Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-437/2021

г. Благовещенск

06 марта 2021 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 06.03.2021. Резолютивная часть решения объявлена 03.03.2021.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Н.С.Заноза,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании  исковое заявление муниципального унитарного предприятия города Тынды Амурской области «Тында» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к

управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о

взыскании 71 795,58 руб.,

третье лицо: Федеральное казенное учреждение «Уголовно-исполнительная инспекция Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Амурской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

при участии в заседании: истец: не явился, увед. ч. 6 ст. 121 АПК РФ

ответчик: не явился, увед. ч. 6 ст. 121 АПК РФ

третье лицо: не явился, увед. ч. 6 ст. 121 АПК РФ

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось муниципальное унитарное предприятие города Тынды Амурской области «Тында» (далее – МУП «Тында», истец) с исковым заявлением к управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды (далее – управление муниципального имущества, ответчик) о взыскании задолженности о взыскании задолженности за содержание и техническое обслуживание помещений и мест общего пользования, занятых арендатором - Федеральное казенное учреждение «Уголовно-исполнительная инспекция Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Амурской области» (далее – ФКУ УИИ УФСИН России по Амурской области, третье лицо) за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере 71 795 руб. 58 коп. (с учетом  уточнения истцом периода образования задолженности). 

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности собственника по оплате за содержание и техническое обслуживание.

В заседание 15.02.2021 от истца поступили пояснения, согласно которым в договорах на выполнение работ по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту муниципальных нежилых пустующих  помещений и мест общего пользования административного здания указан коэффициент общей площади 1,301977. Указанный коэффициент применяется при расчете исковых требований.

От ответчика в заседание 15.02.2021 поступило заявление о признании иска в полном объеме.

Третье лицо в отзыве указало, что расчет за 2017 год следует производить исходя из площади 80,5 кв.м.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства:

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Как следует из пояснений истца, изложенных в иске и материалов дела, 26.12.2018 между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Тынды (Ссудодатель) и ФКУ УИИ УФСИН России по Амурской области (Ссудополучатель) заключен договор безвозмездного пользования недвижимым муниципальным имуществом № 1348, согласно которому ссудодатель обязуется передать ссудополучателю в безвозмездное временное возвратное пользование часть здания (кадастровый номер 28:06:011205:569) балансовой стоимостью 669468,35 рублей, площадью 34,7 кв.м. (помещения № 8, 9, 10), расположенного на 4 этаже в здании по адресу: 676282, 

<

...>, для использование под офис, а также обеспечить ссудополучателю свободный доступ в указанное помещение.

Срок действия договора № 1348 установлен сторонами  с 01.12.2018 по 30.11.2023 (пункт 10.1).

Согласно пункту 3.7. договоров ссудополучатель обязуется после подписания договора в 10-дневный срок заключить в обязательном порядке договоры на эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги, производить оплату в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

Доказательств того, что между МУП «Тында» и ФКУ УИИ УФСИН России по Амурской области заключен договор на возмещение эксплуатационных расходов и коммунальных услуг  на 2019 год в материалы дела не представлено.

Между МУП «Тында» (исполнитель) и Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Тынды (заказчик) заключены договоры № 1 от 01.01.2019, № 17 от 01.03.2019, № 23 от 01.04.2019,  № 28 от 01.05.2019, № 31 от 01.06.2019, № 35 от 01.07.2019, № 50/1 от 01.10.2019, № 62 от 01.11.2019  на выполнение работ по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту муниципальных нежилых пустующих помещений и мест общего пользования административного здания, расположенного по адресу: 

<

...>.

Согласно пункту 3.1.3 договоров заказчик обязан независимо от площади пустующих помещений оплатить исполнителю выполненные работы по техническому обслуживанию, содержанию, текущему ремонту и коммунальные услуги по пустующим помещениям полезной площадью 366 кв.м., с учетом мест общего пользования, с применением коэффициента 1,301977.

В период с 01.01.2019 по 31.12.2019 истец оказывал коммунальные услуги и выполнял работы общего имущества в муниципальном здании на основании договоров, заключенных истцом с Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Тынды, данное обстоятельство стороны не оспаривают.

В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам  помещений  в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности   помещения  в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с абзацем 3 пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что в соответствии с п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности, ст.ст. 249, 289, 290 Гражданского кодекса РФ.

Следовательно, у собственника помещения независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества здания тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно пункту 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Как следует из материалов дела,  нежилые  помещения, расположенном по адресу: 

<

...>, принадлежат – муниципальному образованию город Тында, полномочия собственника в связи с переименованием  принадлежат управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды.

Судом установлено, что работы по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества в муниципальных помещениях, расположенных в зданиях по ул. Красная Пресня, д. 57, и  принадлежащих ответчику на праве безвозмездного пользования  в период с 01.01.2019 по 31.12.2019 выполнялись  МУП «Тында», обратного в материалы дела не представлено.

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 Гражданского кодекса РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В соответствии с частью 3 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, ответчиком не оспорены, возражений относительно факта оказания услуг, а также  объемов и стоимости не представлено.

Доказательства оплаты указанной задолженности, как и возражения относительно произведенного истцом расчета, ответчиком суду не представлены.

При таких обстоятельствах, требования МУП «Тында» о взыскании с управления муниципальным имуществом и земельных отношений администрации города Тынды задолженности за содержание и техническое обслуживание помещений и мест общего пользования за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере 71 795 руб. 58 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в  мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Поскольку ответчик признал исковые требования в полном объеме, данное признание не противоречит закону и не нарушает права иных лиц, суд в соответствии со ст. 49 АПК РФ принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с п. 6 ст. 52, п. 1 ч. 1 ст. 333.21 НК РФ госпошлина по настоящему делу составляет 2 872 руб., котоая была уплачена истцом при обращении с иском.

Согласно  абзацу 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации,  при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Расходы по уплате госпошлины в размере 862 руб. (30 % от 2 872 руб.)  подлежат взысканию с ответчика  пользу истца, т.к. ответчик не освобожден от несения судебных расходов по делу.

Излишне уплаченная госпошлина в сумме  2 010 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета (ст. 104 АПК РФ, ст. 333.40 НК РФ).

Руководствуясь статьями 49, 104, 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

решил:

Взыскать с управления муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия города Тынды Амурской области «Тында» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за содержание и техническое обслуживание помещений и мест общего пользования за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере 71 795 руб. 58 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 862 руб.

Возвратить   муниципальному унитарному предприятию города Тынды Амурской области "Тында" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению № 60 от 26.01.2021 госпошлину в сумме              2 010  руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

СудьяН.С.Заноза