 01.10.2021). В данном случае, ООО СК «КАНЬОН» осуществляет только гарантийное обслуживание дома, а не обеспечивает руководство домом.

Третье лицо – некоммерческая организация "ФОНД ПОДДЕРЖКИ ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ ПРИМОРСКОГО КРАЯ" представило в материалы дела письменные пояснения по обстоятельствам дела.

Оценив доводы сторон и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

ООО "ЭТУ" (первоначальный истец, управляющая компания) до 31.03.2024 года являлось управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> (далее - МКД), на основании договора управления многоквартирным домом от 01.10.2021, возведенного в рамках договора долевого строительства.

Решением общего собрания собственников помещений МКД, оформленного протоколом общего собрания собственников № 1-2ПосЗВ-2023 от 25.12.2023 было принято решение расторгнуть договор управления с ООО «ЭТУ» ИНН 

<

***> с 31.01.2024, избрать в качестве управляющей компании домом № ЗВ по ул. 2-я Поселковая в г. Владивосток АО «Технология управления» ИНН 

<

***>, утвердить Договор управления многоквартирным домом с АО «Технология управления» № 2-Пос-ЗВ, определить датой вступления данного Договора в действие - 01.02.2024.

Решением ГЖИ Приморского края реш.51-339 от 11.03.2024 включены в реестр лицензий Приморского края сведения о многоквартирном доме №ЗВ по ул. 2-я Поселковая г. Владивостока в список многоквартирных домов, находящихся под управлением лицензиата АО «Технология Управления» с 01.04.2024.

АО «Технология управления» является вновь избранной управляющей организацией МКД, и в силу ст.ст.290, 291 ГК РФ, ч.1 ст. 161 ЖК РФ, п.4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», действуя в интересах собственников МКД, обязана представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Застройщиком многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> являлось ООО "СК Каньон" (решение администрации г. Владивостока RU25304000-38/2020 от 03.06.2020 о вводе объекта в эксплуатацию) с привлечением НО "Фонд поддержки обманутых дольщиков Приморского края".

Работы по устройству навесного вентилируемого фасада МКД производились в несколько этапов. Работы по устройству фасада до 2019 года была произведены подрядной организацией, данные о которой у Истца отсутствуют.

В период с января 2019 года по март 2020 года при устройстве фасада принимали участие подрядчики: ООО "Северо-Восток", ООО "СУ 117"», ИП ФИО1

Приемка работ осуществлялась АО "Корпорация развития Приморского края".

В процессе эксплуатации МКД было выявлено систематическое обрушение керамогранитной облицовки вентилируемого фасада.

Управляющая компания ООО «ЭТУ» обратилась в ООО "Центр экспертиз "Регион-Приморье" с целью определения причин падения плиток керамогранита и проведения исследования фасада здания.

По результатам обследования изготовлено экспертное заключение №2691/16 от 09.03.2022.

Как установлено экспертом, категория технического состояния навесного вентилируемого фасада МКД оценивается как недопустимое состояние (стр.61 экспертного заключения). Смонтированный фасад не соответствует требованиям разработанной рабочей документации "Навесной фасад с воздушным зазором", шифр 0349.2019.КМ-НФС 2019 г., не соответствует альбому технических решений: "Конструкции навесной теплоизоляционной фасадной системы "Альт-Фасад-01", 2012 г. Работы производились с нарушением требований строительных норм ГОСТ 58154-2018 (стр.64 экспертного заключения).

Согласно экспертному заключению, в целях приведения навесного вентилируемого фасада МКД в работоспособное состояние необходима его переделка с обязательной предварительной разработкой рабочей документации специализированной проектной организацией (стр.64 экспертного заключения).

МКД введен в эксплуатацию 03.06.2020, гарантийный срок на объект составляет 5 лет с момента передачи собственникам.

Действуя в интересах собственников МКД, ООО «ЭТУ» для приведения фасада здания в надлежащее состояние были направлены претензии в адрес подрядчиков ООО «СУ 117» и ООО «Северо-Восток», с требованием устранить дефекты навесного вентилируемого фасада.

ООО "Северо-Восток" к устранению дефектов навесного вентилируемого фасада не приступило.

Согласно ответу на претензию от 31.05.2022 ООО "СУ 117" гарантировало безвозмездно устранить недостатки выполненных работ в соответствии с рабочей документацией.

