АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-20208/2020

26 февраля 2021 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 февраля 2021 года

Полный текст решения изготовлен 26 февраля 2021 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи В.Е. Козиковой, 

при ведении протокола судебного заседания 

секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...> арбитражное дело по исковому заявлению 

Общества с ограниченной ответственностью «Балаковский завод минеральных наполнителей», город Балаково, Саратовская область: ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>

к Обществу с ограниченной ответственностью Коммерческому банку «Агросоюз», город Москва: ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>

к Обществу с ограниченной ответственностью «Восход», город Мытищи, Московская область: ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>

к Обществу с ограниченной ответственностью «Технология», город Санкт-Петербург: ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: конкурсный управляющий Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов», 

Управление государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, 

Федеральное государственное бюджетное учреждение «ФКП Росреестра» по Саратовской области

о признании зарегистрированных обременений в виде ипотеки недвижимого имущества отсутствующими

при участии: 

представитель истца – ФИО2 по доверенности от 05.08.2020 года 

представители ответчиков и третьих лиц - не явились, извещены надлежащим образом 

 

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Балаковский завод минеральных наполнителей» к Обществу с ограниченной ответственностью Коммерческому банку «Агросоюз», Обществу с ограниченной ответственностью «Восход», Обществу с ограниченной ответственностью «Технология», третьи лица: конкурсный управляющий Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов», Управление государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области о признании отсутствующими обременения в виде ипотеки недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Балаковский завод минеральных наполнителей», ИНН 

<

***>, возникшей на основании зарегистрированного 07.03.2017 договора ипотеки № 

<

***>-И от 21.02.2017 за следующими номерами государственной регистрации:

- 64:05:000000:14609-64/005/2017-1 в отношении незавершенной строительством автодороги с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:АД, литер: АД, назначение: нежилое, площадью 4 769,2 кв.м., адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:000000:14609;

- 64:05:000000:14616-64/005/2017-1 в отношении незавершенного строительством здания гаража с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:35, литер: Э5, назначение: нежилое, площадью 203 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 0, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:000000:14616;

-  64:05:000000:14610-64/005/2017-1 в отношении незавершенного строительством здания главного корпуса (цех) с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:3,   литер:   Э,   назначение:   нежилое,   площадью   13283,1   кв.м.,             

этажность: 1, подземная этажность: 0, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:000000:14610;

- 64:05:120801:56-64/005/2017-1 в отношении незавершенного строительством здания канализационной насосной станции с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:А14, литер: А14, назначение: нежилое, площадью 48 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 1, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:120801:56;

- 64:05:000000:14618-64/005/2017-1 в отношении незавершенного строительством ограждения протяженностью 581,4 п.м. с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:ОГ, литер: ОГ, назначение: нежилое, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:000000:14618;

-  64:05:000000:14614-64/005/2017-1 в отношении незавершенной строительством площадки площадью застройки 368,6 кв.м. с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:ПЛ-1, литер: ПЛ1, назначение: нежилое, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:000000:14614;

- 64:05:000000:14613-64/005/2017-1 в отношении незавершенной строительством площадки площадью застройки 1600,5 кв.м. с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:ПЛ-2, литер: ПЛ2, назначение: нежилое, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:000000:14613;

- 64:05:000000:14615-64/005/2017-1 в отношении незавершенного строительством здания столярного цеха (склад) с процентом готовности 94, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:37, литер: Э7, назначение: нежилое, площадью 357,9 кв.м., этажность: 1, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:000000:14615;

- 64:05:120801:63-64/005/2017-1 в отношении незавершенного строительством здания тарно-столярного цеха (склад) с процентом готовности 96, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:33, литер: ЭЗ, назначение: нежилое, площадью 1676,6 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 0, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:120801:63;

-  64:05:120801:72-64/005/2017-1 в отношении земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под промышленные предприятия, площадью 68 368 кв.м., адрес: Саратовская область, Район Балаковский, Быковоотрогский округ, кадастровый номер: 64:05:120801:72; 

            признании отсутствующими обременения в виде ипотеки недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Балаковский завод минеральных наполнителей», ИНН 

<

***>, возникшей на основании зарегистрированного 22.03.2017 г. договора ипотеки № 

<

***>-И от 10.03.2017 г. за следующими номерами государственной регистрации:

- 64:05:120801:57-64/005/2017-4 в отношении незавершенного строительством здание бытового корпуса с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:31, литер: Э1, назначение: нежилое, площадью 4 240,9 кв.м., этажность: 3, подземная этажность: 0, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:120801:57.

- 64:05:120801:71-64/005/2017-5 в отношении земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под промышленные предприятия, площадью 3 994 кв.м., адрес: Саратовская область, Район Балаковский, Быковоотрогский округ, кадастровый номер: 64:05:120801:71; 

         признании отсутствующими обременения в виде ипотеки недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Балаковский завод минеральных наполнителей», ИНН 

<

***>, возникшей на основании зарегистрированного 29.09.2017 г. договора ипотеки № 

<

***>-И от 19.09.2017 г. с дополнительными соглашениями к нему от 19.09.2017 г. и № 1 от 13.11.2017 г. за следующими номерами государственной регистрации:

- 64:05:000000:14609-64/005/2017-2 в отношении незавершенной строительством автодороги с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:АД, литер: АД, назначение: нежилое, площадью 4 769,2 кв.м., адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:000000:14609;

- 64:05:000000:14616-64/005/2017-2 в отношении незавершенного строительством здания гаража с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:35, литер: Э5, назначение: нежилое, площадью 203 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 0, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:000000:14616;

- 64:05:000000:14610-64/005/2017-2 в отношении незавершенного строительством здания главного корпуса (цех) с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:3, литер: 3, назначение: нежилое, площадью 13283,1 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 0, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:000000:14610;

- 64:05:120801:56-64/005/2017-2 в отношении незавершенного строительством здания канализационной насосной станции с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:А14, литер: А14, назначение: нежилое, площадью 48 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 1, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:120801:56;

- 64:05:000000:14618-64/005/2017-2 в отношении незавершенного строительством ограждения протяженностью 581,4 п.м. с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:ОГ, литер: ОГ, назначение: нежилое, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:000000:14618;

- 64:05:000000:14614-64/005/2017-2 в отношении незавершенной строительством площадки площадью застройки 368,6 кв.м. с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:ПЛ-1, литер: ПЛ1, назначение: нежилое, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:000000:14614;

- 64:05:000000:14613-64/005/2017-2 в отношении незавершенной строительством площадки площадью застройки 1600,5 кв.м. с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:ПЛ-2, литер: ПЛ2, назначение: нежилое, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:000000:14613;

- 64:05:000000:14615-64/005/2017-2 в отношении незавершенного строительством здания столярного цеха (склад) с процентом готовности 94, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:37, литер: Э7, назначение: нежилое, площадью 357,9 кв.м., этажность: 1, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:000000:14615;

- 64:05:120801:63-64/005/2017-2 в отношении незавершенного строительством здания тарно-столярного цеха (склад) с процентом готовности 96, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:33, литер: ЭЗ, назначение: нежилое, площадью 1676,6 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 0, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:120801:63;

