АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-4912/2018

19 марта 2020 года

г. Курск

Резолютивная часть решения  объявлена 12.03.2020.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Захаровой В. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью  «Терра-АгроМенеджмент», 

Общества с ограниченной ответственностью «Агроцентр-Курск»

Общества с ограниченной ответственностью «БМ Проект» 

к обществу с ограниченной ответственностью  «Курское зерно»

о признании отсутствующим права и внесении изменений в ЕГРН

третьи лица: Администрация Малогородьковского сельсовета Конышевского района Курской области,  Управление Росреестра по Курской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области.

В открытом судебном заседании приняли участие представители:

от истцов: от ООО «Агроцентр-Курск» - ФИО2 – по доверенности от 22.05.2019, от ООО «БМ-Проект»  - ФИО2 – по доверенности от 27.05.2019,

от ответчика:  не явился, извещен, 

от третьих лиц: не явились, извещены.

Общество с ограниченной ответственностью «Терра-АгроМенеджмент» (ОГРН 

<

***>, дата регистрации – 17.01.2012, ИНН 

<

***>, место нахождения –                г. Москва, далее – ООО «Терра-АгроМенеджмент») и Общество с ограниченной ответственностью «Агроцентр-Курск» (ОГРН 

<

***>, дата регистрации – 08.04.2008, ИНН 

<

***>, место нахождения – г. Москва, далее – ООО «Агроцентр-Курск») обратились в Арбитражный суд Курской области с исковыми заявлениями к обществу с ограниченной ответственностью «Курское зерно», ОГРН 

<

***>, дата регистрации 28.03.2012, ИНН 

<

***>, место нахождения – г. Курск, далее – ответчик, ООО «Курское зерно»  (с учетом уточнений исковых требований, принятых судом к рассмотрению, и объединения дел в одно производство определением от 04.04.2019)

- о признании отсутствующим права собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером №46:09:00000:208 из категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 1686000 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, Конышевский район, Малогородьковский сельсовет в части в части его наложения на принадлежащий ООО «Терра-АгроМенеджмент» земельный участок с кадастровым номером 46:09:080007:5 и принадлежащие ООО «Агроцентр-Курск» земельные участки с кадастровыми номерами 46:09:080004:4; 46:09:080007:7; 46:09:080006:2; 46:09:080007:4; 

- исключении из ЕГРН сведений о местоположении (координатах) точек земельного участка с кадастровым номером 46:09:000000:208 в части наложения на земельный участок с кадастровым номером 46:09:080007:5 и земельные участки с кадастровыми номерами: 46:09:080004:4; 46:09:080007:7; 46:09:080006:2; 46:09:080007:4 соответственно, внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении (координатах) точек земельного участка с кадастровым номером 46:09:000000:208, принадлежащего Ответчику.

К участию  в деле в качестве третьих  лиц,  не заявляющих  самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечены: Администрация Малогородьковского сельсовета Конышевского района Курской области, федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области в лице филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Курской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

В ходе рассмотрения дела представитель истцов заявил ходатайство о назначении судебной экспертизы.

Определением от 31.05.2019 по настоящему делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственностью  «Курские просторы» (эксперту – ФИО3).

Производство по делу приостановлено до проведения экспертизы.

Определением от 03.09.2019 производство по делу возобновлено.

04.10.2019 от Общества с ограниченной ответственностью «БМ Проект» в арбитражный суд поступило ходатайство о процессуальном правопреемстве стороны – Общества с ограниченной ответственностью «Терра-АгроМенеджмент» на правопреемника – Общества с ограниченной ответственностью «БМ Проект». 

Вступившим в законную силу определением от 15.11.2019 в удовлетворении заявления Общества с ограниченной ответственностью «БМ Проект» о процессуальной замене истца – Общества с ограниченной ответственностью «Терра-АгроМенеджмент» на Общество с ограниченной ответственностью «БМ Проект» было отказано.

31.01.2020 Общество с ограниченной ответственностью «БМ-Проект» (ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН 12.03.2010, ИНН 

<

***>, место нахождения – 

<

...>, далее –ООО «БМ-Проект») вступило в дело в качестве соистца,  о чем вынесено соответствующее определение.

Истцы неоднократно уточняли заявленные требования, согласно последним уточнениям «Агроцентр-Курск» просит:

-  признать отсутствующим право собственности ООО «Курское зерно» на земельный участок с кадастровым номером 46:09:000000:208 в части его наложения на земельный участок с кадастровым номером 46:09:080007:7, площадь наложения 353 635 кв.м и внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 46:09:000000:208 в порядке исправления реестровой ошибки согласно судебной землеустроительной экспертизе путем исключения сведений в следующих координатах:

