Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-32334/20

10 сентября 2020 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 07 сентября 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 10 сентября 2020 года.

Судья Арбитражного суда  Московской области Р.С. Солдатов , 

при ведении протокола секретарем ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А41-32334/20

по исковому заявлению

ООО "ЖИЛЭКСПЛУАТАЦИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ПАО  "КРАСНОГОРСКИЙ ЗАВОД ИМ. С.А. ЗВЕРЕВА" (ИНН 5024022965, ОГРН 1025002863247) об обязании Ответчика заключить договор теплоснабжения с  Истцом 

третье лицо: АО "Красногорская Теплосеть" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

При участии в судебном заседании - согласно протоколу.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЖИЛЭКСПЛУАТАЦИЯ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области  с исковым заявлением об обязании ПАО  "КРАСНОГОРСКИЙ ЗАВОД ИМ. С.А. ЗВЕРЕВА" (далее – ответчик) заключить договор теплоснабжения с  Истцом. 

К участию в деле в качестве третьего лица не заявляющих требований относительно предмета спора было привлечено  АО "Красногорская Теплосеть". 

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме. Просил исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве. 

От третьего лица поступили письменные пояснения в которых АО "Красногорская Теплосеть" поддержало правовую позицию истца. 

Исследовав в полном объеме все представленные в материалы дела письменные доказательства, выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующее.

ООО «Жилэксплуатация» является управляющей компанией жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> (далее по тексту - «МКД»), с «01» апреля 2020 года.

С целью бесперебойного снабжения жителей МКД теплоснабжением и горячей водой, а также во исполнение решения жителей (протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 2 от 22.12.2019 г.) истец неоднократно предлагал ответчику заключить договор теплоснабжения МКД на условиях договора с ООО «Жилищный трест и К», однако получал отказ.

Все необходимые документы были направлены истцом ответчику письмом исх. № 2020/04/01-06 от 01.04.2020.

В  соответствии  с  п.  1  ст.  15  Федерального  закона  от  27.07.2010  N  190-ФЗ  "О теплоснабжении"  потребители  тепловой  энергии  приобретают  тепловую  энергию (мощность)  и  (или)  теплоноситель  у  теплоснабжающей  организации  по  договору теплоснабжения. В  силу  пункта  3  статьи  15 Федерального  закона  от  27.07.2010  N  190-ФЗ  "О теплоснабжении" единая теплоснабжающая организация и теплоснабжающие организации, владеющие на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, обязаны заключить договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения. Договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя заключается в порядке и на условиях, которые предусмотрены Законом о теплоснабжении для договоров теплоснабжения,  с  учетом  особенностей,  установленных  правилами  организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Исходя из смысла п. 29 Правил организации теплоснабжения в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808, потребитель тепловой энергии вправе по своему усмотрению заключать договор теплоснабжения не только с единой теплоснабжающей организацией, но и с иной теплоснабжающей организацией (иным владельцем источника тепловой энергии) в соответствующей системе теплоснабжения на весь объем потребления.

Согласно ч. 5 ст. 2 Закона о теплоснабжении, тепловой сетью является совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок,  предусмотренных  законом,  а  также  из  договоров  и  иных  сделок,  хотя  и  не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 1 ст. 426 ПС РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

При этом, в публичном договоре цена товаров, работ или услуг должна быть одинаковой для потребителей соответствующей категории. Иные условия публичного договора не могут устанавливаться исходя из преимуществ отдельных потребителей или оказания им предпочтения, за исключением случаев, если законом или иными правовыми актами допускается предоставление льгот отдельным категориям потребителей (п. 2 ст. 426 ГК РФ).

Таким образом, предлагаемый ответчику к заключению договор носит публичный характер, т.е. является обязательным для заключения.

В соответствии с п. 3 ст. 426 ГК РФ отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается.

При необоснованном уклонении лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 Кодекса.

Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Как указано в п. 4 ст. 426 в случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту - «Правила»).

В соответствии с п. 7 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг в жилом помещении в многоквартирном доме или жилом доме (домовладении), заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям Правил. В случае несоответствия указанного   договора   положениям   Правил   договор   считается   заключенным   на   условиях, предусмотренных Правилами.

Арбитражным судом Московской области установлено, что бывшей управляющей компанией МКД было ООО «Жилищный трест и К» у которого был заключен договор теплоснабжения с ПАО «Красногорский завод им. С.А. Зверева», в соответствии с которым ответчик поставлял тепло и горячую воду жителям МКД.

Данное подключение, согласно имеющимся схемам присоединения, было осуществлено опосредованно через тепловые сети, находившиеся в тот момент на балансе АО «Красногорская теплосеть» (от ТК-2 до УТ-5) и ЗАО «Сити-21 век» (от УТ-5 до ввода в МКД).

Таким образом ответчик имеет техническую возможность для поставки в МКД коммунального ресурса.

Кроме того поставка коммунального ресурса именно ответчиком подтверждается письмом исх. от 08.05.2020 № ГИ/2858 в котором ответчик предупреждает истца о том, что в отношении  Истца будет составлен акт о неучтенном потреблении тепловой энергии, а также что будут приняты меры по сокращению уровня или прекращению подачи тепловой энергии. Таким образом, Ответчик письменно подтверждает поставку коммунального ресурса в адрес Истца, а также возможность введения ограничения поставки.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

На основании вышеизложенного Арбитражный суд Московской области  полагает, что у ответчика отсутствуют законные основания для отказа в заключении договора. В связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.  

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются между сторонами в соответствии со ст.ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями ст. 110, 112, 162, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московской области

РЕШИЛ:

Исковые требования  удовлетворить. 

Обязать ПАО  "КРАСНОГОРСКИЙ ЗАВОД ИМ. С.А. ЗВЕРЕВА" заключить договор теплоснабжения с ООО "ЖИЛЭКСПЛУАТАЦИЯ". 

Взыскать с ПАО  "КРАСНОГОРСКИЙ ЗАВОД ИМ. С.А. ЗВЕРЕВА" в пользу ООО "ЖИЛЭКСПЛУАТАЦИЯ" расходы по уплате государственной пошлины в размере  6000 руб. 

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Десятый арбитражный апелляционный суд. 

СудьяР.С. Солдатов