АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

 

Именем  Российской  Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-13770/2023

12 сентября 2024 года

г. Барнаул

 

Резолютивная часть решения суда объявлена 29 августа 2024 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 12 сентября 2024 года.

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Винниковой А.Н., при ведении  протокола судебного заседания секретарем  Кузьминой И.Е., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в  судебном  заседании дело по исковому заявлению  общества с ограниченной ответственностью «Альянс» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) к Администрации города Барнаула (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о сохранении нежилого помещения  в реконструированном виде и признании право собственности,

с участием  третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, комитета по строительству, архитектуре и развитию г. Барнаула, администрации Индустриального района, ООО Управляющая компания «Омега», ООО «Барнаульский водоканал», АО «Газпром газораспределение»,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 по доверенности от 10.01.2023, диплом, паспорт; ФИО2 по доверенности от 10.01.2024 № 6, диплом, паспорт,

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,

от  третьих лиц – не явились, извещены надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Альянс» обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением,  уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к Администрации города Барнаула о сохранении нежилого помещения Н1, кадастровый номер 22:63:030505:2433, площадью 1 313,1  кв.м.,  находящееся на первом этаже жилого многоквартирного дома Литер А, А1, на земельном участке, кадастровый номер 22:63:030505:204, расположенным по адресу:                           

<

...>, в реконструированном виде, согласно технического паспорта от 19.06.2023 и признания за истцом права собственности на нежилое  помещение  Н1,  кадастровый номер 22:63:030505:2433, площадью 1 313,1 кв.м.,  расположенное  по адресу: 

<

...>.

В обоснование исковых требований истец указал, что в принадлежащем ему на праве собственности нежилом  помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, без получения разрешения произведена реконструкция, в результате которой его площадь увеличилась до 1 313,1  кв.м.  По мнению истца, сохранение объекта не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а потому, имеются все основания для ее признания за истцом права собственности на указанный объект.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены комитет по строительству, архитектуре и развитию г. Барнаула, администрация Индустриального района, ООО Управляющая компания «Омега», ООО «Барнаульский водоканал», АО «Газпром газораспределение».

Администрация города Барнаула в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  представила отзыв на исковое заявление,                 в котором просила отказать  в удовлетворении исковых требований на том основании, что объект частично расположен в зоне с особыми условиями использования (охранная зона) объекта «Сооружение- внутрипоселковый газопровод от ГРП-45 п. Новосиликатный,                             г. Барнаул, не выдержано нормативное расстояние (5м) от фундамента до водопроводной сети d=150мм, не выдержано нормативное расстояние (7м) от фундамента объекта (Лит. А1) до подземного газопровода высокого давления d=57 мм, нет доказательств, что истцом были приняты к легализации самовольной постройки. 

Более подробно возражения ответчика изложены в отзыве на иск.

В отзыве на исковое заявление комитет по строительству, архитектуре и развитию                    г. Барнаула пояснил, что перенос инженерных сетей после окончания строительства пристроя (2016 г.) не свидетельствует о более позднем окончании строительства, так как касается конкретных линейных объектов. Также проведение процедур по согласованию не влияет на определение времени реконструкции. При реконструкции здания, а именно в результате строительства пристроя общее имущество - земельный участок под МКД, не могло быть не затронуто. Вступившим в законную силу судебным актом по делу №А03-19161/2019 установлено, что самовольная постройка влечет уменьшение общего имущества МКД. Истец своими действиями признает, что в результате самовольной реконструкции произошло уменьшение общего имущества. Так, приложенный им протокол №1 общего собрания собственников помещений МКД от 14.05.2023, утверждает на голосовании вопрос №9 об изменении площади застройки земельного участка. В соответствии с протоколом №1 общего имущества от 14.05.2023 «за» по 9 вопросу проголосовало 90,9%. При этом всего в общем собрании приняли участие 59 человек, что составляет 68,7% голосов. В силу статьи                          36 Жилищного Кодекса Российской Федерации уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Соответственно правовые основания для ввода объекта в гражданский оборот отсутствуют.

ООО «Барнаульский водоканал» в отзыве на исковое заявление пояснило, что инженерные коммуникации, сети водоснабжения и водоотведения, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу ул. Новосибирская, д.36, находятся в зоне эксплуатационной ответственности управляющей компании. В связи с этим, реконструкция указанного жилого помещения интересы Общества не затрагивает. Удовлетворение исковых требований третье лицо  оставило на усмотрение суда.