каталог координат

№

X

Y

1

439 431.86

1 256 618.87

2

439 466.98

1 256 610.61

3

439 469.68

1 256 593.42

4

439 455.78

1 256 550.44

5

439 442.60

1 256 496.97

6

439 443.73

1 256 491.92

7

439 500.86

1 256 502.77

8

439 547.44

1 256 504.77

9

439 567.54

1 256 504.63

10

439 670.11

1 256 520.98

11

439 794.17

1 256 897.97

12

439 795.06

1 256 901.31

13

439 821.71

1 256 992.33

14

439 854.95

1 257 082.90

15

439 897.58

1 257 182.34

16

439 911.80

1 257 217.95

17

439 935.32

1 257 259.97

18

439 937.90

1 257 265.93

19

439 941.34

1 257 270.74

20

440 009.04

1 257 365.26

21

440 079.53

1 257 463.68

22

440 093.36

1 257 482.99

23

440 199.71

1 257 631.48

24

440 166.48

1 257 640.80

25

440 139.46

1 257 633.16

26

440 116.19

1 257 636.44

27

440 090.97

1 257 644.12

28

440 072.88

1 257 645.82

29

440 032.00

1 257 638.98

30

439 969.04

1 257 627.77

31

439 951.56

1 257 622.83

32

439 885.20

1 257 560.58

33

439 877.35

1 257 543.03

34

439 878.19

1 257 514.71

35

439 855.34

1 257 466.74

36

439 842.63

1 257 424.92

37

439 839.68

1 257 390.94

№

X

Y

38

439 854.39

1 257 367.69

39

439 880.10

1 257 340.43

40

439 877.19

1 257 338.57

41

439 890.21

1 257 320.88

42

439 877.56

1 257 307.63

43

439 849.21

1 257 320.58

44

439 837.98

1 257 332.66

45

439 760.17

1 257 363.65

46

439 695.40

1 257 338.21

47

439 669.22

1 257 342.48

48

439 662.74

1 257 343.54

49

439 604.84

1 257 352.98

50

439 532.94

1 257 342.89

51

439 492.13

1 257 306.68

52

439 478.64

1 257 245.55

53

439 501.75

1 257 151.41

54

439 510.46

1 257 131.73

55

439 524.71

1 257 115.72

56

439 539.52

1 257 095.66

57

439 536.81

1 257 070.61

58

439 519.06

1 257 050.11

59

439 505.92

1 257 018.12

60

439 479.63

1 256 944.21

61

439 477.79

1 256 930.34

62

439 448.91

1 256 914.63

63

439 439.66

1 256 907.27

64

439 411.62

1 256 848.53

65

439 401.80

1 256 811.28

66

439 396.67

1 256 773.33

67

439 411.30

1 256 690.84

68

439 415.56

1 256 666.83

69

439 420.80

1 256 637.25

1

439 431.86

1 256 618.87

- признать отсутствующим право собственности ООО «Курское зерно» на земельный участок с кадастровым номером 46:09:000000:208 в части его наложения на земельный участок с кадастровым номером 46:09:080007:4, (два контура) площадь наложения 664 кв.м и 62 700 кв.м и внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 46:09:000000:208 в порядке исправления реестровой ошибки согласно судебной землеустроительной экспертизе путем исключения сведений в следующих координатах: 

первый контур (площадь 664 кв.м), 

№XY   

 1439 965.241 258 427.66    

 2440 008.561 258 348.25    

 3440 012.551 258 339.69    

 4440 031.791 258 343.87    

 5440 009.981 258 363.49    

 6439 972.451 258 417.62    

                           1         439 965.24         1 258 427.66

второй контур (площадь 62 700 кв.м); 

№X    Y   

 1440 283.021 257 863.65    

 2440 304.271 257 851.36    

 3440 665.961 258 379.80    

 4440 672.241 258 389.58    

 5440 642.781 258 390.29    

 6440 528.671 258 389.93    

 7440 466.121 258 325.95    

 8440 426.141 258 270.35    

 9440 382.971 258 203.13    

 10440 372.311 258 177.58    

 11440 357.071 258 109.39    

 12440 343.151 258 061.36    

 13440 322.541 258 000.57    

 1440 283.021 257 863.65    

- признать отсутствующим право собственности ООО «Курское зерно» на земельный участок с кадастровым номером 46:09:000000:208 в части его наложения на земельный участок с кадастровым номером 46:09:080004:4, площадь наложения 475 025 кв.м. и внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 46:09:000000:208 в порядке исправления реестровой ошибки согласно судебной землеустроительной экспертизе путем исключения сведений в следующих координатах:

№X    Y   

 1440 724.451 257 708.70    

 2440 733.141 257 724.81    

 3440 762.271 257 727.33    

 4440 775.201 257 727.80    

 5440 783.651 257 728.10    

 6440 797.981 257 728.62    

 7440 856.591 257 728.60    

 8440 939.151 257 714.43    

 9440 969.811 257 714.21    

 10441 016.041 257 720.47    

 11441 068.991 257 717.58    

 12441 110.861 257 710.30    

 13441 133.781 257 712.85    

 14441 225.501 257 704.63    

 15441 273.631 257 704.29    

 16441 275.091 257 705.08    

 17441 304.111 257 758.50    

 18441 303.641 257 765.83    

 19441 265.051 257 908.99    

 20441 229.111 257 930.14    

 21441 212.771 257 934.09    

 22441 217.301 257 948.01    

 23441 221.891 257 954.17    

 24441 225.691 258 005.82    

 25441 208.111 258 067.52    

 26441 205.221 258 071.93    

 27441 193.351 258 095.30    

 28441 182.161 258 103.50    

 29441 016.881 258 113.27    

 30440 968.891 258 150.26    

 31440 981.781 258 163.12    

 32440 937.441 258 217.59    

 33440 916.721 258 284.85    

 34440 923.841 258 288.62    

 35440 927.391 258 299.39    

 36440 938.611 258 293.87    

 37440 961.781 258 277.80    

 38440 990.651 258 243.83    

 39441 021.891 258 216.05    

 40441 025.771 258 216.41    

 41441 066.121 258 214.19    

 42441 113.431 258 208.03    

 43441 191.071 258 211.75    

 44441 219.321 258 255.01    

 45441 241.221 258 300.15    

 46441 228.981 258 377.16    

 47441 149.611 258 384.78    

 48441 075.261 258 387.47    

 49440 955.911 258 381.47    

 50440 833.701 258 386.60    

 51440 734.751 258 388.08    

 52440 679.301 258 389.41    

 53440 670.981 258 376.66    

 54440 298.581 257 832.40    

 55440 304.861 257 830.06    

 56440 306.581 257 830.30    

 57440 397.191 257 800.55    

 58440 474.241 257 775.17    

 59440 602.391 257 730.40    

 60440 665.241 257 710.70    

 1440 724.451 257 708.70 

- признать отсутствующим право собственности ООО «Курское зерно» на земельный участок с кадастровым номером 46:09:000000:208 в части его наложения на земельный участок с кадастровым номером 46:09:080006:2, площадь наложения 302 658 кв.м. и внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 46:09:000000:208 в порядке исправления реестровой ошибки согласно судебной землеустроительной экспертизе путем исключения сведений в следующих координатах:

№X                   Y   

1439 821.471 256 401.91   

2439 819.901 256 324.41   

3439 808.241 256 212.81   

4439 793.571 256 103.95   

5439 763.651 255 973.96   

6439 691.851 255 831.74   

7439 625.241 255 737.25   

8439 696.251 255 680.34   

9439 731.021 255 657.19   

10439 810.161 255 598.42   

11439 831.851 255 590.89   

12439 840.401 255 593.55   

13439 854.161 255 617.51   

14439 869.031 255 636.42   

15439 872.131 255 637.07   

16439 874.211 255 640.94   

17439 877.871 255 638.29   

18439 881.471 255 639.05   

19439 898.141 255 635.83   

20439 939.211 255 625.05   

21439 962.381 255 608.98   

22439 970.091 255 601.17   

23439 985.511 255 587.86   

24439 997.161 255 586.66   

25440 023.541 255 585.65   

26440 044.251 255 588.37   

27440 063.771 255 599.49

28440 076.191 255 619.86    

 29440 115.231 255 632.80    

 30440 148.291 255 646.69    

 31440 175.981 255 657.96    

 32440 196.811 255 683.23    

 33440 213.651 255 705.10    

 34440 229.431 255 730.31    

 35440 241.961 255 768.45    

 36440 244.811 255 789.91    

 37440 227.101 255 962.22    

 38440 226.741 255 963.36    

 39440 226.911 255 964.10    

 40440 223.281 255 999.40    

 41440 236.071 255 992.32    

 42440 236.671 255 993.48    

 43440 261.131 256 052.65    

 44440 163.961 256 128.04    

 45440 090.651 256 179.72    

 46440 033.161 256 224.63    

 47440 001.601 256 247.36    

 48439 971.611 256 275.20    

 49439 943.631 256 295.86    

 50439 917.161 256 316.01    

 51439 899.871 256 330.96    

 52439 880.041 256 348.00    

 53439 849.551 256 376.86    

 1439 821.471 256 401.91 

Уточнённые требования приняты судом к рассмотрению.