-  64:05:120801:72-64/005/2017-2 в отношении земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под промышленные предприятия, площадью 68 368 кв.м., адрес: Саратовская область, Район Балаковский, Быковоотрогский округ, кадастровый номер: 64:05:120801:72;

- 64:05:120801:57-64/005/2017-5 в отношении незавершенное строительством здание бытового корпуса с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:31, литер: 31, назначение: нежилое, площадью 4 240,9 кв.м., этажность: 3, подземная этажность: 0, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:120801:57;

- 64:05:120801:71-64/005/2017-6 в отношении земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под промышленные предприятия, площадью 3 994 кв.м., адрес: Саратовская область, район Балаковский, Быковоотрогский округ, кадастровый номер: 64:05:120801:71; 

            признании отсутствующими обременения в виде ипотеки недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Балаковский завод минеральных наполнителей», ИНН 

<

***>, возникшей на основании зарегистрированного 31.07.2018 г. договора ипотеки № 

<

***>-И, за следующими номерами государственной регистрации:

-  64:05:000000:14609-64/005/2018-6 в отношении незавершенной строительством

автодороги с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:АД, литер: АД, назначение: нежилое, площадью 4 769,2 кв.м., адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:000000:14609;

- 64:05:000000:14616-64/005/2018-5 в отношении незавершенного строительством здания гаража с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:35, литер: Э5, назначение: нежилое, площадью 203 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 0, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:000000:14616;

- 64:05:000000:14610-64/005/2018-5 в отношении незавершенного строительством здания главного корпуса (цех) с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:3, литер: 3, назначение: нежилое, площадью 13283,1 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 0, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:000000:14610;

- 64:05:120801:56-64/005/2018-5 в отношении незавершенного строительством здания канализационной насосной станции с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:А14, литер: А14, назначение: нежилое, площадью 48 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 1, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:120801:56;

- 64:05:000000:14618-64/005/2018-5 в отношении незавершенного строительством ограждения протяженностью 581,4 п.м. с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:ОГ, литер: ОГ, назначение: нежилое, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:000000:14618;

- 64:05:000000:14614-64/005/2018-5 в отношении незавершенной строительством площадки площадью застройки 368,6 кв.м. с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:ПЛ-1, литер: ПЛ1, назначение: нежилое, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:000000:14614;

- 64:05:000000:14613-64/005/2018-5 в отношении незавершенной строительством площадки площадью застройки 1600,5 кв.м. с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:ПЛ-2, литер: ПЛ2, назначение: нежилое, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:000000:14613;

- 64:05:000000:14615-64/005/2018-5 в отношении незавершенного строительством здания столярного цеха (склад) с процентом готовности 94, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:37, литер: 37, назначение: нежилое, площадью 357,9 кв.м., этажность: 1, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:000000:14615;

- 64:05:120801:63-64/005/2018-5 в отношении незавершенного строительством здания тарно-столярного цеха (склад) с процентом готовности 96, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:33, литер: 33, назначение: нежилое, площадью 1676,6 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 0, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:120801:63;

- 64:05:120801:72-64/005/2018-5 в отношении земельного участка, категория земель:    земли    промышленности,    энергетики,    транспорта,    связи,    радиовещания,

телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под промышленные предприятия, площадью 68 368 кв.м., адрес: Саратовская область, Район Балаковский, Быковоотрогский округ, кадастровый номер: 64:05:120801:72;

- 64:05:120801:57-64/005/2018-6 в отношении незавершенное строительством здание бытового корпуса с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:31, литер: Э1, назначение: нежилое, площадью 4 240,9 кв.м., этажность: 3, подземная этажность: 0, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:120801:57;

-  64:05:120801:71-64/005/2018-7 в отношении земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под промышленные предприятия, площадью 3 994 кв.м., адрес: Саратовская область, Район Балаковский, Быковоотрогский округ, кадастровый номер: 64:05:120801:71;

            признании отсутствующими обременения в виде ипотеки недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Балаковский завод минеральных наполнителей», ИНН 

<

***>, возникшей на основании зарегистрированного 28.08.2018 г. договора ипотеки № 

<

***>-И, за следующими номерами государственной регистрации:

-  64:05:000000:14609-64/005/2018-7 в отношении незавершенной строительством автодороги с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:АД, литер: АД, назначение: нежилое, площадью 4 769,2 кв.м., адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:000000:14609;

- 64:05:000000:14616-64/005/2018-6 в отношении незавершенного строительством здания гаража с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:35, литер: 35, назначение: нежилое, площадью 203 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 0, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:000000:14616;

- 64:05:000000:14610-64/005/2018-6 в отношении незавершенного строительством здания главного корпуса (цех) с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:3, литер: 3, назначение: нежилое, площадью 13283,1 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 0, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:000000:14610;

- 64:05:120801:56-64/005/2018-6 в отношении незавершенного строительством здания канализационной насосной станции с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:А14, литер: А14, назначение: нежилое, площадью 48 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 1, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:120801:56;

- 64:05:000000:14618-64/005/2018-6 в отношении незавершенного строительством ограждения протяженностью 581,4 п.м. с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:ОГ, литер: ОГ, назначение: нежилое, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:000000:14618;

- 64:05:000000:14614-64/005/2018-6 в отношении незавершенной строительством площадки площадью застройки 368,6 кв.м. с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:ПЛ-1, литер: ПЛ1, назначение: нежилое, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:000000:14614;

- 64:05:000000:14613-64/005/2018-6 в отношении незавершенной строительством площадки площадью застройки 1600,5 кв.м. с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:ПЛ-2, литер: ПЛ2, назначение: нежилое, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:000000:14613;

- 64:05:000000:14615-64/005/2018-6 в отношении незавершенного строительством здания столярного цеха (склад) с процентом готовности 94, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:37, литер: Э7, назначение: нежилое, площадью 357,9 кв.м., этажность: 1, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:000000:14615;

- 64:05:120801:63-64/005/2018-6 в отношении незавершенного строительством здания тарно-столярного цеха (склад) с процентом готовности 96, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:33, литер: ЭЗ, назначение: нежилое, площадью 1676,6 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 0, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:120801:63;

-  64:05:120801:72-64/005/2018-6 в отношении земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под промышленные предприятия, площадью 68 368 кв.м., адрес: Саратовская область, Район Балаковский, Быковоотрогский округ, кадастровый номер: 64:05:120801:72;

- 64:05:120801:57-64/005/2018-7 в отношении незавершенное строительством здание бытового корпуса с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:31, литер: 31, назначение: нежилое, площадью 4 240,9 кв.м., этажность: 3, подземная этажность: 0, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:120801:57;

-  64:05:120801:71-64/005/2018-8 в отношении земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под промышленные предприятия, площадью 3 994 кв.м., адрес: Саратовская область, Район Балаковский, Быковоотрогский округ, кадастровый номер: 64:05:120801:71.

             Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Согласно статье 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Кроме того, информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседание, об объявленных перерывах в судебном заседании была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда. 

Неявка в судебное заседание заинтересованного лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени слушания дела, не препятствует разрешению спора в его отсутствие.

В соответствии с ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчики отзывы на исковое заявление с указанием правовой позиции по делу не представили, возражений не заявил.

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.  

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.   

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и не является исчерпывающим, защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. 

Зарегистрированное право может быть оспорено в судебном порядке. 

Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен непосредственно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.  

Согласно разъяснениям, данным в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление № 10/22), оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в реестр. В случаях, когда запись в реестре нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. 

Как разъяснено Пленумом, применение такого способа защиты права возможно в случае отсутствия иных способов, предусмотренных законом. 

Оспаривание зарегистрированного права означает оспаривание тех оснований, по которым возникло конкретное право определенного лица. 

В пункте 53 постановления №10/22 разъяснено, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны. 

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью «Балаковский завод минеральных наполнителей» (сокращенное наименование - ООО «БЗМН»), ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> является собственником следующего недвижимого имущества:

1)   незавершенная строительством автодорога с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050: АД, литер: АД, назначение: нежилое, площадью 4 769,2 кв.м., адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:000000:14609;

2)   незавершенное строительством здание гаража с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:35, литер: Э5, назначение: нежилое, площадью 203 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 0, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:000000:14616;

3)  незавершенное строительством здание главного корпуса (цех) с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:3, литер: 3, назначение: нежилое, площадью 13283,1 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 0, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:000000:14610;

4)  незавершенное строительством здание канализационной насосной станции с процентом готовности 99, инвентарный Номер: 63:207:003:000009050:А14, литер: А14, назначение: нежилое, площадью 48 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 1, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:120801:56;

5)   незавершенное строительством ограждение протяженностью 581,4 п.м. с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:ОГ, литер: ОГ, назначение: нежилое, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:000000:14618;

6)  незавершенная строительством площадка площадью застройки 368,6 кв.м. с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:ПЛ-1, литер: ПЛ1, назначение: нежилое, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:000000:14614;

7)  незавершенная строительством площадка площадью застройки 1600,5 кв.м. с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:ПЛ-2, литер: ПЛ2, назначение: нежилое, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:000000:14613;

8)  незавершенное строительством здание столярного цеха (склад) с процентом готовности 94, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:37, литер: 37, назначение: нежилое, площадью 357,9 кв.м., этажность: 1, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:000000:14615;

9)   незавершенное строительством здание тарно-столярного цеха (склад) с процентом готовности 96, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:33, литер: 33, назначение: нежилое, площадью 1676,6 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 0, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:120801:63;

10)  земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под промышленные предприятия, площадью 68 368 кв.м., адрес: Саратовская область, Район Балаковский, Быковоотрогский округ, кадастровый номер: 64:05:120801:72;

11)      незавершенное строительством здание бытового корпуса с процентом Готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:31, литер: Э1, назначение: нежилое,   площадью   4 240,9   кв.м.,   этажность:   3,   подземная   этажность:   0,   адрес:  Саратовская   область,   Балаковский   район,   территория   ОАО   «ИРГИЗ»   Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:120801:57;

12)  земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под промышленные предприятия, адрес:  Саратовская область, Район Балаковский, Быковоотрогский округ, кадастровый номер: 64:05:120801:71.

              Право собственности на вышеуказанное имущество подтверждается протоколом общего собрании участников ООО «БЗМН» от 28.07.2004 г., передаточным актом от 26.07.2004 г., свидетельствами о государственной регистрации права серии 64 АБ №162482

№ 192578, № 192575, № 162483, № 162484, № 162486, № 162487, № 192576, №192577,  №   192574,   выданными  01.12.2005   г.,   свидетельствами  о  государственной регистрации права серии 64-АД № 686861, № 686862.

             21.02.2017   г.   между   ООО   КБ   «Агросоюз»   (ОГРН   

<

***>,   ИНН 

<

***>) и ООО «БЗМН» был заключен кредитный договор № 

<

***>.

              21.02.2017 г. стороны заключили договор ипотеки № 

<

***>-И для обеспечения исполнения обязательств по возврату заемных денежных средств.

              07.03.2017  г.   в  Единый  государственный  реестр   недвижимости  внесены следующие записи о государственной регистрации обременения в виде ипотеки  сроком с 07.03.2017 г. по 20.08.2018 г. в пользу ООО Коммерческий банк «Агросоюз», ИНН 

<

***>:

1)  64:05:000000:14609-64/005/2017-1 в отношении незавершенной строительством автодороги с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:АД, литер: АД, назначение: нежилое, площадью 4 769,2 кв.м., адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:000000:14609;

2) 64:05:000000:14616-64/005/2017-1 в отношении незавершенного строительством здания гаража с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:35, литер: 35, назначение: нежилое, площадью 203 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 0, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:000000:14616;

3) 64:05:000000:14610-64/005/2017-1 в отношении незавершенного строительством  /здания  главного   корпуса  (цех)   с   процентом   готовности   99,   инвентарный   номер:

63:207:003:000009050:3,   литер:   3,   назначение:   нежилое,   площадью   13283,1   кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 0, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория     ОАО     «ИРГИЗ»     Комплекс     «Санкомплект»,     кадастровый     номер: :у   64:05:000000:14610;

4)   64:05:120801:56-64/005/2017-1  в отношении незавершенного строительством здания канализационной насосной станции с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:А14, литер: А14, назначение: нежилое, площадью 48 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 1, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:120801:56;

5) 64:05:000000:14618-64/005/2017-1 в отношении незавершенного строительством ограждения протяженностью 581,4 п.м. с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:ОГ, литер: ОГ, назначение: нежилое, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:000000:14618;

6)  64:05:000000:14614-64/005/2017-1 в отношении незавершенной строительством площадки площадью застройки 368,6 кв.м. с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:ПЛ-1, литер: ПЛ1, назначение: нежилое, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:000000:14614;

7)  64:05:000000:14613-64/005/2017-1 в отношении незавершенной строительством площадки площадью застройки 1600,5 кв.м. с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:ПЛ-2, литер: ПЛ-2, назначение: нежилое адрес: Саратовская область,    Балаковский   район,    территория    ОАО    «ИРГИЗ»,    кадастровый    номер: :    64:05:000000:14613;

8) 64:05:000000:14615-64/005/2017-1 в отношении незавершенного строительством здания столярного цеха (склад) с процентом готовности 94, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:37, литер: Э7, назначение: нежилое, площадью 357,9 кв.м., этажность: 1, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:000000:14615;

9)   64:05:120801:63-64/005/2017-1 в отношении незавершенного строительством здания тарно-столярного цеха (склад) с процентом готовности 96, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:33, литер: 33, назначение: нежилое, площадью 1676,6 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 0, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:120801:63;

10)   64:05:120801:72-64/005/2017-1 в отношении земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под промышленные предприятия, площадью 68 368 кв.м., адрес: Саратовская область, Район Балаковский, Быковоотрогский округ, кадастровый номер:  64:05:120801:72.