Из отзыва  АО «Газпром газораспределение» следует, что в пределах земельного участка: кадастровый номер 22:63:030505:204, по адресу 

<

...>, - не имеется объектов недвижимого или движимого имущества, принадлежащих на праве собственности или ином вещном праве АО «Газпром газораспределение». По имеющейся информации, объект недвижимого имущества «Сооружение - внутрипоселковый газопровод от ГРП-45 п. Новосиликатный, г. Барнаул» является краевой собственностью Алтайского края, а также принадлежит на праве хозяйственного ведения Алтайскому краевому государственному унитарному предприятию «Алтайгазпром». В настоящее время, арендатором указанного объекта является ООО «Газпром газораспределение Барнаул»: ИНН 

<

***>, адрес: 656043, Алтайский край, г. Барнаул, пр-кт. Социалистический, д. 24. Таким образом, поскольку на земельном участке/многоквартирном доме по адресу 

<

...>, не имеется объектов АО «Газпром газораспределение», общество в данном деле не является лицом, чьи права и законные интересы могут быть затронуты.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь частями 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в отсутствие не явившихся  лиц.

В судебном заседании представители  истца  заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить. 

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления и отзыва на него, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителя истца,  суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела,  общество с ограниченной ответственностью «Альянс» является собственником нежилого встроено-пристроенного помещения Н1, кадастровый номер 22:63:030505:2433, площадью 751,7 кв.м., расположенное на первом этаже жилого многоквартирного дама Литер АА1, на земельном участке кадастровый номер 22:63:030505:204, по адресу 

<

...>.

Как указал истец, им без получения необходимых разрешений  проведена реконструкция указанного встроено-пристроенного нежилого помещения, в результате чего его площадь составила 1 313,1 кв.м., что подтверждается представленным в материалы дела техническим паспортом по состоянию на 19.06.2023 (т.1, л.д. 21-24).

До реконструкции: демонтажа пристроя Лит.А1, образующих помещение №21, №22; демонтированы витражи и их пристенки в №10; демонтированы несущие перегородки, образующие помещения №3, №4, №5, №6, №7, №8, №9, №11; демонтированы ненесущие перегородки между помещениями №15 и №16, №16 и №18, №12 и №14, №19 и №20; заложены оконные проемы в помещении №5, №6, №7, №13, №18, №19; заложен дверной проем в помещении №3, №15; демонтированы санитарно-технические приборы в помещении №7, №19. 

После реконструкции: произведено строительство пристроя Лит.А1 образующего помещения №1, №44, №45, №43, №42, №41, №40, №39, №38, №37, №36, №35, №34, №33, №27, №47; произведено устройство несущих перегородок Лит.А, образующих помещения №3,  №8, №9, №10, №11, №12, №13, №14, №15, №16, №17, №18, №19, №20, №21, №22, №23, №24, №25, №30, №31; установлены дверные проемы во внутренней стене между помещением №2 и №46, №25 и №26; произведено устройство унитазов в помещении №11, №12 ,№12, №44, №45, №29; произведено устройство умывальников в помещении №44, №45, №5, №29. Монтаж наружных ограждающих конструкций осуществлен путем применения сэндвич-панелей с утеплителем из минераловатных плит толщиной 150 мм.

Согласно техническому заключению выданному обществу с ограниченной ответственностью проектная мастерская «АЛТАЙ» в результате проведенных и завершенных строительно-монтажных работ для реконструкции здания, в ходе последующей эксплуатации строительных конструкций Нежилого помещения Н1 по адресу: 

<

...> перераспределения нагрузки, в виде трещин и деформаций не зафиксировано. Согласно проведенному освидетельствованию конструкций, нарушений действующих нормативных документов не выявлено. Результат освидетельствования конструкций Нежилого помещения Н1, по адресу: 

<

...> представленная исполнительная документация позволяет классифицировать исправным их текущее состояние, согласно действующим строительным правилам (ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния), что позволяет считать их пригодными для дальнейшего использования и безопасной эксплуатации, выполненная реконструкция здания не нарушает прав третьих лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья людей. Рекомендуется сохранить строительные конструкции Нежилого помещения Н1 общей площадью 1313,1 кв.м, в существующем виде и согласовать самовольную реконструкцию в установленном законом порядке (т.1,  л.д. 25-37).

Из представленного в материалы дела технического заключения общества с ограниченной ответственностью «Специализированная фирма «РусЭксперТ» от  31.07.2023                       № 39-23-07-02 следует, что нежилое помещение Н-1, расположенное по адресу: 

<

...>, соответствует требованиям градостроительных норм и правил после его реконструкции. Градостроительных ограничений по эксплуатации нежилого помещения Н-1 не установлено ( т.1, л.д. 39-75).

