АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г. Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Смоленск                                                                      

29.11.2018                                                                     Дело № А62-8697/2018

 

Резолютивная часть решения объявлена 26.11.2018

Полный текст решения изготовлен 29.11.2018

 

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи         Яковенковой В. В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи                        Павловой О.Ю., 

открытого акционерного общества «Жилищник» 

(ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Ландшафт плюс»                                       (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

об обязании устранения недостатков выполненных работ,

при участии:

от истца – ФИО1, представителя по доверенности от 09.01.2018,

от ответчика – не явились, извещены надлежащим образом, 

 

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество «Жилищник» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ландшафт плюс»  (далее – ответчик) об обязании   безвозмездно устранить недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, допущенные при выполнении работ по договору подряда от 13.09.2013 № 1150-13/88 СМР на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома № 5 по ул. Бакунина в г. Смоленске в связи с подготовкой к празднованию 1150-летия основания города, с дополнительным соглашением от 23.12.2014, а именно: устранить имеющиеся многочисленные разрушения штукатурного и окрасочного слоев на главном фасаде, на венчающем карнизе и межэтажном пояске в границах подъездов №№ 3-5; выполнить герметизацию отливов; устранить ржавчину на ограждениях балконов, со стороны главного и дворового фасадов; устранить частичное шелушение окрасочного слоя возле подъезда № 5 со стороны главного фасада на декоративном валике, расположенном над цоколем; устранить разрушения штукатурного и окрасочного слоев со стороны дворового фасада возле арки подъезда № 4; устранить ржавчину с ограждения лестницы крыльца запасного выхода; устранить разрушения штукатурного и окрасочного слоев со стороны дворового фасада в границах подъездов №№ 1, 2 на межэтажном пояске и на венчающем карнизе над подъездом № 1. 

В обоснование исковых требований истец указал следующее. 

Между ОАО «Жилищник» (заказчик)  и ООО «Ландшафт плюс»  (подрядчик)  13.09.2013  был    заключен договор подряда  № 1150-13/88 (далее – договор)  на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома № 5 по ул. Бакунина в г. Смоленске в связи с подготовкой к празднованию 1150-летия основания города  (далее – объект). 

Согласно пункту  1.3 договора стоимость выполняемых работ  составляет 18 099 972, 64 рубля, в том числе: капитальный ремонт фасада – 18 099 972, 64   рубля. 

Пунктами 3.1, 3.2 договора предусмотрено, что  оплата за фактически выполненные работы на основании представленных актов о приемке выполненных работ по форме КС-2, справки о стоимости выполненных работ и затрат формы КС-3 и платежно-расчетных документов. Окончательный расчет за выполненные работы производится по окончанию работ в целом по законченному капитальным ремонтом объекту согласно акту приемки объекта капитального строительства, с представлением подрядчиком полного комплекта документов, подтверждающих затраты подрядной организации. Оплата по настоящему договору производится по безналичному расчету.

Пунктами 4.1 – 4.3 договора установлен срок выполнения работ:  начало – не позднее 13.09.2013; окончание  – не позднее 22.09.2013. 

Работы по договору выполнены подрядчиком и приняты заказчиком, о чем подписаны формы КС-2 №№ 1-4 и КС-3; заказчиком произведена оплата выполненных работ. 

Согласно пунктам 9.1, 9.2 договора  гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы, инженерные системы и работы. Гарантийный срок составляет 60 месяцев  с момента подписания акта приемки объекта в эксплуатацию, если подрядчик не докажет, что дефекты произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, или неправильной его эксплуатации. Гарантийный срок на смонтирование подрядчиком оборудование соответствует гарантийному сроку, установленному его производителем. При обнаружении в течение гарантийного срока дефектов выполненных работ подрядчик обязуется устранить их своими силами и за свой счет в согласованные с заказчиком сроки.

Пунктами 9.2 – 9.4  договора предусмотрено, что при обнаружении дефектов заказчик должен письменно известить об этом подрядчика. Подрядчик направляет своего представителя не позднее трех дней с даты получения извещения, а в случае выявления дефектов, ведущих к нарушению безопасности эксплуатации объекта и (или) убытками немедленно. Представители сторон составляют акт, фиксирующий дефекты, и согласовывают порядок и сроки их устранения. Срок устранения дефектов не должен превышать срока необходимого для подготовки производства соответствующих работ и производства таких работ более чем на пять рабочих дней. При отказе подрядчика от составления и (или)  подписания акта обнаруженных дефектов заказчик составляет односторонний акт с привлечением независимых экспертов.  

После приемки работ в процессе эксплуатации объекта заказчиком были выявлены дефекты, а именно: на главном фасаде имеются многочисленные разрушения штукатурного и окрасочного слоев на главном фасаде, на венчающем карнизе и межэтажном пояске в границах подъездов №№ 3-5, со стороны дворового фасада в границах подъездов №№ 1, 2 на межэтажном пояске и на венчающем карнизе над подъездом № 1, со стороны дворового фасада возле арки подъезда № 4; появилась ржавчина на ограждениях балконов, со стороны главного, дворового фасадов и лестницы крыльца запасного выхода; частичное шелушение окрасочного слоя возле подъезда № 5 со стороны главного фасада на декоративном валике, расположенном над цоколем; при выполнении работ необходимо осуществить герметизацию отливов.

В связи с этим 19.04.2018 заказчиком подрядчику было направлено уведомление о необходимости  направления представителя для проведения 26.04.2018 комиссионного обследования на предмет исполнения подрядчиком взятых на себя обязательств по договору. 