           10.03.2017 г. ООО «БЗМН» и ООО КБ «Агросоюз» заключили договор ипотеки № 

<

***>-И-1 для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № 

<

***>, на основании которого 22.03.2017 г. в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о государственной регистрации обременения в виде ипотеки сроком с 22.03.2017 г. по 20.08.2018 г. в пользу ООО Коммерческий банк «Агросоюз», ИНН 

<

***>:

1) 64:05:120801:57-64/005/2017-4 в отношении незавершенного строительством здание бытового корпуса с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:31, литер: 31, назначение: нежилое, площадью 4 240,9 кв.м., этажность: 3, подземная этажность: 0, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория     ОАО     «ИРГИЗ»     Комплекс     «Санкомплект»,     кадастровый    номер: 64:05:120801:57.

2) 64:05:120801:71-64/005/2017-5 в отношении земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под промышленные предприятия, площадью 3 994 кв.м., адрес: Саратовская область, Район Балаковский, Быковоотрогский округ, кадастровый номер: 64:05:120801:71.

             19.09.2017 г. между ООО КБ «Агросоюз» и ООО «БЗМН» был заключен кредитный договор № 

<

***>.

             19.09.2017 г. в целях обеспечения исполнения обязательств по данному договору стороны заключили договор ипотеки № 

<

***>-И, с дополнительными соглашениями к нему от 19.09.2017 г. и № 1 от 13.11.2017 г.

             29.09.2017 г. в Единый государственный реестр недвижимости внесены следующие записи о государственной регистрации обременения в виде ипотеки сроком с 29.09.2017 г. по 18.09.2018 г. в пользу ООО Коммерческий банк «Агросоюз», ИНН 

<

***>:

1) 64:05:000000:14609-64/005/2017-2 в отношении незавершенной строительством автодороги с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:АД, литер: АД, назначение: нежилое, площадью 4 769,2 кв.м., адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:000000:14609;

2) 64:05:000000:14616-64/005/2017-2 в отношении незавершенного строительством здания гаража с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:35, литер: Э5, назначение: нежилое, площадью 203 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 0, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:000000:14616;

3) 64:05:000000:14610-64/005/2017-2 в отношении незавершенного строительством здания главного корпуса (цех) с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:3, литер: 3, назначение: нежилое, площадью 13283,1 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 0, адрес: Саратовская область, Балаковский район,

/территория     ОАО     «ИРГИЗ»     Комплекс     «Санкомплект»,     кадастровый     номер: 64:05:000000:14610;

4) 64:05:120801:56-64/005/2017-2 в отношении незавершенного строительством здания канализационной насосной станции с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:А14, литер: А14, назначение: нежилое, площадью 48 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 1, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:120801:56;

5) 64:05:000000:14618-64/005/2017-2 в отношении незавершенного строительством ограждения протяженностью 581,4 п.м. с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:ОГ, литер: ОГ, назначение: нежилое, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:000000:14618;

6)  64:05:000000:14614-64/005/2017-2 в отношении незавершенной строительством площадки площадью застройки 368,6 кв.м. с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:ПЛ-1, литер: ПЛ1, назначение: нежилое, адрес: Саратовская область,    Балаковский   район,    территория    ОАО    «ИРГИЗ»,    кадастровый    номер: 64:05:000000:14614;

7) 64:05:000000:14613-64/005/2017-2 в отношении незавершенной строительством     площадки площадью застройки 1600,5 кв.м. с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:ПЛ-2, литер: ПЛ2, назначение: нежилое, адрес: Саратовская      область,    Балаковский   район,    территория    ОАО    «ИРГИЗ»,    кадастровый    номер:    64:05:000000:14613;

8) 64:05:000000:14615-64/005/2017-2 в отношении незавершенного строительством здания столярного цеха (склад) с процентом готовности 94, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:37, литер: Э7, назначение: нежилое, площадью 357,9 кв.м., этажность: 1, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:000000:14615;

9) 64:05:120801:63-64/005/2017-2 в отношении незавершенного строительством здания тарно-столярного цеха (склад) с процентом готовности 96, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:33,  литер:   33,  назначение:   нежилое,  площадью   1676,6  кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 0, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория     ОАО     «ИРГИЗ»     Комплекс     «Санкомплект»,     кадастровый     номер: 64:05:120801:63;

10)  64:05:120801:72-64/005/2017-2 в отношении земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны,    безопасности   и   земли   иного    специального    назначения,   разрешенное использование: под промышленные предприятия, площадью 68 368 кв.м., адрес: - Саратовская область, Район Балаковский, Быковоотрогский округ, кадастровый номер: 64:05:120801:72;

11) 64:05:120801:57-64/005/2017-5 в отношении незавершенное строительством здание бытового корпуса с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:31, литер: 31, назначение: нежилое, площадью 4 240,9 кв.м., этажность: 3, подземная этажность: 0, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория     ОАО     «ИРГИЗ»     Комплекс     «Санкомплект»,     кадастровый     номер: 64:05:120801:57;

12)  64:05:120801:71-64/005/2017-6 в отношении земельного участка, категория земель:    земли    промышленности,    энергетики,    транспорта,    связи,    радиовещания,

телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под промышленные предприятия, площадью 3994 кв.м., адрес: Саратовская область, Район Балаковский, Быковоотрогский округ, кадастровый номер: 64:05:120801:71.

              20.07.2018 г. между ООО КБ «Агросоюз» и ООО «БЗМН» был заключен кредитный договор № 

<

***>.

20.07.2018 г. в целях обеспечения исполнения обязательств по данному договору стороны заключили договор ипотеки № 

<

***>-И.

             31.07.2018 г. в Единый государственный реестр недвижимости были внесены следующие записи о государственной регистрации обременения в виде ипотеки сроком с 31.07.2018 г. по 16.01.2020 г. в пользу ООО Коммерческий банк «Агросоюз», ИНН 

<

***>:

1) 64:05:000000:14609-64/005/2018-6 в отношении незавершенной строительством автодороги с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:АД, литер: АД, назначение: нежилое, площадью 4 769,2 кв.м., адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:000000:14609;

2) 64:05:000000:14616-64/005/2018-5 в отношении незавершенного строительством здания гаража с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:35, литер: Э5, назначение: нежилое, площадью 203 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 0, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:000000:14616;

3) 64:05:000000:14610-64/005/2018-5 в отношении незавершенного строительством здания главного корпуса (цех) с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:3,   литер:   3,   назначение:   нежилое,   площадью   13283,1   кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 0, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория     ОАО     «ИРГИЗ»     Комплекс     «Санкомплект»,     кадастровый     номер:     64:05:000000:14610;

4)   64:05:120801:56-64/005/2018-5 в отношении незавершенного строительством, здания канализационной насосной станции с процентом готовности 99, инвентарный V  номер: 63:207:003:000009050:А14, литер: А14, назначение: нежилое, площадью 48 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 1, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:120801:56;

