Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

 http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-7425/2018

г. Благовещенск

14 декабря 2018 года

10 декабря 2018 года

Дата оглашения резолютивной части решения

14 декабря 2018 года

Дата изготовления решения в полном объеме

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Котляревского Владислава Игоревича,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом (ОГРН 1022801228328, ИНН 

<

***>) 

к акционерному обществу «Зейский лесоперевалочный комбинат» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 357 594 рублей 47 копеек,

при участии в заседании: стороны не явились, извещены надлежащим образом.

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом (далее – истец, Комитет) обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с акционерного общества «Зейский лесоперевалочный комбинат» задолженности за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 28:24:000000:2950 за период с 01.07.2015 года по 30.06.2018 года в размере 282 404 рубля 82 копейки, а также процентов за период с 01.07.2015 года по 30.06.2018 года в размере 75 189 рублей 65 копеек, всего 357 594 рубля 47 копеек.

Определением суда от 04.09.2018 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Лицам, участвующим в деле, предложено представить дополнительные документы, необходимые для правильного рассмотрения настоящего спора.

10.10.2018 судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно уточнял заявленные требования. Согласно последним уточнениям, принятым судом к рассмотрению в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, истец просит суд взыскать с акционерного общества «Зейский лесоперевалочный комбинат» задолженность за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 28:24:000000:2950 за период с 01.07.2015 года по 30.06.2018 года в размере 282 404 рубля 82 копейки, а также проценты за период с 01.07.2015 года по 30.06.2018 года в размере 42187 рублей 69 копеек, всего 324 592 рубля 51 копейку.

В обоснование требований истец указал, что АО «ЗЛПК» использует спорный земельный участок без каких-либо правоустанавливающих документов, в связи с чем Комитетом был произведен расчет платы за фактическое использование земельного участка.

От ответчика поступил письменный отзыв, согласно которому ответчик не признает заявленные требования. В частности указывает, что 14.12.2011 года ОА «Зейский лесоперевалочный комплекс» приобрело в собственность ж/д тупик ОАО «Талданский леспромхоз», назначение: сооружения транспорта, протяженность 1387,62 кв.м., имеющий местонахождение: Амурская область, Сковородинский район, Талданский с/с, 

<

...>. Расчет арендной платы произведен за 6088,0 кв.м., однако протяженность железнодорожного тупика составляет 1387,62 кв.м., следовательно, и расчет арендной платы должен быть произведен исходя из площади недвижимого имущества, находящегося на земельном участке истца.

Как указывает ответчик, истцом не представлено доказательств использования обществом земельного участка площадью 6 088 кв.м. 

Кроме того, ответчик ссылается на то, что спорный земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет 13.09.2017 года, поэтому отсутствуют доказательства того, что до момента формирования земельного участка и постановки его на кадастровый учет, площадь использования составляла 6 088,0 кв.м.

Так как железнодорожный тупик не эксплуатируется и не эксплуатировался ранее обществом, ответчик полагает, что и плату за использование земельного участка необходимо начислять только за ту площадь участка, который занимает объект недвижимости, принадлежащий ответчику (железнодорожный тупик).

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Акционерному обществу «Зейский лесоперевалочный комбинат» на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества - железнодорожный тупик, общей протяженностью 1387,62 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 28:24:000000:2950. 

В связи с тем, что данный земельный участок используется АО «ЗЛПК» без каких-либо правоустанавливающих документов, Комитет по управлению муниципальным имуществом произвел расчет платы за фактическое использование земельного участка за период с 01.07.2015 по 30.06.2018, в сумме 282 404,82 рубля. 

Расчет платы произведен в соответствии с Постановлением Законодательного Собрания Амурской области №7/534 от 26.09.2008 «О Порядке определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Амурской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена», и определен на основании кадастровой стоимости земельного участка, установленной в соответствии с законодательством Российской Федерации. 

В связи с неисполнением обществом обязанности по оплате за фактическое пользование земельным участком, истцом за период с 26.09.2015 по 30.06.2018 начислены проценты на сумму задолженности, в размере 42 187,69 рублей. 

О сложившейся задолженности АО «Зейский лесоперевалочный комбинат» было уведомлено претензией от 24.07.2018 года № 1831. 

Поскольку задолженность ответчиком не погашена, Комитет обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам. 

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

На основании пункта 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса. 

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

Исследовав и оценив материалы дела, судом установлено, что ответчик фактически использовал спорный земельный участок в спорный период в связи с нахождением на нем объекта недвижимости, принадлежащего обществу. Данные обстоятельства подтверждены техническим паспортом, схемой расположения железнодорожного тупика на земельном участке, выпиской из ЕГРН. 

Ответчик факт использования земельного участка не отрицает, однако возражает по площади, положенной истцом в расчет задолженности. По мнению ответчика плата за фактическое пользование земельного участка должна определяться исходя из протяженности железнодорожного тупика. 

Указанные доводы ответчика подлежат отклонению, по следующим основаниям.

Согласно техническому паспорту и выписке из Единого государственного реестра объекта недвижимости железнодорожный тупик с кадастровым номером 28:24:000000:1954, расположенный по ул.Лесная с.Талдан Талданского сельсовета Сковородинского района Амурской области, имеет протяженность 1388 м. 

27.07.2017 АО «Зейский лесоперевалочный комбинат» обратилось в администрацию Сковородинского района с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 28:24:011133 под железнодорожным тупиком, принадлежащим ответчику. Согласно данной схеме, площадь земельного участка под железнодорожным тупиком составляет 6088 кв.м. 

