АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-280392/2022-181-1478

13 марта 2023 года

город Москва

  Резолютивная часть решения изготовлена 21 февраля 2023  года  

Мотивированный текст решения изготовлен 13 марта 2023 года  Арбитражный суд города Москвы в составе:  

судьи Хабаровой К.М., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению 

МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА  МЫТИЩИ "УПРАВЛЕНИЕ ЗАКАЗЧИКА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО  ХОЗЯЙСТВА"  

(141018, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, МЫТИЩИ ГОРОД, СУКРОМКА УЛИЦА, ДОМ  6, ПОМЕЩЕНИЕ IX, ОГРН: 1025003529286, Дата присвоения ОГРН: 04.12.2002, ИНН:  5029042549)  

к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ КОТЕЛЬНИКОВОЙ БЭЛЛЕ  ЯКОВЛЕВНЕ  

(ОГРНИП: 320774600432501, ИНН: 770305596751, Дата присвоения ОГРНИП:  20.10.2020)  

о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг исходя из  принадлежащей доли в праве собственности в размере 1/4 в размере 92 797,74 руб. за  период с марта 2021 г. по октябрь 2022 г.,  

Без вызова сторон. 

У С Т А Н О В И Л:

МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА  МЫТИЩИ "УПРАВЛЕНИЕ ЗАКАЗЧИКА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО  ХОЗЯЙСТВА" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к  ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ КОТЕЛЬНИКОВОЙ БЭЛЛЕ  ЯКОВЛЕВНЕ о взыскании задолженности в размере 715 071 руб. 06 коп.  

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии с главой  29 АПК РФ.  

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства на  основании главы 29 АПК РФ.  

Ответчиком заявлено ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам  искового производства.  

Рассмотрев ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового  производства, исследовав и оценив материалы дела, суд пришел к выводу, что оно не  подлежит удовлетворению, поскольку положения ч. 5 ст. 227 АПК РФ не  устанавливают обязанность суда перейти к рассмотрению дела по общим правилам  искового производства в связи с возражениями сторон, иных оснований судом также не  установлено.  

Ответчиком заявлено ходатайство о передаче дела по подсудности. 

Судом отказано в удовлетворении указанного ходатайства на основании  следующего.  

Согласно выписке из ЕГРН, собственником нежилого помещения с подвалом  общей площадью 720,20 м2, расположенного по адресу: МО, г. Мытищи, ул.  Щербакова, д. 4, являлся Овсеевич Ян Леонидович (ИНН 773128877098),  собственность № 50-50-12/101/2014-120 от 16.10.2014 г.  

В рамках дела № 2-7646/2021 Пресненским районным судом города Москвы  установлен факт смерти Овсеевича Я. Л., на основании представленного в материалы  дела свидетельства о смерти Ч-МЮ № 759966 от 29.11.2021 г.  

Согласно материалам наследственного дела № 201/2021, открытого нотариусом  города Москвы Селивановой М. К. (Лицензия № 000283 от 02.04.2003 г., приказ № 581  от 25.09.2015 г., 123298, г. Москва, Народного Ополчения ул., д. 36), Котельникова Б.  Я. является наследником 1/4 доли в праве собственности на нежилое помещение с  подвалом общей площадью 720,20 м2, расположенного по адресу: МО, г. Мытищи, ул.  Щербакова, д. 4.  

Согласно ст. 69 АПК РФ, вступившее в законную силу решение суда общей  юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для  арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах,  установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам,  участвующим в деле.  

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство,  наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального  правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент,  если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В соответствии с частью 1 статьи  1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в состав  наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи,  иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.  

Гражданский кодекс РФ не разделяет имущество (в том числе денежные средства)  физического лица на имущество, принадлежащее ему исключительно как гражданину,  и имущество, принадлежащее ему исключительно как Индивидуальному  предпринимателю. Регистрация физического лица в качестве предпринимателя не  влечет обособления части имущества этого лица, поскольку факт государственной  регистрации в качестве предпринимателя не означает возникновения нового субъекта с  обособленным имуществом, а предпринимательская деятельность гражданина является  деятельностью самого гражданина.  

Обязательства Индивидуального предпринимателя, связанные с его  предпринимательской деятельностью, не обособляются от его прочих обязательств как  физического лица. Поэтому гражданин, зарегистрированный в качестве  предпринимателя, продолжает под своим именем осуществлять права и исполнять  обязанности, возникшие у него до такой регистрации, он также отвечает по своим  обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, приобретенным как до, так и  после такой регистрации.  

Гражданин, имея статус Индивидуального предпринимателя, использует свое  имущество не только для занятия предпринимательской деятельностью, но и в качестве  собственно личного имущества, необходимого для осуществления неотчуждаемых прав  и свобод.  

Таким образом, истцом правильно определена компетенция спора, иск заявлен по  месту нахождения ответчика в Арбитражный суд.  

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные  доказательства, пришел к следующим выводам.  

Как усматривается из материалов дела, МУП «Управление заказчика» является  организацией, управляющей многоквартирным домом по адресу: Московская область,  г. Мытищи, ул. Щербакова, д. 4, на основании протокола общего собрания  собственников помещения от 03.03.2008 г., договоров управления многоквартирным  домом, заключенных с собственниками помещений дома по указанному адресу.  

