АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-9841/2021

г. Астрахань

11 мая 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 мая 2022 года

Судья арбитражного суда Астраханской области  Цепляева Л.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества  с ограниченной ответственностью "Интера" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к  Администрации муниципального образования "Енотаевский район"                                         (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об признании  реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 30:03:010501:1, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером 30:03:0000000:142 с сохранением исходной площади;

признании  реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описание местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 30:03:010501:13, 30:03:010501:14, 30:03:010501:158, 30:03:010501:159 с сохранением исходной площади; 

исправлении  реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ обособленных земельных участков с кадастровыми номерами 30:03:010501:1, 30:03:010501:13, 30:03:010501:14, 30:03:010501:158, 30:03:010501:159 в соответствие с таблицей координат:

Кадастровый номер земельного участка

Координаты земельных участков, согласно ЕГРН

Рекомендуемые координаты земельных участков

 

№ точки

X

Y

№ точки

X

Y

30:03000000:142 (обособленный участок

30:03:010501:1)

1

569263.39

1344624.41

1

569533.65

1343695.94

 

2

569253.09

1344377.88

2

569651.89

1343480.32

 

3

569191.93

1344117.86

3

569866.53

1343183.06

 

4

569301.74

1343851.91

4

569904.23

1343109.53

 

5

569636.74

1343420.67

5

569885.6

1343050.41

 

6

569885.6

1343050.41

6

569852.06

1342952.91

 

7

569830.32

1342889.72

7

569921.46

1342888.56

 

8

570047.58

1342762.45

8

569961.29

1343042.66

 

9

570349.68

1342434.64

9

570098.1

1342941.49

 

10

570348.39

1342523.34

10

570130.26

1342753.62

 

11

570155.56

1342846.01

11

570349.01

1342480.81

 

12

570068.03

1343133.14

12

570348.4

1342523.35

 

13

569807.45

1343345.88

13

570155.56

1342846.01

 

14

569764.76

1343599.33

14

570068.03

1343133.14

 

15

569808.01

1343806.15

15

570134.8

1343340.3

 

16

570040.66

1343784.09

16

570162.1

1343552.63

 

17

570047.66

1344471.37

17

570373.29

1344415.76

 

18

570284.27

1344454.66

18

570586.1

1344321.79

 

19

570586.1

1344321.79

19

570717.75

1344835.71

 

20

570717.75

1344835.71

20

570517.9

1345445.59

 

21

570517.9

1345445.59

21

570066.43

1345347.4

 

22

570066.43

1345347.4

22

570123.01

1344738.93

 

23

570013.77

1344899.95

23

569985.5

1344696.54

 

24

569993.55

1344727.93

24

569935.98

1344545.85

 

25

569846.34

1344711.23

25

569822.75

1344566.72

 

26

569822.75

1344566.72

26

569426.46

1344705.95

 

27

569426.46

1344705.95

27

569275.93

1344702.04

 

28

569263.39

1344624.41

28

569275.12

1344630.28

 

29

569576.06

1344217.01

29

569265.22

1344380.8

 

30

569893.31

1343964.42

30

569305.17

1344345.01

 

31

569993.56

1344109.55

31

569295.32

1344304.04

 

32

569692.69

1344337.58

32

569277.74

1344260.11

 

33

569559.07

1344334.66

33

569289.38

1344176.98

 

34

569576.06

1344217.01

34

569310.04

1344130.82

 

35

569772.73

1343849.47

35

569325.38

1344025.29

 

36

569569.54

1344098.12

36

569374.66

1343896.83

 

37

569529.43

1344096.96

37

569406.69

1343786.26

 

38

569589.94

1343942.71

38

569533.65

1343695.94

 

39

569772.73

1343849.47

39

569399.58

1343890.8

 

40

569324.22

1344064.35

40

569420.88

1343816.58

 

41

569406.69

1343920.51

41

569505.45

1343774.19

 

42

569406.69

1343786.26

42

569561.79

1343849.95

 

43

569498.74

1343749.82

43

569494.4

1343989.55

 

44

569468.06

1343976.13

44

569404.27

1344134.69

 

45

569341.48

1344100.79

45

569378.86

1344235.63

 

46

569324.22

1344064.35

46

569412.11

1344264.84

 

