АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-19250/2022

г. Новосибирск

26 апреля 2023 года

резолютивная часть решения объявлена 24 апреля 2023 года

решение в полном объеме изготовлено 26 апреля 2023 года

 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Галкиной Н.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ге О.А.,  рассмотрев в открытом судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Металлстрой» о пересмотре решения суда от 08.09.2022 по вновь открывшимся обстоятельствам по делу по исковому заявлению мэрии города Новосибирска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Металлстрой» (ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки, расторжении договора аренды земельного участка и освобождении земельного участка

при участии в судебном заседании представителей:

истца: ФИО1, служебное удостоверение, диплом

ответчика: ФИО2, доверенность от 24.04.2023, паспорт; ФИО3, доверенность от 07.02.2023, удостоверение адвоката

установил:

мэрия города Новосибирска (далее по тексту – истец, мэрия) обратилась в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Металлстрой» (далее по тексту – ответчик, общество)  о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 132980т от 08.09.2020 в размере  1 483 100 рублей 12 копеек, неустойки  за период с 02.10.2021 по 10.06.2022 в размере 92297 рублей 36 копеек; о расторжении договора аренды земельного участка № 132980т от 08.09.2020, об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 54:35:061710:6, площадью 11 979 кв.м и возвратить.

Решением от 08.09.2022,  вступившим в законную силу, заявленные требования удовлетворены.

27.03.2023  в арбитражный суд поступило заявление общества о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам.

Заявление мотивировано тем, что ответчик на момент предъявления иска и рассмотрения дела не знал и не мог знать об отрицании мэрией обстоятельства нахождения на спорном земельном участке недвижимого объекта. 16.06.2021 ответчиком получено разрешение № 54-Ru-54303000-107-2021 на строительство на спорном земельном участке объектов капитального строительства: складских зданий. Строительные работы велись с перерывами. 25.05.2022 мэрией составлен акт осмотра земельного участка № 835532, из которого не следует, что на спорном земельном участке находится незавершенный строительством объект. О составлении акта мэрия не уведомила ответчика. При рассмотрении дела суд не исследовал обстоятельство нахождения на спорном земельном участке недвижимого объекта.  Обстоятельства нахождения на спорном земельном участке недвижимости, являются вновь открывшимися обстоятельствами, что является основанием для отмены решения по вновь открывшимся обстоятельствам. Факт отрицания нахождения на спорном земельном участке недвижимого имущества привел  к удовлетворению иска. Вместе с тем нахождение на спорном земельном участке недвижимого объекта является обстоятельством исключающим удовлетворение требований о расторжении договора и освобождении земельного участка.

О принятом решении ответчику стало известно 27.12.2022 при получении требования судебного пристава-исполнителя об оплате взысканной решением суда денежной суммы. 

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявление ответчика.

 Суд, рассмотрев заявление о пересмотре решения суда, признал, что оно подлежит удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со статьей 309 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены главой 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 312 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, данных в пункте 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2011 № 52 «О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам», заявление о пересмотре вступившего в законную силу судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам подается в арбитражный суд, принявший данный судебный акт, лицами, участвующими в деле, в срок, не превышающий трех месяцев со дня появления или открытия обстоятельств, являющихся основанием пересмотра судебного акта. Днем открытия таких обстоятельств следует считать день, когда заявитель узнал или должен был узнать о наличии указанных обстоятельств.

В силу статей 310-311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  вступившее в законную силу решение,  определение, принятое арбитражным судом первой инстанции, пересматривается по новым или вновь открывшимся обстоятельствам судом, принявшим это решение, определение.

В статье 311 (части 1, пункте 1 части 2 и пункте 2 части 3) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что основаниями пересмотра судебных актов являются:

1) вновь открывшиеся обстоятельства, в т.ч. существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю;

2) новые обстоятельства, в т.ч. признанная вступившим в законную силу судебным актом недействительной сделка, которая повлекла за собой принятие незаконного или необоснованного судебного акта по данному делу.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части 2 настоящей статьи и существовавшие на момент принятия судебного акта обстоятельства по делу.

К числу вновь открывшихся обстоятельств согласно пункту 1 части 2 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю.

Согласно пункту 4 постановления № 52 обстоятельства, которые, согласно пункту 1 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основаниями для пересмотра судебного акта, должны быть существенными, то есть способными повлиять на выводы суда при принятии судебного акта. При рассмотрении заявления о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам суд должен установить, свидетельствуют ли факты, приведенные заявителем, о наличии существенных для дела обстоятельств, которые не были предметом судебного разбирательства по данному делу.

Как следует из материалов дела и представленных ответчиком доказательств, на момент рассмотрения дела, на спорном земельном участке имелся объект незавершенного строительства. Нахождение на спорном земельном участке объекта недвижимого имущества является обстоятельством исключающим удовлетворение требований о расторжении договора и освобождении земельного участка.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что  заявление  о пересмотре  подлежит удовлетворению в порядке статьей  311, 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В порядке пункта 2 статьи 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае отмены судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам дело повторно рассматривается тем же арбитражным судом, которым отменен ранее принятый им судебный акт, в общем порядке, установленном Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный.

В соответствии частью 3 статьи 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд вправе повторно рассмотреть дело непосредственно после отмены судебного акта в том же судебном заседании, если лица, участвующие в деле, или их представители присутствуют в судебном заседании и не заявили возражений относительно рассмотрения дела по существу в том же судебном заседании.

Руководствуясь статьями 310, 316, 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

удовлетворить заявление общества с ограниченной ответственностью «Металлстрой» о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Арбитражного суда Новосибирской области от 08.09.2022 по делу № А45-19250/2022.

Отменить решение Арбитражного суда Новосибирской области от 08.09.2022 по делу № А45-19250/2022.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в  Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

 

Судья                                                                                        Н.С. Галкина