Согласно выписке из ЕГРН, собственником нежилого помещения с подвалом  общей площадью 720,20 м2, расположенного по адресу: МО, г. Мытищи, ул.  Щербакова, д. 4, являлся Овсеевич Ян Леонидович (ИНН 773128877098),  собственность № 50-50-12/101/2014-120 от 16.10.2014 г.  

Как уже установлено судом, Индивидуальный предприниматель Котельникова Б.  Я. Имеет перед МУП «Управление заказчика» обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в нежилом помещении по адресу: МО, г. Мытищи, ул.  Щербакова, д. 4, исходя из размера доли в праве собственности ¼.  

Отсутствие письменного договора управления многоквартирным домом между  собственниками квартиры, и организацией, фактически осуществляющей управление  многоквартирным домом, не освобождает собственников от обязанности оплаты  содержания и эксплуатации имущества общего пользования, коммунальных услуг.  Условиями договора управления многоквартирным домом предусмотрена обязанность  управляющей организацией осуществлять оказание коммунальных услуг, услуг по  содержанию и текущему ремонту общего имущества. Во исполнение договоров  управления, управляющей организацией заключены соответствующие договоры с  ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг и  подрядными организациями на обслуживание дома. Обязательства в части  предоставления собственникам коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту  многоквартирного дома управляющей организацией исполнены в полном объеме,  надлежащего качества, без превышения допустимых перерывов, в четком соответствии  с требованиями действующего законодательства РФ.  

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в  многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения,  а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения  платы за содержание жилого помещения.  

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и  одностороннем изменение его условий не допускается, за исключением случаев  предусмотренных законом.  

В силу статей 210, 249, 290 ГК РФ, статей 30, 36, 37, 39, 155, 158 ЖК РФ,  собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащих ему помещений в  многоквартирном доме, в том числе по оплате коммунальных услуг, а также  участвовать в расходах по техническому обслуживанию дома и содержанию общего  имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей  собственности на это имущество вне зависимости от их фактического использования и  наличия заключенных договоров на возмещение соответствующих затрат с момента  возникновения права собственности на помещения.  

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно  и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Жилищный кодекс, представляющий собой основу правового регулирования  отношений между организацией, управляющей домом и собственником помещения в  МКД, требует от управляющей организации представления собственнику только  платежного документа, на основании которого вносится плата (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).  

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные  услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим  месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным  домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:  платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего  за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления  многоквартирным домом. Неиспользование собственниками помещений или  неполучение платежного документа не является основанием невнесения платы за  жилое помещение и коммунальные услуги.  

Таким образом, задолженность Индивидуального предпринимателя  Котельниковой Б. Я. (ИНН 770305596751) по оплате жилищно-коммунальных услуг в  нежилом помещении по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Щербакова, д. 4, исходя из  размера доли в праве собственности 1/4 составила 92 797,74 руб. за период с марта 2021  года по октябрь 2022 года.  

09.11.2022 года в адрес Ответчика была направлена досудебная претензия № И07/11-12 от 07.11.2022 г. с требованием об оплате задолженности. Претензия оставлена  без ответа.  

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями  закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в  соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми  требованиями. Гражданское законодательство не допускает односторонний отказ от  исполнения обязательства (ст. 310 ГК РФ).  

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований  и возражений.  

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты услуг, требование  истца о взыскании задолженности подлежат частичному удовлетворению в сумме  92 797 (Девяносто две тысячи семьсот девяносто семь) рублей 74 копейки, в  соответствии со ст.ст. 309, 310, 779, 781 ГК РФ.  

В силу положений ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по  своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном  и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое  доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими  доказательствами и никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее  установленной силы.  

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению  частично.  

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат распределению на  основании ст. 110 АПК РФ.  

В соответствии со ст.ст. 8, 12, 307, 309, 310, 779, 781 Гражданского Кодекса  Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 2, 4, 65, 71, 110, 123, 156, 167-171, 176,  180-182, 226-229 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении ходатайства ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ  КОТЕЛЬНИКОВОЙ БЭЛЛЫ ЯКОВЛЕВНЫ о рассмотрении дела по общим правилам  искового производства – отказать.  

В удовлетворении ходатайства ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ  КОТЕЛЬНИКОВОЙ БЭЛЛЫ ЯКОВЛЕВНЫ о передаче дела по подсудности –  отказать.  

Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ КОТЕЛЬНИКОВОЙ  БЭЛЛЫ ЯКОВЛЕВНЫ (ОГРНИП: 320774600432501, ИНН: 770305596751, Дата  присвоения ОГРНИП: 20.10.2020) в пользу МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО  ПРЕДПРИЯТИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА МЫТИЩИ "УПРАВЛЕНИЕ ЗАКАЗЧИКА  ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА" (141018, МОСКОВСКАЯ  ОБЛАСТЬ, МЫТИЩИ ГОРОД, СУКРОМКА УЛИЦА, ДОМ 6, ПОМЕЩЕНИЕ IX,  ОГРН: 1025003529286, Дата присвоения ОГРН: 04.12.2002, ИНН: 5029042549)  задолженность в сумме 92 797 (Девяносто две тысячи семьсот девяносто семь) рублей  74 копейки, а также государственной пошлину в размере 3 712 (Три тысячи семьсот  двенадцать) рублей 00 копеек.  

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый арбитражный апелляционный суд. 

Судья К. М. Хабарова