47

570130.26

1342753.62

47

569481.47

1344213.42

 

48

570098.1

1342941.49

48

569534.67

1341149.3

 

49

569961.29

1343042.66

49

569588.58

1344035.6

 

50

569921.46

1342888.56

50

569622.42

1343990

 

51

570130.26

1342753.62

51

569647.16

1343975.77

 

52

569708.63

1343934.07

 

53

569744.3

1343893.18

 

54

569730.36

1343815.8

 

55

569774.35

1343645.18

 

56

569766.75

1343450.48

 

57

569807.45

1343345.88

 

58

569885.35

1343191.03

 

59

569927.84

1343195.08

 

60

569884.56

1343614.69

 

61

569795.59

1343906.85

 

62

569666.94

1344186.99

 

63

569682.57

1344199.01

 

64

570003.59

1343917.67

 

65

570114.2

1344172.56

 

66

569705.42

1344473.14

 

67

569551.52

1344376.95

 

68

569401.23

1344386.57

 

69

569386.8

1344340.88

 

70

569572.48

1344262.71

 

71

569689.8

1344046.14

 

72

569665.22

1344035.98

 

73

569532.16

1344193.62

 

74

569449.87

1344266.83

 

75

569395.88

1344299.22

 

76

569384.56

1344283.84

 

77

569359.38

1344275.76

 

78

569367.58

1344231.56

 

79

569341.48

1344100.79

 

80

569390.8

1344008.83

 

81

569399.58

1343890.8

 

30:03:010501:13

1

567619.97

1344785.38

1

567437.85

1344711.73

 

2

567491.81

1344802.7

2

567449.46

1344625.97

 

3

567464.09

1344788.85

3

567719.17

1344523.38

 

4

567460.63

1344743.82

4

567789.24

1344554.25

 

5

567457.17

1344712.64

5

567827

1344615.99

 

6

567484.41

1344653.76

6

567663.96

1344822.64

 

7

567723.89

1344549.84

7

567599.28

1344828.2

 

8

567755.06

1344560.23

8

567569.01

1344842.89

 

9

567768.92

1344605.26

9

567570.15

1344861.68

 

10

567730.82

1344674.54

10

567586.96

1344892.06

 

11

567682.32

1344729.96

11

567568.12

1344915.84

 

12

567665

1344764.6

12

567573.39

1344934.47

 

13

567633.83

1344785.38

13

567648.29

1344875.59

 

14

567619.97

1344785.38

14

567927.51

1344600.62

 

15

567484.85

1345004.07

15

567834.73

1344542.91

 

16 

567505.32

1344819.89

16

567825.08

1344472.71

 

17

567443.15

1344806.04

17

567786.21

1344366.95

 

18

567388.06

1344602.97

18

567746.29

1344305.21

 

19

567440.35

1344573.71

19

567526.83

1344405.28

 

20

567422.54

1344505.54

20

567556.63

1344510.06

 

21

567606.12

1344511.74

21

567422.54

1344505.54

 

22

567744.67

1344515.2

22

567440.35

1344573.71

 

23

567834.73

1344542.91

23

567388.06

1344602.97

 

24

567927.51

1344600.62

24

567418.55

1344715.35

 

26

567573.39

1344934.47

 

27

567529.26

1344969.16

 

28

567484.85

1345004.07

 

30:03:010501:14

1

568090

1345210

1

567824.05

1345392.9

 

2

568310

1345210

2

567693.66

1345520.08

 

3

568370

1345670

3

567549.74

1345847.27

 

4

568260

1345720

4

567592.43

1345861.11

 

5

568120

1345805

5

567722.71

1345541

 

6

567995

1345925

6

567862.79

1345411.99

 

7

567840

1345900

7

568098.71

1345281.76

 

8

567895

1345430

8

568169.39

1345300.94

 

9

567910

1345250

9

568232.9

1345288.5

 

10

568090

1345210

10

568245.15

1345452.01

 

11

568273.48

1345448.74

 

12

568270.08

1345270.23

 

13

568338.93

1345261.07

 

14

568352.92

1345261.74

 

15

568359.26

1345405.31

 

16

568349.11

1345468.36

 

17

568322.39

1345498.82

 

18

568317.58

1345581.11

 