5) 64:05:000000:14618-64/005/2018-5 в отношении незавершенного строительством ограждения протяженностью 581,4 п.м. с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:ОГ, литер: ОГ, назначение: нежилое, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:000000:14618;

6)  64:05:000000:14614-64/005/2018-5 в отношении незавершенной строительством площадки площадью застройки 368,6 кв.м. с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:ПЛ-1, литер: ПЛ1, назначение: нежилое, адрес: Саратовская область,    Балаковский   район,    территория    ОАО    «ИРГИЗ»,    кадастровый    номер: 64:05:000000:14614;

7)  64:05:000000:14613-64/005/2018-5 в отношении незавершенной строительством площадки площадью застройки 1600,5 кв.м. с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:ПЛ-2, литер: ПЛ2, назначение: нежилое, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:000000:14613;

8) 64:05:000000:14615-64/005/2018-5 в отношении незавершенного строительством здания столярного цеха (склад) с процентом готовности 94, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:37, литер: 37, назначение: нежилое, площадью 357,9 кв.м., этажность: 1, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:000000:14615;

9)   64:05:120801:63-64/005/2018-5 в отношении незавершенного строительством здания тарно-столярного цеха (склад) с процентом готовности 96, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:33,   литер:   33,  назначение:   нежилое,   площадью   1676,6  кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 0, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:120801:63;

10)   64:05:120801:72-64/005/2018-5 в отношении земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под промышленные предприятия, площадью 68 368 кв.м., адрес: Саратовская область, Район Балаковский, Быковоотрогский округ, кадастровый номер: 64:05:120801:72;

11) 64:05:120801:57-64/005/2018-6 в отношении незавершенное строительством здание бытового корпуса с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:31, литер: Э1, назначение: нежилое, площадью 4 240,9 кв.м., этажность: 3, подземная этажность: 0, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:120801:57;

12) 64:05:120801:71-64/005/2018-7 в отношении земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под промышленные предприятия, площадью 3 994 кв.м., адрес: Саратовская область, Район Балаковский, Быковоотрогский округ, кадастровый номер: 64:05:120801:71.

           17.08.2018 г. ООО КБ «Агросоюз» и ООО «БЗМН» заключили кредитный договор № 

<

***> и договор ипотеки № 

<

***>-И.

            28.08.2018 г. в Единый государственный реестр недвижимости внесены следующие записи о государственной регистрации обременения в виде ипотеки сроком с 28.08.2018 г. по               

14.02.2020 г. в пользу ООО Коммерческий банк «Агросоюз», ИНН 

<

***>:

1) 64:05:000000:14609-64/005/2018-7 в отношении незавершенной строительством автодороги с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:АД, литер: АД, назначение: нежилое, площадью 4 769,2 кв.м., адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:000000:14609;

2) 64:05:000000:14616-64/005/2018-6 в отношении незавершенного строительством здания гаража с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:35, литер: 35, назначение: нежилое, площадью 203 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 0, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:000000:14616;

3) 64:05:000000:14610-64/005/2018-6 в отношении незавершенного строительством здания главного корпуса (цех) с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:3, литер: 3, назначение: нежилое, площадью 13283,1 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 0, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:000000:14610;

4) 64:05:120801:56-64/005/2018-6 в отношении незавершенного строительством здания канализационной насосной станции с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:А14, литер: А14, назначение: нежилое, площадью 48 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 1, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:120801:56;

5) 64:05:000000:14618-64/005/2018-6 в отношении незавершенного строительством ограждения протяженностью 581,4 п.м. с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:ОГ, литер: ОГ, назначение: нежилое, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:000000:14618;

6)  64:05:000000:14614-64/005/2018-6 в отношении незавершенной строительством площадки площадью застройки 368,6 кв.м. с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:ПЛ-1, литер: ПЛ1, назначение: нежилое, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:000000:14614;

7)  64:05:000000:14613-64/005/2018-6 в отношении незавершенной строительством площадки площадью застройки 1600,5 кв.м. с процентом готовности 99 инвентарный номер: 63:207:003:000009050:ПЛ-2, литер: ПЛ2, назначение: нежилое, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:000000:14613;

8) 64:05:000000:14615-64/005/2018-6 в отношении незавершенного строительством здания столярного цеха (склад) с процентом готовности 94, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:37, литер: Э7, назначение: нежилое, площадью 357,9 кв.м., этажность: 1, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:000000:14615;

9)   64:05:120801:63-64/005/2018-6 в отношении незавершенного строительством здания тарно-столярного цеха (склад) с процентом готовности 96, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:33, литер: 33, назначение: нежилое, площадью 1676,6 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 0, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:120801:63;

10)   64:05:120801:72-64/005/2018-6 в отношении земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под промышленные предприятия, площадью 68 368 кв.м., адрес: Саратовская область, Район Балаковский, Быковоотрогский округ, кадастровый номер: 64:05:120801:72;

11) 64:05:120801:57-64/005/2018-7 в отношении незавершенное строительством здание бытового корпуса с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:31, литер: 31, назначение: нежилое, площадью 4 240,9 кв.м., этажность: 3, подземная этажность: 0, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:120801:57;

12)  64:05:120801:71-64/005/2018-8 в отношении земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под промышленные предприятия, площадью 3 994 кв.м., адрес: Саратовская область, Район Балаковский, Быковоотрогский округ, кадастровый номер: 64:05:120801:71.

             20.08.2018 г. ООО «БЗМН» обязательства перед ООО Коммерческий банк «Агросоюз» по кредитному договору № 

<

***> от 21.02.2017 г. погасило полностью, что подтверждается предварительной выпиской по счету №40702810201530000002 от 20.08.2018, расчетом процентов и погашения основного долга по кредитному договору № 

<

***> от 21.02.2017 г.

            06.09.2018 г. ООО «БЗМН» перед ООО Коммерческий банк «Агросоюз» исполнило   обязательства  по  кредитному  договору   №  

<

***>     от 19.09.2017   г.,   что   подтверждается   платежным   поручением   №ЗМН00002209   от 05.09.2018   г., предварительной выпиской по счету №40702810201530000002 от 06.09.2018, расчетом процентов и погашения основного долга по кредитному договору № 

<

***> от 19.09.2017 г.

           30.07.2020 г. ООО «БЗМН» исполнило в полном объеме обязательства, возникшие на основании кредитного договора № 

<

***> от 20.07.2018 г., заключенного между Обществом и ООО Коммерческий банк «Агросоюз», о чем свидетельствует справка нотариуса нотариального округа г. Балаково и Балаковский район Саратовской области ФИО3 № 935, выданная 04.08.2020 г. в подтверждение внесения в депозит нотариуса безналичных денежных средств для передачи их надлежащим кредиторам.

            По кредитному договору № 

<

***> от 17.08.2018 г. ООО Коммерческий банк «Агросоюз» кредитных траншей ООО «БЗМН» не предоставлял, в связи с чем у последнего ссудной задолженности не возникло, что подтверждается справкой ООО Коммерческий банк «Агросоюз» № 28/1233 от 19.10.2018 г.

