Шестой арбитражный апелляционный суд 

улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000, 

официальный сайт:  http://6aas.arbitr.ru

e-mail: info@6aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 06АП-8356/2019

10 марта 2020 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 05 марта 2020 года.Полный текст  постановления изготовлен 10 марта 2020 года.

          Шестой арбитражный апелляционный суд  в составе:

председательствующего Иноземцева И.В.

судей  Волковой М.О., Усенко Ж.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 В.

при участии  в заседании:

от федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации: ФИО2, представитель по доверенности от 29.07.2019 № 102;

от общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» в лице конкурсного управляющего ФИО3: ФИО4, представитель по доверенности от 27.09.2019 № 06-28;

от Министерства обороны Российской Федерации: ФИО5, представитель по доверенности от 20.12.2019 № 207/5/Д/64

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу  общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом»

на решение от  22.11.2019

по делу № А73-17735/2019

Арбитражного суда Хабаровского края

по иску федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к  обществу  с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об  истребовании имущества из чужого незаконного владения

третьи лица Министерство обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

УСТАНОВИЛ:

федеральное государственное казенное учреждение «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГКУ «ДВ ТУИО», учреждение, истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском   к обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» (далее – ООО «ГУЖФ», общество, ответчик) об истребовании из незаконного владения объекта недвижимого имущества: жилого помещения № 6 по адресу: 

<

...>, путем возложения обязанности освободить помещение. 

Определением суда от  18.09.2019  к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  привлечено  Министерство  обороны Российской Федерации (далее – Минобороны России, третье лицо).

Решением  Арбитражного суда Хабаровского края от  22.11.2019  исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО «ГУЖФ» обратилось в Шестой арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой  просит отменить решение от 22.11.2019  и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении  иска. 

Общество  в жалобе приводит доводы о том,  что по договору от 27.07.2015 № 2-УЖФ-03 являлось  управляющей организацией жилого  фонда, принадлежащего Минобороны России, после отказа от договора управления, собственники не выбрали новую управляющую организацию, органы местного самоуправления не провели конкурс по отбору управляющей   организации, в связи с чем,  общество продолжает управлять жилым фондом на основании  положений части 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации. Помещения необходимы для управления, в период действия договора общество неоднократно направляло истцу письма с предложением  заключить договор аренды помещения, однако соглашение не было достигнуто.

  Определением Шестого арбитражного апелляционного суда от 05.02.2020  апелляционная   жалоба  принята к рассмотрению,  судебное заседание назначено на 05.02.2020  в  09  час. 40 мин., информация  об этом размещена публично на официальном сайте суда в сети интернет.

 ФГКУ «ДВ ТУИО», Минобороны России в направленных суду отзывах на жалобу,  просили отказать в ее удовлетворении, приведя доводы о  том, что спорное имущество находится в собственности Российской Федерации, является имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации, в отношении которого полномочия собственника осуществляет  Минобороны России и закреплено за ФГКУ «ДВ ТУИО» на праве  оперативного управления. Ответчик владеет имуществом в отсутствие правовых оснований.

 В судебном заседании апелляционного суда представитель ответчика доводы жалобы поддержал.

Представители  ФГКУ «ДВ ТУИО», Минобороны России  в судебном выступлении,  просили отказать в удовлетворении жалобы.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Как  следует из  материалов  дела и  установлено  судом,  в  соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 №  1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» (далее – постановление  Правительства РФ  от 29.12.2008 №  1053) Минобороны России  является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений.

В целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Минобороны России организаций Минобороны осуществляет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, функции, перечисленные в пункте 2 указанного постановления, в том числе  осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении имуществом Вооруженных Сил и подведомственных Минобороны организаций и его приватизации, закрепляет находящееся в федеральной собственности имущество Вооруженных Сил и подведомственных Минобороны организаций в оперативном управлении или хозяйственном ведении подведомственных федеральных государственных учреждений и федеральных государственных унитарных предприятий, дает задания по его использованию в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

В соответствии  с указанным  выше постановлением,    уставом  ФГКУ «ДВ ТУИО», учреждение осуществляет, в том числе функции по управлению федеральным имуществом, осуществляет полномочия собственника,  ведению учета имущества Вооруженных Сил Российской Федерации, а также по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации.

На основании приказа директора Департамента имущественных отношений Минобороны России от 13.11.2017  № 3157  «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным казенным учреждением «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» за истцом на праве оперативного управления закреплено недвижимое имущество с согласно перечню  по приложению -  жилые помещения (квартиры), в том числе, однокомнатная квартира № 6 площадью  41,2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...>, кадастровый номер объекта 27:04:0101001: 2861.

 Согласно представленной в материалы дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости и зарегистрированных правах  от 25.02.2019,    указанная жилая квартира зарегистрирована на  праве собственности за Российской Федерации (запись о регистрации права №  27:04:0101001:2861-27/024/2019-3) и праве оперативного управления за ФГКУ «ДВ ТУИО» (запись о регистрации права №  27:04:0101001:2861-27/024/2019-1).

На основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации от 27.07.2015 № 2-УЖФ-03 между Минобороны России (заказчик) и ООО «ГУЖФ» (управляющая  организация) ответчику переданы в управление жилые дома по перечню, включая дом 31  по ул. Гарнизонная  в  п. Ванино.

 Спорное жилое помещение в пользование управляющей организации не передавалась, однако, в ходе  проверочных мероприятий было установлено, что общество занимает помещение без правовых оснований.

 В целях оформления договорных отношений между сторонами велась переписка,  однако договор в отношении спорного помещения с обществом не был заключен,  ООО «ГУЖФ»   продолжало использование помещения для размещения сотрудников, что не оспаривается и подтверждается актом осмотра от 29.10.2019 на дату рассмотрения дела судом.

  Указанные   обстоятельства послужили основанием для обращения ФГКУ «ДВ ТУИО» в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Проверив обоснованность доводов, изложенных   в апелляционной   жалобе, отзыве на нее, заслушав представителей сторон и  изучив материалы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта по  следующим  основаниям.

Судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права (пункт 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс, ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным кодексом.

Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика (абзац 1 пункта 36); доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (абзац 2 пункта 36).

Таким образом, при рассмотрении виндикационного иска (иск не владеющего собственника к владеющему не собственнику) необходимо установить наличие у истца права собственности или иного вещного права на истребуемое имущество, фактическое нахождение спорного имущества у ответчика, незаконность владения ответчиком этим имуществом.

 Установив наличие зарегистрированного права оперативного управления за истцом, отсутствие правовых оснований нахождения в помещении ответчика   суд правомерно удовлетворил иск по правилам статей 301-305  Гражданского кодекса.

  Доводы ответчика  со ссылкой  на положения Жилищного кодекса Российской Федерации в части управления жилым фондом, не принимаются, поскольку не влекут возникновения права владения  имуществом  собственников, которое не относится к общему имуществу собственников  многоквартирного дома.

В ходе повторной оценки имеющихся доказательств, с учетом доводов заявителя жалобы и установления всех юридически значимых обстоятельств, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не установлено. Нарушений, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ основанием для безусловной отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Судебные  расходы по  апелляционной  жалобе в соответствии со  статьей 110 АПК РФ возлагаются  на  ответчика.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение от  22.11.2019  по делу № А73-17735/2019  Арбитражного суда Хабаровского края  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

И.В. Иноземцев

Судьи

М.О. Волкова

Ж.А. Усенко