АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, 

<

...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-15309/2024

17 июля 2025 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 июля 2025 года, полный текст решения изготовлен 17 июля 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Индейкиной Ю.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Офровой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

к муниципальному образованию «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью УО «Оптимист» (ИНН:

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Приоритет» города Воркуты (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

общество с ограниченной ответственностью «Добродей» (ИНН: 

<

***>; ОГРН:

<

***>),

о взыскании задолженности,

в отсутствие представителей сторон и третьих лиц;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее –                   ООО «Комитеплоэнерго», Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Воркута» (далее – КУМИ администрации МОГО «Воркута», Комитет, ответчик) о взыскании 317 671 руб. 56 коп. долга за потребленную и неоплаченную тепловую энергию в отношении нежилых помещений за период с июля по август 2024 года.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 24.10.2024 исковое заявление принято к производству.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью УО «Оптимист» (ИНН:

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Приоритет» города Воркуты (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Добродей» (ИНН: 

<

***>; ОГРН:

<

***>) (далее – третьи лица, управляющие организации).

От Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) и УГХ администрации МО «Воркута» в материалы дела представлены сведения об управляющих организациях спорных многоквартирных домов.

От ответчика в материалы дела поступил отзыв от 12.12.2024 №03-7305, в котором пояснил следующее:

- встроенное нежилое помещение Н-2 площадью 360,1кв.м, расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, цокольный этаж, номера на поэтажном плане: 27-32, 34, 36-40, 43-47, является собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и входит в состав его казны. В спорный период помещение в пользование не передавалось. Истцом идентификационные признаки спорного помещения указаны как «нежилое помещение, этаж цокольный, номера на поэтажном плане: 1, 10, 11, 22-27, 1/3 часть пом. 34, 37, подвал 24, 25», площадью 360,1кв.м, что является неверной идентификацией, о чем Комитет сообщал неоднократно. Истец в своих пояснениях по другим делам, в рамках которых предъявлялись требования по указанным помещениям за предыдущие периоды, указывал на тождественность помещений, по которым заявлены требования и пом.Н-2, но изменений в обозначение не внес до настоящего времени;

- встроенное нежилое помещение Н-1 площадью 577,2кв.м, расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, цокольный этаж, номера на поэтажном плане: 1-26, является собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и входит в состав его казны. В спорный период часть указанного помещения общей площадью 348,2кв.м. находилась в пользовании: ООО «Новая Эра» (92,7кв.м, помещение №25) на основании договора № 124 аренды муниципального недвижимого имущества от 01.07.2022; ООО «Аванта» (131кв.м, помещения №№ 8-17, 26) на основании договора № 26 аренды муниципального недвижимого имущества от 18.02.2022; ФИО1 (124,5кв.м, помещения № 24, 26, У3 помещений 1, 2, 3, 23) на основании договора № 160 от 14.10.2022. В целях исключения двойного взыскания за одни и те же поставленные энергоресурсы, Комитет просил истца предоставить суду и ответчику сведения о наличии/отсутствии у арендаторов прямых договоров теплоснабжения;

- встроенные нежилые помещения Н-1 площадью 99,3кв.м., Н-2 площадью 165кв.м, Н-3 площадью 192,4кв.м, Н-4 площадью 305,7кв.м, Н-5 площадью 133кв.м. расположенные в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, цокольный этаж, являются собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и входят в состав его казны. Помещения Н-1, Н-2, Н-3, Н-4 в полном объеме переданы в пользование арендаторов: индивидуального предпринимателя ФИО2, ООО «Армада», ООО фирма «Кадастр-Сервис», ООО «Профит». Истцом предъявлены требования по оплате задолженности за поставленные энергоресурсы в помещение площадью 76,1 кв.м, при этом идентификационные признаки помещения не указаны, но данная площадь соответствует занимаемой арендатором ООО «Армада». В целях исключения двойного взыскания за одни и те же поставленные энергоресурсы, Комитет просил истца предоставить суду и ответчику сведения о наличии/отсутствии у арендатора прямого договора теплоснабжения, а также пояснения о порядке исчисления спорной площади;

- встроенное нежилое помещение Н-3 площадью 380,3кв.м, расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, подвал, является собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и входит в состав его казны. В спорный период помещение в пользование не передавалось.

