ДВАДЦАТЬ ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Суворова, д. 21, г. Севастополь, 299011, тел. 8 (8692) 54-74-95

 E-mail: info@21aas.arbitr.ru  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А84-5255/2022

22 ноября 2023 года

город Севастополь

 

Резолютивная часть постановления объявлена 15 ноября 2023 года.

В полном объёме постановление изготовлено 22 ноября 2023 года. 

Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего                                Мунтян О.И.,

судей                                                                 Баукиной Е.А., 

                                                                           ФИО1,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО2,

от истца:

ГУПС «Водоканал»                                                 ФИО3 (дов. от 30.12.2022);

от ответчика:

ЖСК «Ай-Петри»                                                    ФИО4 (дов. от 18.11.2021); 

от третьего лица:

ООО «Жилищные технологии»                             не явился, извещено надлежаще

ТСН «Ай-Петри 1»                                                  не явился, извещен надлежаще;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Государственного унитарного предприятия города Севастополя «Водоканал» на решение Арбитражного суда города Севастополя от 27 апреля 2023 года по делу №А84-5255/2022,

                                                   у с т а н о в и л:

Государственное унитарное предприятие города Севастополя «Водоканал» (далее - 

ГУПС «Водоканал») обратилось в  Арбитражный суд города Севастополя с иском, уточненным в порядке требований ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к жилищно-строительному кооперативу «Ай-Петри» (далее - ЖСК «Ай-Петри») о взыскании задолженности в размере 251 705,12 руб.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечены – общество с ограниченной ответственностью «Жилищные технологии» (далее - ООО  «Жилищные технологии»); товарищество собственников недвижимости «Ай-Петри 1» (далее – ТСН  «Ай-Петри 1»).

Решением Арбитражного суда города Севастополя от 27 апреля 2022 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с указанным решением суда, ГУПС «Водоканал» обратилось в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт.

Податель жалобы считает, что суд первой инстанции пришел к необоснованному выводу, что отсутствуют основания для возложения на ответчика, не являющего в спорный период управляющей организацией, обязанности по оплате холодного водоснабжения и водоотведения.

Определением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2023 апелляционная жалоба принята к производству, назначено судебное заседание.

ЖСК «Ай-Петри» в отзыве на апелляционную жалобу просит решение Арбитражного суда города Севастополя от 27 апреля 2023 года оставить без изменений, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представитель истца поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил ее удовлетворить, обжалуемые судебные акт отменить и принять по делу новый судебный акт, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против доводов, изложенных  в апелляционной жалобе,  просил отказать в ее удовлетворении обжалуемый судебный акт оставить без изменений.

Третьи лица, явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (kad.arbitr.ru), что подтверждено отчетом о публикации судебных актов на сайте.

С учетом изложенного, суд счел возможным рассмотреть жалобу в отсутствие неявившихся представителей сторон по имеющимся в деле материалам.

Законность решения суда первой инстанции проверена в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 АПК РФ.

При повторном рассмотрении дела апелляционным судом установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения дела, обстоятельства. 

Как следует из материалов дела, 27 ноября 2015 года между ГУПС «Водоканал» (далее – организация водопроводно-канализационного хозяйства) и ЖСК «Ай-Петри» (далее – абонент) заключен договор №2145 холодного водоснабжения и водоотведения (далее – договор), по условиям которого организация водопроводно-канализационного хозяйства обязуется подавать абоненту через присоединённую водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, а абонент обязуется оплачивать холодную (питьевую) воду установленного качества в объёме, определённом договором (пункт 1 договора).

В разделе 3 договора сторонами согласованы тарифы, сроки и порядок оплаты по договору.

В силу пунктов 16, 18, 19 договора для учёта объёмов поданной абоненту холодной воды и принятых сточных вод стороны используют приборы учёта, если иное не предусмотрено правилами организации коммерческого учёта воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Коммерческий учёт полученной холодной воды и отведённых сточных вод обеспечивает абонент.

Сторона, осуществляющая коммерческий учёт поданной (полученной) холодной воды и отведённых сточных вод, снимает показания приборов учёта на последнее число расчётного периода, установленного договором, либо осуществляет, в случаях, предусмотренных правилами организации коммерческого учёта воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, расчёт объёма поданной (полученной) холодной воды и отведённых сточных вод расчётным способом, а также вносит показания приборов учёта в журнал учёта расхода воды и принятых сточных вод и передает эти сведения в организацию водопроводно-канализационного хозяйства в период с 20 по 25 число расчётного месяца (пункт 22 договора).