В период с 07.06.2022 по 11.06.2022 ООО "СУ 117" в рамках выполнения работ произведен монтаж подъемника и демонтаж плитки на углу МКД.

После 11.06.2022 подрядчиком ООО "СУ 117" длительное время работы не проводились.

Осенью 2022 ООО "СУ 117" произведен демонтаж подъемника, с этого момента работы по восстановлению фасада не производились.

В результате демонтажа керамогранитных плит с фасада МКД происходит разрушение теплоизоляционного и пароизоляционного слоя, что приводит к намоканию стен внутри квартир и появлению плесени, в зимнее время приводит к промерзанию стен и снижению температуры в квартирах жильцов и местах общего пользования.

На дату подачи иска данные недостатки не были устранены, что явилось основанием для обращения управляющей организации с рассматриваемым иском в суд.

Спорные правоотношения регулируются главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) о договоре подряда, а также нормами Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ).

В силу пункта 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно статье 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 ГК РФ, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении.

Согласно статье 756 ГК РФ при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 ГК РФ.

При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 ГК РФ, составляет пять лет.

В соответствии с пунктами 3, 4, 5 статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1 статьи 722 ГК РФ) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.

Согласно части 1 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон N 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных выше обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков (часть 2 статьи 7 Закона N 214-ФЗ).

Закон N 214-ФЗ прямо предусматривает лицо, ответственное за качество строительства, застройщика.

В данном случае застройщиком многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> д. ЗВ является ООО «СК Каньон».

В соответствии с частями 5 и 5.1 Закона N 214-ФЗ гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Как предусмотрено частью 6 статьи 7 Закона N 214-ФЗ, участник долевого строительства, вправе в течение гарантийного срока предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков. При этом застройщик обязан устранить выявленные недостатки в срок, согласованный с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

В силу части 7 статьи 7 Закона N 214-ФЗ застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

Таким образом, действующим законодательством в пределах гарантийного срока установлена презумпция вины застройщика в недостатках (дефектах) объекта долевого строительства, в связи, с чем бремя доказывания указанных в приведенной норме обстоятельств возлагается именно на него (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2023 № 305-ЭС22-22698, постановление АС ДВО от 01.07.2024 по делу А51-10899/2023).

Доказательств того, что спорные недостатки возникли в процессе эксплуатации многоквартирного дома, равно как и доказательств устранения выявленных недостатков ответчиком – ООО «СК Каньон» в нарушение статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлено.

В то время как экспертным заключением №2691/16 от 09.03.2022, подготовленным ООО «Центр экспертиз "Регион-Приморье» установлено, что система навесного вентилируемого фасада выполнена с нарушениями требований технических норм, с нарушениями разработанной рабочей документации, в результате чего происходит обрушение керамогранитных плит с навесного вентилируемого фасада.

Выводы эксперта надлежащими доказательствами не опровергнуты, оснований для непринятия представленного истцом экспертного заключения, как доказательства по делу, у суда не имеется.

Исследовав и оценив по правилам, предусмотренным в статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание, что в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками в материалы дела не предоставлены доказательства того, что недостатки произошли вследствие нормального износа объекта, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, суд приходит к выводу о том, что совокупность представленных доказательств (заключения эксперта, факт выявления дефектов в период гарантийного срока), подтверждает правомерность требования управляющей организации многоквартирного жилого дома – в данном случае вновь избранной управляющей организации АО «Технология управления» об устранении недостатков, обязанность по устранению которых лежит на застройщике. В связи с чем, суд считает необходимым обязать устранить нарушения, допущенные при обустройстве вентилируемого фасада именно ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "КАНЬОН", как застройщика.

В иске к остальным ответчикам суд отказывает.

В требованиях ООО «ЭТУ» суд отказывает, так как оно не является управляющей компанией в спорном доме и соответственно не является надлежащим лицом.

Статьей 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

С учетом объема работ суд устанавливает срок для их исполнения – в течение двух месяцев с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Расходы по уплате государственной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика. С учетом того, что соистец уплатил только половину государственной пошлины, выходя с самостоятельными требованиями, с ответчика надлежит довзыскать в доход федерального бюджета 3000,00 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

Обязать ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "КАНЬОН" в течение двух месяцев с даты вступления настоящего решения в законную силу, устранить следующие недостатки (дефекты) общего имущества многоквартирного жилого дома, обнаруженные в течение гарантийного срока:

1.1.      В осях 1-5/И-К, 5/Е-К, 8-9/Б-Е на отметках 0,000-+75,750, в осях 5-9/Е на отметках 0,000-77,050 на площади приблизительно 4083,3 м2:

-Предусмотреть и разработать полный комплекс мероприятий по замене несущей подсистемы в осях 1-5/И-К, 5/Е-К, 8-9/Б-Е на отметках 0,000-+75,750, в осях 5-9/Е на отметках 0,000-77,050 на соответствующую рабочей документации ’’Навесной фасад с воздушным зазором”, шифр 0349.2019.КМ-НФС, либо разработать иную несущую подсистему, которая обеспечит прочность жесткость и устойчивость конструкций навесного вентилируемого фасада.

