Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-149669/23-191-1189

г. Москва

13 ноября 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 08 ноября 2023года

Полный текст решения изготовлен 13 ноября 2023 года

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи  ФИО1, единолично 

при ведении протокола помощником судьи Жировым А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Лайер" (117105, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.06.2007, ИНН: 

<

***>)

к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью "Кит строй" (423810, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.03.2011, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 27 683 662  руб. 10 коп.,

при участии в заседании: согласно протоколу, 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Лайер" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Кит строй", с учетом принятых судом в порядке ст.49 АПК РФ уточнений заявленных требований, о взыскании задолженности по договору аренды от 04.08.2022 №804-108 в размере 27 510 292 руб. 84 коп., неустойки по состоянию на 19.06.2023 в размере 173 369 руб. 26 коп.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 АПК РФ информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Дело в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основания иска, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 804-108 от 04.08.2022 года, в соответствии с разделами 3-5 которого арендодатель передает во временное владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности имущество (элементы аренды), согласованное в спецификациях, по актам передачи арендатору, а арендатор обязуется принять элементы аренды на согласованных условиях и своевременно и в полном объеме оплачивать арендную плату.

По основным условиям Договора аренды, утвержденным в разделе 3 Договора, передача, возврат, а также порча и (или) утрата элементов аренды оформляются соответствующими документами (актами), формы которых установлены в приложениях к Договору.

Впоследствии сторонами согласованы и надлежащим образом оформлены дополнительные соглашения и спецификации к вышеупомянутому Договору, в том числе: Спецификация № 1 от 04.08.2022 г.; Спецификация № 4 от 10.11.2022 г.; Спецификация № 5 от 06.02.2023 г.

Истец в обоснование заявленных требований указывает, что надлежащее исполнение обязательств по передаче в аренду в рамках Договора подтверждается  Актом передачи в аренду № 1 от 10.08.2022 г.; Актом передачи в аренду № 2 от 10.08.2022 г.; Актом передачи в аренду № 3 от 20.08.2022 г.; Актом передачи в аренду № 4 от 20.08.2022 г.; Актом передачи в аренду № 5 от 23.08.2022 г.; Актом передачи в аренду № 6 от 07.09.2022 г.; Актом передачи в аренду № 7 от 07.09.2022 г.; Актом передачи в аренду № 8 от 07.09.2022 г.; Актом передачи в аренду № 9 от 08.09.2022 г.; Актом передачи в аренду № 10 от 04.10.2022 г.; Актом передачи в аренду № 11 от 04.10.2022 г.; Актом передачи в аренду № 12 от 26.10.2022 г.;  Актом передачи в аренду № 1 от 17.01.2023 г.; Актом передачи в аренду № 2 от 17.01.2023 г.; Актом передачи в аренду № 3 от 18.01.2023 г.; Актом передачи в аренду № 4 от 18.01.2023 г.; Актом передачи в аренду № 5 от 18.01.2023 г.; Актом передачи в аренду № 1 от 02.03.2023 г.

Итого по Спецификациям и актам передачи в период с 10.08.2022 по 02.03.2023 Арендатору передано имущество на общую сумму 260 102 108,88 руб.

Истец в обоснование заявленных требований указывает, что возврат элементов аренды ответчиком не осуществлен.

В соответствии с п.п. 2.1.3, 4.6 Договора аренды истец ежемесячно рассчитывает арендную плату, и не позднее пятого рабочего дня месяца, следующего за расчетным направляет Арендатору счета и УПД, а также иные документы, предусмотренные законодательством РФ. 

В силу п. 2.2.2 Договора счета и УПД направляются арендатору электронную почту с доменным адресом (домен электронной почты), указанным арендатором разделе 11 Договора. Счета и УПД, отправленные с адресов электронной почты в домене @layher.ru считаются доставленными в день отправки. При отсутствии возражений по поводу выставленных Арендодателем документов Арендатор обязан подписать универсальные передаточные документы и возвратить их арендодателю в течение 10 дней со дня получения документа по адресу, указанному в разделе договора, содержащем реквизиты сторон. В случае не подписания универсального передаточного документа и (или) не направления мотивированного отказа от его подписания в указанные сроки универсальный передаточный документ считается подписанным Арендатор без каких-либо претензий, а Арендодатель считается полностью исполнившим свои обязанности по  предоставлению документов, а также исполнившим обязательства по договору качественно и в  полном объеме. Отказ Арендатора от подписания УПД не может служить основанием для отказа от обязанности по оплате арендной платы или иных фактически оказанных услуг.