            Истец считает, что в связи с исполнением обязательств по вышеуказанным кредитным договорам основания для сохранения обременения права собственности в виде залога недвижимого имущества отсутствуют. Между тем, зарегистрированные записи об обременении объектов недвижимости на основании договоров ипотеки № 

<

***>-И от 21.02.2017 г., № 

<

***>-И-1 от 10.03.2017 г., № 

<

***>-И от 19.09.2017 г. с дополнительными соглашениями к нему от 19.09.2017 г. и № 1 от 13.11.2017  г., № 

<

***>-И от 20.07.2018 г., № 

<

***>-И от 17.08.2018  г. до настоящего времени содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

             11.08.2020 г. в целях урегулирования возникших правоотношений, на основании ст. 25 Федерального закона от 16 июля 1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ООО «БЗМН» обратилось с претензией к Конкурсному управляющему ООО КБ «Агросоюз» -ГК «Агентство по страхованию вкладов».

02.09.2020 г. конкурсный управляющий кредитного учреждения сообщил истцу, что у ООО КБ «Агросоюз» отсутствует право на снятие обременении, так как права по кредитным договорам и договорам, обеспечивающим их исполнения были переданы по цессии ООО «Восход». Сделки по уступке указанных прав требования конкурсный управляющий оспаривает в рамках возбужденного Арбитражным судом города Москвы дела  о   банкротстве   ООО   КБ   «Агросоюз»   №   А40-285419/2018,   решения арбитражного суда не вынесены.

           14.09.2020 г. истец направил претензию с требованиями о погашении ипотеки недвижимого имущества ООО «Восход», а также ООО «Технология», являющемуся последним известным истцу юридическим лицом, к которому, возможно, перешли права по кредитным договорам и договорам ипотеки по цепочке от ООО «Восход». Ответа на претензии от данных ответчиков истец не получил.

По мнению истца, правовым последствием погашения ООО «БЗМН» обязательств по кредитному договору № 

<

***> от 21.02.2017 г., по кредитному договору № 

<

***> от 19.09.2017 г., по кредитному договору № 

<

***> от 20.07.2018 г., отсутствие кредитных траншей по кредитному договору № 

<

***> от 17.08.2018 г. является отсутствие оснований для сохранения ипотеки в отношении недвижимого имущества истца.

На основании указанных обстоятельств истец обратился с иском в арбитражный суд.

Материалами дела подтверждается исполнение истцом обязательств по кредитным договорам № 

<

***> от 21.02.2017, №  

<

***>   от 19.09.2017. По кредитному договору № 

<

***> от 17.08.2018 ООО Коммерческий банк «Агросоюз» кредитных траншей истцу не предоставлял, в связи с чем у истца не возникло наличие ссудной задолженности. Доказательства обратного в материалы дела не представлены.

          Обязательства, возникшие на основании кредитного договора № 

<

***> от 20.07.2018 исполнены истцом путем внесения 30.07.2020 в депозит нотариуса  нотариального округа г. Балаково и Балаковский район Саратовской области ФИО3 безналичных денежных средств для передачи их надлежащим кредиторам, что подтверждается справкой № 935 от 04.08.2020 г.      

В силу части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 статьи 327 ГК РФ должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие: отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено; недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя; очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности, в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами; уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

В силу п. 3 указанной статьи Кодекса во всякое время до получения кредитором денег или ценных бумаг из депозита нотариуса либо суда должник вправе потребовать возврата ему таких денег или ценных бумаг, а также дохода по ним. В случае возврата должнику исполненного по обязательству должник не считается исполнившим обязательство.

Согласно статье 87 Основ законодательства РФ о нотариате нотариус в случаях, предусмотренных гражданским законодательством РФ, принимает от должника в депозит денежные средства и ценные бумаги для передачи их кредитору.

О поступлении денежных средств и ценных бумаг нотариус извещает кредитора и по его требованию выдает ему причитающиеся денежные средства и ценные бумаги.

Денежные средства, находящиеся в депозите нотариуса более десяти лет со дня их внесения на публичный депозитный счет нотариуса и не востребованные должником или кредитором в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, подлежат передаче нотариусом в казну Российской Федерации на основании распоряжения нотариуса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Положения пункта 4 статьи 348 ГК РФ предусматривают, что должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено.

Необходимость во внесении денежных средств на депозит нотариуса была вызвана следующими обстоятельствами.

Решением арбитражного суда г. Москвы от 04 февраля 2019 года по делу № А40-285419/18-4-204Б кредитная организация ООО КБ «Агросоюз» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее открыто конкурсное производство сроком на один год, функции конкурсного управляющего кредитной организации ООО КБ «Агросоюз» возложены на ГК «Агентство по страхованию вкладов».

С момента принятия указанного судебного акта арбитражный суд прекратил полномочия органов управления должника и обязал руководителя временной администрации должника в течение трех дней с даты утверждения конкурсного управляющего должника передать бухгалтерскую и иную документацию должника, печати и штампы, материальные и иные ценности должника конкурсному управляющему – ГК «Агентство по страхованию вкладов».

           11.08.2020 г. в целях урегулирования возникших правоотношений, на основании ст. 25 Федерального закона от 16 июля 1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)», истец обратился с претензией к конкурсному управляющему ООО КБ «Агросоюз» - ГК «Агентство по страхованию вкладов».

            02.09.2020 г. конкурсный управляющий кредитного учреждения сообщил истцу, что у ООО КБ «Агросоюз» отсутствует право на снятие обременении, так как права по кредитным договорам и договорам, обеспечивающим их исполнения были переданы по цессии ООО «Восход». Сделки по уступке указанных прав требования конкурсный управляющий оспаривает в рамках возбужденного Арбитражным судом города Москвы дела о   банкротстве   ООО   КБ   «Агросоюз»   №   А40-285419/2018,   решение арбитражного суда по указанному спору  не вынесено.

            14.09.2020 г. истец направил претензию с требованиями о погашении ипотеки недвижимого имущества ООО «Восход», а также ООО «Технология», являющемуся последним известным истцу юридическим лицом, к которому, якобы, перешли права по кредитным договорам и договорам ипотеки по цепочке от ООО «Восход», ответы на которую не получены.

Из материалов дела следует, что истец принял все меры для выяснения надлежащего кредитора и у Общества с ограниченной ответственностью «Балаковский завод минеральных наполнителей» имелись основания для внесения на депозит нотариуса денежных средств, задолженность по которым числилась за ним по кредитному договору, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что обязательства по вышеуказанным   кредитным   необходимо считать исполненным.

Третье лицо конкурсный управляющий Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» представил отзыв с указание правовой позиции по делу, в котором заявил о приостановлении производства по делу №А57-20208/2020 до вступления в законную силу судебного акта по итогам рассмотрения заявления конкурсного управляющего о признании недействительным договора уступки прав требования №31/10-5 от 31.10.2018, заключенного между ООО   КБ   «Агросоюз»   и ООО «Восход».

Суд, рассмотрев заявленное ходатайство о приостановлении по правилам  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отказал в его удовлетворении, о чем вынес устное определение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В силу ст. 337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. 

