АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-20473/2019 

Дата принятия решения –  29 июня 2021 года.

Дата объявления резолютивной части –  22 июня 2021 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гиззятова Т.Р., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания помощником судьи Гиматдиновой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), к Закрытому акционерному обществу "МДМ Эстейт", г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 809 746 руб. 91 коп. долга, 77 388 руб. 67 коп. пени,

без участия лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г. Казань (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу "МДМ Эстейт", г. Казань (далее – ответчик) о взыскании долга за период с 01.03.2018 по 30.09.2019 в сумме 809 746 рублей 91 копейка, пени за период с 15.03.2018 по 19.09.2018 в сумме 77 388 рублей 67 копеек.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 18 декабря 2019 года исковые требования удовлетворены.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08 июля 2020 года Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 18.12.2019 по делу № А65- 20473/2019- оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 04 декабря 2020 года решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 18.12.2019 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2020 по делу № А65-20473/2019 – отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан.

При новом рассмотрении дела стороны в судебное заседание не явились, считаются извещенными в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, ответчик ходатайств не заявлял, представил отзыв, в котором обосновал свои возражения.

Ходатайство истца удовлетворено судом в порядке статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как установлено материалами дела, 24 апреля 2015 года между истцом (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Девелоперская компания «Основа» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 18358 от 24.04.2015, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 4 483 кв.м, с кадастровым № 16:50:011415:3740, категория земель: земли населённых пунктов, расположенный по адресу: г. Казань, Вахитовский район, ул. Хади Такташа; разрешенное использование земельного участка: строительство многоуровневого паркинга и торгово – офисного здания.

Согласно пункту 2.1. договора, договор заключен сроком до 23.04.2018.

По условиям пунктов 3.1. – 3.3. договора, арендная плата исчисляется с 01.05.2015. Арендная плата исчисляется с первого числа месяца, следующего за месяцем даты подписания договора аренды и акта приема-передачи земельного участка. В случае прекращения права Арендатора на арендованный земельный участок (расторжения договора аренды) арендная плата за землю начисляется за весь текущий месяц. Годовая сумма арендной платы, подлежащая ежегодно к уплате по настоящему договору, рассчитывается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 09.02.1995 №74 «Об арендной плате за землю» (с изменениями и дополнениями), решением Казанской городской Думы от 11.11.2013 №5-26.

Арендатор вносит арендную плату ежемесячно не позднее 15 числа каждого текущего месяца в размере, указанном в приложении к настоящему договору в графе «Сумма арендной платы к оплате в месяц».

В соответствии с пунктом 3.5. договора, в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы арендатор обязуется оплатить арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По акту приема – передачи от 24 апреля 2015 года земельный участок передан арендатору.

01 сентября 2015 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Девелоперская компания «Основа» (арендатор) и Закрытым акционерным обществом «МДМ Эстейт» (новый арендатор) заключено соглашение о замене стороны по договору аренды земельного участка № 18358 от 24.04.2015, согласно которому стороны договорились в связи с потребностью нового арендатора во временном пользовании на условиях аренды земельным участком, имеющим кадастровый номер 16:50:011415:3740, площадью 4 483 кв. м, расположенным на землях населенных пунктов и находящимся по адресу: г. Казань, Вахитовский район, ул. Хади Такташ, в соответствии со статьями 382, 387 Гражданского кодекса Российской Федерации, и в соответствии с Распоряжением РИК МО г.Казани №2235р от 01.09.2015 «О разрешении ООО "Девелоперская компания «Основа» передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка по ул. Хади Такташ» произвести замену стороны арендатора по договору на Общество с ограниченной ответственностью «МДМ Эстейт».

Право аренды зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан 06.10.2015, номер регистрации 16-16/001-16/097/008/2015-9589/3.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 03 июля 2018 года по делу № А65-12291/2018 иск удовлетворен, с Закрытого акционерного общества «МДМ Эстейт», г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) взыскана задолженность по арендной плате в размере 666 275,04 (шестьсот шестьдесят шесть тысяч двести семьдесят пять) руб., пени в размере 65 703,62 (шестьдесят пять тысяч семьсот три) руб.

Поскольку ответчик обязательства по внесению арендной платы за период с 01.03.2018 по 30.09.2019 своевременно не исполнил, 27.09.2018 истец в адрес ответчика направил предарбитражное требование с требованием о необходимости погашения образовавшейся задолженности в добровольном порядке.

Требования, изложенные в претензии, ответчиком оставлены без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд, с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьёй 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии со статьей 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. 

Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства. 

В силу пункта 1 статьи 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1 статьи 614 ГК РФ). 