ООО «БМ-Проект» также уточнило исковые требования, согласно которым просило признать отсутствующим право собственности ООО «Курское зерно» на земельный участок с кадастровым номером 46:09:000000:208 в части его наложения на земельный участок с кадастровым номером 46:09:080007:5, два контура площадь наложения 47 887 кв.м. и 386 855 кв.м. и внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 46:09:000000:208 в порядке исправления реестровой ошибки согласно судебной землеустроительной экспертизе путем исключения сведений в следующих координатах:  

первый контур (площадь 47 887 кв.м); 

№X                     Y   

1440 096.091 257 998.06   

2440 106.441 257 983.64   

3440 120.711 257 956.10   

4440 138.531 257 936.52   

5440 158.771 257 925.25   

6440 159.411 257 925.28   

7440 178.381 257 916.64   

8439 949.451 258 323.00   

9439 861.041 258 307.66   

10439 813.811 258 295.53   

11439 792.311 258 288.70   

12439 728.771 258 262.71   

13439 692.751 258 247.99   

14439 655.181 258 227.31   

15439 724.931 258 214.35   

16439 828.561 258 194.15   

17439 856.671 258 185.76   

18439 872.231 258 188.70   

19439 894.461 258 174.48   

20439 898.751 258 173.20   

21439 924.061 258 155.55   

22439 935.521 258 148.22   

23439 953.731 258 131.44   

24439 959.391 258 127.51   

25440 003.411 258 087.15   

26440 052.521 258 048.88   

27440 062.221 258 038.30   

28440 079.471 258 024.75   

29440 096.941 257 998.13   

1440 096.091 257 998.06

второй контур (площадь 386 855 кв.м.).

№

X

y

1

438 771.12

1 257 689.10

2

438 741.84

1 257 665.06

3

438 732.07

1 257 658.64

4

438 708.10

1 257 663.98

5

438 658.53

1 257 639.04

6

438 651.53

1 257 627.53

7

438 651.49

1 257 620.80

8

438 643.52

1 257 614.33

9

438 642.73

1 257 613.04

10

438 636.29

1 257 588.48

11

438 636.71

1 257 578.01

12

438 665.96

1 257 555.79

13

438 700.27

1 257 537.15

14

438 729.66

1 257 516.95

15

438 728.59

1 257 514.21

16

438 732.66

1 257 511.59

17

438 733.33

1 257 511.34

18

438 733.82

1 257 511.54

19

438 765.53

1 257 500.72

20

438 775.38

1 257 496.59

21

438 801.71

1 257 494.27

22

438 850.09

1 257 514.76

23

438 855.88

1 257 517.56

24

438 865.53

1 257 527.64

25

439 086.03

1 257 735.77

26

439 122.97

1 257 774.03

27

439 135.22

1 257 782.20

28

439 334.00

1 257 969.83

29

439 382.08

1 258 020.08

30

439 400.73

1 258 043.20

31

439 439.17

1 258 079.75

32

439 488.57

1 258 131.37

33

439 557.44

1 258 212.12

34

439 602.29

1 258 227.12

35

439 607.41

1 258 225.33

36

439 609.24

1 258 225.69

№X                 Y   

 37439 641.431 258 223.52    

 38439 690.151 258 251.89    

 39439 761.771 258 281.28    

 40439 794.851 258 293.84    

 41439 858.951 258 311.67    

 42439 951.851 258 326.48    

 43440 002.471 258 337.49    

 44439 999.491 258 343.81    

 45439 924.011 258 485.04    

 46439 898.231 258 520.92    

 47439 848.291 258 592.30    

 48439 739.411 258 691.52    

 49439 699.171 258 716.04    

 50439 672.031 258 668.95    

 51439 669.261 258 667.26    

 52439 663.251 258 663.58    

 53439 638.961 258 648.73    

 54439 615.141 258 627.67    

 55439 587.551 258 558.71    

 56439 484.761 258 520.64    

 57439 431.531 258 426.26    

 58439 420.881 258 415.40    

 59439 404.481 258 377.49    

 60439 357.551 258 345.65    

 61439 352.821 258 346.04    

 62439 350.621 258 343.80    

 63439 270.851 258 343.28    

 64439 270.281 258 343.13    

 65439 252.861 258 321.07    

 66439 241.021 258 303.58    

 67439 234.041 258 297.24    

 68439 222.891 258 287.12    

 69439 221.941 258 286.26    

 70439 193.361 258 266.01    

 71439 161.341 258 253.27    

 72439 138.611 258 245.05    

 73439 106.201 258 228.19    

 74439 076.691 258 188.68    

 75439 085.691 258 164.23    

 76439 219.521 258 092.95    

 77439 217.651 258 076.23    

 78439 168.301 258 015.91    

 79439 166.631 258 011.49    

 80439 160.731 258 000.67    

 81439 145.531 257 990.29    

 82439 136.361 257 988.40    

 83439 050.641 257 937.09    

 84439 001.411 257 902.61    

 85438 976.281 257 876.22    

 86438 933.521 257 812.88    

 87438 919.141 257 761.59    

 88438 916.791 257 711.71    

 89438 890.551 257 669.99    

 90438 873.771 257 683.04    

 91438 836.771 257 692.24    

 92438 800.141 257 690.86    

 1438 771.121 257 689.10 

Уточнённые требования приняты судом к рассмотрению.

Производство по делу в части требований ООО  «Терра-АгроМенеджмент» к ООО «Курское зерно» прекращено на основании п. 5 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ввиду ликвидации общества, о чем вынесено определение.

В судебном заседании представитель истцов поддержал уточненные исковые требования, пояснил, что в настоящее время земельные участки с кадастровыми номерами 46:09:080007:7, 46:09:080007:4, 46:09:080004:4, 46:09:080006:2, 46:09:080007:5, включая площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером 46:09:000000:208, используются ими по назначению.