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспеченному ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Согласно пункту 4 статьи 348 Гражданского кодекса РФ должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе в любое время до реализации предмета залога (продажи предмета залога) прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно. 

Согласно ст. 313 ГК РФ кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо. Если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в следующих случаях когда такое третье лицо подвергается опасности утратить свое право на имущество должника вследствие обращения взыскания на это имущество.

На основании п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

           В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Согласно пункту 2 статьи 352 ГК РФ залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога.

           При таких обстоятельствах, исходя из приведенных правовых норм, правовым последствием погашения истцом обязательств по кредитным договорам № 

<

***> от 21.02.2017, №  

<

***> от 19.09.2017, № 

<

***> от 17.08.2018, № 

<

***> от 20.07.2018 является отпадение оснований для сохранения залога на основании договоров ипотеки в отношении недвижимого имущества, принадлежащего истцу

             На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Балаковский завод минеральных наполнителей» в полном объеме. 

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины, суд руководствуется статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Признать отсутствующими обременения в виде ипотеки недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Балаковский завод минеральных наполнителей», ИНН 

<

***>, возникшей на основании зарегистрированного 07.03.2017 договора ипотеки № 

<

***>-И от 21.02.2017 за следующими номерами государственной регистрации:

- 64:05:000000:14609-64/005/2017-1 в отношении незавершенной строительством автодороги с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:АД, литер: АД, назначение: нежилое, площадью 4 769,2 кв.м., адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:000000:14609;

- 64:05:000000:14616-64/005/2017-1 в отношении незавершенного строительством здания гаража с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:35, литер: Э5, назначение: нежилое, площадью 203 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 0, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:000000:14616;

-  64:05:000000:14610-64/005/2017-1 в отношении незавершенного строительством здания главного корпуса (цех) с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:3,   литер:   Э,   назначение:   нежилое,   площадью   13283,1   кв.м.,             

этажность: 1, подземная этажность: 0, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:000000:14610;

- 64:05:120801:56-64/005/2017-1 в отношении незавершенного строительством здания канализационной насосной станции с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:А14, литер: А14, назначение: нежилое, площадью 48 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 1, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:120801:56;

- 64:05:000000:14618-64/005/2017-1 в отношении незавершенного строительством ограждения протяженностью 581,4 п.м. с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:ОГ, литер: ОГ, назначение: нежилое, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:000000:14618;

-  64:05:000000:14614-64/005/2017-1 в отношении незавершенной строительством площадки площадью застройки 368,6 кв.м. с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:ПЛ-1, литер: ПЛ1, назначение: нежилое, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:000000:14614;

- 64:05:000000:14613-64/005/2017-1 в отношении незавершенной строительством площадки площадью застройки 1600,5 кв.м. с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:ПЛ-2, литер: ПЛ2, назначение: нежилое, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:000000:14613;

- 64:05:000000:14615-64/005/2017-1 в отношении незавершенного строительством здания столярного цеха (склад) с процентом готовности 94, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:37, литер: Э7, назначение: нежилое, площадью 357,9 кв.м., этажность: 1, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:000000:14615;

- 64:05:120801:63-64/005/2017-1 в отношении незавершенного строительством здания тарно-столярного цеха (склад) с процентом готовности 96, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:33, литер: ЭЗ, назначение: нежилое, площадью 1676,6 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 0, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:120801:63;

-  64:05:120801:72-64/005/2017-1 в отношении земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под промышленные предприятия, площадью 68 368 кв.м., адрес: Саратовская область, Район Балаковский, Быковоотрогский округ, кадастровый номер: 64:05:120801:72.

            Признать отсутствующими обременения в виде ипотеки недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Балаковский завод минеральных наполнителей», ИНН 

<

***>, возникшей на основании зарегистрированного 22.03.2017 г. договора ипотеки № 

<

***>-И от 10.03.2017 г. за следующими номерами государственной регистрации:

- 64:05:120801:57-64/005/2017-4 в отношении незавершенного строительством здание бытового корпуса с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:31, литер: Э1, назначение: нежилое, площадью 4 240,9 кв.м., этажность: 3, подземная этажность: 0, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:120801:57.

- 64:05:120801:71-64/005/2017-5 в отношении земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под промышленные предприятия, площадью 3 994 кв.м., адрес: Саратовская область, Район Балаковский, Быковоотрогский округ, кадастровый номер: 64:05:120801:71.

         Признать отсутствующими обременения в виде ипотеки недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Балаковский завод минеральных наполнителей», ИНН 

<

***>, возникшей на основании зарегистрированного 29.09.2017 г. договора ипотеки № 

<

***>-И от 19.09.2017 г. с дополнительными соглашениями к нему от 19.09.2017 г. и № 1 от 13.11.2017 г. за следующими номерами государственной регистрации:

- 64:05:000000:14609-64/005/2017-2 в отношении незавершенной строительством автодороги с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:АД, литер: АД, назначение: нежилое, площадью 4 769,2 кв.м., адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:000000:14609;

- 64:05:000000:14616-64/005/2017-2 в отношении незавершенного строительством здания гаража с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:35, литер: Э5, назначение: нежилое, площадью 203 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 0, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:000000:14616;

- 64:05:000000:14610-64/005/2017-2 в отношении незавершенного строительством здания главного корпуса (цех) с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:3, литер: 3, назначение: нежилое, площадью 13283,1 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 0, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:000000:14610;

- 64:05:120801:56-64/005/2017-2 в отношении незавершенного строительством здания канализационной насосной станции с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:А14, литер: А14, назначение: нежилое, площадью 48 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 1, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:120801:56;

- 64:05:000000:14618-64/005/2017-2 в отношении незавершенного строительством ограждения протяженностью 581,4 п.м. с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:ОГ, литер: ОГ, назначение: нежилое, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:000000:14618;

- 64:05:000000:14614-64/005/2017-2 в отношении незавершенной строительством площадки площадью застройки 368,6 кв.м. с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:ПЛ-1, литер: ПЛ1, назначение: нежилое, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:000000:14614;

- 64:05:000000:14613-64/005/2017-2 в отношении незавершенной строительством площадки площадью застройки 1600,5 кв.м. с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:ПЛ-2, литер: ПЛ2, назначение: нежилое, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:000000:14613;

- 64:05:000000:14615-64/005/2017-2 в отношении незавершенного строительством здания столярного цеха (склад) с процентом готовности 94, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:37, литер: Э7, назначение: нежилое, площадью 357,9 кв.м., этажность: 1, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:000000:14615;

- 64:05:120801:63-64/005/2017-2 в отношении незавершенного строительством здания тарно-столярного цеха (склад) с процентом готовности 96, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:33, литер: ЭЗ, назначение: нежилое, площадью 1676,6 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 0, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:120801:63;

-  64:05:120801:72-64/005/2017-2 в отношении земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под промышленные предприятия, площадью 68 368 кв.м., адрес: Саратовская область, Район Балаковский, Быковоотрогский округ, кадастровый номер: 64:05:120801:72;

- 64:05:120801:57-64/005/2017-5 в отношении незавершенное строительством здание бытового корпуса с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:31, литер: 31, назначение: нежилое, площадью 4 240,9 кв.м., этажность: 3, подземная этажность: 0, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:120801:57;

- 64:05:120801:71-64/005/2017-6 в отношении земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под промышленные предприятия, площадью 3 994 кв.м., адрес: Саратовская область, район Балаковский, Быковоотрогский округ, кадастровый номер: 64:05:120801:71.

