АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

 ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-3722/2024

23 октября 2024 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 23 октября 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Путинцевой Н.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем Баярэ Б.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №14» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к муниципальному казенному учреждению "Администрация Железнодорожного района города Улан-Удэ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за период с 03.06.2022 по 01.09.2023 в размере 17 333 руб. 11 коп., с уточнением,

при участии:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 16.09.2024 № 877,

от ответчика: ФИО2, представителя по доверенности от 28.11.2023 № 5192-06,

от третьих лиц: не явились, извещены,

установил:

публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №14» обратилось с иском в суд к муниципальному казенному учреждению "Администрация Железнодорожного района города Улан-Удэ" о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за период с 25.03.2022 по 02.06.2022 в размере 17 333 руб. 11 коп.

Определением от 01.07.2024 исковое заявление принято судом к рассмотрению в общем порядке.

Определением от 27.08.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4.

В обоснование иска истец указал, что поставил в жилое помещение ответчика тепловую энергию общей стоимостью  17 333 руб. 11 коп. Поскольку ответчик не произвел оплату долга истец был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым требованием.

Ответчик, возражая против заявленных требований, указал, что несмотря на вступившие в законную силу заочные решения Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 16.03.2022, от 24.01.2024 о расторжении договора найма служебного помещения, об истребовании спорного жилого помещения у ФИО3, ФИО4, о принудительном выселении указанных граждан из квартиры, данные лица фактически продолжали пользование спорным жилым помещением в период с 03.06.2022 по 01.09.2023.

В дополнительном отзыве ответчик указал, что согласно полученным сведениям ФИО3 снята с регистрационного учета в данном жилом помещении на основании решения суда 31.05.2022. Таким образом, по мнению ответчика, в спорный период жилое помещение фактически занимала ФИО4

В судебном заседании от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований в части периода образования долга, просит взыскать с ответчика 17 333 руб. 11 коп. - задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 03.06.2022 по 01.09.2023.

Суд, на основании ст. 49 АПК РФ, принял уточнение к иску.

Представитель истца поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика по иску возражал.

Суд, заслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащие удовлетворению.

В отсутствие заключенного между сторонами договора истец производил отпуск тепловой энергии  (отопление и ГВС) в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

ПАО «ТГК-14» согласно постановлению Администрации г. Улан-Удэ от 14.03.2006 №77 является единым поставщиком тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде для потребителей г. Улан-Удэ с 01.04.2006.

Жилое помещение значится в реестре муниципального имущества и включено в специализированный жилищный фонд.

МКУ "Администрация Железнодорожного района города Улан-Удэ" выступает от имени собственника жилого помещения городского округа "город Улан-Удэ" на основании постановления Администрации г. Улан-Удэ от 01.12.2014 № 336 "Об утверждении положения о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда".

Из положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГКРФ), части 3 статьи 30, статей 154, 157 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации(далее - ЖК РФ) следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязаннести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, в частности, оплачиватькоммунальную услугу.

Принадлежность ответчику спорного жилого помещения, относящегося кспециализированному жилищному фонду, установлена судом и подтверждаетсяматериалами дела, сторонами не оспаривается.

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающаяорганизация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сетьэнергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдатьпредусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасностьэксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправностьиспользуемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.         Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количествоэнергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом,иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

В соответствии с абзацем десятым пункта 2 Информационного письма ПрезидиумаВысшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзорпрактики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжениемдоговоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следуетсчитать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты,предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такиеотношения следует рассматривать как договорные.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи установки присоединены ксетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанностивозместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов (пункт 3 информационногописьма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 №30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).           Факт поставки коммунального ресурса в жилое помещение в спорный периодответчиком не оспаривается. Доказательства того, что истцом осуществлена поставкаресурса в меньшем объеме, чем предъявлено к взысканию, ответчиком не представлено правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

В Жилищный кодекс Российской Федерации внесен специальный раздел IV«Специализированный жилищный фонд», который определяет виды жилых помещенийспециализированного жилищного фонда, их назначение, а также основанияпредоставления специализированных жилых помещений.

Специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных дляпроживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IVнастоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищныхфондов (пункт 2 части 3 статьи 19 ЖК РФ).