Ответчик в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств в суд не направил. В ходе рассмотрения спора им были представлены возражения на заявленные  истцами требования до уточнений. Возражая против удовлетворения заявленных требований ответчик указал, что не нарушал права истцов; на момент постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 46:09:000000:208 обстоятельств, препятствующих его постановке выявлено не было, отсутствовала кадастровая (реестровая) ошибка. Сложившаяся ситуация вызвана ошибочными действиями ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области по снятию в феврале 2013 года принадлежащих истцам земельных участков и их повторной постановкой. Удовлетворение требований истцов повлечет за собой нарушение прав ответчика. 

При этом, по мнению ответчика, истцы вправе во внесудебном порядке уточнить границы принадлежащих им земельных участков за счет площади исходного участка (с кадастровым номером 46:09:080000:1.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, в судебное заседание не явился, в ходе рассмотрения дела представил письменное мнение по делу, в котором пояснил, что вступившее в законную силу решение суда в случае удовлетворения заявленных требовании будет являться основанием для осуществления учетных действий в отношении спорных участков, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области было заявлено ходатайство о рассмотрении спора в отсутствие его представителя. 

Ходатайство судом удовлетворено. 

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, в судебное заседание также не явился, в ходе рассмотрения дела Учреждение ходатайство о рассмотрении спора в отсутствие его представителя и представило пояснение, в котором указало, что в ЕГРН содержатся следующие сведения о многоконтурном земельном участке с кадастровым номером 46:09:000000:208:

статус - учтенный;

дата постановки на учет -19.07.2013; местоположениеКурская область,     Конышевский     район, Малогородьковский сельсовет;

категория земель - земли сельскохозяйственного назначения;

разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства;

площадь уточненная - 1686000 кв. м..

Ходатайство судом удовлетворено. 

Представители иных лиц в судебное заседание не явились, ходатайств и заявлений не направили, письменных мнений не представили.

Дело рассмотрено в порядке частей 2, 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся в деле доказательствам. 

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

ООО  «Агроцентр-Курск» является собственником земельных участков с кадастровыми номерами: 46:09:080004:4 площадью 535 000 кв. м., 46:09:080007:7 площадью 363 000 кв. м., 46:09:080007:4 площадью 432 000 кв. м., 46:09:080006:2 площадью 362 000 кв. м., категория земель - земли  сельскохозяйственного   назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенных по адресу: Курская область, Конышевский район, Малогородьковский с\с, что подтверждается выписками из ЕГРН, которые имеются в деле.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, данные  земельные участки поставлены на кадастровый учет 26.02.2011 на основании межевого плана от 29.12.2010, границы  установлены, право собственности за ООО «Агроцентр-Курск» зарегистрировано 25.02.2013.

Земельный участок с кадастровым номером 46:09:0080007:5 поставлен на кадастровый учет также 26.02.2011 на основании межевого плана от 29.12.2010, границы установлены, право собственности за ООО «Терра-АгроМенеджмент» зарегистрировано 22.06.2017; за его правопредшественником  (ООО «Агроцентр-Курск») – 25.02.2013.

Указанные земельные участки образованы путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:09:080000:1.

29.12.2016 филиалом  Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области  было вынесено решение о необходимости устранения кадастровой ошибки в сведениях государственного   кадастра   недвижимости   о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 46:09:080007:7, 46:09:080007:4, 46:09:080004:4, 46:09:080006:2, 46:09:080007:5 и земельного участка с кадастровым номером 46:09:000000:208.

Земельный участок с метровым номером 46:09:000000:208 площадью 1 686 000 кв. м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Курская область, Конышевский район, Малогородьковский с\с, принадлежит ООО «Курское зерно», что следует из выписки из ЕГРН.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 46:09:000000:208 является многоконтурным, дата постановки на учет - 19.07.2013 на основании межевого плана от 21.06.2013, право собственности ООО «Курское зерно» зарегистрировано 13.01.2014.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, ООО «Терра-АгроМенеджмент» прекратило деятельность 07.06.2019 вследствие ликвидации.

В ходе процедуры ликвидации по акту приема- передачи от 08.04.2019 земельный участок с кадастровым номером 46:09:080007:5, расположенный по адресу: Курская область, Конышевский район, Малогородьковский сельсовет, передан ликвидатором ООО  «Терра-АгроМенеджмент» его участнику - ООО «БМ Проект», как имущество, оставшееся после расчетов с кредиторами ликвидируемого общества.

Между тем, в государственной регистрации перехода права собственности на указанный земельный участок от ООО  «Терра-АгроМенеджмент» к ООО «БМ Проект» Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области было отказано ввиду наличия пересечения его границ с границами земельного участка с кадастровым номером 46:09:000000:208 (копия сообщения об отказе в государственной регистрации от 18.07.2019 имеется в деле). 

Ссылаясь на то, что имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером 46:09:000000:208 на принадлежащие истцам земельные участки, они обратились  в суд с настоящими исками, основанными на положениях ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, уточенными в ходе рассмотрения дела. По мнению истцов, имеющееся фактическое наложение земельных участков нарушают их права и препятствует распоряжению ими.

Согласно статье 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации задачами судопроизводства в арбитражных судах являются, в том числе, защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, а также прав и законных интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц в указанной сфере.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Из положений статьей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что граждане и юридические лица имеют право на судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав согласно установленному перечню, который не является исчерпывающим, поскольку защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом.

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства, заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом.

Таким образом, истец, в силу положений ГК РФ, свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако, избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. При этом избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца, должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, ГК РФ  среди основных начал гражданского законодательства предусматривает обеспечение восстановления нарушенных прав (статья 1) с использованием для этого широкого круга различных способов защиты (статья 12), которые направлены, в том числе, на поддержание стабильности гражданско-правовых отношений; при этом выбор способа защиты, реализуемый субъектом права, предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения (Определения от 23 сентября 2010 года N 1179-О-О, от 20 февраля 2014 года N 361-О, от 27 октября 2015 года N 2412-О, от 28 января 2016 года N 140-О, от 7 июля 2016 года N 1421-О, от 21 сентября 2017 года N 1791-О, N 1792-О и от 19 декабря 2017 года N 2942-О).

Согласно части 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке, что соответствует правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 03.12.2013 N 8410/2013, по смыслу которого, споры в отношении границ земельных участков, у которых имеются собственники и правообладатели, разрешаются способами, установленными в соответствии с указанным Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22.

Данный вывод подтверждается и пунктами 21, 23, 24, 25, а также вводной частью "Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016).