Истцом предъявлены требования по оплате задолженности за поставленные энергоресурсы во встроенные нежилые помещения площадью 12,1 кв.м, 122,2кв.м, 12,4кв.м, 16,9кв.м, расположенные в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>. Каким образом произведен расчет спорных площадей ответчику не понятно. В соответствии с техническим паспортом здания (строения) от 07.08.2010 на цокольном этаже расположены нежилые помещения общей площадью 944,4кв.м: Лит.А-1-У1 тепловой узел площадью 16,2кв.м и 79 помещений общей площадью 928,2кв.м. Помещение теплового узла относится к общедомовому имуществу, помещения ЛитА-1 №№ 28-42, 73-79 площадью 251,1кв.м, Лит.А-1 №№ 53-63 площадью 123,2кв.м и № 9 (пом.П-1) площадью 12,1кв.м являются частной собственностью, а, следовательно в расчете спорных площадей не должны учитываться. Таким образом, помещения Лит.А-1 №№ 1-8, 10-27, 43-52. 64-72 общей площадью 541,8кв.м являются собственностью МО ГО «Воркута». Право собственности МО ГО «Воркута» зарегистрировано на следующие помещения: кадастровый номер 11:16:1701007:4422 площадью 181,1кв.м, включающие в себя помещения Лит.А-1 №№ 46-49, 51, 52, 64, 66, 67. Ранее в свидетельстве о государственной регистрации права перечислены помещения с номерами Лит.А-1 №№ 46-49, 52, 53, 64, 66, 67, 80. При этом в техническом паспорте здания (сооружения) помещение с номером 80 отсутствует как на плане, так и в экспликации. При сопоставлении поэтажного плана технического паспорта здания (сооружения) и плана к кадастровому паспорту видно, что помещения 80 и 67 на плане к кадастровому паспорту соответствуют помещению 67 технического паспорта здания (сооружения) по конфигурации и площади, а помещение 53 не входит в состав зарегистрированных помещений, тогда как помещение 51 напротив входит в них. Кроме того, при регистрации права собственности площадь перечисленных помещений указана как 181,1 кв.м, тогда как согласно техническому плану их площадь составляет 186,3кв.м. В настоящее время ошибка регистрации по номерам помещений устранена, свидетельство о государственной регистрации права от 18.04.2014 погашено. Комитет признает право собственности МО ГО «Воркута» на указанные помещения в размере 186,3кв.м; кадастровый номер 11:16:1701007:4684 пом.3 площадью 16,3кв.м, включающие в себя помещения Лит.А-1 №№ 1, 2, 27, расхождений с техническим паспортом не имеется; кадастровый номер 11:16:1701007; 4682 пом.5 площадью 162,7кв.м, включающие в себя помещения Лит.А-1 №№ 43-45, 68-72, расхождений с техническим паспортом не имеется; кадастровый номер 11:16:1701007:4903 П-2 площадью 156,8кв.м, включающие в себя помещения Лит.А-1 №№ 3-8, 11-26, расхождений с техническим паспортом не имеется; кадастровый номер 11:16:1701007:4922 Н-65 площадью 12,4кв.м, включающие в себя помещения Лит.А-1 №№ 65, расхождений с техническим паспортом не имеется. Право собственности на помещение Лит.А-1 № 50 площадью 7,3кв.м не зарегистрировано, но Комитет признает право собственности МО ГО «Воркута» на него, поскольку распоряжается им по своему усмотрению.

Истцом предъявлены требования по оплате задолженности за поставленные энергоресурсы во встроенные нежилые помещения площадью 12,1 кв.м, 122,2кв.м, 12,4кв.м, 16,9кв.м, расположенные по адресу: 

<

...>. Помещение площадью 12,1кв.м обозначено истцом как «нежилое помещение, П-1, цокольный этаж». Данное помещение 25.12.2023 исключено из состава казны муниципального образования городского округа «Воркута» в связи с переходом права собственности к иному лицу, в связи с чем предъявление требований Комитету по данному помещению является необоснованным. Кроме того, по помещениям площадью 12,1кв.м и 122,2кв.м истцом заявлены требования за периоды с января по май 2023 года и с января по март 2024 года. При этом за период с января по май 2023 года по указанным помещениям истцом уже предъявлялись исковые требования, которые рассмотрены в рамках Арбитражных дел: № А29-4251/2023 (за январь-февраль 2023 года), № А29-7804/2023 (за март-апрель 2023 года), № А29-10762/2023 (за май-июнь 2023 года). Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Республики Коми по перечисленных делам исковые требования истца удовлетворены, с Комитета взыскана задолженность, в том числе по спорным помещениям. Таким образом, истцом по помещениям площадью 12,1кв.м и 122,2кв.м заявлено повторное взыскание, что является недопустимым и незаконным.