-Провести сопутствующие мероприятия по переделке кляммеров и переустановке керамогранитных плит в указанных осях фасада, проработать узлы мест примыканий фасада к оконным проемам, примыканий на парапетах, узлов внутренних и внешних углов фасада согласно рабочей документации ’’Навесной фасад с воздушным зазором”, шифр 0349.2019.КМ-НФС;

-Провести мероприятия по полной переборке креплений кляммеров и замене кляммеров балконов в целях устранения кляммеров, крепление которых произведено только на одну заклепку.

-При разработке документации учесть все нагрузки ветровые, гололедные и температурные согласно СП 20.13330.2016, ГОСТ Р 58883-2020, предусмотреть применение материалов согласно ГОСТ Р 58154-2018.

1.2.      В осях 1-8/А-Б на отметках 0,000-+77,400 на площади приблизительно 1941,5 м2:

-Провести мероприятия по выполнению работ связанных с устранением неразрезного характера всех направляющих в осях 1-8/А-Б на отметках 0,000-+77,400 в целях их приведения в соответствие с рабочей документации ’’Навесной фасад с воздушным зазором”, шифр 0349.2019.КМ-НФС. Все направляющие от этажа к этажу должны быть выполнены по статически определимой схеме.

-Провести мероприятия по переустановке полок угловых в соответствии с шагом, предусмотренным рабочей документации ’’Навесной фасад с воздушным зазором”, шифр

0349.2019.      КМ-НФС, либо иным другим, но обеспечивающим жесткость, прочность и устойчивость угловых зон.

-Провести мероприятия по переделке кляммеров и переустановке керамогранигных плит в указанных осях фасада, проработать узлы мест примыкания фасада к оконным проемам, примыканий на парапетах, узлов внутренних и внешних углов фасада. Узлы примыканий также возможно принять согласно рабочей документации ’’Навесной фасад с воздушным зазором”, шифр 0349.2019.КМ-НФС.

-Провести мероприятия по полной переборке креплений кляммеров и замене кляммеров балконов в целях устранения кляммеров, крепление которых произведено только на одну заклепку;

-При разработке документации учесть все нагрузки ветровые, гололедные и температурные согласно СП 20.13330.2016, ГОСТ Р 58883-2020, предусмотреть применение материалов согласно ГОСТ Р 58154-2018.

3. В осях 1-2/А-И на отметках 0,000-+77,400 на площади приблизительно 2859,5 м2:

-Провести мероприятия по переустановке полок угловых в соответствии с шагом, предусмотренным рабочей документации ’’Навесной фасад с воздушным зазором”, шифр 0349.2019.   КМ-НФС, либо иным другим, но обеспечивающим жесткость, прочность и устойчивость угловых зон;

-Провести мероприятия по переделке кляммеров и переустановке керамогранитных плит в указанных осях фасада, проработать узлы мест примыкания фасада к оконным проемам, примыканий на парапетах, узлов внутренних и внешних углов фасада. Узлы примыканий также возможно принять согласно рабочей документации ’’Навесной фасад с воздушным зазором”, шифр 0349.2019.КМ-НФС.

-Провести мероприятия по полной переборке креплений кляммеров и замене кляммеров балконов в целях устранения кляммеров, крепление которых произведено только на одну заклепку.

-При разработке документации учесть все нагрузки ветровые, гололедные и температурные согласно СП 20.13330.2016, ГОСТ Р 58883-2020, предусмотреть применение материалов согласно ГОСТ Р 58154-2018.   

В требованиях ООО «ЭТУ» отказать.

В иске к остальным ответчикам отказать.

Взыскать с ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "КАНЬОН" в пользу АО «Технология управления» 3000,00 руб. государственной пошлины, в доход федерального бюджета 3000,00 руб. государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья                                                                                      Буров А.В.