На основании статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором. 

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора» разъяснил следующее. В случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 ГК РФ, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, статьи 622 и 655 кодекса) либо договором, в том числе если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия. 

Согласно статье 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства (пункт 1). 

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2). 

Кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства (пункт 1 статьи 406 ГК РФ). 

Арендодатель не вправе требовать с арендатора арендную плату за период просрочки возврата имущества в связи с прекращением договора, в случае, если он сам уклонялся от приемки арендованного имущества. Данная позиция изложена в пункте 37 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» (далее - информационное письма № 66). 

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статей 9 и 65 АПК РФ). 

В материалы дела представлено заявление ЗАО «МДМ Эстейт» о выдаче акта приема земельного участка с кадастровым номером 16:50:011415:3740 в связи с истечением срока аренды, которое было получено истцом и зарегистрировано в журнале входящей корреспонденции № 11725 от 10.07.2018.(л.д.58, т.1).

Письмом исх. № 20 от 06.09.2018, зарегистрированным Комитетом вх. № 15335 от 06.09.2018, ЗАО «МДМ Эстейт» повторно обратилось о передаче земельного участка и подписании акта приема-передачи. Указывало, что на территории земельного участка отсутствует имущество общества, к деятельности круглосуточной автостоянки общество отношения не имеет (л.д.76, т.1). 

Письмом ЗАО «МДМ Эстейт» исх. № 14 от 02.07.2019, зарегистрированным Комитетом вх. № 12845 от 02.07.2019, повторно обратилось о передаче земельного участка и подписании акта приемапередачи (л.д.77, т.1). 

В нарушение статьи 65 АПК РФ истец данные обстоятельства не опроверг. 

При этом в силу пункта 3 статьи 405 ГК РФ должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора. 

При этом следует учитывать, что в пункте 3 статьи 405 ГК РФ установлено, что должник по обязательству не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора. Если имеет место отказ арендодателя принять по просьбе арендатора имущество из аренды, это препятствует исполнению арендатором обязанности, установленной пунктом 1 статьи 622 ГК РФ, и как следствие, если такой отказ является необоснованным, арендодатель считается просрочившим кредитором (пункт 1 статьи 406 ГК РФ). 

Пунктом 1 статьи 406 ГК РФ предусмотрено, что кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства. Кредитор считается просрочившим также в случаях, указанных в пункте 2 статьи 408 настоящего Кодекса. 

Из вышеуказанных положений информационного письма № 66 следует, что арендодатель, как участник гражданского оборота, в силу статей 1 и 10 ГК РФ при реализации своих прав и обязанностей должен действовать разумно и добросовестно и как собственник имущества, ранее переданного в аренду, после прекращения договорных отношений с арендатором, который предпринял необходимые меры, направленные на возврат такого имущества, обязан, в свою очередь, своевременно совершить действия по приемке арендованного имущества. Поэтому несовершение арендодателем разумных действий по приемке имущества от арендатора, предложившего фактически совершить указанное действие, влечет для арендодателя утерю права требования с арендатора арендной платы за период просрочки возврата имущества. 

Таким образом, в предмет доказывания по требованиям арендодателя об уплате арендных платежей, предъявленным за период после прекращения договора аренды, подлежат включению следующие обстоятельства: момент прекращения арендных отношений; действия, предпринятые арендатором по возврату имущества арендодателю; момент фактического исполнения обязанности по возврату имущества; в случае если он не состоялся - причины, по которым предусмотренная пунктом 1 статьи 622 ГК РФ обязанность осталась неисполненной; если имеет место отказ арендодателя от принятия имущества из аренды, подлежит установлению обоснованность такого отказа. 

Указание истцом на наличие автостоянки, расположенной на части земельного участка как объекта хранения жителями окрестных домов машин и как препятствие для возврата, не может быть основанием для отказа в принятии объекта аренды, так как на момент приема земельного участка при заключении договора стоянка имелась, где жители оставляли свой автотранспорт. 

Учитывая встречный характер возникновения обязанности по оплате арендной платы, ответчик указывает на отсутствие у него такой обязанности оплачивать пользование. 

С учетом доводов ответчика и представленных им доказательств, в силу части 1 статьи 65 АПК РФ именно на истце лежит обязанность доказать совершение со своей стороны соответствующих действий, в том числе по приемке земельного участка от ответчика. 

Подобных доказательств истцом представлено суду не было.

При таких обстоятельствах, судом установлено фактическое использование земельного участка с 01.09.2015.

Долг ответчика по арендной плате образовался за период с 01.03.2018 по 10.07.2018.

Ответчиком за указанный период оплаты не производились.