В спорный период часть встроенных нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...> находились в пользовании следующих арендаторов: индивидуального предпринимателя ФИО3, которому на основании договора аренды №133 от 30.10.2023 переданы помещения площадью 18,8кв.м с номерами на поэтажном плане: 23, 24, часть помещений 1,2. 13, 18-22, 27 (площадью 2,54кв.м), которые являются частями помещений П-2 и пом.3. Сведениями о заключении арендатором прямого договора теплоснабжения Комитет не располагает, и просит истца предоставить соответствующие сведения; индивидуального предпринимателя ФИО4, которому на основании договора аренды № 231 от 10.01.2022 переданы помещения площадью 162,7кв.м с номерами на поэтажном плане: 43-45, 68-72, которые зарегистрированы как пом.5. Согласно сведений, предоставленных истцом у арендатора заключен прямой договор теплоснабжения; ФИО5., которой на основании договора аренды №87 от 26.06.2023 переданы помещения с номерами на поэтажном плане: 65 (пом.65), часть помещений 51, 52, 64, 66 (помещений с кадастровым номером 11:16:1701007:4422). Сведениями о заключении арендатором прямого договора теплоснабжения Комитет не располагает, в связи с чем просил истца предоставить соответствующие сведения; ООО «Воркута-Ремонт», которому на основании договора аренды № 94 от 06.04.2021 переданы помещения площадью 164,2кв.м. с номерами на поэтажном плане: 46-49, 67, часть помещений 51, 52, 64, 66, которые зарегистрированы под кадастровым номером 11:16:1701007:4422. Согласно сведений, предоставленных истцом у арендатора заключен прямой договор теплоснабжения; ФИО6, которой на основании договора аренды №180 от 19.12.2022 переданы помещения площадью 50,9кв.м с номерами на поэтажном плане: 3-8, часть помещений 1, 2, 13. 18-22, 27 (площадью 14.54кв.м), которые являются частями помещений П-2 и пом.3. Согласно предоставленным истцом сведениям, у арендатора заключен прямой договор теплоснабжения. Обращает внимание истца и суда, что помещения с номерами на поэтажном плане Лит.А-1 №№ 1, 2, 27. 13, 18-22, 51, 52, 64, 68 относятся к помещениям общего пользования для арендаторов (тамбуры, коридоры, санузлы) и их площади включены в договоры арендаторов как части помещений. Исходя из пояснений о порядке исчисления площадей спорных помещений, ранее представленных истцом в рамках перечисленных выше арбитражных дел, с учетом сведений о наличии прямых договоров у пользователей встроенных нежилых помещений расчет спорной площади за период с января по март 2024 года должен выглядеть следующим образом: 944,4(общая 8 ВНП) - 16,2(теплоузел) - 123,2 (частная собственность) - 251,1 (частная собственность) - 12,1 (частная собственность) - 164,2 (договор с ООО «Воркута-Ремонт») - (16,3+34,6) (договор с ФИО6) - 162,7(договор с ФИО4) = 164кв.м. Истцом предъявлены требования по помещениям общей площадью 163,6кв.м (12,1кв.м, 122,2кв.м, 12,4кв.м и 16,9кв.м), что не превышает пустующей муниципальной площади ВНП, но идентификация истцом применена неверно, в связи с чем Комитет просит истца привести кодировку помещений в соответствие. Исходя из пояснений о порядке исчисления площадей спорных помещений, ранее представленных истцом в рамках перечисленных выше арбитражных дел, с учетом сведений о наличии прямых договоров у пользователей встроенных нежилых помещений расчет спорной площади за период с января по март 2024 года должен выглядеть следующим образом: 944,4(общая 8 ВНП) - 16,2(теплоузел) - 123,2 (частная собственность) - 251,1 (частная собственность) - 12,1 (частная собственность) - 164,2 (договор с ООО «Воркута-Ремонт») - (16,3+34,6) (договор с ФИО6) - 162,7(договор с ФИО4) = 164кв.м. Истцом предъявлены требования по помещениям общей площадью 163,6кв.м (12,1кв.м, 122,2кв.м, 12,4кв.м и 16,9кв.м), что не превышает пустующей муниципальной площади ВНП, но идентификация истцом применена неверно, в связи с чем Комитет просит истца привести кодировку помещений в соответствие.

