﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-83626/2019

14 февраля 2020 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена 12 февраля 2020 года

Постановление изготовлено в полном объеме 14 февраля 2020 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Медведевой И.Г.

судей Глазкова Е.Г., Савиной Е.В.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем с/з Куляевым С.Д.

при участии: 

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: Литовкина О.А., представитель по доверенности от 26.12.2019, паспорт,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-2261/2020) Администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.12.2019 по делу № А56-83626/2019 (судья Ульянова М.Н.), принятое

по иску ООО «УК СОЛНЕЧНЫЙ»

к Администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области

о взыскании

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «УК Солнечный» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском (с учетом уточнения) к Администрации Муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2019 по 15.04.2019:

- в размере 297 646,49 руб. в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский р-н, п. Мурино, б-р Менделеева, д.16, пом. 16-Н.; 

- в размере 232 719,08 руб. в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский р-н, п. Мурино, б-р Менделеева, д.12, к.1, пом. 41-Н.

Решением от 11.12.2019 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе ответчик просит указанное решение отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что в соответствии с постановлением МО «Всеволожский муниципальный район» ЛО №244 от 12.02.2019 и постановлением МО «Всеволожский муниципальный район» ЛО №240 от 12.02.2019 помещения, расположенные по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, п. Мурино, б-р Менделеева, д. 16 пом.16-Н и Ленинградская область, Всеволожский район, п. Мурино, б-р Менделеева, д. 12 к. 1, пом.16-Н, переданы на праве оперативного управления МОБУ «Муринский ЦО №2». Согласно указанным постановлениям, муниципальное общеобразовательное учреждение должно принять вышеуказанные помещения на баланс и осуществить необходимые мероприятия по государственной регистрации права оперативного правления недвижимого имущества.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы. Истец, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя не обеспечил, апелляционный суд, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел апелляционную жалобу в его отсутствие.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, апелляционный суд не установил оснований для его отмены или изменения.

Как установлено судом первой инстанции и установлено судом первой инстанции, истец осуществляет управление общим имуществом в многоквартирных домах №16 и №12 по адресу Ленинградская область, Всеволожский р-н, п. Мурино, б-р Менделеева.

Решениями конкурсной комиссии МО «Муринское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 07.06.2017 и 15.11.2017 утверждены размеры платы за обязательные работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в размере 30,21 руб. за кв.м.

Согласно выпискам из ЕГРП от 14.05.2019, имеющимся в материалах дела, Муниципальное образование «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области является собственником нежилых помещений №60-Н и №41-Н, расположенных по вышеуказанным адресам, с 18.12.2018.

Вопреки доводам жалобы, право оперативного управления МОБУ «Средняя общеобразовательная школа «Муринский центр образования №2» в отношении указанных помещений было зарегистрировано только с 17.04.2019.

При этом, в силу пункта 1 статьи 131, пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право оперативного управления возникло у МОБУ «Средняя общеобразовательная школа «Муринский центр образования №2» в отношении спорных объектов не с даты вынесения МО «Всеволожский муниципальный район» постановлений о передаче указанных помещений на праве оперативного управления (с 12.02.2019), а с даты регистрации данного права (с 17.04.2019).

Таким образом, по правилам статей 210, 216, 296, 298 Гражданского кодекса Российской Федерации, правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, а также в пункте 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 № 3 «О порядке закрепления и использования находящегося в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений», бремя содержания спорных помещений в период с 01.01.2019 по 16.04.2019 лежит на собственнике помещений – МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области, а с 17.04.2019 на лице, за которым данные помещения закреплены на праве оперативного управления, - МОБУ «Средняя общеобразовательная школа «Муринский центр образования №2».

Согласно расчету истца за период с 01.01.2019 по 15.04.2019 в отношении указанных помещений были оказаны жилищно-коммунальные услуги в общей сумме 530 365,57 руб., в том числе:

- в размере 297 646,49 руб. в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский р-н, п. Мурино, б-р Менделеева, д.16, пом. 16-Н.; 

- в размере 232 719,08 руб. в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский р-н, п. Мурино, б-р Менделеева, д.12, к.1, пом. 41-Н.

Факт оказания жилищных услуг, их качество, объем и стоимость, а равно наличие задолженности по оплате, ответчиком не оспорены. Стоимость услуг определена на основании решений общего собрания собственников помещений МКД.

В этой связи, суд первой инстанции, оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, признав факт получения Администрацией жилищно-коммунальных услуг и проверив расчет истца, ввиду отсутствия доказательств оплаты Администрацией оказанных в указанный период услуг, пришел к верному выводу об обоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем правомерно взыскал с ответчика в пользу истца задолженность в размере 530 365,57 руб., и суд апелляционной инстанции не усматривает оснований не согласиться с указанным выводом.

В целом, доводы заявителя апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

При таких обстоятельствах, апелляционный суд не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, обжалуемое решение соответствует обстоятельствам дела, нормы материального и процессуального права применены судом первой инстанции правильно.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.12.2019 по делу № А56-83626/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

И.Г. Медведева

Судьи

Е.Г. Глазков

 Е.В. Савина