Пунктами 7, 8 договора предусмотрено, что оплата осуществляется абонентом по тарифам, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Расчётный период равен  1 календарному месяцу. Абонент оплачивает полученную холодную воду и отведённые сточные воды до 10 числа месяца, следующего за расчётным месяцем, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства, не позднее 5 числа месяца, следующего за расчётным месяцем.

Ответственность сторон установлена в разделе 16 договора, которым определено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Договор вступает в силу с момента его подписания и действует по 31.12.2015, а его условия распространяются на взаимоотношения сторон, возникшие с 15.07.2015. Договор считается продлённым на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях (пункты 69, 70 договора).

Сторонами подписаны акты о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, являющиеся неотъемлемыми частями договора (приложение №1, №2).

В приложении № 5 к договору определены узлы учёта и приборы учёта воды, сточных вод.

Во исполнение условий договора в период с февраля по декабрь 2021 года предприятие оказывало услуги по водоснабжению и водоотведению, выставлялись счета на оплату №2145 от 28.02.2021, от 31.03.2021, от 26.04.2021, от 26.05.2021, от 25.06.2021, от 26.07.2021, от  26.08.2021, от 21.09.2021, от 31.10.2021, от 30.11.2021, от 29.12.2021.

Своевременная оплата за предоставленные услуги абонентом не производилась, в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность за период с 01.02.2021 по 31.12.2021 в сумме 251705,12 руб.

Поскольку ЖСК «Ай-Петри» оплата задолженности произведена не была, истец обратился в Арбитражный суд города Севастополя с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением Арбитражного суда города Севастополя от 25.03.2022 судебный приказ от 10.03.2022 по делу №А84-1007/2022 отменён.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения предприятия в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Решением суда первой инстанции в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав пояснения представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав в совокупности материалы дела, суд апелляционной инстанции, пришел к выводу, что обжалуемое решение суда первой инстанции подлежит отмене по следующим основаниям.

Отказывая в удовлетворении исковых требований суд первой инстанции пришел к выводу, что  согласно решению о внесении изменений в реестр лицензий города Севастополя, принятого управлением государственного жилищного надзора города Севастополя, многоквартирные дома № 59, корпус 2; № 59, корпус 3 по пр. Победы в раздел реестра лицензий города Севастополя, содержащий сведения о многоквартирных домах, предпринимательскую деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Жилищные Технологии» с 01.02.2021. 

ЖСК «Ай-Петри» не является управляющей компанией в отношении спорных домов, договор между ГУПС «Водоканал» и ЖСК «Ай-Петри» как с управляющей организацией, занимающейся обслуживанием вышеуказанных многоквартирных домов не заключался.

Таким образом, отсутствуют основания для возложения на ответчика, не являющегося в спорный период управляющей организацией, обязанности по оплате холодного водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома.

При наличии управляющей организации, требования истца к ответчику об оплате за оказанные услуги водоснабжения и водоотведения являются необоснованными, поскольку обязанность обеспечить поставку коммунального ресурса и внесение плату за коммунальные услуги (в данном случае водоснабжение и водоотведение) ресурсоснабжающей организации лежит на выбранной управляющей организации, которая в свою очередь вправе взимать плату с владельцев помещений. 

Коллегия судей не может согласиться с данными выводами по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами через присоединенную сеть применяются правила о договоре энергоснабжения (ст. 539 - 547 ГК РФ), если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 ГК РФ).

Отношения сторон регулируются, в частности, положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

В силу статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -  ЖК РФ), пункта 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Управляющая компания является исполнителем коммунальных услуг, который, с одной стороны, приобретает у ресурсоснабжающей организации коммунальные ресурсы, а с другой стороны, оказывает проживающим в многоквартирных жилых домах гражданам коммунальные услуги (статья 161 ЖК РФ, пункты 2, 8, подпункт «а» пункта 9, пункт 13 Правил № 354).

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 данной статьи и статьей 171 названного Кодекса.

Следовательно, по общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. 

Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259.

Как указывалось ранее, в соответствии с заключенным договором истец в период с февраля по декабрь 2021 года отказывал ответчику холодного водоснабжения и водоотведения на сумму 251 705,12 руб.

Факт оказания истцом ответчику услуг по холодному водоснабжению и водоотведению подтверждается счетами, актами выполненных работ, содержащими показания объёмов, тарифов и стоимости оказанных по договору услуг.

ЖСК «Ай-Петри» неоднократно обращалось к ГУПС «Водоканал» с уведомлением о расторжении договора холодного водоснабжения и водоотведения от 27.11.2015 № 2145, поскольку договор был заключен на стадии строительства комплекса многоэтажных домов (строительный адрес г. Севастополь, проспект Победы, д. 57, ПК - 1, ПК - 2, ПК - 3).