- встроенное нежилое помещение П-1 площадью 73,7кв.м, расположенное в многоквартирном доме по адресу: г. Воркута, ул. Ленина, д.48Б, подвал, является собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и входит в состав его казны. В спорный период помещение в пользование не передавалось.

- встроенное нежилое помещение А-1 площадью 107.9кв.м, расположенное в многоквартирном доме по адресу: г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д.28/3, 1 этаж, является собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и входит в состав его казны. В спорный период помещение в пользование не передавалось.

- встроенное нежилое помещение общей площадью 934кв.м, расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, цокольный этаж: номера на поэтажном плане 1-63, является собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и входит в состав его казны. Истец предъявляет требования по оплате оказанных услуг по отоплению помещений, расположенных в указанном МКД общей площадью 176,2кв.м, которые ранее были переданы с баланса МБУК «Центральная библиотечная система». Указанные помещения в спорный период в пользование не передавались.

- встроенное нежилое помещение лит. 1-1 площадью 101,5кв.м, расположенное в многоквартирном доме по адресу: г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д.11/3, технический этаж, является собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и входит в состав его казны. В спорный период помещение находилось в пользовании индивидуального предпринимателя ФИО7 на основании договора № 38 аренды муниципального недвижимого имущества от 14.03.2022. В целях исключения двойного взыскания за одни и те же поставленные энергоресурсы, Комитет просит истца предоставить суду и ответчику сведения о наличии/отсутствии у арендатора прямого договора теплоснабжения.

Истец в возражениях на отзыв от 13.12.2024 № 119/б.н. с доводами ответчика не согласен по следующим причинам:

- встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> общая площадь, которых составляет 937,3 кв.м. из них 92,7 кв.м. заключен договор ОО-ВТ-139-71508 ООО «Новая Эра». Площадь помещения 360,1 кв.м. и 484,5 кв.м. ответчик соглашается, что помещение является пустующим. На оставшуюся площадь помещения в адрес истца никто не обращался. Ответчик указывает на неверные идентификационные номера помещения, однако в адрес истца с заявлением на изменение нумерации помещений не обращался;

- встроенное нежилое помещение площадью 76,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> принадлежит на праве собственности ответчику и им не оспаривается. Общая площадь нежилых помещений 895,4 кв.м.: 133,8 кв.м. объемы выставляются в договоре 2130425;164,2 кв.м. заключен договор теплоснабжения ОО-ВТ-137-40747 ООО «Кадастр сервис»; 215,6 кв.м. заключен договор теплоснабжения ОО-ВТ-137-40298 ФИО2; 305,7 кв.м. заключен договор теплоснабжения ОО-ВТ-139-71473 ООО «Профит». На оставшуюся площадь помещения в адрес истца никто не обращался. Таким образом, объемы теплопотребления на площадь помещения 76,1 кв.м. правомерно выставляются ответчику как собственнику помещения;

- встроенные нежилые помещения площадью, расположенные по адресу: 

<

...> принадлежат на праве собственности ответчику и им не оспаривается. Общая площадь всех нежилых помещений составляет 915,7 кв.м.: 164,2 кв.м. заключен договор теплоснабжения ОО-ВТ-137-71286 ООО «Воркута-ремонт» (КН 11:16:1701007:4422); 16,3 кв.м., 34,6 кв.м. заключен договор теплоснабжения ОО-ВТ-139-71545 ФИО6 (КН 11:16:1701007:4684; КН 11:16:1701007:4903); 123,2 кв.м. заключен договор теплоснабжения ОО-ВТ-139-71333 ФИО8 (КН 11:16:1701007:3432); 251,10 кв.м. заключен договор теплоснабжения ОО-ВТ-139-71532 ООО «Контакт» (КН 11:16:1701007:4683); 162,7 кв.м. заключен договор теплоснабжения ОО-ВТ-139-71513 ФИО4 (КН 11:16:1701007:4682). Из общей площади 915,7 кв.м. - 164,2 кв.м. - 16,3 кв.м. - 34,6 кв.м. - 123,2 кв.м. - 251,1 кв.м. - 162,7 кв.м. = 163,6 кв.м. именно эта площадь предъявляется ответчику, которую не оспаривает;

- встроенное нежилое помещение площадью 101,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> принадлежит на праве собственности ответчику и им не оспаривается. За заключением договора теплоснабжения на указанную площадь в адрес истца никто не обращался.

