АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-38075/2022

01 декабря 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 ноября 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 01 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак   при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.И. Карташевой рассмотрел в судебном заседании дело №А60-38075/2022 по  иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «УРАЛ-СТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Екатеринбургскому муниципальному унитарному предприятию «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЭКСПЛУАТАЦИИ И РЕАБИЛИТАЦИИ ЖИЛЬЯ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 148796 руб. 87 коп.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ООО "УЖК "УРАЛ-СТ" обратилось в суд с исковым заявлением к ЕМУП "СУЭРЖ" с требованием о взыскании 148796 руб. 87 коп., в том числе 76821 руб. 03 коп. по договору управления №301029, 10922 руб. 70 коп. пени, задолженность по договору управления №400955 в сумме 53637 руб. 79 коп, 7415 руб. 35 коп. пени.

Определением суда от 15.07.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее   АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд  пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: расчет пени произведен не верно, без учета моратория.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Назначено предварительное судебное заседание.

От истца 25.10.2022 поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Просит взыскать 130458 руб. 82 коп., в том числе 76821 руб. 03 коп. задолженность по договору №301029, 53637 руб. 79 коп. по договору №400955, 6978 руб. 38 коп. пени. Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Судебное заседание назначено на 24.11.2022.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований в связи с оплатой долга. просит взыскать 6978 руб. 38 коп. пени, в том числе по договору №301029 в сумме 4134 руб. 80 коп., по договору №400955 в сумме 2843 руб. 58 коп. Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что ООО «Управляющая жилищная компания «УРАЛ-СТ» (далее по тексту - Истец) является управляющей организацией многоквартирных жилых домов по адресу 

<

...> и по ул. Александровская, 3 и осуществляет функции по управлению, обеспечению технического содержания и ремонта общего имущества указанного дома на основании протоколов общего собрания собственников помещений от 30.03.2009 г., от 16.03.2009 г. согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Между ООО «УЖК «УРАЛ-СТ» (далее -Истец) и ЕМУП «СУЭРЖ» (далее -Ответчик) заключены договоры управления общим имуществом.

В МКД, расположенном по адресу: 

<

...> находятся нежилые помещения №№20-226 на первом этаже, а также подвал №№1-16, общей площадью 241,9     кв.м,  которые  занимает  ЕМУП  «СУЭРЖ»     на основании Распоряжения Администрации г. Екатеринбурга от 29.06.2016 №341/46/02 о закреплении недвижимого имущества из состава муниципальной казны муниципального образования «город Екатеринбурга» за ЕМУП «СУЭРЖ» на праве хозяйственного ведения; также ЕМУП «СУЭРЖ» занимает в МКД, расположенном по адресу: 

<

...> на основании Постановления администрации города Екатеринбурга №4041 от 31.08.2022 г. жилое помещение № 1 на первом этаже общей площадью 51,80 кв.м. 

Согласно положениям п.п. 2.2.1 Договоров управления на ЕМУП «СУЭРЖ» возложена обязанность нести расходы по содержанию общего имущества.

Однако по состоянию на 13.05.2022 г. за ЕМУП «СУЭРЖ» числится задолженность за период с 01.04.2021 по 30.04.2022 г:

-по договору № 301029 в размере 76 821  рубль 03 коп.

-           по договору № 400955 в размере 53 637 рублей 79 коп.

В связи с отсутствием оплат в адрес ЕМУП «СУЭРЖ» была направлена претензия по образовавшейся задолженности (исх. № 4814 от 16.05.2022г.)

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (п. 1,2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил требования в связи с оплатой долга и просил взыскать только пени в сумме 6978 руб. 38 коп. пени, в том числе по договору №301029 в сумме 4134 руб. 80 коп., по договору №400955 в сумме 2843 руб. 58 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени судом проверен и признан произведенным арифметически верным.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с Екатеринбургского муниципального унитарного предприятия «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЭКСПЛУАТАЦИИ И РЕАБИЛИТАЦИИ ЖИЛЬЯ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «УРАЛ-СТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6978 руб. 38 коп. пени, 5123 руб. 00 коп.  в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «УРАЛ-СТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 341 руб. 00 коп. уплаченную по платежному поручению №1285 от 27.06.2022.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                         Ю.В. Матущак