По результатам выполненных работ истец обратился в Комитет по строительству, архитектуре и развитию г. Барнаула с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию, исх. №16 от 31.07.2019, на что письмом № 3421-з/к-01-36 от 07.08.2019  в выдаче разрешения отказано в связи с отсутствием документов, предусмотренных пунктами 2-9 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации  признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке предусмотрена пунктом 3 статьи  222 Гражданского кодекса Российской Федерации и является исключением.

В пункте  2 Определения № 595-О-П от 03.07.2007  Конституционный Суд Российской Федерации разъяснил, что вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации три признака самовольной постройки, а именно: возведение постройки на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке; возведение постройки без получения необходимых разрешений; возведение постройки с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Для признания постройки самовольной достаточно наличия хотя бы одного из указанных признаков.

Исходя из пункта  3 статьи  222 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта  25 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума № 10/22) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу статьи 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранением объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

Согласно пункту 14 статьи 14 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Для реконструкции и строительства объекта капитального строительства применительно к застроенным или предназначенным для строительства земельным участкам осуществляется подготовка градостроительного плана, который определяет параметры строительства на конкретном земельном участке (статья 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей (часть 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится, в частности, утверждение правил землепользования и застройки поселений и выдача разрешений на строительство.

Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения отнесены утверждение генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования поселений, резервирование земель и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах поселения для муниципальных нужд, осуществление земельного контроля за использованием земель поселения.

Таким образом, единственным документом, удостоверяющим право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществлять застройку земельного участка, строительство и пр., является разрешение на строительство, которое выдается на основании заявлений заинтересованных лиц, документов, удостоверяющих их права на земельный участок, и при наличии утвержденной проектной документации. Разрешение на строительство и утвержденная проектная документация подлежат регистрации органами местного самоуправления.

В силу пункта 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Из указанного следует, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является актом государственного органа, подтверждающим соответствие строительства (реконструкции) объекта капитального строительства разрешению на строительство.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода в эксплуатацию.

Следуя материалам дела, истец  обращался в Комитет по строительству, архитектуре и развитию г. Барнаула с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию, исх. №16 от 31.07.2019, на что письмом № 3421-з/к-01-36 от 07.08.2019  в выдаче разрешения отказано в связи с отсутствием документов, предусмотренных пунктами 2-9 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.

На основании пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности: общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарнотехническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации  принятие решений о реконструкции многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что на основании проведенного 14.05.2023 общего собрания собственников  многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

...>  истцом получено разрешение на увеличение, в результате реконструкции, встроено-пристроенного помещения магазина с кадастровым номером 22:63:030505:2433, расположенного на первом этаже жилого многоквартирного дома Литер АА1 по адресу 

<

...>, до площади 1 313,1 кв.м., о чем оформлен протокол общего собрания собственников помещений МКД № 1 представленный по запросу суда Инспекцией строительного и жилищного надзора Алтайского края ( т.1,  л.д. 140- 154).

02.08.2018 № 1310  администрации  города Барнаула вынесено постановление о подготовке проекта по внесению изменений  в проект межевания застроенной территории в границах  кадастрового квартала 22:63:030505, ограниченного улицей Новосибирской, улицей Кружевной и проездом Инициативным 2-м в г. Барнауле.

На основании чего, по заказу истца в 2019 году ООО «Геострой» подготовлен проект по внесению изменений  в проект межевания застроенной территории в границах  кадастрового квартала 22:63:030505, ограниченного улицей Новосибирской, улицей Кружевной и проездом Инициативным 2-м в г. Барнауле.

Согласно межевому плану от 06.06.2019  площадь земельного участка с кадастровым номером 22:63:030505:204, величина  погрешности определения  площади    3830+-22 кв.м.,  по сведениям ЕГРН 3512 кв.м., оценка расхождения  318 кв.м. 

При этом согласие на уточнение местоположения границ  земельного участка с кадастровым номером 22:63:030505:204 с площади  3512 кв.м. до 3831 кв.м.  принято большинством голосов собственников  согласно протокола общего собрания  собственников помещений  многоквартирного дома  по адресу: 

<

...> от 18.04.2019. 

По ходатайству истца судом назначена по делу строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено Некоммерческому партнерству «Палата судебных экспертов Сибири»   эксперту ФИО3.

