Арбитражный суд Псковской области

ул. Свердлова, 36, г. Псков, 180000

http://pskov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А52-5204/2021

город Псков

15 февраля 2022 года

Резолютивная часть решения оглашена 09 февраля 2022 года

Полный текст решения изготовлен 15 февраля 2022 года.

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Бурченкова К.К., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Регионального оператора – Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 180007, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «КВАДР» (адрес: 182101, 

<

...>, ОГРН1146025001143, ИНН 

<

***>)

о взыскании 35844 руб. 34 коп., а также 104 руб. 42 коп. почтовых расходов,

при участии в заседании:

от лиц, участвующих в деле: не явились, извещены

установил:

Региональный оператор – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области (далее - истец, РОФКР ПО) обратился в Арбитражный суд Псковской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «КВАДР» (далее - ответчик) о взыскании 35844 руб. 34 коп., в том числе 35761 руб. 51 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2015 года по август 2021 года и 82 руб. 83 коп. пеней за период с 01.01.2021 по 30.08.2021, а кроме того 104 руб. 42 коп. почтовых расходов

Определением суда от 15.10.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в срок не позднее 13.12.2021; определением от 13.12.2021 суд перешел к рассмотрению иска по общим правилам искового производства.

Истец и ответчик своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте слушания дела надлежащим образом уведомлены.

От ответчика каких-либо заявлений, ходатайств, либо отзыва на иск не поступило, при этом возражений по рассмотрению дела в отсутствие представителя не заявлено.

Конверт с уведомлением о вручении ответчику копии определения от 13.12.2021 возвращен суду с пометкой «за истечением срока хранения» с доказательствами надлежащего извещения получателя по указанному судом адресу.

Как указано в абзаце втором пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 № 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица», юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя. 

К судебному заседанию от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Региональный оператор – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области создан в соответствии со статьями 167, 178 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Законом Псковской области от 11.12.2013 №1336-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области», распоряжениями Администрации Псковской области от 31.12.2013 №394-р, от 07.02.2014 №26-р, и осуществляет функции регионального оператора на территории Псковской области (пункты 1.1, 2.1 Устава РОФКР ПО). 

Одной из функций РОФКР ПО в соответствии с пунктом 1 статьи 10 Закона Псковской области от 11.12.2013 №1336-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области», пунктом 2.3.1 Устава РОФКР ПО, является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счет (счетах) регионального оператора.

Дом 51/36 по проспекту Ленина в городе Великие Луки Псковской области включен в региональную программу капитального ремонта постановлением Администрации Псковской области №30 от 07.02.2014. 

Поскольку собственниками помещений указанного многоквартирного дома не был выбран способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора (постановление Администрации г.Пскова №1843 от 20.09.2017), в связи с чем у собственников помещений указанного многоквартирного дома возникла обязанность по внесению истцу соответствующих взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №КУВИ-002/2020-10133507 от 30.07.2020 ответчик на праве собственности владеет нежилым помещением 1010 площадью 125,4 кв.м, расположенным по адресу: 

<

...>.

Претензионным письмом №04-09/2915 от 20.10.2020 истец известил ответчика о наличии по спорному помещению, принадлежащему последнему на праве собственности, задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и направил счета для оплаты образовавшейся задолженности в размере 53 733 руб. 81 коп.

Платежным поручением от 06.11.2020 ответчиком произведена оплата в размере 119558 руб. 49 коп. за период 2018-2020 годы.

Данный платеж истец распределил пропорционально задолженности по всем принадлежащим ответчику объектам недвижимости по имеющимся лицевым счетам (пр-т Ленина, д.51/36пом.1010; ул. Некрасова д. 4/2 пом. 1001, пр-т Октябрьский д. 114 кв.18 и д.118 корп. 1 кв.34, пр-т Ленина 43/26 пом.1002), в результате чего, не погашенная задолженность по лицевому счету за нежилое помещением 1010 площадью 125,4кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> составила 35761 руб. 51 коп.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями стать 71 АПК РФ, арбитражный суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В части 1 статьи 169 ЖК РФ закреплено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дома исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 названного Кодекса.