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Обращаясь в суд с настоящими исками, истцы сослались на то, что земельный участок с  кадастровым номером 46:09:000000:208, собственником которого является ответчик, накладывается на принадлежащие им земельные участки, постановка на кадастровый учет и регистрация права которых осуществлена ранее.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Пунктом 4 части 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В абзаце втором пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как усматривается из материалов дела, ООО «Курское зерно» является собственником земельного участка с кадастровым номером 46:09:000000:208; ООО «Агроцентр-Курск» - собственником земельных участков с кадастровыми номерами 46:09:080007:7, 46:09:080007:4, 46:09:080004:4, 46:09:080006:2 (выписки из ЕГРН имеются в деле).

Земельный  участок с кадастровым номером  46:09:080007:5 принадлежал на праве собственности ООО «Терра-АгроМенеджмент», прекратившему свою деятельность вследствие ликвидации, и передан в ходе процедуры ликвидации по акту приема- передачи от 08.04.2019 ликвидатором общества ООО «БМ Проект» (участнику общества) как имущество, оставшееся после расчетов с кредиторами ликвидируемого общества.

В данном случае суд полагает, что ООО «БМ Проект» является законным владельцем земельного участка с кадастровым номером  46:09:080007:5, однако, наличие пересечений с земельным участком с кадастровым номером 46:09:000000:208 препятствует государственной регистрации перехода права собственности (копия сообщения Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от 18.07.2019 №77/100/007/219-2221 имеется в деле).

В пункте 52 Постановления Пленумов N 10/22 указано, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Согласно части 4 пункта 52 Постановления Пленумов N 10/22 в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По смыслу указанных выше разъяснений предъявление иска о признании права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению только тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных (классических) исков, предусмотренных гражданским законодательством.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельные участки с кадастровыми номерами 46:09:080007:7, 46:09:080007:4, 46:09:080004:4, 46:09:080006:2 поставлены на кадастровый учет 26.02.2011 на основании межевого плана от 29.12.2010, границы  установлены, право собственности за ООО «Агроцентр-Курск» зарегистрировано 25.02.2013.

Земельный участок с кадастровым номером 46:09:0080007:5 поставлен на кадастровый учет также 26.02.2011 на основании межевого плана от 29.12.2010, границы установлены, право собственности за ООО «Терра-АгроМенеджмент» зарегистрировано 22.06.2017; за его правопредшественником  (ООО «Агроцентр-Курск») – 25.02.2013.

В свою очередь, земельный участок с кадастровым номером 46:09:000000:208 является многоконтурным, поставлен на кадастровый учет позднее вышеуказанных, а именно, 19.07.2013 на основании межевого плана от 21.06.2013, право собственности ООО «Курское зерно» зарегистрировано 13.01.2014, что следует из выписки из ЕГРН и пояснений ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области.

Указанные земельные участки образованы путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:09:080000:1.

В ходе рассмотрения спора по ходатайствам истцов определением от 31.05.2019 была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственностью  «Курские просторы» (эксперту – ФИО3), по итогам которой в заключении эксперта №А35-4912/2018 от 19.08.2019 экспертом сделаны следующие выводы: 

- По первому вопросу. Имеется пересечение (наложение) границ  земельных участков с кадастровыми номерами 46:09:080007:7, 46:09:080007:4, 46:09:080004:4, 46:09:080006:2, 46:09:080007:5 и земельного участка с кадастровым номером 46:09:000000:208.

- По второму вопросу. Согласно схеме (приложение) экспертом определено наложение  границ земельных участков с кадастровыми номерами 46:09:080007:7, 46:09:080007:4, 46:09:080004:4, 46:09:080006:2, 46:09:080007:5 и земельного участка с кадастровым номером 46:09:000000:208.

Экспертом  установлено,  что  площадь наложения (пересечения) границ земельного участка с кадастровым номером 46:09:000000:208 согласно приложенной Схеме составила:

с   границами   земельного   участка 46:09:080007:7 - 353 635 кв.м;

с   границами   земельного   участка 46:09:080007:4 - 664, 0 кв.м. и 62 700 кв.м;

с   границами   земельного   участка 46:09:080004:4 - 475 025 кв.м;

с   границами   земельного   участка 46:09:080006:2 - 302 658 кв.м;

с   границами   земельного   участка 46:09:080007:5 - 47 887 кв.м.

Координаты  поворотных точек установленных наложений  (пересечений) представлены на приложенной Схеме.

- По третьему вопросу.  Возможность установления границ земельного участка с кадастровым номером 46:09:000000:208 в границах земельного участка с кадастровым номером 46:09:080000:1 в настоящее время отсутствует., поскольку для ответа на данный вопрос эксперту необходимо располагать информацией о местоположении земель,    образованных    в    счет невостребованных земельных   долей    в   соответствии   с   проектом перераспределения земель, в том числе, по земельному участку с кадастровым номером 46:09:080000:1, расположенного по адресу: Курская область, Конышевский район, Малогородьковский сельсовет. 

Определить возможность установления границ земельного участка с кадастровым номером 46:09:000000:208 в границах земельного участка с кадастровым номером 46:09:080000:1, а также предложить варианты установления границ (координат)  земельных участков с кадастровыми номерами  46:09:080007:7, 46:09:080007:4, 46:09:080004:4, 46:09:080006:2, 46:09:080007:5 в настоящее время не представляется возможным. 

Таким образом, наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами 46:09:080007:7, 46:09:080007:4, 46:09:080004:4, 46:09:080006:2, 46:09:080007:5 и земельного участка с кадастровым номером 46:09:000000:208 подтверждается материалами дела, в том числе результатами судебной экспертизы. 

Данные обстоятельства также подтверждаются решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от 29.12.2016, копия которого имеется в деле, о необходимости устранения кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 46:09:080007:7, 46:09:080007:4, 46:09:080004:4, 46:09:080006:2, 46:09:080007:5 и земельного участка с кадастровым номером 46:09:000000:208.

Статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно части 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом и данным.

Размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей определяются проектом межевания земельного участка или земельных участков (часть 1 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Согласно пункту 16 Требований к проекту межевания земельных участков, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 03.08.2011 № 388, проект межевания составляется на основе кадастровой выписки о соответствующем земельном участке или кадастрового плана соответствующей территории. При необходимости для подготовки Проекта межевания могут быть использованы картографические материалы и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства (пункт 17 Требований).

Специфической особенностью земельных участков как объектов недвижимости служит то обстоятельство, что они являются природными объектами, частью поверхности земли, формирование их границ осуществляется посредством землеустройства. При образовании новых земельных участков путем деления прежнего единого земельного участка природный объект не исчезает, меняется лишь описание границ. Следовательно, образованный в результате выдела земельных долей земельный участок, по существу должен находиться в границах исходного земельного участка и являться его частью как природный объект недвижимости.

