АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-899/2022

город Вологда

30 июня 2022 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 июня 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 30 июня 2022 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Курпановой Н.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Копосовой В.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации Великоустюгского муниципального района (ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Теплосервис» (ОГРН 

<

***>) о взыскании 1334 рубля 04 копейки,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению имуществом Администрации Великоустюгского муниципального района (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Теплосервис» (далее – Общество) о взыскании 1334 рубля 04 копейки пени за просрочку внесения арендных платежей за октябрь, ноябрь 2021 года по договору аренды от 05.10.2021 № 10.

В судебное заседание стороны, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела представителей не направили.

Истец направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, заявленные требования поддержал. Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, представленные документы, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 05.10.2021 между сторонами был заключен договор аренды имущества № 10, согласно которому арендодатель – Комитет передал арендатору – Обществу в аренду комплекс имущества, расположенный на территории городского поселения Красавино согласно Приложению № 1. 

В пункте 1.2 договора стороны установили срок действия договора аренды – с 05.10.2021 по 04.10.2024. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Порядок, размер и сроки внесения арендной платы установлены в разделе 3 договора.

Пунктом 3.1 договора установлено, что годовая арендная плата составляет 1 165 417 рублей (отчет об оценке от 30.09.2021 № 455). Арендная плата за период с 05.10.2021 по 31.12.2021 составляет 280 445 рублей 10 копеек.

Согласно пункту 3.2 договора арендатор вносит арендную плату за имущество равными долями ежемесячно в срок не позднее последнего числа текущего месяца согласно расчету (приложение № 2 к договору).

Комитет, ссылаясь на просрочку уплаты арендной платы за октябрь-ноябрь 2021 года, начислил предусмотренную договором неустойку и обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (статья 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 названного Кодекса).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истец свои обязательства, вытекающие из договора аренды, исполнил надлежащим образом, передав имущество в аренду.

Ответчиком нарушены установленные договором сроки внесения арендных платежей за октябрь-ноябрь 2021 года. Оплата произведена 23.12.2021 платежным поручением № 545.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.1 договора стороны согласовали, что в случае невнесения Арендатором платежей по аренде в сроки и размере, установленных договором, Арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей на момент возникновения просрочки за каждый день просрочки с 1-го числа следующего месяца.

Истец начисляет неустойку за просрочку внесения арендной платы за октябрь 2021 года за период с 01.11.2021 по 30.11.2021, за ноябрь 2021 года с 01.12.2021 по 15.12.2021 в сумме 1334 рубля 04 копейки.

Расчет неустойки судом проверен, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

При таких обстоятельства неустойка в размере 1334 рубля 04 копейки подлежит взысканию в соответствии со статьей 330 ГК РФ.

При обращении с иском в суд Комитет освобожден от уплаты государственной пошлины.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика надлежит взыскать в федеральный бюджет государственную пошлину в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Теплосервис» в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации Великоустюгского муниципального района 1334 рубля 04 копейки пени за просрочку оплаты.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Теплосервис» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 2000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья

Н.Ю. Курпанова