Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-24644/21

12 июля 2021 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 12 июля 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 12 июля 2021 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Ж.П. Борсова ,

при ведении  протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,  рассмотрел в судебном заседании дело по иску МУП "Белоозерское ЖКХ"

к АО "ВТС"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо: Администрация городского округа Воскресенск МО, 

о выселении, 

при участии в судебном заседании: согласно протоколу с/з. 

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

МУП "Белоозерское ЖКХ" обратилось в арбитражный суд с иском к АО "ВТС"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), третье лицо: Администрация городского округа Воскресенск МО, с требованием о выселении из принадлежащего на праве хозяйственного ведения истцу нежилого здания, общей площадью 1 149,3 кв.м., кадастровый номер 50:29:0000000:9399, расположенного по адресу: 

<

...> и передать в освобожденном виде истцу. 

Представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Представитель третьего лица поддержал позицию Истца.   

Заслушав представителей истца и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему. 

Постановлением Администрации городского округа Воскресенск Московской области № 286 от 28.01.2021 «О закреплении за муниципальным унитарным предприятием «Белоозерское жилищно-коммунальное хозяйство» городского округа Воскресенск Московской области муниципального имущества на праве хозяйственного ведения», нежилое здание, общей площадью 1 149,3 кв.м., инвентарный номер 3-1007, кадастровый номер 50:29:0000000:9399, адрес: 

<

...> закреплено на праве хозяйственного ведения за МУП «Белоозерское ЖКХ» (далее-Истец). 

Указанное имущество было передано по передаточному акту от 29.01.2021 к дополнительному соглашению № 16 от 29.01.2021 к Договору о закреплении (передаче) объектов муниципальной собственности муниципального образования «Городское поселение Белоозерский» Воскресенского муниципального района Московской области в хозяйственное ведение муниципальному унитарному предприятию «Белоозерское ЖКХ» от 17.05.2012 года№ 6/12.

Решением Совета депутатов городского округа Воскресенск Московской области от 18.09.2019 «О правопреемстве органов местного самоуправления городского округа Воскресенск Московской области» № 8/1 администрация городского округа Воскресенск Московской области является правопреемником администрации городского поселения Белоозерский Воскресенского муниципального района.

В силу положений ст. 299 ГК РФ, п.2 ст. 11 ФЗ «О государственных и муниципальных предприятиях» от 14.11.2002 № 161-ФЗ право хозяйственного ведения имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием, возникает у такого предприятия с момента передачи имущества.

В соответствии со ст. 294 ГК РФ муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Исковые требования мотивированы тем. что в настоящее время в указанном здании фактически находится АО «Воскресенские тепловые сети» (АО «ВТС») (далее - Ответчик ), что препятствует реализации Истцом предоставленных ему законодательством прав владения и пользования переданного ему в хозяйственное ведение имуществом. 

02 февраля 2021 года МУП «Белоозерское ЖКХ» как законный владелец вышеуказанного объекта недвижимости направило в адрес Ответчика Уведомление № 92 с требованием незамедлительного освобождения указанного здания.

Занимаемое Ответчиком без законных оснований здание по адресу:  

<

...> освобождено не было.

01 марта 2021 года, в целях досудебного урегулирования спора в адрес Ответчика направлена досудебная претензия № 231 с требованием освободить занимаемые в указанном здании помещения в разумный срок. Требования претензии Ответчиком не исполнены. АО «ВТС» продолжает незаконно находиться в указанном здании, какие-либо действия, свидетельствующие о добровольном освобождении здания, Ответчиком не производятся.

Рассматривая требования истца по существу, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

По смыслу указанной выше нормы и разъяснений доказательственную базу виндикационного требования составляют обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности на истребуемое имущество, обладающее индивидуально-определенными признаками, наличие спорного имущества в натуре и его нахождение в незаконном владении ответчика.

Как установлено судом, постановлением Администрации городского округа Воскресенск Московской области № 286 от 28.01.2021 «О закреплении за муниципальным унитарным предприятием «Белоозерское жилищно-коммунальное хозяйство» городского округа Воскресенск Московской области муниципального имущества на праве хозяйственного ведения», нежилое здание, общей площадью 1 149,3 кв.м., инвентарный номер 3-1007, кадастровый номер 50:29:0000000:9399, адрес: 

<

...> закреплено на праве хозяйственного ведения за МУП «Белоозерское ЖКХ» (далее-Истец). Право хозяйственного ведения в установленном порядке зарегистрировано за истцом. 

Указанное имущество было передано по передаточному акту от 29.01.2021 к дополнительному соглашению № 16 от 29.01.2021 к Договору о закреплении (передаче) объектов муниципальной собственности муниципального образования «Городское поселение Белоозерский» Воскресенского муниципального района Московской области в хозяйственное ведение муниципальному унитарному предприятию «Белоозерское ЖКХ» от 17.05.2012 года№ 6/12.

Также судом установлено, что до момента передачи указанного объекта недвижимости в хозяйственное ведение Истцу, данное муниципальное имущество находилось в аренде у Ответчика на основании договора аренды № 199/7 от 15.01.2007 года, заключенного между Администрацией городского округа Воскресенск Московской области и АО «ВТС».

Возражая против иска, ответчик указал, что имущество у него находится в законном владении на основании указанного договора аренды. 

Однако, из истребованного судом дела правоустанавливающих документов в отношении спорного объекта, следует, что договор аренды № 199/7 от 15.01.2007 года, заключенный между Администрацией городского округа Воскресенск Московской области и АО «ВТС» прекращен в связи с односторонним отказом Администрации городского округа Воскресенск от него на основании п.6.4, п.п 6.4.1, оформленным уведомлением от 08.12.2020 года. 

Данное уведомление получено ответчиком 08.12.2020 года вх.№ 2290. 

Прекращение обременения в виде аренды зарегистрировано Управлением росреестра по Московской области в установленном порядке. 

Таким образом, на момент наделения истца спорным имуществом на праве хозяйственного ведения договор аренды был прекращен и у ответчика отсутствуют законные основания для занятия нежилого здания. 

Следовательно, требования истца являются законными и обоснованными. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление  удовлетворить.

Выселить  АО "ВТС" из принадлежащего на праве хозяйственного ведения МУП "Белоозерское ЖКХ" нежилого здания, общей площадью 1 149,3 кв.м., кадастровый номер 50:29:0000000:9399, расположенного по адресу: 

<

...> и передать в освобожденном виде.

Взыскать с АО "ВТС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу МУП "Белоозерское ЖКХ" расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00 руб. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Судья                                                                                                              Ж.П. Борсова