На разрешение перед экспертом  поставить следующие вопросы:

1. Соответствует ли реконструированный объект - нежилое помещение Н1, площадью 1 313,1 кв.м., кадастровый номер 22:63:030505:2433, расположенное на первом этаже жилого многоквартирного дама Литер АА1, на земельном участке, по адресу 

<

...>, требованиям технических регламентов, строительных, градостроительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и иных норм и правил, соблюдение которых является обязательным? Возможно ли расположение спорного объекта недвижимого имущества в зоне его нахождения, имеются ли  градостроительные ограничения по данному объекту?

2. Если имеются нарушения норм и правил, перечисленных в вопросе № 1, то указать, в чем они выражаются и влияют ли они на права и охраняемые законом интересы других лиц, создают ли угрозу жизни и здоровью граждан?

3. Затронули ли выполненные работы по реконструкции  объекта - нежилого помещения Н1, площадью 1 313,1 кв.м., кадастровый номер 22:63:030505:2433общее имущество в многоквартирном доме? Произошло ли в результате выполнения работ по реконструкции в нежилом помещении  уменьшение общего имущества в многоквартирном доме?

 Согласно заключению от 06.05.2024  № 59-23-04-01 проведенное исследование показало, что на момент осмотра, техническое состояние основных несущих конструкций (фундамента, стен, перекрытия, крыши) нежилого помещения Н1, площадью 1 313,1 кв.м, расположенного на первом этаже жилого многоквартирного дома Литер А, А1 по адресу: 

<

...> соответствует нормативному техническому состоянию - категория технического состояния, при котором количественные и качественные значения параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая состояние грунтов основания, соответствуют установленным в проектной документации значениям с учетом пределов их изменения.

На основании проведенного  исследования экспертом установлено, что нежилое помещение Н1. площадью 1 313.1 кв.м., кадастровый номер 22:63:031)505:2433. расположенное па нервом этаже жилого .многоквартирного дома Литер А, А1, на земельном участке по адресу: 

<

...>, соответствует требованиям технических регламентов, строительных, градостроительных, санитарно-эпидемиологических. противопожарных норм и правил

Нежилое помещение Н1, площадью 1 313, 1 кв.м., расположенное на первом этаже жилого многоквартирного дома Литер А, А1, на земельном участке по адресу: Алтайский край, і'. Барнаул, ул. Новосибирская, д.36, соответствует требованиях Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а его эксплуатация не угрожает жизни и здоровью гражданам, находящимся как в самом здании, так и иным лицам, в том числе лицам, находящимся в помещениях, расположенных на смежных земельных участках, и на территории смежных земельных участков

По результатам проведенного осмотра и исследования материалов арбитражного дела А03-13770/2023 экспертом установлено, что в результате выполнения работ по реконструкции в нежилом помещении уменьшения общего имущества в многоквартирном доме не произошло.

Исследовав обстоятельства дела и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, установив, что  на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, предусмотренными законом;  сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пришёл к выводу, что  право собственности на нежилое  помещение  Н1,  кадастровый номер 22:63:030505:2433, площадью 1 313,1 кв.м.,  расположенное  по адресу: 

<

...>   в реконструированном виде, может быть признано за истцом.

Доводы ответчика о том, что повторное обращение в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку недопустимо, отклоняются судом, поскольку отказ в  признании права собственности на самовольную постройку при отсутствии вступившего в законную силу решения суда или решения органа  местного самоуправления о сносе такой постройки не препятствует  обращению в суд  с новым иском о признании права собственности на самовольную постройку в случае устранения нарушения,  послуживших основанием для отказа в удовлетворении иска.

С учетом изложенного,  основания для применения пункта 2 части 1 статьи                            150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отсутствуют.  

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые  требования.

В соответствии с частью 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оплата государственной пошлины по делу относятся на истца. 

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить  нежилое  помещение Н1, кадастровый номер 22:63:030505:2433, площадью 1 313,1  кв.м.,  находящееся на первом этаже жилого многоквартирного дома Литер А, А1, на земельном участке, кадастровый номер 22:63:030505:204, расположенным по адресу: 

<

...>, в реконструированном виде, согласно технического паспорта от 19.06.2023. 

Признать  право собственности общества с ограниченной ответственностью «Альянс»   на нежилое  помещение  Н1,  кадастровый номер 22:63:030505:2433, площадью 1 313,1 кв.м.,  расположенное  по адресу: 

<

...>.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края                        в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск                       в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                            А.Н. Винникова