АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-14163/2019

г. Владивосток

30 января 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 января 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 30 января 2020 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Лошаковой А.А.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК "Компас" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Группа Компаний Эталон" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 89816руб.20коп.,

при участии в заседании:

от истца – представитель ФИО2 по доверенности от 23.12.2019, паспорт диплом,

установил:

общество с ограниченной ответственностью УК "Компас" обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью "Группа компаний Эталон" о взыскании основного долга в сумме 89816руб.20коп по договору от 22.05.2017 № 133/15 ПР.

Определением суда от 07.08.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением суда от 07.10.2019 дело назначено к рассмотрению в общем порядке искового производства.

В судебном заседании 03.12.2019 представитель ответчика, отвечая на вопросы суда, факт наличия задолженности и её размер по договору не оспаривал.

Вместе с тем, ответчик отзыв на иск, документально обоснованных возражений по сумме исковых требований и доказательств оплаты задолженности не представил, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В соответствии  со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проводится в его отсутствие. 

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Из материалов дела следует, что 22.05.2017 истец (управляющая компания) и ответчик (пользователь) заключили договор № 133/15/ПР на размещение рекламных, информационных конструкций, вывесок и визуальной информации (далее - договор), в границах определенного места площадью 14,77 кв.м. 

Передаточным актом от 22.05.2017 места для размещения конструкций переданы в пользование  ответчику.

В пункте 4.3. договора стороны установили размер платы за использование имущества при размещении конструкций на полезных площадях МКД в размере 10986руб.44коп. в месяц.

В соответствии с письмом-уведомлением от 24.01.2019 стоимость размещения пересмотрена с 2019  и составила 11455руб.56коп. в месяц.

Как указывает истец, за ответчиком образовалась задолженность по арендным платежам в размере 89816руб.20коп. Согласно представленному расчёту суммы иска данная сумма задолженности рассчитана истцом за период с 01.07.2018 по 31.03.2019

Истец 10.12.2018, 27.02.2019 направил в адрес ответчика претензии о необходимости оплатить задолженность, которые оставлены последним без исполнения, что явилось поводом для обращения в суд с иском.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 ГК РФ).

Истец осуществляет функции управляющей организации по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома по названному адресу на основании решения общего собрания собственников помещений в доме (протокола от 23.02.2011), в том числе собственники помещений МКД передали истцу полномочия на принятие решений о пользовании и выдачу согласий на установку рекламных конструкций.

Согласно части 5 статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 №38-Ф3 «О рекламе» (далее – Федеральный закон «О рекламе») установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются её владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества. В случае если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом, стороны с согласия собственников многоквартирного дома заключили договор на размещение рекламных, информационных конструкций, вывесок и визуальной информации, сроком действия с 22.05.2017 по 21.05.2018 с условием о пролонгации.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (пункт 1 статьи 779 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В договоре стороны оговорили размер и сроки внесения пользователем оплаты за размещение рекламной информации.

Поскольку имущество для размещения рекламных конструкций принято ответчиком и фактически использовалось им в спорный период, то у ответчика возникла обязанность оплатить использование имущества в соответствии с условиями договора.

При этом документов, подтверждающих внесение надлежащим образом платежей за указанный период, в материалы дела не представлено. Размер задолженности подтвержден материалами дела.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Принимая во внимание непредставление ответчиком в нарушение положений части 1 статьи 131 АПК РФ, пункта 3 статьи 41 АПК РФ письменного отзыва на иск и документов, свидетельствующих об исполнении обязательств по оплате или об отсутствии оснований для оплаты, доводы истца о нарушении ответчиком обязательств, согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ считаются признанными ответчиком.

Таким образом, на основании статей 309 ГК РФ взысканию с ответчика подлежит основной долг в размере 89816руб.20коп. за период с 01.07.2018 по 31.03.2019.

Расходы по госпошлине в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на ответчика

Руководствуясь статьями 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Группа Компаний Эталон" в пользу общества с ограниченной ответственностью УК "Компас" основной долг в сумме 89816руб.20коп. и расходы по госпошлине в сумме 3593руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья    Лошакова А.А.