Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Паниной Светланы Леонидовны,     

при ведении протокола судебного заседания помощником Белокуровой Е.А.,

с участием представителей сторон:

от истца: Бирюлина Е.Н. представитель по дов. от 07.06.2017,

 от ответчика: Смирнов В.А. представитель по дов. от 30.12.2016, 

рассмотрел в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью  Управляющая компания «Юбилейный 2007» (ОГРН 1094401000858, ИНН 4401098304) к Муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Кострома (ОГРН 1034408610411, ИНН 4401006568) о взыскании 43 972 руб. 85 коп. задолженности за услуги по содержанию и обслуживанию общедомового имущества в многоквартирном  доме по адресу: г. Кострома, ул. Димитрова, д. 2, отоплению.,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Костромское областное отделение Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» и

установил:

Общество с ограниченной ответственностью  Управляющая компания «Юбилейный 2007» обратилась с иском о взыскании с Муниципального образования городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Кострома 77 608 руб. 38 коп. за услуги по содержанию и обслуживанию общедомового имущества в многоквартирном  доме по адресу: г. Кострома, ул. Димитрова, д. 2, отоплению, взносов на капитальный ремонт дома.

Определением от 25 сентября 2017 года требования о взыскании платы за капитальный ремонт в сумме 33 635 руб. 35 коп. выделены в отдельное производство.

Предметом рассмотрения настоящего дела является взыскание 43 972 руб. 85 коп. задолженности за услуги по содержанию и обслуживанию общедомового имущества в многоквартирном  доме по адресу: 

<

...>, отоплению.

Ответчик иск не признал, не согласен с суммой судебных расходов, считает их завышенными.

 После поступления отзыва истцом предоставлены дополнительные пояснения и расчет, которые ответчиком не опровергнуты.

Рассмотрев материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Муниципальное образование городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Кострома является собственником нежилых помещений № 81,82 общей площадью 260,7 м2 расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>.

Управляющей компанией по отношению к многоквартирному дому является Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юбилейный 2007» на основании решения  собственников помещений в нем (протокол от 30.12.2012 года).

Собственниками помещений многоквартирного дома № 2  по ул. Димитрова, г.. Костромы не установлен размер платы за содержание и ремонт помещения, поэтому применяется размер платы, установленный Постановлением Администрации г. Костромы № 1500 от 25.06.2015г., в период с 01 июля 2015г. - 16,00 руб. /1кв.м., № 2721 от 28.09.2016 г., в период с 01 октября 2016 г. – 18,24 руб./ 1 кв.м.

17 февраля 2016 года ООО УК «Юбилейный 2007» и Управление имущественных и земельных отношений Администрации г. Кострома заключили договор управления многоквартирным домом № 2 по ул. Димитрова, в соответствии с которым управляющая компания обязуется за плату оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД по перечню, указанному в Приложении № 2, предоставлять коммунальные услуги по перечню, указанному в Приложении № 3, выполнять работы и услуги по управлению МКД по перечню, указанному в Приложении № 4.

В соответствии с п. 9.2.1 Договора на Собственника возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за предоставляемые услуги.

Общим собранием собственников от 17 июня 2015 года принято 

решение

 об избрании в качестве владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта ООО Управляющая компания «Юбилейный 2007».

Согласно постановлению Администрации Костромской области от 26 декабря 2013 года № 575-а «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области» размер взноса на 2016 год установлен в размере 6 руб. 71 коп. за 1 кв.м площади помещения.

 С июня 2016 по 30 ноябрь 2016 года ответчику начислена плата за коммунальные и жилищные услуги в размере 43 972 руб. 85 коп. Оплата не осуществлена.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.  

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Ответчик свои обязательства, предусмотренные как законом, так и договором, не исполнил, в связи с чем долг следует взыскать.

Истец также просит взыскать с ответчика судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 15 000 руб. 

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодека Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со статьей 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся, в том числе и расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), а также другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В части 2 статьи 110 АПК РФ предусмотрено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В обоснование понесенных судебных издержек в материалы дела представлены договор на оказание юридических услуг № 132/п/17 от 16.06.2017,  трудовой договор от 04.05.2016 г., платежное поручение № 947 от 07.07.2017 на сумму 15 000 руб.

Исходя из представленных доказательств, учитывая характер спора, время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, сложившуюся в Костромской области стоимость оплаты юридических услуг,  продолжительность рассмотрения и сложность дела, категорию спора, суд не считает понесенные расходы неразумными.

Таким образом, иск является законным и обоснованным.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с  ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167- 171 АПК РФ, Арбитражный суд Костромской области

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Муниципального образования городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Кострома (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу Общества с ограниченной ответственностью  Управляющая компания «Юбилейный 2007» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 43 972 руб. 85 коп. долга, а также 15 000 руб.  00 коп. расходов на оплату услуг представителя, 2 000 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью  Управляющая компания «Юбилейный 2007» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 104 руб. 00 коп., уплаченную по платежным поручением № 629 от 05.06.2017 г.

Справку выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия, а со дня вступления решения в законную силу – в кассационном  порядке в  Арбитражный суд Волго-Вятского округа течение двух месяцев при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

 

             Судья                                                                                       С.Л. Панина