Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-65683/20-54-346

15 июля 2020 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 14 июля 2020 г.

Решение изготовлено в полном объеме 15 июля 2020 г

Арбитражный суд в составе: 

Председательствующего судьи:  Голоушкиной  Т.Г.  

членов суда: единолично 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Матюшкинская вертикаль" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Матюшкинский участок" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

третье лицо – Временный управляющий ФИО2

о взыскании 4 761 651 руб.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Матюшкинская вертикаль" (далее истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Матюшкинский участок" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) (далее ответчик) с требованием о взыскании по договору аренды имущества от 15.11.2017г. задолженности в размере 3 916 899 руб. 80 коп. по основному долгу за период с 27.08.2019 по 29.02.2020; по договору аренды № МВ/МУ/13/12-2017 от 01.12.2017г. 840 000 руб. основного долга за период с 01.09.2019 по 31.03.2020 и 4 752 руб. неустойки за период с 01.10.2019 по 17.02.2020.

Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по  внесению арендной платы.

Ответчик представил отзыв на иск, указывает, что исковые требования обоснованные и законные, однако нет финансовой возможности погасить задолженность.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, представителя с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направил, отзыв не представил.

Спор разрешается в отсутствие представителя ответчика, по материалам дела на основании ст.ст. 123, 124, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд установил.

Как усматривается из материалов дела, между ООО «Матюшкинская вертикаль» (далее - арендодатель, кредитор) и ООО «Матюшкинский участок» (далее - арендатор, должник) заключен договор аренды имущества от 15.11.2017г. (далее - Договор). По условиям Договора арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное возмездное владение и пользование объекты движимого и недвижимого имущества (далее -«Объекты») согласно перечню, указанному в приложении № 1 и Приложении № 2 к настоящему Договору, а арендатор обязуется пользоваться переданными Объектами в соответствии с их назначением и вносить арендную плату на условиях настоящего Договора (п. 1.1. Договора). Объекты принадлежат Арендодателю на праве собственности (п. 1.2. Договора).

Имущество было передано по данному договору арендатору, что подтверждается Актом приема-передачи имущества от 15 ноября 2017, подписанным обеими сторонами данного Договора.

Срок аренды: 11 (одиннадцать) месяцев (п. 1.3. Договора).

Вместе с тем, Арендатор по истечении срока действия Договора до настоящего времени фактически продолжает пользоваться Объектами, следовательно, Договор считается возобновленным в соответствии со статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендатор, в нарушение п. 2.10.4 Договора, не исполняет своих обязательств по внесению арендных платежей. По условиям Договора Арендная плата по настоящему Договору должна вносится Арендатором на расчетный счет Арендодателя в срок 20.08.2018 г.

Размер арендной платы за весь период аренды составляет 1 750 500,00 (один миллион семьсот пятьдесят тысяч пятьсот) рублей, в том числе НДС 18 % (п. 3.1. Договора). Обязанность Арендатора по внесению арендной платы считается исполненной с момента поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Арендодателя (п. 3.4. Договора).

При этом, между Сторонами было подписано Дополнительное соглашение от 15.02.2020г. к Договору аренды от 15.11.2017 г. Так, стороны согласовали, что с 01.02.2020 года размер арендной платы составляет 3 100 000 (три миллиона сто тысяч) рублей в месяц (пункты 2, 4 Дополнительного соглашения).

Также Стороны договорились дополнить Договор аренды от 15.11.2017 г. пунктом 3.2. следующим образом:«3.2. Сумма договора выплачивается Арендатором Арендодателю не позднее 30 числа месяца, за который производится оплата».

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 26.08.2019 по делу № А40-220131/19-46-255 Б принято к производству заявление ИФНС России № 8 по г. Москве о признании несостоятельным (банкротом) ООО «МАТЮШКИНСКИЙ УЧАСТОК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Арбитражный суд г. Москвы в деле № А40-220131/19-46-255 Б вынес определение от 21.02.2020 г. (резолютивная часть определения объявлена 17.02.2020г.) об удовлетворении требования кредитора и введении процедуры наблюдения в отношении должника - ООО «Матюшкинский участок».

Временным управляющим должника утвержден ФИО2.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано 28.02.2020 г. в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве: сообщение № 4743887, а также в газете «Коммерсантъ» № 77033296267 от 07.03.2020 г.

Настоящее требование относится к текущим платежам и подлежит рассмотрению в порядке искового производства ввиду следующего.

Понятие текущих платежей и порядок предъявления требований кредиторов по текущим платежам урегулировано статьей 5 ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О несостоятельности (банкротстве)".

Кроме того, согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 (ред. от 06.06.2014) "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом. Судам при применении данной нормы необходимо учитывать, что в силу статьи 2 Закона о банкротстве под денежным обязательством для целей этого Закона понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному основанию, предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), бюджетным законодательством Российской Федерации (в связи с предоставлением бюджетного кредита юридическому лицу, выдачей государственной или муниципальной гарантии и т.п.) (п. 1 Постановления № 63).

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве (п. 2 Постановления № 63).