Постановлением администрации Сковородинского района №633 от 02.08.2017 на основании заявления Акционерного общества «Зейский лесоперевалочный комбинат» от 27.07.2017 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 28:24:011133, площадь земельного участка - 6088,0 кв.м., вид разрешенного использования - объект логистической деятельности класса опасности не выше 4-го, местоположение - Амурская область, р-н Сковородинский, с. Талдан, категория земель - земли населенных пунктов.

11.09.2017 администрация Сковородинского района обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка общей площадью 6088 кв.м., расположенного в с.Талдан Сковородинского района Амурской области. 

13.09.2017 земельный участок площадью 6088 +/- 18,52 кв.м. поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер – 28:24:000000:2950. 

Таким образом, судом установлено, что АО «Зейский лесоперевалочный комбинат» выступило инициатором постановки земельного участка под железнодорожным тупиком на кадастровый учет, и вследствие его действий была определена площадь земельного участка – 6088 кв.м., фактически занимаемая железнодорожным тупиком и необходимая для его использования. 

При этом факт эксплуатации железнодорожного тупика, а также дата постановки на кадастровый учет спорного земельного участка в данном случае правового значения не имеют поскольку не исключают использование земельного участка и обязанность оплачивать данное использование. В связи с чем доводы в данной части подлежат отклонению. 

Также, в подтверждение своих доводов о неправомерности начисления суммы неосновательного обогащения исходя из площади земельного участка равной 6088 кв.м., ответчик ссылается на протяженность тупика, которая составляет 1387,62 кв.м., следовательно, и расчет, по мнению ответчика, необходимо производить исходя из протяженности тупика. 

Вместе с тем, доказательства площади железнодорожного тупика, которую он занимает, ответчик не представляет. Доказательств, подтверждающих, что ответчик в спорный период для эксплуатации объекта недвижимости использовал земельный участок иной (меньшей) площади, либо на указанном земельном участке имеются объекты, принадлежащие иным лицам, в соответствии с требованиями статьи 65 АПК РФ, согласно которой каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений, в материалы дела не представлено. Следовательно, ответчик обязан вносить плату за фактическое использование земельного участка общей площадью 6088 кв.м.  

Учитывая, что ответчик, пользуясь земельным участком без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, сберег денежные средства (оплату за фактическое пользование земельным участком), требование о взыскании неосновательного обогащения обоснованно. В связи с чем, ответчик обязан возместить полученное в результате использования земли без установленных законом оснований неосновательное обогащение.

Исчисление неосновательного обогащения ответчиком произведено по правилам расчета арендной платы за пользование земельным участком. 

Расчет произведен, исходя из площади используемого ответчиком земельного участка - 6088 кв.м., кадастровой стоимости земельного участка – 5020530,08 рублей, ставки земельного налога - 1,5 %, увеличенной на 1,25 (пункт 2.6 Постановления Законодательного Собрания Амурской области от 26.09.2008 N 7/534 «О Порядке определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Амурской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена» и количества дней использования земельного участка. Годовая сумма арендной платы составляет 94 134,94 (5020530,08*1,5%*1,25).

По расчетам истца сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 01.07.2015 по 30.06.2018 составляет 282 404 рубля 82 копейки.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения. Названная правовая позиция сформулирована в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Проверив произведенный истцом расчет неосновательного обогащения, суд признает его верным, а период и сумму взыскания – обоснованными. Возражений относительно представленного истцом расчета неосновательного обогащения, ответчиком не заявлено, свой расчет с обоснованием не представлен.

Поскольку ответчиком обязательства по оплате за фактическое пользование земельным участком не исполнены, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

По правилам пункта 2 статьи 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В соответствии с пунктом 4.3 Постановления Законодательного Собрания Амурской области от 26.09.2008 N 7/534 «О Порядке определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Амурской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена» арендная плата за земельные участки иных категорий земель уплачивается ежеквартально, не позднее 25 числа последнего месяца квартала, если иное не установлено договором.

Таким образом, АО «Зейский лесоперевалочный комбинат» обязано вносить плату за пользование земельным участком ежеквартально, не позднее 25 числа последнего месяца квартала. 

Поскольку обязательства обществом не исполнялись, истец правомерно на сумму неосновательного обогащения начислил проценты. 

Расчет процентов, уточненный в ходе судебного разбирательства, произведенный истцом за период с 26.09.2015 по 30.06.2018 в сумме 42 187,69 рублей, судом проверен и признан арифметически верным, контррасчет ответчиком не представлен.

При этом, согласно представленному истцом расчету процентов, период начисления процентов определен с 26.09.2015 по 30.06.2018. Таким образом, дату, указанную в уточненных требованиях «с 01.07.2015» суд признает технической опечаткой, в связи с чем, правильной датой следует считать –  26.09.2015. 

Исходя из изложенного, требование Комитета о взыскании процентов за период с 26.09.2015 по 30.06.2018 в сумме 42 187,69 рублей подлежит удовлетворению. 

Согласно п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации госпошлина по исковым требованиям составляет 9 492 рубля. Истец освобожден от уплаты государственной пошлины. В соответствии со статьёй 110 АПК РФ государственная пошлина в указанном размере подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 180 АПК РФ суд решил:

Взыскать с акционерного общества «Зейский лесоперевалочный комбинат» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом (ОГРН 1022801228328, ИНН 

<

***>) задолженность за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 28:24:000000:2950 за период 01.07.2015 года по 30.06.2018 года в размере 282 404 рубля 82 копейки, а также проценты за период с 01.07.2015 года по 30.06.2018 года в размере 42 187 рублей 69 копеек, всего 324 592 рубля 10 копеек.

в доход федерального бюджета государственную пошлину 9 492 рубля.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья В.И. Котляревский