19

568299.41

1345631.34

 

20

568314.42

1345645.72

 

21

568392.93

1345545.84

 

22

568375.35

1345704.13

 

23

568375.13

1345732.04

 

24

568164.97

1345889.44

 

25

568199.57

1345931.31

 

26

568379.49

1345796.25

 

27

568410.98

1345852.99

 

28

568231.39

1346030.78

 

29

568256.01

1346060.4

 

30

568326.66

1346010.57

 

31

568436.26

1345879.4

 

32

568387.64

1345707.87

 

33

568551.76

1345559.68

 

34

568527.71

1345534.03

 

35

568469.39

1345588.71

 

36

568436.27

1345514.69

 

37

568424.94

1345455.49

 

38

568492.1

1345406.21

 

39

568510.43

1345310.68

 

40

568556.39

1345231.59

 

41

568620.62

1345174.43

 

42

568618.91

1345091.06

 

43

568564.05

1345020.64

 

44

568532.88

1344988.99

 

45

568515.56

1344981.13

 

46

568419.08

1345030.48

 

47

568401.51

1345015.05

 

48

568398.35

1344943.73

 

49

568508.3

134487ЫЗ

 

50

568511.5

1344777.92

 

51

568426.01

1344699.9

 

52

568420.66

1344665.17

 

53

568339.91

1344661.97

 

54

568395.82

1345234.93

 

55

568346.76

1345243.74

 

56

568250.8

1345242.12

 

57

568276.3

1345109.25

 

58

568238.02

1344966.18

 

59

568098.55

1345018.01

 

60

567946.65

1345133.78

 

61

567958.28

1345163.63

 

62

568046.39

1345174.08

 

63

568101.75

1345224.28

 

64

568019.59

1345278.86

 

65

567824.05

1345392.9

 

30:03:010501:158

1

567433.18

1346374.51

1

568233.71

1346287

 

2

567429.63

1346373.32

2

568281.42

1346374.94

 

3

567217.01

1346308.55

3

567788.07

1346625.71

 

4

567210.44

1346331.17

4

567777.87

1346612.69

 

5

567030.43

1346676.49

5

567761.5

1346591.84

 

6

566618.98

1347029.16

6

567695

1346645

 

7

566813.96

1347047.97

7

567614.11

1346697.55

 

8

566923.28

1347201.29

8

567438.43

1346754.12

 

9

566993.7

1347007.12

9

567313.3

1346760.99

 

10

567313.3

1346760.99

10

566993.7

1347007.12

 

11

567433.18

1346374.51

11

566923.28

1347201.29

 

12

566813.96

1347047.97

 

13

566740.12

1347040.85

 

14

567077.06

1346711.24

 

15

567323.32

1346340.94

 

16

567429.63

1346373.32

 

17

567433.18

1346374.51

 

18

567331.09

1346703.64

 

19

567467.74

1346708.72

 

20

567956.25

1346445.46

 

21

568233.71

1346287

 

30:03:010501:159

:159(1)

:159(1)

 

1

567592.43

1345861.11

1

567323.32

1346340.94

 

2

567369.33

1345784.09

2

567429.63

1346373.32

 

3

567217.01

1346308.55

3

567433.18

1346374.51

 

4

567429.63

1346373.32

4

567585.63

13458S3.03

 

5

567433.18

1346374.51

5

567656.63

1345877.66

 

6

567592.43

1345861.11

6

567659.96

1345928.35

 

:159(2)

7

567635.41

1346333.49

 

7

569747.67

1344889.52

8

567690.2

1346335.33

 

8

569247.39

1344869.91

9

567740.21

1346275.86

 

9

569242.25

1345125.38

10

567695.94

1345931.3

 

10

569743.17

1345133.58

11

567722.21

1345662.73

 

11

569747.67

1344889.52

12

567877.37

1345491.85

 

13

567862.79

1345411.99

 

14

567722.71

1345541

 

15

567592.43

1345861.1 1

 

16

567549.74

1345847.27

 

17

567494.66

1345835.56

 

18

567323.32

1346340.94

 

:159(2)

 

19

569747.67

1344889.52

 

20

569247.39

1344869.91

 

21

569242.25

1345125.38

 

22

569743.17

1345133.58

 