В рамках исполнения условий Договора № № 804-108 от 04.08.2022 истцом в адрес ответчика направлены с целью подписания и последующей оплаты Арендатором следующие универсальные передаточные документы: Счет (Универсальный передаточный документ) № 53 от 31.01.2023 г. (направление подтверждается протоколом отправки документа); Счет (Универсальный передаточный документ) № 149 от 28.02.2023 г. (направление подтверждается протоколом отправки документа); Счет (Универсальный передаточный документ) № 242 от 31.03.2023 г. (направление подтверждается протоколом отправки документа); Счет (Универсальный передаточный документ) № 150 от 28.02.2023 г. (направление подтверждается протоколом отправки документа); Счет (Универсальный передаточный документ) № 243 от 31.03.2023 г. (направление подтверждается протоколом отправки документа);  Счет (Универсальный передаточный документ) № 241 от 31.03.2023 г. (направление подтверждается протоколом отправки документа); Счет (Универсальный передаточный документ) № 346 от 30.04.2023 г.; Счет (Универсальный передаточный документ) № 397 от 31.05.2023 г.; Счет (Универсальный передаточный документ) № 576 от 30.06.2023 г.; Счет (Универсальный передаточный документ) № 668 от 31.07.2023 г.; Счет (Универсальный передаточный документ) № 347 от 30.04.2023 г.; Счет (Универсальный передаточный документ) № 398 от 31.05.2023 г.;  Счет (Универсальный передаточный документ) № 577 от 30.06.2023 г.; Счет (Универсальный передаточный документ) № 669 от 31.07.2023 г.; Счет (Универсальный передаточный документ) № 345 от 30.04.2023 г.; Счет (Универсальный передаточный документ) № 396 от 31.05.2023 г.; Счет (Универсальный передаточный документ) № 575 от 30.06.2023 г.; Счет (Универсальный передаточный документ) № 667 от 31.07.2023 г.

В соответствии с п. 2.2.2 Договора аренды № 804-108 от 04.08.2022 г. оплата арендной платы производится ежемесячно в течение 30 календарных дней с даты УПД.

При этом срок для начисления арендной платы начинает отсчитываться с момента доставки арендодателем элементов аренды на объект Арендатора.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате, задолженность ответчика перед истцом по арендной плате по состоянию на 25.09.2023 составила 27 510 292 руб. 84 коп.

В рамках соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленные истцом доказательства, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013 по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).

В отсутствие доказательств погашения задолженности или прекращения обязательства иными допускаемыми способами, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования о взыскании задолженности по основному долгу.

Также истец просит взыскать с ответчика неустойку по состоянию на 19.06.2023 в размере 173 369 руб. 26 коп.

В соответствии с п. 4.7 Договора аренды № 804-108 от 04.08.2022 при несвоевременной оплате или неоплате выставленных Арендатору счетов либо нарушении сроков оплаты арендодатель вправе требовать неустойку в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со статьями 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) определенной договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Судом установлено, что начисление неустойки согласовано сторонами, расчет проверен и признан верным. Ответчиком доказательств оплаты пени представлено не было. 

С учетом установленных судом обстоятельств ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору, согласование условий о начислении неустойки в договоре, требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине в порядке ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика. Излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 65, 104, 110, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Кит строй" (423810, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.03.2011, ИНН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Лайер" (117105, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.06.2007, ИНН: 

<

***>) задолженность по договору аренды от 04.08.2022 №804-108 в размере 27 510 292 (двадцать семь миллионов пятьсот десять тысяч двести девяносто два) руб. 84 коп., неустойку по состоянию на 19.06.2023 в размере 173 369 (сто семьдесят три тысячи триста шестьдесят девять) руб. 26 коп., а также расходы по госпошлине в размере 161 618  (сто шестьдесят одна тысяча шестьсот восемнадцать) руб.

Вернуть Обществу с ограниченной ответственностью "Лайер" из федерального бюджета госпошлину в размере 38 382 руб., уплаченную по платежному поручению от 22.09.2023 №3182.

            Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья:

ФИО1