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с частью 5 статьи 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение 6 месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

До утверждения в предусмотренном нормами статьи 168 ЖК РФ порядке региональной программы капитального ремонта и принятия собственниками соответствующего решения продолжают действовать принятые и действующие ранее решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Учитывая, что спорное нежилое помещение 1010 площадью 125,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит ответчику на праве собственности, он должен самостоятельно нести расходы по его содержанию, а также уплачивать взносы на капитальный ремонт, обязанность по внесению которых предусмотрена статьей 158 ЖК РФ.

Согласно представленным в дело материалам ответчик обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт по спорному помещению за период с марта 2015 по август 2021 года исполнил лишь в части, в связи с чем у него возникла задолженность перед истцом в сумме общей 35761 руб. 51 коп.

При этом наличие задолженности за спорный период в заявленной сумме ответчиком не оспорены, доказательств оплаты задолженности суду не представлено.

Между тем в соответствии со статьями 8 и 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В разъяснение указанной нормы права Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении от 06.03.2012 №12505/11 указал, что нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Таким образом, ответчик, надлежащим образом извещенный о судебном процессе, не воспользовался предоставленными ему законодательством в рамках таких фундаментальных принципов арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон, правом на опровержение доказательств, представленных другой стороной, не представил доказательств, опровергающих обстоятельства, на которых основаны требования истца, контррасчет либо доказательства меньшего размера задолженности или погашения спорной задолженности, и не обосновал причины невозможности представления указанных возражений.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статей 67, 68, 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

С учетом изложенного, заявленные истцом требования о взыскании с ответчика 35 761 руб. 51 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по спорному помещению за период с марта 2015 года по август 2021 года следует признать обоснованными, доказанными материалами дела и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки, начисленной за период просрочки с 01.01.2021 по 30.08.2021 на взыскиваемые суммы задолженности.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ предусматривает что, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Установив, что ответчик вносил взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов с нарушением сроков, установленных частью 1 статьи 155 ЖК РФ, проверив расчет неустойки, суд приходит к выводу об обоснованности начисления неустойки за период с 01.01.2021 по 30.08.2021.

Проверив представленный истцом расчет пеней на основании статьи 155 ЖК РФ на общую сумму 82 руб. 83 коп, в том числе правильность определения истцом периода для расчета пеней (с учетом пункта 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 №424), размера задолженности, на которую начислены пени, а также арифметическую верность расчета, суд пришел к выводу об обоснованности этого расчета и его соответствии требованиям закона.

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 104 руб. 42 коп. почтовых расходов.

Согласно статье 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается  рассмотрение дела по существу, или в определении.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В обоснование расходов в указанной части истцом в материалы дела представлены реестр почтовых отправлений от 30.09.2021 и соответствующая ему квитанция об отправке, свидетельствующие о направлении РОФКР ПО, в том числе, в адрес ответчика корреспонденции - искового заявления, при этом стоимость отправки ответчику согласно указанному реестру, составляет 104 руб. 42 коп. Ответчиком возражений по данной сумме расходов также не заявлено.

Учитывая изложенное, результат рассмотрения спора, в соответствии со статьей 110 АПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. 00 коп. и почтовые расходы в сумме 104 руб. 42 коп. подлежат отнесению на ответчика и взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КВАДР" в пользу Регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области 35844 руб. 34 коп., в том числе 35761руб. 51 коп. основного долга и 82 руб. 83 коп. пеней, а кроме того, 2104 руб. 42коп. судебных расходов, из которых 104 руб. 42 коп. - почтовые расходы и 2000руб. 00 коп. расходы по оплате государственной пошлины.

На решение в течение одного месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

 

СудьяК.К. Бурченков