В соответствии с пунктом 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации  образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Между тем, материалами дела, в том числе результатами судебной экспертизы, подтверждается, что образование земельного участка с кадастровым номером 46:09:000000:208 и постановка его на кадастровый учет 19.07.2013 с последующей регистрацией права собственности – 13.01.2014 произведено без учета границ ранее поставленных 26.02.2011 на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 46:09:080007:7, 46:09:080007:4, 46:09:080004:4, 46:09:080006:2, 46:09:080007:5, правообладателями которых являются истцы.

Подпунктом 2 части 2 статьи 26 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшего на момент постановке на учет спорных земельных участков,  предусмотрено, что осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

При указанных обстоятельствах, с учетом установленного выше, суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 46:09:000000:208 не нарушила права истцов.

В судебном заседании представитель истцов пояснил, что на момент рассмотрения спора истцы используют земельные участки с кадастровыми номерами 46:09:080007:7, 46:09:080007:4, 46:09:080004:4, 46:09:080006:2, 46:09:080007:5, включая площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером 46:09:000000:208, по назначению, однако, наличие пересечения препятствует, в том числе, распорядиться ими.

В силу пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В данном случае материально-правовой интерес истцов заключается в устранении препятствий в пользовании земельными участками, границы которых установлены в действующем законом порядке.

С учетом изложенного, исходя из фактических обстоятельств дела, суд полагает, что восстановление нарушенных прав истца должно быть осуществлено путем признания отсутствующим права собственности ответчика на часть земельного участка в границах пересечения (наложения) и внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 46:09:000000:208, путем исключения из его границ части земельных участков в границах пересечения (наложения) с земельными участками с кадастровыми номерами 46:09:080007:7, 46:09:080007:4, 46:09:080004:4, 46:09:080006:2, 46:09:080007:5, площадью наложения и с координатами, установленными в Схеме, являющейся Приложением к заключению эксперта ООО «Курские просторы» от 19.08.2019 №А35-4912/2018.

Доказательств того, что на момент рассмотрения спора ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 46:09:000000:208 в границах согласно межевому плану, включая спорные части (пересечение), ответчик не представил. 

В рассматриваемом случае между сторонами имеется спор о правах на участки земли, результат рассмотрения которого не является исправлением реестровой ошибки.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном,  объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Оценив представленные в материалы дела доказательства с позиций их относимости,  допустимости и достоверности, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности в соответствии с положениями статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает заявленные исковые требования истца подлежащими удовлетворению в части, изложенной в резолютивной части решения.

Иные доводы лиц, участвующих в деле, с учетом установленного выше,  не принимаются судом во внимание, поскольку не имеют существенного правового значения и не влияют на результат рассмотрения настоящего спора.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом результатов рассмотрения настоящего дела, расходы по оплате государственной пошлины и судебной экспертизы относятся судом на ответчика.

Руководствуясь статьями 17, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Агроцентр-Курск» удовлетворить. 

Признать отсутствующим право собственности ООО «Курское зерно» на земельныйучасток с кадастровым номером 46:09:000000:208 площадью 1 686 000 кв. м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Курская область, Конышевский район, Малогородьковский сельсовет, в части его наложения на земельныйучасток с кадастровым номером 46:09:080007:7, расположенный по адресу: Российская Федерация, Курская область, Конышевский район, Малогородьковский сельсовет,  площадь наложения 353 635 кв.м., на земельный участок с кадастровым номером 46:09:080007:4, расположенный по адресу: Российская Федерация, Курская область, Конышевский район, Малогородьковский сельсовет, (два контура) площадь наложения 664 кв.м и 62 700 кв.м., на земельный участок кадастровым номером 46:09:080004:4, расположенный по адресу: Российская Федерация, Курская область, Конышевский район, Малогородьковский сельсовет, площадь наложения 475 025 кв.м., на земельный участок с кадастровым номером 46:09:080006:2, расположенный по адресу: Российская Федерация, Курская область, Конышевский район, Малогородьковский сельсовет, площадь наложения 302 658 кв.м.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 46:09:000000:208, площадью 1 686 000 кв. м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Курская область, Конышевский район, Малогородьковский сельсовет, путем исключения из его границ части земельного участка в границах пересечения (наложения) 

- с земельным участком с кадастровым номером 46:09:080007:7, расположенным по адресу: Российская Федерация, Курская область, Конышевский район, Малогородьковский сельсовет, площадь наложения 353 635 кв.м. (по площади и координатам согласно заключению эксперта ООО «Курские просторы» от 19.08.2019 №А35-4912/2018): 

