АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-66675/2019

12 февраля 2020 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Ерина рассмотрел в порядке упрощенного производства дело № А60-66675/2019 по исковому заявлению 

Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Асбест" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Муниципальному образованию Асбестовский городской округ в лице Администрации Асбестовского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

о взыскании 125 048, 50 руб.,

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 04.02.2020г. путем подписания резолютивной части вынесено решение.  

07.02.2020г. Администрация Асбестовского городского округа обратилась в суд с  заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

ООО "УК "АСБЕСТ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Муниципальному образованию Асбестовский городской округ в лице Администрации Асбестовского городского округа (далее – ответчик) о взыскании 125 048 руб. 50 коп., в том числе 109576 руб. 88 коп. – задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в период с 01.01.2017г. по 30.09.2019г., и 15471 руб. 62 коп. – пеней за просрочку оплаты услуг, начисленных за период с 11.02.2017г. по 25.11.2019г.

Ответчик с иском не согласен в части предъявления требования о взыскании долга за техническое обслуживание внутридомового газового оборудование и начисление пеней на данную сумму, ссылаясь на оказание данных услуг АО «Газпром газораспределения Екатеринбург» во исполнение заключенного между ними договора. 

14.01.2020г. через систему «Мой арбитр» от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором уточняет основание исковых требований. Данное ходатайство было судом рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 49 АПК РФ. 

Истец, сославшись на п. 16 Правил № 410, пояснил, что включение в расчет задолженности за техническое обслуживание внутридомового газового оборудование является правомерным, между истцом и АО «Газпром газораспределения Екатеринбург» заключен соответствующий договор от 01.01.2014г. № 19/0028 о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

ООО "УК "Асбест" осуществляет управление многоквартирными жилыми домами, расположенными по адресам: 

<

...> что подтверждено протоколами общих собраний собственников указанных МКД.

Муниципальное образование Асбестовский городской округ в лице Администрации Асбестовского городского округа является собственником следующих нежилых помещений, расположенных в спорных многоквартирных домах: 

- нежилое помещение общей площадью 106 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, на основании выписки из ЕГРН от 11.04.2018г. № 66/030/552/2018-1519,

- нежилое помещение  общей площадью 68,90 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> на основании выписки из ЕГРН от 11.04.2018г. № 66/030/552/2018-1517,

- нежилое помещение  общей площадью 52,50 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> на основании постановления администрации Асбестовского городского округа № 116-ПА от 14.03.2013г. «О внесении изменений в постановление администрации Асбестовского городского округа № 42-ПА от 08.02.2012г. «О передаче в безвозмездное пользование нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Асбестовского городского округа»,

- нежилое помещение  общей площадью 15,30 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> на основании письма Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа от 27.08.2018г. № 1307.

Данный факт подтвержден материалами дела и сторонами не оспаривается (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Между истцом и ответчиком заключены договоры управления указанными домами, согласно условиям которых истец обязуется по заданию ответчика оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества домов, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность, а ответчик – оплачивать оказанные услуги

Истец указал, что в период с 01.01.2017г. по 30.09.2019г. по заключенным договорам управления многоквартирными домами оказал ответчику услуги, работы по управлению многоквартирными домами, содержанию и текущему ремонту общего имущества, холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества на общую сумму 109576 руб. 88 коп.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре (п. 1 ст. 781 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса  Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации,  каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Таким образом, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в состав платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из п. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Расчет исковых требований в части требований о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги произведен истцом, исходя из данных о площади принадлежащего ответчику помещения и тарифов, установленных уполномоченными органами муниципального образования.

Согласно расчету истца общий размер стоимости спорных услуг, оказанных в период с 01.01.2017г. по 30.09.2019г. в отношении нежилых помещений ответчика, расположенных в многоквартирных домах по адресам: 

<

...> составил 109576 руб. 88 коп.

Ответчик обязательства по оплате услуг, оказанных в спорный период надлежащим образом не исполнил, доказательств внесения платежей на сумму 109576 руб. 88 коп. и контррасчет суммы задолженности суду не представил.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Возражения ответчика со ссылкой на отсутствие у него обязанности по оплате истцу услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования не принимаются судом в силу следующего.

Согласно п. 16 «Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению», утвевржденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013г. №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (далее – Правила № 410) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем.

Согласно п.п. «а», п. 17 Правил № 410 заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются, в том числе в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома - управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений.

Между истцом и OAO «Cвердловскоблгаз», в настоящее время АО «Газпром газораспределения Екатеринбург», заключен договор от 01.01.2014г. № 19/0028 о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, по условиям которого заказчиком работ по ремонту и техническому обслуживанию внутридомового и газового оборудования является ООО «Жилсервис», в настоящее время ООО "УК "Асбест".

Таким образом, истец правомерно включил в расчет суммы, начисленные за услугу по ремонту и техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования по нежилым помещениям, принадлежащим ответчику.

С учетом изложенного, у ответчика перед истцом за период с 01.01.2017г. по 30.09.2019г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, находящихся в управлении истца, на общую сумму 109576 руб. 88 коп.

Таким образом, поскольку размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных ответчику, подтвержден материалами дела, доказательств оплаты услуг не представлено, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 109576 руб. 88 коп. подлежит удовлетворению судом в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пеней в сумме  15471 руб. 62  коп., начисленных за просрочку оплаты услуг за период с 11.02.2017г. по 25.11.2019г. в соответствии с  п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поскольку имела места просрочка исполнения денежного обязательства, требования истца о взыскании пеней заявлены правомерно. Расчет пеней проверен судом, контррасчет ответчиком также не представлен. 

С учетом изложенного требование истца о взыскании пеней подлежит удовлетворению в  заявленном размере 15471 руб. 62  коп.

Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению за счет ответчика в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

на основании ст.ст. 309, 310, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, 39,  153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 65, ч. 3.1. ст. 70, 106, 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2. Взыскать с муниципального образования  Асбестовский городской округ в лице Администрации Асбестовского городского округа в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Асбест" денежные средства в размере 125048 руб. 00 коп., в том числе:

- 109576 (сто девять тысяч пятьсот семьдесят шесть) руб. 88 коп. расходов за услуги, работы по управлению многоквартирными домами, содержание и текущий ремонт общего имущества, холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества. 

- 15471 (пятнадцать тысяч четыреста семьдесят один) руб. 62  коп. неустойки, начисленной за общий период с 11.02.2017 по 25.11.2019. 

- 4751 руб. (четыре тысячи семьсот пятьдесят один) руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов по уплате госпошлины по иску. 

По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

3. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

СудьяА.А. Ерин