23

569747.67

1344889.52

 

третьи лица,  не заявляющие  самостоятельных  требований относительно  предмета спора:      1. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, 

2. Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Астраханской области 

без участия сторон (не явились, извещены)

Общество  с ограниченной ответственностью "Интера"  (далее-истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации муниципального образования "Енотаевский район"  (далее-ответчик)  об исправлении  реестровой  ошибки ранее поставленных на учет земельных участков с кадастровыми номерами:   30:03:010501:13 площадью 96 707 кв. м;   30:03:010501:1 площадью 1 471 800 кв. м. (входящего в состав земельного участка № 30:03:000000:142 площадью 10 608 000 кв. м); № 30:03:010501:14 площадью 277 088 кв. м;  30:03:010501:158 площадью 238 300 кв. м.;  30:03:010501:159/1 (входящего в состав земельного участка № 30:03:010501, 

Впоследствии, представитель истца  уточнил исковые требования, просил суд признать  реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 30:03:010501:1, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером 30:03:0000000:142 с сохранением исходной площади; признать реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описание местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 30:03:010501:13, 30:03:010501:14, 30:03:010501:158, 30:03:010501:159 с сохранением исходной площади; исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ обособленных земельных участков с кадастровыми номерами 30:03:010501:1, 30:03:010501:13, 30:03:010501:14, 30:03:010501:158, 30:03:010501:159 в соответствие с таблицей координат.

Уточнение исковых требований судом принято.

Определением суда от 08.11.2021 к участию в деле в качестве третьего лица,  не заявляющего  самостоятельных  требований относительно  предмета спора, привлечено  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

Определением суда от 21.03.2022 к участию в деле в качестве третьего лица,  не заявляющего  самостоятельных  требований относительно  предмета спора, привлечено Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Истец, ответчик и третьи лица  в судебное разбирательство не явились, извещены о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 156 АПК РФ, суд   рассматривает дело по существу в отсутствие представителей сторон.

Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела,  суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела,  в ходе осмотра кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами 30:03:010501:13, 30:03:010501:14, 30:03:010501:1, 30:03:010501:159 (159/1.159/2), 30:03:010501:158 относящихся к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, на соответствие сведениям ЕГРН, установлено, что границы указанных земельных участков частично расположены в пределах водной глади реки Волга и се водоемов.

ООО «Интера» обратилось в филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области с просьбой о проверке обстоятельств нарушения положения статьи 102 ЗК РФ, допущенных в ходе государственной регистрации земельных участков.

Письмом от 14.05.2021г. №3074 сообщено, что предоставить сведения о частичном расположении границ данных земельных участков на землях водного фонда не представляется возможным, поскольку границы земель водного фонда в ВГРП отсутствуют.

В целях устранения нарушений норм права и действующего земельного законодательства ООО «Интера» заключило соглашение на выполнение кадастровых работ по установлению границ земельных участков поставленных па кадастровый учет в нарушение положения статьи 102 ЗК РФ с кадастровыми номерами 30:03:010501:13, 30:03:010501:14, 30:03:010501:1. 30:03:010501:159, 30:03:010501:158 находящихся в собственности общества.

По результатам работ, кадастровым инженером ФИО2 (Аттестат кадастрового инженера № 30-10-40 от 21.12.2010), образование высшее, специальность - промышленное и гражданское строительство, стаж работы более 20 лет, член СРО «Кадастровые инженеры юга» (номер в реестре СРО КИ 006 от 24.08.2016. сайт www.kades.ru), реестровый номер 

<

***> подготовлено заключение. 

Проведенными  полевыми работами по выносу в натуру границ указанных земельных участков в соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах па объект недвижимости установлено, что фактические координаты границ земельного участка выходят на водную гладь водного объекта, находящегося в Федеральной собственности.

Заключением кадастрового инженера установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 30:03:010501:13, 30:03:010501:14, 30:03:010501:1, 30:03:010501:159 (159/1,159/2), 30:03:010501:158 поставлены на кадастровый учет с нарушением земельного законодательства, выразившегося в наложении границ указанных земельных участков на водную гладь водного объекта, находящегося в федеральной собственности.

Согласно статьям 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации истец может требовать устранения всяких нарушений его права,  хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Данные обстоятельства побудили истца обратиться в суд за защитой нарушенного права. 

  Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы истца и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению с учетом статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из характера спорных правоотношений и существа нарушенного права.           

Согласно пунктов 3, 5 статьи 1  Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ), государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В пунктах 1-3 статьи 8 Закона №218-ФЗ от 13.07.2015 указано, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), сведения, которые в соответствии с частями 2 и 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Федеральным законом. Дополнительные сведения об объекте недвижимости могут изменяться в порядке государственного кадастрового учета в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу части 8 статьи 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно пункту 4.2 статьи 1  Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О кадастровой деятельности", (далее - Закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ),  при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

Таким образом, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 06.02.2017 по делу N 310-ЭС16-10203, требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в ЕГРН.

Сведения, полученные в результате кадастровых работ, проведенных кадастровым инженером ФИО2, свидетельствуют о наличии реестровой ошибки в определении координат поворотных точек в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 30:03:010501:1. 30:03:010501:13, 30:03:010501:14, 30:03:010501:158, 30:03:010501:159 воспроизведенной в государственном реестре недвижимости.

Данные в виде кадастровых выписок о земельных участках, полученные в результате проведенных полевых кадастровых работ, а также данных, полученных в результате проведения сравнительного анализа, позволили составить таблицу каталогов координат, необходимых для изменения конфигурации границ земельных участков с сохранением их исходной площади. Установлено, что границы участков пересекают и накладываются на водные объекты реки Волга и ее водоемы, находящиеся в собственности Российской Федерации. 

В соответствии с частью  1 статьи  8  Водного кодекса Российской Федерации водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи.

Согласно частям  1, 2  статьи 102 Земельного кодекса Российской Федерации к землям водного фонда относятся земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах, на которых не осуществляется образование земельных участков.

В ходе проведения кадастровых работ установлен факт нарушения требований части 1 статьи 8 Водного кодекса  Российской Федерации, частей 1, 2 статьи 102 Земельного кодекса Российской Федерации,  что свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

Согласно сведениям ЕГРН собственником земельных участков с кадастровыми номерами 30:03:010501:1, 30:03:010501:13, 30:03:010501:14, 30:03:010501:158, 30:03:010501:159, является общество с ограниченной ответственностью «Интера».

Подготовленное кадастровым инженером заключение с уточненными координатами земельных участков с кадастровыми номерами 30:03:010501:1, 30:03:010501:13, 30:03:010501:14, 30:03:010501:158.    30:03:010501:159 соответствует    требованиям    действующего законодательства. 

Указанные изменения координат не нарушают права иных других участников общей долевой собственности, поскольку частичное изменение координат земельных участков происходит без изменения исходной площади земельных участков и категории земли.

Ввиду невозможности предоставления сведений из ЕГРН о расположении границ земельных участков на землях водного фонда в связи с отсутствием данных границы земель водного фонда в ЕГРН, устранение кадастровой ошибки в порядке информационного взаимодействия не представляется возможным.

Согласно части 2 статьи 7 Закона N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременении недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость).

В силу пункта 2 части 1 статьи 28 Закона N 221-ФЗ (действовавшей до 01.01.2017) ошибкой в государственном кадастре недвижимости, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (части 4, 5 статьи 28 Закона N 221-ФЗ).

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с 01.01.2017 г. урегулирован статьей 61 Закона N 218-ФЗ.

Согласно пункту 1 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ под реестровой ошибкой понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом

Согласно части 4 статьи 61 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, в  случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся правообладателю и существует на местности.

Правовые последствия исправления кадастровой ошибки в равной степени важны как для правообладателей, так и для органа кадастрового учета и оказывают значительное влияние на вещные права правообладателя.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Исходя из анализа представленных доказательств,  суд пришел к выводу, что  границы земельного участка с кадастровым номером 30:03:010501:1, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 30:03:0000000:142 с сохранением исходной площади; границы земельных участков с кадастровыми номерами 30:03:010501:13, 30:03:010501:14, 30:03:010501:158, 30:03:010501:159 с сохранением исходной площади; границ обособленных земельных участков с кадастровыми номерами 30:03:010501:1, 30:03:010501:13, 30:03:010501:14, 30:03:010501:158, 30:03:010501:159, содержащиеся в сведениях государственного реестра недвижимости являются реестровой ошибкой, устранение которой возможно путем внесения исправлений  в сведения  государственного реестра недвижимости, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявление Общества с ограниченной ответственностью «Интера» удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 30:03:010501:1, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 30:03:0000000:142 с сохранением исходной площади;