Учитывая, что ответчиком доказательств оплаты арендной платы в полном объеме суду не представлено, суд произвёл перерасчет имеющегося долга, а именно: за март 2018 года – 115 678 руб. 13 коп., за апрель 2018 – 115 678 руб. 13 коп., за май 2018 года – 115 678 руб. 13 коп., за июнь 2018 года – 115 678 руб. 13 коп., за период с 01 по 10 июля 2018 года – 37 315 руб. 52 коп. (115 678 руб. 13 коп./ 31день * 10 дней).

Таким образом, требование истца подлежит удовлетворению в части взыскания долга за период с 01.03.2018 по 10.07.2018 в сумме 500 028 рублей 04 копейки.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 15.03.2018 по 19.09.2018 в сумме 77 388 рублей 67 копеек.

В соответствии с пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме по правилам, установленным пунктами 2, 3 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, независимо от формы основного обязательства (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3.5. договора, в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы арендатор обязуется оплатить арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Нарушение ответчиком сроков оплаты услуг аренды по договору аренды подтверждено материалами дела, ответчиком не оспаривается, в связи с чем, начисление договорной неустойки является правомерным.

Согласно части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

При решении вопроса о взыскании неустойки, суд обязан исследовать соразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу положений статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка носит компенсационный характер и должна быть соразмерна последствиям нарушения обязательств.

По смыслу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Доказательств явной несоразмерности начисленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства ответчик в материалы дела не представил. Ответчиком в материалы дела также не представлены доказательства того, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Правовых оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства явной несоразмерности пени последствиям нарушенного обязательства.

Суд исходит из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно.

Размер неустойки, предусмотренный договором, в данном случае сам по себе не является обстоятельством, свидетельствующим о чрезмерности требований. Указанный размер ответственности за нарушение сроков оплаты арендных платежей в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки установлен договором, что в свою очередь соответствует принципам свободы договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, на момент подписания договора аренды размер ответственности, установленный договором, устраивал арендатора. Нарушения оплаты арендных платежей произведены ответчиком, действуя собственной волей, в своем интересе.

Одно из основных начал гражданского законодательства - свобода договора (пункт 1 статьи 1, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации), а одним из частных его проявлений, в свою очередь, является закрепленная параграфом 2 Гражданского кодекса Российской Федерации возможность для сторон договора предусмотреть на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства неустойку, которой данный Кодекс называет определенную законом или договором денежную сумму, подлежащую уплате должником кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (пункт 2 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями пункта 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Таких доказательств ответчиком суду предоставлено не было.

Судом произведён перерасчет неустойки.

Задолженность:

115 678,13 руб.

Начало периода:

16.03.2018

Процент:

0.1 %

Конец периода:

19.09.2018

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.03.2018

Задолженность

Период просрочки

* Формула

Неустойка

с

по

дней

115 678,13

16.03.2018

19.09.2018

188

115 678,13 х 188x0.1%

21 747,49 р.

Итого:

21 747,49 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.04.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

115 678,13

16.04.2018

19.09.2018

157

115 678,13 х 157x0.1%

18 161,47 р.

Итого:

18 161,47 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.05.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

115678,13

16.05.2018

19.09.2018

127

115 678,13 х 127x0.1%

14 691,12 р.

Итого:

14 691,12 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.06.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

115 678,13

16.06.2018

19.09.2018

96

115 678,13x96x0.1%

11 105,10 р.

Итого:

11 105,10 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.07.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

37 315,52

16.07.2018

19.09.2018

66

37 315,52x66x0.1%

2 462,82 р.

Итого:

2 462,82 руб.

Сумма основного долга: 500 028,04 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 68 168,00 руб.

Поскольку факт несвоевременного исполнения ответчиком денежных обязательств подтверждается материалами дела, исковые требования о взыскании с ответчика пени за период с 16.03.2018 по 19.09.2018 подлежат удовлетворению в сумме 68 168 рублей.

Государственная пошлина, согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относится на ответчика, поскольку истец освобождён от её уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Закрытого акционерного общества "МДМ Эстейт", г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани", г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), долг за период с 01.03.2018 по 10.07.2018 в сумме 500 028 (пятьсот тысяч двадцать восемь) рублей 04 копейки, пени за период с 16.03.2018 по 19.09.2018 в сумме 68 168 (шестьдесят восемь тысяч сто шестьдесят восемь) рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Закрытого акционерного общества "МДМ Эстейт", г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в доход бюджета государственную пошлину в сумме 13 285 (тринадцать тысяч двести восемьдесят пять) рублей 37 копеек.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

СудьяТ.Р. Гиззятов