АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

06 марта 2023 года

 

Дело № А33-10667/2022

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 27 февраля 2023 года.

В полном объёме решение изготовлено 06 марта 2023 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мельниковой Л.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Красноярск,

к Администрации Кировского района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Красноярск,

о взыскании долга и пени,

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика:  общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Красноярск,

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от   16.05.2022 №   119/22,  диплом от  29.06.2021,  регистрационный номер 16/26 (до перерыва),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации Кировского района в городе Красноярске (далее – ответчик) о взыскании 5 101,05 руб. задолженность по холодному водоснабжению, 3 965,38 руб. задолженность по водоотведению за период с июля 2019 года по февраль 2022 года, 1 540,12 пени за период с 01.09.2019 по 31.03.2022 по жилому помещению (квартира) №21 в 

<

...> рабочий в доме 96А (с учетом уточнения).

Определением от 04.05.2022 исковое заявление оставлено судом без движения.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 08.07.2022 возбуждено производство по делу, назначены предварительное и судебное заседания на 29.09.2022. Указанным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилищные системы Красноярска».

В судебном заседании 29.11.2022 в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято ходатайство истца об уточнении исковых требований, согласно которому просит  взыскать 9 066,43 руб. задолженность за период с июля 2019 года по февраль 2022 за холодное водоснабжение и водоотведение жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

...>, кв. 21.

Судебное разбирательство неоднократно откладывалось, в том числе протокольным определением от 29.11.2022 судебное разбирательство отложено на 16.02.2023.

Ответчик, третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, для участия в судебное заседание не явились, представителей не направили. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Ко дню судебного заседания от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит  взыскать 9 066,43 руб. задолженность за период с июля 2019 года по февраль 2022 года за холодное водоснабжение и водоотведение жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

...>, кв. 21 ком. 3; 645,22 руб. пени за период с 01.07.2019-30.11.2021.

Представитель истца пояснил, что заявленное ходатайство поддерживает.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство об уточнении исковых требований принято судом, спор рассматривается с учетом ходатайства.

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит  взыскать 9 066,43 руб. задолженность за период с июля 2019 года по февраль 2022 года за холодное водоснабжение и водоотведение жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

...>, кв. 21 ком. 3 (л/с 

<

***>); 899,82 руб. пени за период с 01.07.2019-30.11.2021.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство об уточнении исковых требований принято судом, спор рассматривается с учетом ходатайства.

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 11 час. 40 мин. 27.02.2023. После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие лиц, участвующих в деле,

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, для участия в судебное заседание не явились, представителей не направили. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Ко дню судебного заседания от истца  поступили дополнительные пояснения и доказательства, которые приобщены судом к материалам дела.

 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статьям 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договоров, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Муниципальное образование город Красноярск является собственником жилого помещения (комнаты), расположенной по адресу: 

<

...>, комната 3, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (собственность № 24:50:0600014:2592-24/118/2021-1 от 01.07.2021).

Истец в заявленный период являлся исполнителем коммунальных услуг для собственников указанного многоквартирного дома (в части холодного водоснабжения и водоотведения).

В соответствии со статьей 161, частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме могут выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе, как непосредственное управление, так и управляющей организацией, на которую возложена обязанность по управлению многоквартирным домом, в том числе обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При этом многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса, предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно части 4 этой статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение.

Жилой многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, находится на обслуживании ООО УК «ЖСК», что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, а также сведениями ГИС ЖКХ (информация официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - www.dom.gosuslugi.ru).

Согласно протоколу от 22.03.2019 внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: 

<

...>, собственниками принято решение о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (вопрос № 4).

ООО УК «ЖСК» в спорный период не производило жителям начисление платы за коммунальные услуги. Истец самостоятельно производил начисления населению платы за потребленные коммунальные ресурсы, а также принимал меры по взысканию задолженности с граждан.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что  в спорный период  истец являлся для собственников МКД исполнителем коммунальных услуг.

С учетом данного обстоятельства истец в заявленный период вправе взыскивать задолженность за коммунальные услуги (холодное водоснабжение и водоотведение) по квартирам в данных домах напрямую с собственника.

Данные обстоятельства послужили основанием начисления истцом задолженности по коммунальным услугам в отношении спорного объекта в размере  9 066 руб. 43 коп.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств передачи квартиры гражданам по договорам социального найма в спорный период ответчиком не представлено.

