Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-28005/2020

02 сентября 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  25 августа 2020 года. Полный текст решения изготовлен  02 сентября 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Орловой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сидоровой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис Адмиралтейского района",(адрес:  190031, Санкт-Петербург, улица Казначейская, дом 13, литер В, помещение 6Н, ОГРН: 

<

***>);

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "Алеф-Дент", 

(адрес: 196211, Санкт-Петербург, проспект Юрия Гагарина, 18/1, лит. А, пом. 2Н, ОГРН: 

<

***>);

о взыскании 92.344 руб. 88 коп., 

при участии:

от истца:  представитель ФИО1 по дов. от 23.01.2020 г. №б/н,

от ответчика:  не явился, извещен,

установил:

Истец – общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Адмиралтейского района», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью «Алеф-Дент», о взыскании 84.212 руб. 42 коп. долга по договору долевого участия владельца (арендатора) в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества и предоставления коммунальных услуг от 01.09.2015 г. №411/450 (далее – Договор) за период с декабря 2018 года по январь 2020 года включительно, 8.132 руб. 46 коп. неустойки и 3.694 руб. возмещения расходов по оплате госпошлины. 

Определением суда от 21.05.2020 г. дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ).

Определением суда от 14.07.2020 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил размер исковых требований, просил 8.132 руб. 46 коп. неустойки, отказываясь от требования о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Алеф-Дент» 84.212 руб. 42 коп. долга. Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению. 

Надлежащим образом извещенный по всем представленным в арбитражный суд адресам ответчик в судебное заседание не явился, мотивированных возражений не представлено, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствии по имеющимся в материалах дела доказательствам в соответствии со ст. 123, 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Арбитражный суд установил:

ООО «Алеф Дент» (далее Ответчик) заключил с Истцом Договор долевого участия Владельца (арендатора) в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества и предоставлении коммунальных услуг от 01.09.2015 г. №411/450 (далее Договор долевого участия): Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д. 110, лит. А. пом. 11-Н (кад. №78:32:0001617:2248). 

Этим МКД управляет ООО «ЖКС Адмиралтейского района» (далее Истец) на основании Протокола общего собрания собственником помещений от 10.06.2015. Лицензия Истца на право управления МКД представлена в Приложениях. 

Согласно п. 3.3.1 Договора долевого участия Ответчик обязался своевременно и в полном объеме оплачивать услуги Истца.

Ответчик не исполняет свои обязательства по Договору долевого участия, что привело к возникновению у него задолженности в пользу Истца в сумме 84 212,42 руб. за период с декабря 2018 года по январь 2020 года включительно. 

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее – ЖК РФ) РФ с Ответчика ко взысканию положена пеня, за период с января 2019 по 17.02.2020 г. истцом начислена неустойка в сумме в сумме 8 132,46 руб. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Принимая во внимание, что ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на Ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 184-185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Принять отказ общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Адмиралтейского района» от требований, заявленных к взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Алеф-Дент» 84.212 руб. 42 коп. долга.

Производство по делу в указанной части прекратить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алеф-Дент» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Адмиралтейского района» 8.132 руб. 46 коп. неустойки и 3.694 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Орлова Е.А.