Истец в письменном ходатайстве от 27.03.2025 № 119/б.н. пояснил, что договор теплоснабжения между истцом и ООО «Новая Эра» расторгнут с 07.05.2024, соглашение о расторжении представлено в материалы дела. Для заключения договора теплоснабжения на помещения по адресу: 

<

...> никто к истцу не обращался. Ответчику предъявлены объемы потребления ресурса по площадям 360,1 кв.м. и 577, 2 кв.м.

Ответчик в отзыве от 02.04.2025 сообщил об отсутствии возражений по расчету площадей в отношении спорных объектов, расположенных по адресам: 

<

...> Относительно помещений, расположенных по адресам: 

<

...> ответчик настаивает на заявленных возражениях. Заявленное возражение о повторном взыскании за периоды январь-май 2023, январь – март 2024 ответчик просит суд не принимать во внимание.

Истец в возражениях от 23.05.2025 № 119/б.н. пояснил по существу заявленных требований по помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, что согласно эталонной выгрузке ЕГРН общая площадь всех нежилых помещений составляет 915,7 кв.м. Ответчик правильно указывает, что предъявляются объемы только по зарегистрированным помещениям.

- на площадь 164,2 кв.м. заключен договор теплоснабжения №ОО-ВТ-137-71286 с ООО «Воркута-ремонт», кадастровый номер 11:16:1701007:4422;

- на площадь 123,2 кв.м. заключен договор теплоснабжения №ОО-ВТ-139-71333 с ФИО8, кадастровый номер 11:16:1701007:3432;

- на площадь 251,10 кв.м. заключен договор теплоснабжения №ОО-ВТ-139-71532 с ООО «Контакт», кадастровый номер 11:16:1701007:4683;

- на площадь 162,7 кв.м. заключен договор теплоснабжения №ОО-ВТ-139-71513 с ФИО4, кадастровый номер 11:16:1701007:4682;

- на площадь 16,3 кв.м., 34,6 кв.м. заключен договор теплоснабжения №ОО-ВТ-139-71545 с ФИО6, кадастровые номера 11:16:1701007:4684, 11:16:1701007:4903, так как подписанное дополнительное соглашение в адрес истца не возвращено, то было принято решение, что за указанные площади обязан оплачивать собственник, то есть ответчик.

Истец счел необходимым пояснить, что при написании возражения от 16.12.2024 была допущена техническая ошибка в части указания на заключение договора теплоснабжения на помещения площадью 16,3 кв.м. и 34,6 кв.м. Таким образом, из общей площади 915,7 кв.м. – 164,2 кв.м. – 123,2 кв.м. – 251,1 кв.м. – 162,7 кв.м. = 214,5 кв.м. (12,1 кв.м. + 122,2 кв.м. + 12,4 кв.м. + 34,6 кв.м. + 16,9 кв.м. + 16,3 кв.м.) именно эта площадь предъявляется ответчику.

От истца поступило заявление об уточнении в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковых требований от 19.06.2025 № 119/б.н., в соответствии с которым просит взыскать с ответчика 315 808 руб. 55 коп. задолженности за потребленную и неоплаченную тепловую энергию и теплоноситель за период июль-август 2024 года. Истец пояснил, что уточнение требований связано со снятием начислений по помещению площадью 12,1 кв.м. Объемы теплопотребления выставляются по площадям: 122,2 кв.м., 12,4 кв.м., 34,6 кв.м., 16,9 кв.м., 16,3 кв.м., что в сумме составляет 202,4 кв.м.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Заявление судом рассмотрено и удовлетворено. На основании данной нормы права уточнения судом приняты, поскольку их принятие не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

В судебном заседании 20.06.2025 в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв до 04.07.2025.

Информация о перерыве судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Коми в разделе «Картотека арбитражных дел».

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда без участия представителей лиц участвующих в деле.