ООО «Ландшафт плюс» своего представителя для участия в обследовании дома не направило, в связи с этим обследование было проведено без участия ответчика. Комиссией составлен акт обследования технического состояния объекта от 26.04.2018.    

25 июня 2018 года  в адрес  ответчика  была направлена претензия об устранении недостатков и письменного уведомления ОАО «Жилищник» о сроках начала и окончания работ, с приложением акта выявленных недостатков от 26.04.2018, которая осталась без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым исковым заявлением. 

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, заявленные требования не оспорил. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с этим, руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской  Федерации все имеющиеся в   материалах дела документы, заслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)  по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно положениям статей 708, 709 ГК РФ в договоре подряда указываются сроки выполнения работ и цена договора. 

Пунктом 1 статьи 711 ГК РФ установлено, что если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. 

Согласно  положениям статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.  Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Статьей  722 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).  Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

В соответствии с положениями статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397). 

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен. 

Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.

Согласно пункту 1 статьи 724 ГК РФ если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей. 

Пунктом 3 данной статьи предусмотрено, что заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне. Предусмотренное настоящим Кодексом, другим законом, иным правовым актом или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства (статья 310 ГК РФ). 

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно  пунктам 9.1, 9.2 договора гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы, инженерные системы и работы. Гарантийный срок составляет 60 месяцев  с момента подписания акта приемки объекта в эксплуатацию, если подрядчик не докажет, что дефекты произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, или неправильной его эксплуатации. Гарантийный срок на смонтирование подрядчиком оборудование соответствует гарантийному сроку, установленному его производителем. При обнаружении в течение гарантийного срока дефектов выполненных работ подрядчик обязуется устранить их своими силами и за свой счет в согласованные с заказчиком сроки.

Пунктами 9.2 – 9.4  договора предусмотрено, что при обнаружении дефектов заказчик должен письменно известить об этом подрядчика. Подрядчик направляет своего представителя не позднее трех дней с даты получения извещения, а в случае выявления дефектов, ведущих к нарушению безопасности эксплуатации объекта и (или) убытками немедленно. Представители сторон составляют акт, фиксирующий дефекты, и согласовывают порядок и сроки их устранения. Срок устранения дефектов не должен превышать срока необходимого для подготовки производства соответствующих работ и производства таких работ более чем на пять рабочих дней. При отказе подрядчика от составления и (или)  подписания акта обнаруженных дефектов заказчик составляет односторонний акт с привлечением независимых экспертов.  

Как следует из материалов дела, после приемки работ заказчиком были выявлены дефекты, а именно:  на главном фасаде имеются многочисленные разрушения штукатурного и окрасочного слоев на главном фасаде, на венчающем карнизе и межэтажном пояске в границах подъездов №№ 3-5, со стороны дворового фасада в границах подъездов №№ 1, 2 на межэтажном пояске и на венчающем карнизе над подъездом № 1, со стороны дворового фасада возле арки подъезда № 4; появилась ржавчина на ограждениях балконов, со стороны главного, дворового фасадов и лестницы крыльца запасного выхода; частичное шелушение окрасочного слоя возле подъезда № 5 со стороны главного фасада на декоративном валике, расположенном над цоколем; при выполнении работ необходимо осуществить герметизацию отливов,  которые зафиксированы в акте от 26.04.2018.   В связи с этим в адрес  подрядчика обоснованно была направлена претензия об устранении дефектов. Доводы, на которых истец  основывает свои требования, ответчиком   не оспорены. 

Таким образом, поскольку факт ненадлежащего выполнения ответчиком работ по договору   подтвержден материалами дела,  требования истца об  обязании устранить дефекты, выявленные в пределах гарантийного срока обязательства,  являются обоснованными и подлежат удовлетворению.   

При этом в соответствии с частью 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

По результатам рассмотрения настоящего дела расходы по оплате государственной  пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу  истца. 

 

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л :

обязать общество с ограниченной ответственностью «Ландшафт плюс»                                       (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)  в срок до 01.05.2019 безвозмездно устранить недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, допущенные при выполнении работ по договору подряда от 13.09.2013 № 1150-13/88 СМР на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома № 5 по ул. Бакунина в г. Смоленске в связи с подготовкой к празднованию 1150-летия основания города, а именно: устранить со стороны главного фасада на главном фасаде, на венчающем карнизе и межэтажном пояске в границах подъездов №№ 3-5 многочисленные разрушения штукатурного и окрасочного слоев; выполнить герметизацию отливов; устранить ржавчину на ограждениях балконов , со стороны главного и дворового фасадов; устранить частичное шелушение окрасочного слоя возле подъезда № 5 со стороны главного фасада на декоративном валике, расположенном над цоколем; устранить разрушения штукатурного и окрасочного слоев со стороны дворового фасада возле арки подъезда № 4; устранить ржавчину с ограждения лестницы крыльца запасного выхода; устранить разрушения штукатурного и окрасочного слоев со стороны дворового фасада в границах подъездов №№ 1, 2 на межэтажном пояске и на венчающем карнизе над подъездом № 1. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ландшафт плюс» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)  в пользу открытого акционерного общества «Жилищник» (ИНН 

<

***>,                                        ОГРН 

<

***>)   в возмещение судебных расходов 6 000 рублей.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

 

Судья                                                                                       В. В. Яковенкова