каталог координат

№

X

Y

1

439 431.86

1 256 618.87

2

439 466.98

1 256 610.61

3

439 469.68

1 256 593.42

4

439 455.78

1 256 550.44

5

439 442.60

1 256 496.97

6

439 443.73

1 256 491.92

7

439 500.86

1 256 502.77

8

439 547.44

1 256 504.77

9

439 567.54

1 256 504.63

10

439 670.11

1 256 520.98

11

439 794.17

1 256 897.97

12

439 795.06

1 256 901.31

13

439 821.71

1 256 992.33

14

439 854.95

1 257 082.90

15

439 897.58

1 257 182.34

16

439 911.80

1 257 217.95

17

439 935.32

1 257 259.97

18

439 937.90

1 257 265.93

19

439 941.34

1 257 270.74

20

440 009.04

1 257 365.26

21

440 079.53

1 257 463.68

22

440 093.36

1 257 482.99

23

440 199.71

1 257 631.48

24

440 166.48

1 257 640.80

25

440 139.46

1 257 633.16

26

440 116.19

1 257 636.44

27

440 090.97

1 257 644.12

28

440 072.88

1 257 645.82

29

440 032.00

1 257 638.98

30

439 969.04

1 257 627.77

31

439 951.56

1 257 622.83

32

439 885.20

1 257 560.58

33

439 877.35

1 257 543.03

34

439 878.19

1 257 514.71

35

439 855.34

1 257 466.74

36

439 842.63

1 257 424.92

37

439 839.68

1 257 390.94

№

X

Y

38

439 854.39

1 257 367.69

39

439 880.10

1 257 340.43

40

439 877.19

1 257 338.57

41

439 890.21

1 257 320.88

42

439 877.56

1 257 307.63

43

439 849.21

1 257 320.58

44

439 837.98

1 257 332.66

45

439 760.17

1 257 363.65

46

439 695.40

1 257 338.21

47

439 669.22

1 257 342.48

48

439 662.74

1 257 343.54

49

439 604.84

1 257 352.98

50

439 532.94

1 257 342.89

51

439 492.13

1 257 306.68

52

439 478.64

1 257 245.55

53

439 501.75

1 257 151.41

54

439 510.46

1 257 131.73

55

439 524.71

1 257 115.72

56

439 539.52

1 257 095.66

57

439 536.81

1 257 070.61

58

439 519.06

1 257 050.11

59

439 505.92

1 257 018.12

60

439 479.63

1 256 944.21

61

439 477.79

1 256 930.34

62

439 448.91

1 256 914.63

63

439 439.66

1 256 907.27

64

439 411.62

1 256 848.53

65

439 401.80

1 256 811.28

66

439 396.67

1 256 773.33

67

439 411.30

1 256 690.84

68

439 415.56

1 256 666.83

69

439 420.80

1 256 637.25

1

439 431.86

1 256 618.87

- с земельным участком с кадастровым номером 46:09:080007:4, расположенным по адресу: Российская Федерация, Курская область, Конышевский район, Малогородьковский сельсовет, (два контура) площадь наложения 664 кв.м и 62 700 кв.м. (по площади и координатам согласно заключению эксперта ООО «Курские просторы» от 19.08.2019 №А35-4912/2018): 

первый контур (664 кв. м.):

№XY   

 1439 965.241 258 427.66    

 2440 008.561 258 348.25    

 3440 012.551 258 339.69    

 4440 031.791 258 343.87    

 5440 009.981 258 363.49    

 6439 972.451 258 417.62    

                           1         439 965.24         1 258 427.66

 

второй контур (62 700 кв. м.):

№XY   

 1440 283.021 257 863.65    

 2440 304.271 257 851.36    

 3440 665.961 258 379.80    

 4440 672.241 258 389.58    

 5440 642.781 258 390.29    

 6440 528.671 258 389.93    

 7440 466.121 258 325.95    

 8440 426.141 258 270.35    

 9440 382.971 258 203.13    

 10440 372.311 258 177.58    

 11440 357.071 258 109.39    

 12440 343.151 258 061.36    

 13440 322.541 258 000.57    

 1440 283.021 257 863.65    

- с земельным участком с кадастровым номером 46:09:080004:4, расположенным по адресу: Российская Федерация, Курская область, Конышевский район, Малогородьковский сельсовет, площадь наложения 475 025 кв.м. (по площади и координатам согласно заключению эксперта ООО «Курские просторы» от 19.08.2019 №А35-4912/2018): 

№XY   

 1440 724.451 257 708.70    

 2440 733.141 257 724.81    

 3440 762.271 257 727.33    

 4440 775.201 257 727.80    

 5440 783.651 257 728.10    

 6440 797.981 257 728.62    

 7440 856.591 257 728.60    

 8440 939.151 257 714.43    

 9440 969.811 257 714.21    

 10441 016.041 257 720.47    

 11441 068.991 257 717.58    

 12441 110.861 257 710.30    

 13441 133.781 257 712.85    

 14441 225.501 257 704.63    

 15441 273.631 257 704.29    

 16441 275.091 257 705.08    

 17441 304.111 257 758.50    

 18441 303.641 257 765.83    

 19441 265.051 257 908.99    

 20441 229.111 257 930.14    

 21441 212.771 257 934.09    

 22441 217.301 257 948.01    

 23441 221.891 257 954.17    

 24441 225.691 258 005.82    

 25441 208.111 258 067.52    

 26441 205.221 258 071.93    

 27441 193.351 258 095.30    

 28441 182.161 258 103.50    

 29441 016.881 258 113.27    

 30440 968.891 258 150.26    

 31440 981.781 258 163.12    

 32440 937.441 258 217.59    

 33440 916.721 258 284.85    

 34440 923.841 258 288.62    

 35440 927.391 258 299.39    

 36440 938.611 258 293.87    

 37440 961.781 258 277.80    

 38440 990.651 258 243.83    

 39441 021.891 258 216.05    

 40441 025.771 258 216.41    

 41441 066.121 258 214.19    

 42441 113.431 258 208.03    

 43441 191.071 258 211.75    

 44441 219.321 258 255.01    

 45441 241.221 258 300.15    

 46441 228.981 258 377.16    

 47441 149.611 258 384.78    

 48441 075.261 258 387.47    

 49440 955.911 258 381.47    

 50440 833.701 258 386.60    

 51440 734.751 258 388.08    

 52440 679.301 258 389.41    

 53440 670.981 258 376.66    

 54440 298.581 257 832.40    

 55440 304.861 257 830.06    

 56440 306.581 257 830.30    

 57440 397.191 257 800.55    

 58440 474.241 257 775.17    

 59440 602.391 257 730.40    

 60440 665.241 257 710.70    

 1440 724.451 257 708.70 

- с земельным участком с кадастровым номером 46:09:080006:2, расположенным по адресу: Российская Федерация, Курская область, Конышевский район, Малогородьковский сельсовет, площадь наложения 302 658 кв.м. (по площади и координатам согласно заключению эксперта ООО «Курские просторы» от 19.08.2019 №А35-4912/2018): 

№XY   

1439 821.471 256 401.91   

2439 819.901 256 324.41   

3439 808.241 256 212.81   

4439 793.571 256 103.95   

5439 763.651 255 973.96   

6439 691.851 255 831.74   

7439 625.241 255 737.25   

8439 696.251 255 680.34   

9439 731.021 255 657.19   

10439 810.161 255 598.42   

11439 831.851 255 590.89   

12439 840.401 255 593.55   

13439 854.161 255 617.51   

14439 869.031 255 636.42   

15439 872.131 255 637.07   

16439 874.211 255 640.94   

17439 877.871 255 638.29   

18439 881.471 255 639.05   

19439 898.141 255 635.83   

20439 939.211 255 625.05   

21439 962.381 255 608.98   

22439 970.091 255 601.17   

23439 985.511 255 587.86   

24439 997.161 255 586.66   

25440 023.541 255 585.65   

26440 044.251 255 588.37   

27440 063.771 255 599.49

28440 076.191 255 619.86    

 29440 115.231 255 632.80    

 30440 148.291 255 646.69    

 31440 175.981 255 657.96    

 32440 196.811 255 683.23    

 33440 213.651 255 705.10    

 34440 229.431 255 730.31    

 35440 241.961 255 768.45    

 36440 244.811 255 789.91    

 37440 227.101 255 962.22    

 38440 226.741 255 963.36    

 39440 226.911 255 964.10    

 40440 223.281 255 999.40    

 41440 236.071 255 992.32    

 42440 236.671 255 993.48    

 43440 261.131 256 052.65    

 44440 163.961 256 128.04    

 45440 090.651 256 179.72    

 46440 033.161 256 224.63    

 47440 001.601 256 247.36    

 48439 971.611 256 275.20    

 49439 943.631 256 295.86    

 50439 917.161 256 316.01    

 51439 899.871 256 330.96    

 52439 880.041 256 348.00    

 53439 849.551 256 376.86    

 1439 821.471 256 401.91 

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «БМ Проект» удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ООО «Курское зерно» на земельныйучасток с кадастровым номером 46:09:000000:208 площадью 1 686 000 кв. м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Курская область, Конышевский район, Малогородьковский сельсовет, в части его наложения на земельныйучасток с кадастровым номером 46:09:080007:5, расположенный по адресу: Российская Федерация, Курская область, Конышевский район, Малогородьковский сельсовет, два контура площадью наложения  47 887 кв. м. и 386 855 кв. м..