Ответчик в отзыве от 03.07.2025 № 03-3948 на уточненные исковые требования пояснил, что истцом учтены возражения Комитета и произведен перерасчет в части помещения общей площадью 12,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, данное помещение исключено из расчета предъявляемых требований. Также истцом в уточнении даны пояснения о порядке исчисления спорных площадей с учетом наличия у пользователей встроенных нежилых помещений, расположенных в спорном МКД, прямых договоров теплоснабжения. Произведенный истцом расчет задолженности по указанному МКД содержит техническую ошибку (двойное указание площади 16,9 кв.м.), при этом данная ошибка не влияет на итоговую площадь, по которой произведено взыскание. Поскольку данная площадь не превышает общую площадь встроенных помещений, принадлежащих муниципалитету в данном МКД, как пустующих, так и находящихся в пользовании у арендаторов, имеющих прямого договора с истцом, Комитет соглашается с произведенным расчетом.

Истец в ходатайстве от 03.07.2025 № 119/б.н. приобщил к материалам дела страницу 5 из технического паспорта на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, а также заявку ООО «Новая эра» с приложенным актом приема-передачи нежилого помещения от 07.05.2024, в которой просит расторгнуть договор теплоснабжения №ОО-ВТ-139-71508.

Третьи лица мотивированный отзыв на исковое заявление не представили.

Истец, ответчик и третьи лица надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ООО «Комитеплоэнерго», являясь ресурсоснабжающей организацией на территории г. Воркуты, в период с июля по август 2024 года в отсутствие подписанного между сторонами договора осуществило поставку тепловой энергии на объекты (нежилые помещения), расположенные по адресам: 

<

...> (нежилое помещение, цокольный этаж, номера на поэтажном плане: 1, 10, 11, 22-27, 1/3 часть пом.34, 37, подвал, площадью 360,1 кв.м.; нежилое помещение площадью 577,2 кв.м.), ул. Димитрова, д.6 (нежилое помещение площадью 76,1 кв.м.), ул. Ломоносова, д.12 (нежилое помещение, подвал, пои. Н-3, площадью 380,3 кв.м.), ул. Тиманская, д.8а (нежилое помещение П-2, цокольный этаж, площадью 122,2 кв.м.; нежилое помещение П-65, цокольный этаж, площадью 12,4 кв.м.; нежилое помещение, цокольный этаж, номера на поэтажном плане №№4-8, часть помещений 1, 2, 13, 18-22, 27 площадью 34,6 кв.м.; нежилое помещение, этаж цокольный, номера на поэтажном плане 53, 80, ? часть помещений 51, 52, 64, 66 площадью 16,9 кв.м.; нежилое помещение, этаж цокольный, пом.3 площадью 16,3 кв.м.), ул. Ленина, д.48Б (нежилое помещение, этаж подвал, номер на поэтажном плане: 19, площадью 73,7 кв.м.), ул. Энтузиастов, д.28/3 (нежилое помещение Лит.А-1, 1 этаж, 1-12, площадью 107,9 кв.м.), центральная юношеская библиотека (площадью 176,2 кв.м.), ул. Энтузиастов, д.11, к.3, кв.3 (нежилое помещение, площадью 101,5 кв.м.).

В материалы дела представлен проект государственного (муниципального) контракта № ОО-ВТ-136-2130420, дополнительные соглашения к нему, вместе с тем контракт и соглашения к нему КУМИ администрации МО «Воркута» не подписал.

В обоснование заявленных требований истец представил счета-фактуры от 31.07.2024 № 190/2130420/10780 на сумму 158 831 руб. 46 коп., от 31.08.2024 № 190/2130420/11886 на сумму 158 840 руб. 10 коп., акты поданной-принятой тепловой энергии, подписанные истцом в одностороннем порядке, подробный расчет энергопотребления за спорный период по каждому объекту.

По уточненному расчету истца сумма задолженности составляет 315 808 руб. 55 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 24.09.2024 № К-704601-14116377-П с требованием произвести оплату долга в полном объеме.

Неисполнение ответчиком требований истца послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 215 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 ГК РФ).

Положения данной нормы применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией (статья 548 ГК РФ).

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении).

В силу части 1 статьи 15, статьи 15.1 Закона о теплоснабжении поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.

Из пункта 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении следует, что потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В силу пункта 2 статьи 13 Закона о теплоснабжении потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном в статье 15 настоящего Федерального закона.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные (абзац 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30).

Поскольку факт поставки в нежилые помещения ответчика тепловой энергии в спорный период сторонами не оспаривается, в силу выше приведенных разъяснений правоотношения по поставке тепловой энергии между истцом и ответчиком следует рассматривать как договорные.

