АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-11644/2020

г. Ярославль

05 января 2021 года

Резолютивная часть решения принята 02.12.2020.

Арбитражный суд Ярославской области

 в составе судьи Украинцевой Е.П.

 при ведении протокола судебного заседания

 секретарем судебного заседания Котляром И.О., Ахметшиной И.Р.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

 Отдела по Управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Ростов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Акционерному обществу «Ростовский межотраслевой сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 123 625,41 руб.,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 08.06.2020 и диплому,

от ответчика  — не явился (извещен);

установил:

Отдел по Управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Ростов обратился в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к Акционерному обществу «Ростовский межотраслевой сервис» о взыскании 123 625,41 руб., в т.ч. задолженности по арендной плате в размере 22 794,64 руб. по договору аренды земельного участка от 06.03.2013 №66/13 за период с 01.01.2015 по 12.12.2019, пени за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 100 830,77 руб. за период с 11.07.2013 по 12.12.2019.

В судебном заседании, состоявшемся 25.11.2020, объявлен перерыв до 02.12.2020 до 13 час. 10 минут. После перерыва судебное заседание продолжено.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание явку представителей не обеспечил, представил письменный отзыв, в котором заявил о пропуске срока исковой давности и частичной оплате долга. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика  в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее — АПК РФ).

В ходе рассмотрения спора представитель истца поддержал предъявленные требования, представил справочный расчет задолженности в пределах срока исковой давности, подтверждение оплаты части задолженности. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

06.03.2013 между Отделом по Управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Ростов (арендодатель) и Открытым акционерным обществом «Рынок» (в настоящее время - Акционерное общество «Ростовский межотраслевой сервис», арендатор) заключен договор аренды земельного участка №66/13 (далее - договор), в соответствии с п. 1.1. которого арендодатель предоставляет за плату в аренду, а арендатор принимает и использует земельный участок с кадастровым номером 76:19:010226:77  площадью 4 174  кв. м., расположенный по адресу: 

<

...>; категория земель: земли населенных пунктов; целевое назначение: для организации ярмарки; участок предоставляется на 10 лет.

Согласно п. 2.4.3. договора арендатор обязан своевременно без получения счета и в соответствии с условиями договора производить платежи за пользование земельным участком.

Пунктом 3.1. договора предусмотрено, что пользование земельным участком является платным. За аренду земельного участка начисляется арендная плата согласно расчету арендной платы, выдаваемому ежегодно.

В соответствии с п. 3.3. договора оплата производится равными платежами в срок до 10-го числа месяца, следующего за отчетным. 

Пунктом 5.1. договора установлено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, Арендатору начисляются пени в размере 0,15 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки. 

Согласно п. 6.2. договора срок его действия установлен с 31.01.2013 по 31.01.2023.

06.03.2013 земельный участок передан Арендатору по подписанному сторонами акту приема-передачи.

Договор зарегистрирован в установленном порядке.

12.12.2019 Отдел по Управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Ростов направил в адрес ответчика уведомление №305 с требованием оплатить задолженность по договору по состоянию на 12.12.2019, в том числе арендную плату  в размере 22 794,64  руб., пени за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 100 830,77 рубля.

В связи с тем, что ответчик в добровольном порядке не оплатил задолженность, Отдел по Управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Ростов 17.07.2020 обратился в суд с  иском по настоящему делу.

Ответчик в отзыве предъявленные требования не признал, заявил о пропуске исковой давности и оплате долга в пределах срока исковой давности.

При разрешении настоящего спора, суд основывается на следующем.

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) основным принципом земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В силу обязательства одно лицо (должник-ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора-истца) определенное действие (уплатить деньги), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения не допускается (ст.ст. 309, 310 ГК РФ).

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При оценке доводов ответчика о пропуске срока исковой давности суд принимает во внимание следующее.

В силу положений ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) общий срок исковой давности устанавливается в три года. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ). 

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с ч. 5 ст. 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств в том числе по требованиям, возникшим из договора могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении 30 календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором. В силу п. 3 ст. 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, определенный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Принимая во внимание правовую позицию, изложенную в Определениях Верховного суда от 6.06.2016 по делу N 301-ЭС16-537, от 06.09.2018 по делу N 305-ЭС18-8026, соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

Согласно п.1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Исходя из положений п. 17 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации» в силу п. 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Положение п. 1 ст. 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

С учетом заявления о пропуске срока исковой давности, согласно справочному расчету истца  в пределах 3-летнего срока и 30-дневного срока на досудебное урегулирование спора на момент обращения в суд с иском по настоящему делу (17.07.2020) долг по арендной плате отсутствует и начислены пени в размере 8 126,99 руб. за период с 17.06.2017 по 12.12.2019, которые оплачены ответчиком полностью в ходе рассмотрения спора платежным поручением от 20.11.2020 №713. 

При таких обстоятельствах, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Украинцева Е.П.