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 46:09:000000:208, расположенного по адресу: Российская Федерация, Курская область, Конышевский район, Малогородьковский сельсовет, путем исключения из его границ части земельного участка в границах пересечения (наложения) с земельным участком с кадастровым номером 46:09:080007:5, расположенным по адресу: Российская Федерация, Курская область, Конышевский район, Малогородьковский сельсовет, два контура площадью наложения  47 887 кв. м. и 386 855 кв. м. (по площади и координатам согласно заключению эксперта ООО «Курские просторы» от 19.08.2019 №А35-4912/2018): 

первый контур (47 887 кв. м.):

№XY   

1440 096.091 257 998.06   

2440 106.441 257 983.64   

3440 120.711 257 956.10   

4440 138.531 257 936.52   

5440 158.771 257 925.25   

6440 159.411 257 925.28   

7440 178.381 257 916.64   

8439 949.451 258 323.00   

9439 861.041 258 307.66   

10439 813.811 258 295.53   

11439 792.311 258 288.70   

12439 728.771 258 262.71   

13439 692.751 258 247.99   

14439 655.181 258 227.31   

15439 724.931 258 214.35   

16439 828.561 258 194.15   

17439 856.671 258 185.76   

18439 872.231 258 188.70   

19439 894.461 258 174.48   

20439 898.751 258 173.20   

21439 924.061 258 155.55   

22439 935.521 258 148.22   

23439 953.731 258 131.44   

24439 959.391 258 127.51   

25440 003.411 258 087.15   

26440 052.521 258 048.88   

27440 062.221 258 038.30   

28440 079.471 258 024.75   

29440 096.941 257 998.13   

1440 096.091 257 998.06

второй контур (386 855 кв. м.):

№

X

Y

1

438 771.12

1 257 689.10

2

438 741.84

1 257 665.06

3

438 732.07

1 257 658.64

4

438 708.10

1 257 663.98

5

438 658.53

1 257 639.04

6

438 651.53

1 257 627.53

7

438 651.49

1 257 620.80

8

438 643.52

1 257 614.33

9

438 642.73

1 257 613.04

10

438 636.29

1 257 588.48

11

438 636.71

1 257 578.01

12

438 665.96

1 257 555.79

13

438 700.27

1 257 537.15

14

438 729.66

1 257 516.95

15

438 728.59

1 257 514.21

16

438 732.66

1 257 511.59

17

438 733.33

1 257 511.34

18

438 733.82

1 257 511.54

19

438 765.53

1 257 500.72

20

438 775.38

1 257 496.59

21

438 801.71

1 257 494.27

22

438 850.09

1 257 514.76

23

438 855.88

1 257 517.56

24

438 865.53

1 257 527.64

25

439 086.03

1 257 735.77

26

439 122.97

1 257 774.03

27

439 135.22

1 257 782.20

28

439 334.00

1 257 969.83

29

439 382.08

1 258 020.08

30

439 400.73

1 258 043.20

31

439 439.17

1 258 079.75

32

439 488.57

1 258 131.37

33

439 557.44

1 258 212.12

34

439 602.29

1 258 227.12

35

439 607.41

1 258 225.33

36

439 609.24

1 258 225.69

№XY   

 37439 641.431 258 223.52    

 38439 690.151 258 251.89    

 39439 761.771 258 281.28    

 40439 794.851 258 293.84    

 41439 858.951 258 311.67    

 42439 951.851 258 326.48    

 43440 002.471 258 337.49    

 44439 999.491 258 343.81    

 45439 924.011 258 485.04    

 46439 898.231 258 520.92    

 47439 848.291 258 592.30    

 48439 739.411 258 691.52    

 49439 699.171 258 716.04    

 50439 672.031 258 668.95    

 51439 669.261 258 667.26    

 52439 663.251 258 663.58    

 53439 638.961 258 648.73    

 54439 615.141 258 627.67    

 55439 587.551 258 558.71    

 56439 484.761 258 520.64    

 57439 431.531 258 426.26    

 58439 420.881 258 415.40    

 59439 404.481 258 377.49    

 60439 357.551 258 345.65    

 61439 352.821 258 346.04    

 62439 350.621 258 343.80    

 63439 270.851 258 343.28    

 64439 270.281 258 343.13    

 65439 252.861 258 321.07    

 66439 241.021 258 303.58    

 67439 234.041 258 297.24    

 68439 222.891 258 287.12    

 69439 221.941 258 286.26    

 70439 193.361 258 266.01    

 71439 161.341 258 253.27    

 72439 138.611 258 245.05    

 73439 106.201 258 228.19    

 74439 076.691 258 188.68    

 75439 085.691 258 164.23    

 76439 219.521 258 092.95    

 77439 217.651 258 076.23    

 78439 168.301 258 015.91    

 79439 166.631 258 011.49    

 80439 160.731 258 000.67    

 81439 145.531 257 990.29    

 82439 136.361 257 988.40    

 83439 050.641 257 937.09    

 84439 001.411 257 902.61    

 85438 976.281 257 876.22    

 86438 933.521 257 812.88    

 87438 919.141 257 761.59    

 88438 916.791 257 711.71    

 89438 890.551 257 669.99    

 90438 873.771 257 683.04    

 91438 836.771 257 692.24    

 92438 800.141 257 690.86    

 1438 771.121 257 689.10 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Курские зерно» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Агроцентр-Курск» 6000 руб. в счет возмещения расходов по уплате госпошлины, а также 50 000 руб. в счет возмещения судебных расходов за проведение экспертизы. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «Курское зерно» в пользу общества с ограниченной ответственностью  «БМ – Проект» 6000 руб. в счет возмещения расходов по уплате госпошлины.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, в Арбитражный суд Центрального округа, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                       В. А. Захарова