В мае 2018 года многоквартирный дом по строительному адресу: 

<

...> ПК-3 был принят в эксплуатацию и ему присвоен адрес: 

<

...>, корпус № 1.

В ноябре 2018 года были приняты в эксплуатацию многоквартирные дома по строительному адресу: 

<

...>, ПК-1 и ПК-2. 

Указанным домам был присвоен адрес: 

<

...>, корпус     № 2 и корпус № 3

Договор между ГУПС «Водоканал»  и ЖСК «Ай-Петри» как с организацией, занимающейся обслуживанием вышеуказанных многоквартирных домов не заключался.

Согласно решению о внесении изменений в реестр лицензий города Севастополя, принятого Управлением государственного жилищного надзора города Севастополя, многоквартирные дома № 59, корпус 2; № 59, корпус 3 по пр. Победы в раздел реестра лицензий города Севастополя, содержит сведения о многоквартирных домах, предпринимательскую деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Жилищные Технологии» с 01.02.2021. 

ЖСК «Ай-Петри» неоднократно обращался в ГУПС «Водоканал» с просьбой предоставить порядок расчета платы, в том числе из чего складывается объем потребляемой ЖСК «Ай-Петри» услуги за холодное водоснабжение и водоотведение, однако расчет представлен не был.

В силу части 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. 

В пунктах 1, 2 и 9 статьи 161, пункте 2 статьи 162 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Обязанности по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам возлагаются на управляющую организацию по договору управления многоквартирным домом. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2 пункт 162 ЖК РФ). 

В соответствии с частью 1 статьи 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации. 

Согласно пункту 1 статьи 198 ЖК РФ сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом на официальном сайте в сети «Интернет». 

Согласно части 2 статьи 198 ЖК РФ в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить их в орган государственного жилищного надзора. Такой орган вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации. В соответствии с пунктом 6 данной статьи исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом (часть 6 статьи 198 ЖК РФ). 

Лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: 

1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса; 

2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 

3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса; 

4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

В соответствии с пунктом 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме. 

Из данных правовых норм следует, что законодатель закрепил положения для обеспечения непрерывности осуществления деятельности по управлению многоквартирными жилыми домами, их обслуживанию и оказанию (предоставлению) коммунальных услуг. Указанные положения закона направлены на соблюдение прав граждан (потребителей коммунальных услуг), обеспечение безопасности эксплуатации многоквартирных жилых домов. 

На основании изложенного, коллегия судей приходит к выводу, что ответчик обязан был осуществлять фактическое управление спорными многоквартирными домами до дня возникновения обязательств по управлению ими у вновь избранной управляющей организации. 

Кроме того, ЖСК «Ай-Петри» не отрицал что в спорный период являлся управляющей организации в отношении корп. 1, 

<

...> г. Севастополь.

Таким образом, ответчик в спорный период являлся исполнителем коммунальных услуг в отношении корп. 1 

<

...> г. Севастополь, находящегося под его управлением, а в отношениях с истцом – покупателем коммунального ресурса, соответственно, ответчик является лицом, обязанным оплатить услуги водоснабжения и водоотведения.

Пунктом 8 части 5 статьи 13 Закона № 416-ФЗ установлено, что существенным условием договора является граница эксплуатационной ответственности по сетям абонента и организации, осуществляющей водоснабжение, определенная по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию этих сетей.

Аналогичные положения содержатся в подпункте «з» пункта 21 Правил № 644.

К договору холодного водоснабжения, договору водоотведения, единому договору холодного водоснабжения и водоотведения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них (пункт 31 Правил № 644).

Понятия «граница балансовой принадлежности» и «граница эксплуатационной ответственности» в отношении водопроводных сетей определены в пункте 2 Правил № 644. Их суть заключается в том, что балансовая принадлежность разграничивается по линии раздела сетей по признаку собственности или владения на ином законном основании, а эксплуатационная ответственность - по признаку наличия обязанностей по содержанию и эксплуатации этих сетей. Последняя из указанных границ устанавливается в договоре, а если соглашение о ней не достигнуто, то определяется по первой границе.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, ОДПУ холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 5 Правил № 491).

Пунктом 8 Правил № 491 установлено, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены МКД, а границей эксплуатационной ответственности при наличии ОДПУ соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения ОДПУ с соответствующей инженерной сетью, входящей в МКД.

В силу части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в данном доме, приведенное в названной норме.