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятсяслужебные жилые помещения, они предназначены для проживания граждан в связи схарактером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местногосамоуправления, в связи с прохождением службы или назначением на государственнуюдолжность субъекта Российской Федерации (пункт 1 части 1 статьи 92, статья 93Жилищного кодекса Российской Федерации

Части 1 и 3 статьи 100 ЖК РФ определяют, что по договору наймаспециализированного жилого помещения собственник такого помещения (действующийот его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный органместного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуетсяпередать нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование длявременного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения в отличие от договорасоциального найма является ограниченным по времени, т.е. заключается на определенныйпериод времени в зависимости от оснований предоставления. В договоре найма указываются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Согласно материалам дела, жилое помещение, в которое истцом осуществлялась вспорный период поставка коммунального ресурса, на основании договора наймаслужебного помещения от 12.08.2019 № 136 предоставлено для временного проживанияФИО3, в связи с осуществлением ФИО3 трудовой деятельности в МКУ "Управление эксплуатации административных зданий Администрации г. Улан-Удэ".

В соответствии с пунктом 20 данного договора на нанимателя возложенаобязанность вносить плату за жилое помещение в порядке и размере, которыепредусмотрены ЖК РФ.

На основании вступившего в законную силу заочного решения Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ от 16.03.2022 по делу № 2-820/2022 ФИО3 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. Договор найма служебного жилого помещения от 12.08.2019 № 136 расторгнут. Решение суда вступило в силу 31.05.2022.

На основании вступившего в законную силу заочного решения Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ от 24.01.2024 по делу № 2-323/2024 суд признал не приобретенным право пользования спорным жилым помещением за ФИО4 (племянницей ФИО3). Постановил истребовать спорное жилое помещение у ФИО3 и ФИО4, выселить указанных граждан из жилого помещения.

Указанным решением суда установлено, что в соответствии с актами обследования от 11.01.2023, от 21.11.2023 по адресу: 

<

...> проживает племянница ФИО3 - ФИО4

Комиссия в составе начальника отдела по жилищным вопросам и обращениям граждан Администрация Железнодорожного района города Улан-Удэ провела обследование помещения с установлением факта отсутствия проживающих в квартире граждан. Данные обстоятельства подтверждаются актом обследования жилищных условий от 07.05.2024.

Таким образом, по мнению ответчика, с учетом фактических обстоятельств, установленных судебными актами суда общей юрисдикции, а именно: фактического проживания граждан в спорном периоде, оснований для взыскания с собственника помещения платы за потребленную тепловую энергию не имеется.

Оценив указанные обстоятельства, изложенные в отзыве ответчика и документах, представленных в материалы дела, суд пришел к выводу об отсутствии какого-либо правового значения указанных обстоятельств для принятия законного и обоснованного судебного акта по настоящему делу.

Так, договоры социального найма жилых помещений государственного имуниципального фондов и договор найма специализированного жилищного фондаразличны по своей правовой природе, основаниям возникновения и основаниямпрекращения.

Учитывая данные особенности прямые договорные отношения на предоставлениекоммунальной услуги ресурсоснабжающей организацией с нанимателямиспециализированного жилищного фонда законодательством не предусмотрены.Заключение прямых договоров ресурсоснабжающей организацией в отношенииспециализированного жилого фонда возможно только непосредственно с собственником жилого фонда, а не нанимателями, у которых сохраняется обязанность по оплате коммунальных услуг наймодателю.

Обязанность по внесению платы за весь объем ресурса, потребленного нанимателями специализированных жилых помещений в виде коммунальных услуг, в силу положений ст. 210 ГК РФ, пунктов 11, 12 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 возникает у наймодателя.

При таких обстоятельствах, задолженность за отопление и ГВС, образовавшаяся вспорный период в размере 17 333 руб. 11 коп. подлежит взысканию с ответчика.          Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. суд на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика как на проигравшую спор сторону.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р  Е  Ш  И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального казенного учреждения "Администрация Железнодорожного района города Улан-Удэ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №14» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 19 333 руб. 11 коп., из которых: 17 333 руб. 11 коп. - задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 03.06.2022 по 01.09.2023, 2 000 руб. – расходы истца по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

 

Судья                                                                                                Н.Г. Путинцева