АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ 

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99 

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011, тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761 http://www.irkutsk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Иркутск Дело № А19-18761/2023  14.12.2023 г.  

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Ханафиной А.Ф., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дугаржаповой Е.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЖЕЛЕЗНОГОРСК-ИЛИМСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ" (665653, ИРКУТСКАЯ ОБЛ.,  НИЖНЕИЛИМСКИЙ М.Р-Н, ЖЕЛЕЗНОГОРСК-ИЛИМСКИЙ Г., ЖЕЛЕЗНОГОРСКОЕ  Г.П., ЖЕЛЕЗНОГОРСК-ИЛИМСКИЙ Г., КВ-Л 8, Д. 19, ПОМЕЩ. 3, ОГРН:  1063847000073, ИНН: 3834010989)  

к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ Хафизулиной Марине Рашидовне  (ОГРНИП: 310384734000012, ИНН: 383406428271)  

о взыскании 30 172 руб. 46 коп., при участии в судебном заседании: от истца: не явился, извещен; от ответчика: не явился, извещен. 

установил:

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЖЕЛЕЗНОГОРСК-ИЛИМСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд  Иркутской области с исковым заявлением к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ  ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ Хафизулиной Марине Рашидовне (далее - ответчик) о взыскании  18 856 руб. 72 коп. – основного долга за 2-4 квартал 2022, 1 квартал 2023, 11 315 руб. 74  коп. – пени за период с 27.09.2022 по 26.06.2023.  

 В обоснование иска указано на ненадлежащее исполнение обязательств по оплате  арендной платы по договору аренды земельного участка от 20.01.2017 № 05/17.  

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в  судебное заседание не явился.  

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в  судебное заседание не явился, отзыв на иск с обоснованием имеющихся возражений не  представил, требования ни по существу, ни по размеру не оспорил, заявлений и  ходатайств не направил, возражений относительно проведения судебного заседания в его  отсутствие не заявил.  

Дело рассмотрено по правилам части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие  обстоятельства.  

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка от  20.01.2017 № 05/17, в соответствии с условиями которого истец предоставляет, а ответчик  принимает в аренду земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область,  Ниженилимский район, г. Железногороск-Илимский, 6 квартал, стр. 21Б, с кадастровым  номером 38:12:010106:4322, общей площадью 57 кв.м. из земель населенных пунктов,  разрешенное использование, магазины, торговые комплексы, торговые дома, ярмарки,  выставки товаров, на основании постановления администрации муниципального  образования открытого аукциона по продаже прав на заключение договора аренды  земельного участка, протокола № 04-17 от 13.01.2017 «Рассмотрение заявок на участие в  отрытом аукционе на право заключения договора аренды земельного участка».  

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер арендной платы за использование  земельного участка с 20.01.2017 по 31.12.2017 (346 дней) составляет 14 633 рублей 62  копеек. Арендная плата вносится арендатором равными долями поквартально не позднее  10 числа следующего за концом квартала месяца (пункт 3.2 договора).  

Размер арендной платы пересматривается не чаще 1 раза в год: арендная плата за  использование земельного участка ежегодно изменяется в одностороннем порядке по  требованию арендодателя на уровень инфляции (максимальное значение уровня  инфляции), установленный федеральным законом о федеральном бюджете на очередной  финансовый год и плановый период, по состоянию на 1 января очередного года, начиная с  года, следующего за годом, в котором принято решение о предоставлении земельного  участка в аренду. Изменения арендной платы осуществляется арендодателем в  одностороннем порядке без перезаключения договора или подписания дополнительного  соглашения к нему (пункт 3.4).  

Согласно пункту 5.2. договора за нарушение сроков внесения арендных платежей  арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы арендных платежей за  каждый день просрочки.  

Актом приема-передачи от 20.01.2017 истец передал, а ответчик принял земельный  участок, расположенный по адресу: Иркутская область, Ниженилимский район, г.  Железногороск-Илимский, 6 квартал, стр. 21Б, с кадастровым номером 38:12:010106:4322,  общей площадью 57 кв.м. из земель населенных пунктов.  