-  признать реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 30:03:010501:13, 30:03:010501:14, 30:03:010501:158, 30:03:010501:159 с сохранением исходной площади.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ обособленных земельных участков с кадастровыми номерами 30:03:010501:1, 30:03:010501:13, 30:03:010501:14, 30:03:010501:158, 30:03:010501:159 в соответствии с таблицей координат:

Кадастровый номер земельного участка

Координаты земельных участков, согласно ЕГРН

Рекомендуемые координаты земельных участков

 

№ точки

X

Y

№ точки

X

Y

30:03000000:142 (обособленный участок

30:03:010501:1)

1

569263.39

1344624.41

1

569533.65

1343695.94

 

2

569253.09

1344377.88

2

569651.89

1343480.32

 

3

569191.93

1344117.86

3

569866.53

1343183.06

 

4

569301.74

1343851.91

4

569904.23

1343109.53

 

5

569636.74

1343420.67

5

569885.6

1343050.41

 

6

569885.6

1343050.41

6

569852.06

1342952.91

 

7

569830.32

1342889.72

7

569921.46

1342888.56

 

8

570047.58

1342762.45

8

569961.29

1343042.66

 

9

570349.68

1342434.64

9

570098.1

1342941.49

 

10

570348.39

1342523.34

10

570130.26

1342753.62

 

11

570155.56

1342846.01

11

570349.01

1342480.81

 

12

570068.03

1343133.14

12

570348.4

1342523.35

 

13

569807.45

1343345.88

13

570155.56

1342846.01

 

14

569764.76

1343599.33

14

570068.03

1343133.14

 

15

569808.01

1343806.15

15

570134.8

1343340.3

 

16

570040.66

1343784.09

16

570162.1

1343552.63

 

17

570047.66

1344471.37

17

570373.29

1344415.76

 

18

570284.27

1344454.66

18

570586.1

1344321.79

 

19

570586.1

1344321.79

19

570717.75

1344835.71

 

20

570717.75

1344835.71

20

570517.9

1345445.59

 

21

570517.9

1345445.59

21

570066.43

1345347.4

 

22

570066.43

1345347.4

22

570123.01

1344738.93

 

23

570013.77

1344899.95

23

569985.5

1344696.54

 

24

569993.55

1344727.93

24

569935.98

1344545.85

 

25

569846.34

1344711.23

25

569822.75

1344566.72

 

26

569822.75

1344566.72

26

569426.46

1344705.95

 

27

569426.46

1344705.95

27

569275.93

1344702.04

 

28

569263.39

1344624.41

28

569275.12

1344630.28

 

29

569576.06

1344217.01

29

569265.22

1344380.8

 

30

569893.31

1343964.42

30

569305.17

1344345.01

 

31

569993.56

1344109.55

31

569295.32

1344304.04

 

32

569692.69

1344337.58

32

569277.74

1344260.11

 

33

569559.07

1344334.66

33

569289.38

1344176.98

 

34

569576.06

1344217.01

34

569310.04

1344130.82

 

35

569772.73

1343849.47

35

569325.38

1344025.29

 

36

569569.54

1344098.12

36

569374.66

1343896.83

 

37

569529.43

1344096.96

37

569406.69

1343786.26

 

38

569589.94

1343942.71

38

569533.65

1343695.94

 

39

569772.73

1343849.47

39

569399.58

1343890.8

 

40

569324.22

1344064.35

40

569420.88

1343816.58

 

41

569406.69

1343920.51

41

569505.45

1343774.19

 

42

569406.69

1343786.26

42

569561.79

1343849.95

 

43

569498.74

1343749.82

43

569494.4

1343989.55

 

44

569468.06

1343976.13

44

569404.27

1344134.69

 

45

569341.48

1344100.79

45

569378.86

1344235.63

 

46

569324.22

1344064.35

46

569412.11

1344264.84

 

47

570130.26

1342753.62

47

569481.47

1344213.42

 