Точка поставки коммунальных услуг в МКД по общему правилу должна находиться на внешней стене дома в месте соединения внутридомовой сети с внешними сетями (определения Верховного Суда Российской Федерации от 22.07.2015 № 305-ЭС15-513, от 21.12.2015 № 305-ЭС15-11564, от 03.10.2016 № 308-ЭС16-7310, от 26.12.2016 № 308-ЭС16-7314).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 8 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20.12.2016, обязанность по оплате потерь в сетях предопределяется принадлежностью этих сетей. Правомочия управляющей компании (исполнителя услуг по договору управления) в отношении сетей как составной части общего имущества МКД производны от прав собственников помещений в этом доме.

Как следует из материалов дела, для учета объемов поданной холодной воды в колодце подключения установлен прибор учета марки НОРМА СВКМ 32 Г                                   № 2600000482. 

МКД по адресу пр. Победы, 59 корп. 1, 2, 3, являются подкоренными от колодца подключения и их объем потребления учитываются прибором учета марки НОРМА СВКМ 32 Г (т. 2 л.д.44).

Прибор учета марки НОРМА СВКМ 32 Г установлен не на границе балансовой принадлежности сетей указанных выше домов.

Факт установка ОДПУ МКД не на границе балансовой принадлежности сетей данных домов ответчиком подтвержден.

Таким образом, показания приборов учета, установленных не на границе балансовой принадлежности сетей (за пределами МКД), не могут быть использованы для определения объема электрической энергии, потребленной МКД, при непредставлении решения общего собрания собственников многоквартирного дома, принятого в порядке, предусмотренном п.п. «ж» п. 2 и п. 8 Правил № 491, в связи с чем определение объема потребленной электроэнергии должно производиться по нормативу потребления.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что задолженность ЖСК «Ай-Петри»  за период с 01.02.2021 по 31.12.2021 за потребленный ресурс составляет 251 705,12 руб.

В материалах дела имеется расчет объемов и начислений за услуги водоснабжения и водоотведения за спорный период.

Согласно данного расчета размер палаты за коммунальные ресурсы по договору         № 2145 начисляется как разница между коренным прибором учета НОРМА СВКМ 32 Г                                   № 2600000482 и объем потребления индивидуальных приборов учета собственников жилых помещений всех 3-х корпусов.

Факт оказания услуг по водоснабжению и водоотведению подтверждается представленными в материалы счетами с подробной расшифровкой сумм, объемов и тарифов на оказанные услуги, актами выполненных работ.

Ответчик не согласился с данный расчетом и представил контррасчет задолженности согласно которому задолженность  ЖСК «Ай-Петри» перед ГУПС «Водоканал» составляет 76 799,82 руб.

 Представленный контррасчет задолженности коллегия судей признала неверным, ввиду его не соответствия требованиям действующего законодательства и условиям договора.

Коллегия судей отмечает, что ЖСК «Ай-Петри» самостоятельно признало часть задолженности в сумме 76 799,82 руб., что подтверждается платежным поручением № 18 от 01.08.2023.

Таким образом,  коллегия судей приходит к выводу о доказанности истцом факта ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по Договору, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности за период с 01.02.2021 по 31.12.2021 за потребленный ресурс подлежат удовлетворению в размере 174 905,30 руб. (251 705,12 руб. – 76 799,82 руб.).

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 269 АПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новый судебный акт.

На основании вышеизложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что вынесенные обжалуемый судебный акт приняты судом первой инстанции при неполном выяснении обстоятельств, имеющих значения для дела и подлежат отмене, а исковые требования подлежат  частичному удовлетворению. 

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

В соответствии с частью 3 статьи 271 АПК РФ в постановлении арбитражного суда апелляционной инстанции указывается на распределение судебных расходов, в том числе расходов, понесенных в связи с подачей апелляционной жалобы.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу части 5 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением апелляционной, кассационной жалобы, распределяются по правилам, установленным настоящей статьей.

Руководствуясь статьями 110, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцать первый арбитражный апелляционный суд, -

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда города Севастополя от 27 апреля 2023 года по делу                № А84-5222/2022 отменить. Принять по делу новый судебный акт.

Исковые требования  удовлетворить частично.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Ай-Петри» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Государственного унитарного предприятия города Севастополя «Водоканал» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 174 905,30 руб., государственную пошлину в связи с рассмотрением искового заявления в размере 8014 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Ай-Петри» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Государственного унитарного предприятия города Севастополя «Водоканал» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) государственную пошлину в связи с рассмотрением апелляционной жалобы в размере 3000 руб.

Возвратить Государственному унитарному предприятию города Севастополя «Водоканал» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1017,00 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия в порядке, установленном статьей 275 АПК РФ.

Председательствующий               О.И. Мунтян

Судьи                       Е.А. Баукина

                                                                                                                           ФИО1