Претензией от 03.05.2023 истец просил ответчика оплатить задолженность. Претензия ответчиком оставлена без ответа и удовлетворения. 

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.  

По своей правовой природе заключенный между истцом и ответчиком договор  является договором аренды, регулируется Главой 34 Гражданского кодекса Российской  Федерации.  

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору  аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить  арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.  

Факты передачи истцом в рамках договора имущества и получение его ответчиком  подтверждается актом приема-передачи; ответчиком не оспорены.  

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор  обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер арендной платы за использование  земельного участка с 20.01.2017 по 31.12.2017 (346 дней) составляет 14 633 рублей 62  копеек. Арендная плата вносится арендатором равными долями поквартально не позднее  10 числа следующего за концом квартала месяца (пункт 3.2 договора).  

Размер арендной платы пересматривается не чаще 1 раза в год: арендная плата за  использование земельного участка ежегодно изменяется в одностороннем порядке по  требованию арендодателя на уровень инфляции (максимальное значение уровня  инфляции), установленный федеральным законом о федеральном бюджете на очередной  финансовый год и плановый период, по состоянию на 1 января очередного года, начиная с  года, следующего за годом, в котором принято решение о предоставлении земельного  участка в аренду. Изменения арендной платы осуществляется арендодателем в  одностороннем порядке без перезаключения договора или подписания дополнительного  соглашения к нему (пункт 3.4).  

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  

обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства  не допускается.  

Истцом заявлено о взыскании основного долга в размере 18 856 руб. 72 коп. Доказательств оплаты ответчиком не представлено. 

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика арендной платы в размере  18 856 руб. 72 коп. обоснованы.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской  Федерации неисполнение обязательств может обеспечиваться предусмотренной  договором неустойкой.  

Согласно пункту 5.2. договора за нарушение сроков внесения арендных платежей  арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы арендных платежей за  каждый день просрочки.  

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате аренды в  установленные договором сроки истец на основании пункта 5.2 договора начислил  ответчику неустойку в размере 11 315 руб. 74 коп..  

Судом расчет истца проверен, признан составленным верно; контррасчет не представлен. 

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика неустойки в размере  11 315 руб. 74 коп. обоснованы.  

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих  требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею  прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных  доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

Принимая во внимание положения указанной нормы Закона, а также отсутствие в  материалах настоящего дела письменных возражений ответчика по существу и размеру  заявленных требований, суд приходит к выводу о признании ответчиком исковых  требований в полном объеме.  

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о  взыскании 18 856 руб. 72 коп. – основного долга, 11 315 руб. 74 коп. – неустойки  являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.  

В соответствии с частью 1 статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по  существу, арбитражным судом разрешаются вопросы распределения судебных расходов, к  

каковым в силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации относится и государственная пошлины.  

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской  Федерации размер государственной пошлины по рассматриваемому иску составляет  2 000 руб.  

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской  Федерации государственные органы, выступающие по делам, рассматриваемым  арбитражными судами, в качестве истцов освобождаются от уплаты государственной  пошлины.  

Истцом при подаче искового заявления в арбитражный суд государственная  пошлина не уплачивалась.  

Принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены, истцом при  подаче иска государственная пошлина не уплачивалась, истец освобожден от уплаты  государственной пошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового  кодекса Российской Федерации, в связи с чем, государственная пошлина в доход  федерального бюджета подлежит взысканию с ответчика в размере 2 000 руб.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного  усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется  лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в  сети «Интернет».  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть  направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации  

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ Хафизулиной Мариы  Рашидовны (ИНН: 383406428271) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО  ОБРАЗОВАНИЯ "ЖЕЛЕЗНОГОРСК-ИЛИМСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ" (ИНН:  3834010989) 18 856 руб. 72 коп. – основного долга, 11 315 руб. 74 коп. – неустойки.  

Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ Хафизулиной Мариы  Рашидовны (ИНН: 383406428271) в доход федерального бюджета государственную  пошлину в размере 2 000 руб.  

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в  

течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области. 

Судья А.Ф. Ханафина