Обязательства по оплате, возникшие после 27.08.2019 г. относятся к текущим платежам, так как возникли после принятия судом заявления о признании ООО «Матюшкинский участок» к производству и вынесения определения (определение от 26.08.2019 г.). Рассмотрение требований о взыскании текущих платежей осуществляется в порядке искового производства, а не в рамках дела о банкротстве должника.

В соответствии с расчетом истца размер основного долга по договору аренды имущества от 15.11.2017г. за период с 27.08.2019г. по 29.02.2020 года составляет 3 916 899 руб. 80 коп.

Помимо этого между ООО «Матюшкинская вертикаль» (арендодатель, кредитор) и ООО «Матюшкинский участок» (арендатор, должник) заключен договор аренды имущества № МВ/МУ/13/12-2017 от 01.12.2017г. (далее - Договор аренды от 01.12.2017).

По условиям этого Договора арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное возмездное пользование объекты имущества, в том числе химико-аналитическую лабораторию (далее - ХАЛ), а также оборудование, средства измерения и иное имущество (далее- оборудование) (совместно -«Объекты»), согласно перечня указанному в Приложении № 1 к настоящему Договору, а Арендатор обязуется пользоваться переданными Объектами в соответствии с их назначением и вносить арендную плату на условиях настоящего Договора (п. 1.1. Договора).

Оборудование принадлежит Арендодателю на праве собственности (п. 1.2. Договора).

Оборудование было передано по данному договору арендатору, что подтверждается Актом приема-передачи от 01 декабря 2017 г., подписанным обеими сторонами данного Договора.

Срок аренды также согласован сторонами: 11 (одиннадцать) месяцев (п. 1.6. Договора), при этом для целей начисления и уплаты арендной платы датой начала аренды Объектов является дата подписания Сторонами актов передачи Объектов Арендодателю (п. 1.6.1. Договора), т.е. с 01.12.2017 г.; датой окончания срока аренды является дата подписания Сторонами актов о возврате Объектов Арендодателю на условиях настоящего Договора.

Объекты, переданные по данному Договору в аренду ООО «Матюшкинский участок», до настоящего времени не возвращены арендодателю (ООО «Матюшкинская вертикаль»).

Вместе с тем, Арендатор по истечении срока действия Договора до настоящего времени фактически продолжает пользоваться Объектами, следовательно, Договор считается возобновленным в соответствии со статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Арендная плата за пользование Объектами указана в Приложении № 1 к Договору (п. 3.1. Договора) и составляет 120 000 рублей за все переданное имущество. Арендная плата вносится Арендатором в следующем порядке: ежемесячно в срок не позднее 30 числа отчетного месяца, на расчетный счет Арендодателя, указанный в настоящем Договоре. Под отчетным месяцем в настоящем Договоре понимается календарный месяц, в течение которого Арендатор пользовался Объектами на протяжении одного или более календарных дней. Арендная плата вносится ежемесячно за весь срок фактической аренды Объектов, определенный согласно п. 1.5. настоящего Договора (п. 3.2. Договора).

Арендатор не исполняет своих обязательств по внесению арендных платежей в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

В соответствии с расчетом истца задолженность по основному долгу за период с 01.09.2019 по 31.03.2020 составляет 840 000 руб, сумма пени по данному договору за период с 01.10.2017 по 17.02.2020 составляет 4 752 рублей 00 копеек.

26.02.2020 г. Истец направил в адрес Ответчика претензию об оплате по указанным выше договорам аренды, которая была получена ответчиком, но ответа не нее Истец не получил. 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.614 Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст. 330 ГК РФ пеней признается определенная договором денежная сумма,   которую   должник   обязан   уплатить   кредитору   в   случае   неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ  стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений. 

Ответчик представил отзыв на иск, указывает, что исковые требования обоснованные и законные, однако нет финансовой возможности погасить задолженность.

Факт наличия задолженности и просрочки исполнения обязательств по оплате подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. Начисление неустойки согласовано сторонами.

С учетом изложенного, по договору аренды имущества № б/н от 15.11.2017 года - 3 916 899 (три миллиона девятьсот шестнадцать тысяч восемьсот девяносто девять) руб. 80 коп. долга; по договору аренды № МВ/МУ/13/12-2017 от 01.12.2017 года - 840 000 (восемьсот сорок тысяч) руб. долга, 4 752 (четыре тысячи семьсот пятьдесят два) руб. неустойки подлежат принудительному взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчика в полном объеме, поскольку требования, заявленные в иске обоснованы.

Руководствуясь статьями 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 101, 106, 110, 123, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Матюшкинский участок" (ОГРН: 1177746966220, ИНН: 7708326429) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Матюшкинская вертикаль" (ОГРН: 1057000331442, ИНН: 7022013359) по договору аренды имущества № б/н от 15.11.2017 года - 3 916 899 (три миллиона девятьсот шестнадцать тысяч восемьсот девяносто девять) руб. 80 коп. долга; по договору аренды № МВ/МУ/13/12-2017 от 01.12.2017 года - 840 000 (восемьсот сорок тысяч) руб. долга, 4 752 (четыре тысячи семьсот пятьдесят два) руб. неустойки;  46 878 (сорок шесть тысяч восемьсот семьдесят восемь) руб. расходов по оплате госпошлины.                     

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия решения.

Судья                                                 Т.Г. Голоушкина