В соответствии со статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. К отношениям, не урегулированным нормами ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а так же обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения (пункты 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации) (далее ЖК РФ).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

В соответствии с пунктом 4 статьи 158 ЖК РФ размеры цен (тарифов) устанавливаются решениями органов местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что в спорный период истцом оказаны коммунальные услуги в отношении жилого помещения, указанного в иске, на сумму  9 066 руб. 43 коп. за период с июля 2019 г. по февраль 2022 г.

Ответчик в отзыве на исковое заявление пояснил, что не может признать исковые требования, поскольку жилое помещение № 21 имеет статус коммунальной квартиры, состоящей из 6 отдельных комнат, санузла, помещения кухни, в которых проживают граждане, являющиеся собственниками, нанимателями, следовательно, пользование ресурсами осуществляется в общем порядке на праве общей долевой собственности. Информация в исковом заявлении за какую конкретно жилую комнату начислена задолженность за холодную воду и водоотведение истцом не отражена. Взыскание неустойки за период с 06.04.2020 по 01.01.2021 не допустимо.

Площадь спорного жилого помещения пом.№ 3, расположенное по адресу пр-кт им. Газеты Красноярский Рабочий, д. 96А, кв. 21, составляет 13 кв.м., что подтверждается выпиской ЕГРН, представленной ответчиком, однако, в расчетах истец применяет площадь 18,51 кв.м., так как квартира 21 является коммунальной, состоящей из шести комнат и имеет нежилую (подсобную) площадь помещений общего пользования, включающее в себя кухню, санузел, коридоры, кладовки и т.п. В выписке из тех.паспорта площадь помещений общего пользования составляет 32,1 кв.м., таким образом: 32,1кв.м. (площадь помещений общего пользования) х 13 кв.м. (жилая площадь комнаты № 3) / 75,7 кв.м. (площадь всех комнат в квартире № 21) = 5,5 кв.м. 5,5 кв.м + 13 кв.м. = 18,5 кв.м. (общая площадь ком. № 3, включающая в себя жилую площадь и нежилую часть помещений общего пользования).

Таким образом, доводы ответчика об отсутствии сведений о том, в отношении какой комнаты в спорной квартире начислена задолженность опровергаются представленными истцом документами и пояснениями, также истец уточнил исковые требования, в связи с чем, отклоняются судом.

Представленный истцом в материалы дела расчёт задолженности выполнен в соответствии с действующим законодательством, судом проверен и признан верным.

Возражений против арифметической правильности расчёта задолженности ответчик не заявил, доказательства оплаты задолженности за спорный период ответчиком не представлено.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательства оплаты задолженности в заявленной в иске сумме в материалы дела не представлены, то требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться пеней, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За неисполнение обязательств по своевременной оплате коммунальных услуг, потребленных спорной комнатой, истцом начислены ответчику пени за период с 09.09.2019 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 30.11.2021 в сумме 899 руб. 82 коп., исходя из сумм задолженности по жилому помещению, сроков оплаты.

Указанный расчет проверен судом, и признан верным.

Доказательств надлежащего и своевременного исполнения обязательств по оплате оказанных истцом услуг ответчиком в материалы дела не представлено.

Ответчиком ходатайство о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суду не заявлено, доказательств несоразмерности неустойки, равно как возникновения негативных последствий в связи с ее начислением либо получение кредитором необоснованной выгоды, связанной со взысканием неустойки, ответчиком не представлены.

Поскольку материалами дела подтверждается факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате оказанных в спорный период услуг по тплоснабжению, то исковые требования о взыскании пени в сумме 899 руб. 82 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в указанной сумме.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Размер государственной пошлины по настоящему делу исходя из суммы иска 9 966 руб. 25 коп. составляет 2 000 руб.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2 000 руб. платежным поручением от 14.04.2022 № 4653.

Учитывая результат рассмотрения дела, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить в сумме 9 966 руб. 25 коп.

 

Взыскать с  Администрации Кировского района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Красноярск, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

<

...> 966 руб. 25 коп., в том числе: 9 066 руб. 43 коп. 0 долга и 899 руб. 82 коп. –пени, а также 2 000 руб. – расходов по уплате государственной пошлины.

 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Л.В. Мельникова