48

570098.1

1342941.49

48

569534.67

1341149.3

 

49

569961.29

1343042.66

49

569588.58

1344035.6

 

50

569921.46

1342888.56

50

569622.42

1343990

 

51

570130.26

1342753.62

51

569647.16

1343975.77

 

52

569708.63

1343934.07

 

53

569744.3

1343893.18

 

54

569730.36

1343815.8

 

55

569774.35

1343645.18

 

56

569766.75

1343450.48

 

57

569807.45

1343345.88

 

58

569885.35

1343191.03

 

59

569927.84

1343195.08

 

60

569884.56

1343614.69

 

61

569795.59

1343906.85

 

62

569666.94

1344186.99

 

63

569682.57

1344199.01

 

64

570003.59

1343917.67

 

65

570114.2

1344172.56

 

66

569705.42

1344473.14

 

67

569551.52

1344376.95

 

68

569401.23

1344386.57

 

69

569386.8

1344340.88

 

70

569572.48

1344262.71

 

71

569689.8

1344046.14

 

72

569665.22

1344035.98

 

73

569532.16

1344193.62

 

74

569449.87

1344266.83

 

75

569395.88

1344299.22

 

76

569384.56

1344283.84

 

77

569359.38

1344275.76

 

78

569367.58

1344231.56

 

79

569341.48

1344100.79

 

80

569390.8

1344008.83

 

81

569399.58

1343890.8

 

30:03:010501:13

1

567619.97

1344785.38

1

567437.85

1344711.73

 

2

567491.81

1344802.7

2

567449.46

1344625.97

 

3

567464.09

1344788.85

3

567719.17

1344523.38

 

4

567460.63

1344743.82

4

567789.24

1344554.25

 

5

567457.17

1344712.64

5

567827

1344615.99

 

6

567484.41

1344653.76

6

567663.96

1344822.64

 

7

567723.89

1344549.84

7

567599.28

1344828.2

 

8

567755.06

1344560.23

8

567569.01

1344842.89

 

9

567768.92

1344605.26

9

567570.15

1344861.68

 

10

567730.82

1344674.54

10

567586.96

1344892.06

 

11

567682.32

1344729.96

11

567568.12

1344915.84

 

12

567665

1344764.6

12

567573.39

1344934.47

 

13

567633.83

1344785.38

13

567648.29

1344875.59

 

14

567619.97

1344785.38

14

567927.51

1344600.62

 

15

567484.85

1345004.07

15

567834.73

1344542.91

 

16 

567505.32

1344819.89

16

567825.08

1344472.71

 

17

567443.15

1344806.04

17

567786.21

1344366.95

 

18

567388.06

1344602.97

18

567746.29

1344305.21

 

19

567440.35

1344573.71

19

567526.83

1344405.28

 

20

567422.54

1344505.54

20

567556.63

1344510.06

 

21

567606.12

1344511.74

21

567422.54

1344505.54

 

22

567744.67

1344515.2

22

567440.35

1344573.71

 

23

567834.73

1344542.91

23

567388.06

1344602.97

 

24

567927.51

1344600.62

24

567418.55

1344715.35

 

26

567573.39

1344934.47

 

27

567529.26

1344969.16

 

28

567484.85

1345004.07

 

30:03:010501:14

1

568090

1345210

1

567824.05

1345392.9

 

2

568310

1345210

2

567693.66

1345520.08

 

3

568370

1345670

3

567549.74

1345847.27

 

4

568260

1345720

4

567592.43

1345861.11

 

5

568120

1345805

5

567722.71

1345541

 

6

567995

1345925

6

567862.79

1345411.99

 

7

567840

1345900

7

568098.71

1345281.76

 

8

567895

1345430

8

568169.39

1345300.94

 

9

567910

1345250

9

568232.9

1345288.5

 

10

568090

1345210

10

568245.15

1345452.01

 

11

568273.48

1345448.74

 

12

568270.08

1345270.23

 

13

568338.93

1345261.07

 

14

568352.92

1345261.74

 

15

568359.26

1345405.31

 

16

568349.11

1345468.36

 

17

568322.39

1345498.82

 

18

568317.58

1345581.11

 

19

568299.41

1345631.34

 

20

568314.42

1345645.72

 