            Признать отсутствующими обременения в виде ипотеки недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Балаковский завод минеральных наполнителей», ИНН 

<

***>, возникшей на основании зарегистрированного 31.07.2018 г. договора ипотеки № 

<

***>-И, за следующими номерами государственной регистрации:

-  64:05:000000:14609-64/005/2018-6 в отношении незавершенной строительством

автодороги с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:АД, литер: АД, назначение: нежилое, площадью 4 769,2 кв.м., адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:000000:14609;

- 64:05:000000:14616-64/005/2018-5 в отношении незавершенного строительством здания гаража с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:35, литер: Э5, назначение: нежилое, площадью 203 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 0, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:000000:14616;

- 64:05:000000:14610-64/005/2018-5 в отношении незавершенного строительством здания главного корпуса (цех) с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:3, литер: 3, назначение: нежилое, площадью 13283,1 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 0, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:000000:14610;

- 64:05:120801:56-64/005/2018-5 в отношении незавершенного строительством здания канализационной насосной станции с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:А14, литер: А14, назначение: нежилое, площадью 48 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 1, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:120801:56;

- 64:05:000000:14618-64/005/2018-5 в отношении незавершенного строительством ограждения протяженностью 581,4 п.м. с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:ОГ, литер: ОГ, назначение: нежилое, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:000000:14618;

- 64:05:000000:14614-64/005/2018-5 в отношении незавершенной строительством площадки площадью застройки 368,6 кв.м. с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:ПЛ-1, литер: ПЛ1, назначение: нежилое, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:000000:14614;

- 64:05:000000:14613-64/005/2018-5 в отношении незавершенной строительством площадки площадью застройки 1600,5 кв.м. с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:ПЛ-2, литер: ПЛ2, назначение: нежилое, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:000000:14613;

- 64:05:000000:14615-64/005/2018-5 в отношении незавершенного строительством здания столярного цеха (склад) с процентом готовности 94, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:37, литер: 37, назначение: нежилое, площадью 357,9 кв.м., этажность: 1, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:000000:14615;

- 64:05:120801:63-64/005/2018-5 в отношении незавершенного строительством здания тарно-столярного цеха (склад) с процентом готовности 96, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:33, литер: 33, назначение: нежилое, площадью 1676,6 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 0, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:120801:63;

- 64:05:120801:72-64/005/2018-5 в отношении земельного участка, категория земель:    земли    промышленности,    энергетики,    транспорта,    связи,    радиовещания,

телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под промышленные предприятия, площадью 68 368 кв.м., адрес: Саратовская область, Район Балаковский, Быковоотрогский округ, кадастровый номер: 64:05:120801:72;

- 64:05:120801:57-64/005/2018-6 в отношении незавершенное строительством здание бытового корпуса с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:31, литер: Э1, назначение: нежилое, площадью 4 240,9 кв.м., этажность: 3, подземная этажность: 0, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:120801:57;

-  64:05:120801:71-64/005/2018-7 в отношении земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под промышленные предприятия, площадью 3 994 кв.м., адрес: Саратовская область, Район Балаковский, Быковоотрогский округ, кадастровый номер: 64:05:120801:71.

            Признать отсутствующими обременения в виде ипотеки недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Балаковский завод минеральных наполнителей», ИНН 

<

***>, возникшей на основании зарегистрированного 28.08.2018 г. договора ипотеки № 

<

***>-И, за следующими номерами государственной регистрации:

-  64:05:000000:14609-64/005/2018-7 в отношении незавершенной строительством автодороги с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:АД, литер: АД, назначение: нежилое, площадью 4 769,2 кв.м., адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:000000:14609;

- 64:05:000000:14616-64/005/2018-6 в отношении незавершенного строительством здания гаража с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:35, литер: 35, назначение: нежилое, площадью 203 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 0, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:000000:14616;

- 64:05:000000:14610-64/005/2018-6 в отношении незавершенного строительством здания главного корпуса (цех) с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:3, литер: 3, назначение: нежилое, площадью 13283,1 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 0, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:000000:14610;

- 64:05:120801:56-64/005/2018-6 в отношении незавершенного строительством здания канализационной насосной станции с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:А14, литер: А14, назначение: нежилое, площадью 48 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 1, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:120801:56;

- 64:05:000000:14618-64/005/2018-6 в отношении незавершенного строительством ограждения протяженностью 581,4 п.м. с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:ОГ, литер: ОГ, назначение: нежилое, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:000000:14618;

- 64:05:000000:14614-64/005/2018-6 в отношении незавершенной строительством площадки площадью застройки 368,6 кв.м. с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:ПЛ-1, литер: ПЛ1, назначение: нежилое, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:000000:14614;

- 64:05:000000:14613-64/005/2018-6 в отношении незавершенной строительством площадки площадью застройки 1600,5 кв.м. с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:ПЛ-2, литер: ПЛ2, назначение: нежилое, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ», кадастровый номер: 64:05:000000:14613;

- 64:05:000000:14615-64/005/2018-6 в отношении незавершенного строительством здания столярного цеха (склад) с процентом готовности 94, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:37, литер: Э7, назначение: нежилое, площадью 357,9 кв.м., этажность: 1, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:000000:14615;

- 64:05:120801:63-64/005/2018-6 в отношении незавершенного строительством здания тарно-столярного цеха (склад) с процентом готовности 96, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:33, литер: ЭЗ, назначение: нежилое, площадью 1676,6 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 0, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:120801:63;

-  64:05:120801:72-64/005/2018-6 в отношении земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под промышленные предприятия, площадью 68 368 кв.м., адрес: Саратовская область, Район Балаковский, Быковоотрогский округ, кадастровый номер: 64:05:120801:72;

- 64:05:120801:57-64/005/2018-7 в отношении незавершенное строительством здание бытового корпуса с процентом готовности 99, инвентарный номер: 63:207:003:000009050:31, литер: 31, назначение: нежилое, площадью 4 240,9 кв.м., этажность: 3, подземная этажность: 0, адрес: Саратовская область, Балаковский район, территория ОАО «ИРГИЗ» Комплекс «Санкомплект», кадастровый номер: 64:05:120801:57;

-  64:05:120801:71-64/005/2018-8 в отношении земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под промышленные предприятия, площадью 3 994 кв.м., адрес: Саратовская область, Район Балаковский, Быковоотрогский округ, кадастровый номер: 64:05:120801:71.

 Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

 Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную, кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи соответствующей жалобы через арбитражный суд первой инстанции. 

 

Судья Арбитражного суда 

Саратовской области

 

В. Е. Козикова