АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Дело №А27-7351/2023

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

 

30.10.2023                                                                                                                       г. Кемерово

Резолютивная часть решения оглашена 26.10.2023

Решение в полном объеме изготовлено  30.10.2023

 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Алференко А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зиминым А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя

от истца: ФИО1, доверенность от 24.04.2023, паспорт

дело по иску Администрации Беловского городского округа (ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Холдинговая компания «АльтаГрупп» (ИНН 

<

***>), о взыскании 81 687,08 руб. долга за период с 11.06.2021 по 31.12.2022 и 3 806,15 руб. пени за период с 11.06.2021 по 31.03.2022, с 3.10.2022 по 31.12.202, 

у с т а н о в и л:

Администрация Беловского городского округа (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к «Холдинговая компания «АльтаГрупп»  (далее – ответчик, общество) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 10.02.2015 № 7108/15 за период с 11.06.2021 по 31.12.2022 и 3 806,15 руб. пени за период с 11.06.2021 по 31.03.2022, с 3.10.2022 по 31.12.2022.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору. В связи с просрочкой внесения арендной платы с ответчика подлежат взысканию пени.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания ответчик в суд не явился. 

Почтовые уведомления с копиями судебных актов, направленные по адресу ответчика, указанному в исковом заявлении и ЕГРЮЛ, возвратились с отметкой - "истек срок хранения".

Кроме того, ответчик извещен о времени и месте судебного заседания публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Кемеровской области.

Ответчик считается извещенным надлежащим образом в силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Поскольку неявка лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела, суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика. 

Ответчик мотивированного отзыва на исковое заявление не представил.

В судебном заседании истец на доводах искового заявления настаивал.

Исследовав и оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих доводов и возражений, в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

10.02.2015 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор)  заключен договор аренды земельного участка  №7108/15.

В соответствии с  пунктом 1.1.  договора   арендодатель предоставляет в аренду земельный участок из состава земель населенных пунктов площадью 709 кв. м., с кадастровым номером 42:21:0702003:1, расположенный в г. Белово, пгт. Грамотеино, ул. Шосейнная, д 3 (далее – земельный участок).

Согласно п. 2.3. договора арендная плата  вносится арендатором равными долями до 10 числа текущего месяца.  

В связи с просрочкой внесения обязательных платежей, истец обратился к ответчику с претензией, которая осталась без ответа, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Как следует из разъяснений ВАС РФ, изложенных в пункте 18 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 (ред. от 25.12.2013) «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», судам следует учитывать, что по смыслу пункта 4 статьи 447 ГК РФ размер арендной платы по договору аренды государственного или муниципального имущества не является регулируемым, если размер арендной платы определяется по результатам проведения торгов.

Факт пользования спорным земельным участком в рассматриваемый период ответчиком не оспорен. 

Поскольку факт неоплаты арендной платы подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен, задолженность за период с 11.06.2021 по 31.12.2022 в сумме 81 687,08 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

           Истцом также заявлено требование о взыскании 3 806,15 руб. пени за период с 11.06.2021 по 31.03.2022, с 3.10.2022 по 31.12.2022.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ договором либо законом может быть предусмотрена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу статьи 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

Пунктом 2.4 договора установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы Арендатором выплачивается пеня (неустойка) в размере 1/300 ставки рефинансирования от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки.

Проверив расчет истца, суд признает его арифметически верным, а требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ, подпункта 2 пункта 2 статьи 333.17, подпункта 1 и 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение иска подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Холдинговая компания «АльтаГрупп» (ИНН 

<

***>):

-  в пользу истца - Администрации Беловского городского округа (ИНН 

<

***>) основной долг в размере 81 687,08 руб., пени в размере 3 806,15 руб.;

- в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 420 руб.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - http://kad.arbitr.ru (часть 1 статьи 177, часть 1 статьи 186 АПК РФ).

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его изготовления. Апелляционная жалоба подается через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.

 

Судья                                                                                                                          А.В. Алференко