21

568392.93

1345545.84

 

22

568375.35

1345704.13

 

23

568375.13

1345732.04

 

24

568164.97

1345889.44

 

25

568199.57

1345931.31

 

26

568379.49

1345796.25

 

27

568410.98

1345852.99

 

28

568231.39

1346030.78

 

29

568256.01

1346060.4

 

30

568326.66

1346010.57

 

31

568436.26

1345879.4

 

32

568387.64

1345707.87

 

33

568551.76

1345559.68

 

34

568527.71

1345534.03

 

35

568469.39

1345588.71

 

36

568436.27

1345514.69

 

37

568424.94

1345455.49

 

38

568492.1

1345406.21

 

39

568510.43

1345310.68

 

40

568556.39

1345231.59

 

41

568620.62

1345174.43

 

42

568618.91

1345091.06

 

43

568564.05

1345020.64

 

44

568532.88

1344988.99

 

45

568515.56

1344981.13

 

46

568419.08

1345030.48

 

47

568401.51

1345015.05

 

48

568398.35

1344943.73

 

49

568508.3

134487ЫЗ

 

50

568511.5

1344777.92

 

51

568426.01

1344699.9

 

52

568420.66

1344665.17

 

53

568339.91

1344661.97

 

54

568395.82

1345234.93

 

55

568346.76

1345243.74

 

56

568250.8

1345242.12

 

57

568276.3

1345109.25

 

58

568238.02

1344966.18

 

59

568098.55

1345018.01

 

60

567946.65

1345133.78

 

61

567958.28

1345163.63

 

62

568046.39

1345174.08

 

63

568101.75

1345224.28

 

64

568019.59

1345278.86

 

65

567824.05

1345392.9

 

30:03:010501:158

1

567433.18

1346374.51

1

568233.71

1346287

 

2

567429.63

1346373.32

2

568281.42

1346374.94

 

3

567217.01

1346308.55

3

567788.07

1346625.71

 

4

567210.44

1346331.17

4

567777.87

1346612.69

 

5

567030.43

1346676.49

5

567761.5

1346591.84

 

6

566618.98

1347029.16

6

567695

1346645

 

7

566813.96

1347047.97

7

567614.11

1346697.55

 

8

566923.28

1347201.29

8

567438.43

1346754.12

 

9

566993.7

1347007.12

9

567313.3

1346760.99

 

10

567313.3

1346760.99

10

566993.7

1347007.12

 

11

567433.18

1346374.51

11

566923.28

1347201.29

 

12

566813.96

1347047.97

 

13

566740.12

1347040.85

 

14

567077.06

1346711.24

 

15

567323.32

1346340.94

 

16

567429.63

1346373.32

 

17

567433.18

1346374.51

 

18

567331.09

1346703.64

 

19

567467.74

1346708.72

 

20

567956.25

1346445.46

 

21

568233.71

1346287

 

30:03:010501:159

:159(1)

:159(1)

 

1

567592.43

1345861.11

1

567323.32

1346340.94

 

2

567369.33

1345784.09

2

567429.63

1346373.32

 

3

567217.01

1346308.55

3

567433.18

1346374.51

 

4

567429.63

1346373.32

4

567585.63

13458S3.03

 

5

567433.18

1346374.51

5

567656.63

1345877.66

 

6

567592.43

1345861.11

6

567659.96

1345928.35

 

:159(2)

7

567635.41

1346333.49

 

7

569747.67

1344889.52

8

567690.2

1346335.33

 

8

569247.39

1344869.91

9

567740.21

1346275.86

 

9

569242.25

1345125.38

10

567695.94

1345931.3

 

10

569743.17

1345133.58

11

567722.21

1345662.73

 

11

569747.67

1344889.52

12

567877.37

1345491.85

 

13

567862.79

1345411.99

 

14

567722.71

1345541

 

15

567592.43

1345861.1 1

 

16

567549.74

1345847.27

 

17

567494.66

1345835.56

 

18

567323.32

1346340.94

 

:159(2)

 

19

569747.67

1344889.52

 

20

569247.39

1344869.91

 

21

569242.25

1345125.38

 

22

569743.17

1345133.58

 

23

569747.67

1344889.52

 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

Судья

Л.Н. Цепляева