Заявленные в расчете нежилые помещения являются муниципальной собственностью МО ГО «Воркута», что не оспаривается ответчиком.

КУМИ администрации МО «Воркута» указал, что он является финансово-распорядительным органом в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального жилого фонда, то есть несет расходы только по жилым помещениям муниципального жилищного фонда до их заселения, и, соответственно, в полномочия КУМИ администрации МОГО «Воркута» бремя содержания и оплата коммунальных услуг по нежилым помещениям, входящим в состав многоквартирных домов, не входит, в связи с чем КУМИ администрации МОГО «Воркута» считает себя ненадлежащим ответчиком.

К числу денежных обязательств казенных учреждений по смыслу понятий, закрепленных в статье 6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, относятся, в том числе, их обязанности уплатить за счет средств бюджета определенные денежные средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения.

По смыслу положений статей 242.3-242.6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, а также исходя из разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 13, 14, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации», возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом и в лице которого муниципальное образование выступает как ответчик.

Совет муниципального образования городского округа «Воркута» своим решением от 26.04.2013 № 255 утвердил Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа «Воркута» (далее – Положение № 255). Данное положение определяет порядок управления собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – муниципальное образование), а также регулирует отношения, возникающие в связи с реализацией органами местного самоуправления правомочий собственника (пункт 1).

Согласно подпункту 5 пункта 2.2 Положения № 255 собственностью муниципального образования являются любые объекты гражданских прав, не изъятые из оборота или не ограниченные в обороте, в том числе муниципальный жилищный фонд и нежилые помещения, муниципальные объекты инженерной инфраструктуры, а также другие муниципальные объекты, осуществляющие обслуживание населения.

В соответствии с Положением о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута», утвержденным решением Совета муниципального образования от 14.03.2013 № 228, к числу основных задач комитета отнесены обеспечение в пределах компетенции проведения единой муниципальной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом муниципального образования, а также обеспечение эффективного управления и распоряжения, рационального использования имущества муниципального образования (пункты 2.1 и 2.4).

В Положении об управлении городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута», утвержденном решением Совета муниципального образования от 24.11.2014 № 636, в пунктах 3.1.1 и 3.1.6 были также закреплены обязанности по содержанию жилых и нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома, находящихся в казне муниципального образования. Однако Положение № 636 отменено решением Совета муниципального образования городского округа «Воркута» от 06.03.2018 № 469. Новое положение, утвержденное данным решением, обязанностей по содержанию муниципального жилищного фонда и несения соответствующих расходов до заселения жилых помещений не содержит.

Как следует из пунктов 2.1 и 2.2 ранее упомянутого положения об управлении, к задачам управления не отнесены вопросы обеспечения управления и содержания муниципального имущества города Воркута.

Постановлением от 29.12.2020 № 1618 утверждена муниципальная программа муниципального образования городского округа «Воркута» «Муниципальное управление». Данная программа включает в себя подпрограмму «Управление муниципальным имуществом», целью которой является создание условий для повышения эффективности управления муниципальным имуществом муниципального образования городского округа «Воркута». В ее рамках решаются задачи: по совершенствованию системы учета муниципального имущества, оптимизация имущественного комплекса муниципального образования; обеспечение эффективного использования и распоряжения муниципальным имуществом; обеспечение реализации муниципальной подпрограммы. В частности, в рамках задач по обеспечению эффективного использования и распоряжения муниципальным имуществом, проводятся мероприятия, направленные на вовлечение в оборот и осуществление контроля за эффективным использованием муниципального имущества, включающего, в том числе жилой и нежилой фонд, муниципального образования городского округа «Воркута». При этом вовлечение в оборот муниципального имущества заключается как в передаче муниципального имущества (в аренду, безвозмездное пользование, залог, закрепление в оперативное управление, хозяйственное ведение), так и в исполнении обязательств, возникающих в процессе использования и распоряжения имуществом. Ответственным за исполнение данной программы является КУМИ администрации МОГО «Воркута».

Таким образом, с учетом указанных положений актов муниципального образования, порядка, объема и направления финансирования осуществления деятельности КУМИ администрации МО «Воркута», его задач и функций, суд приходит к выводу о том, что именно КУМИ администрации МО «Воркута» обязан осуществлять содержание неиспользуемых жилых и нежилых помещений. 

С учетом вышеизложенного, надлежащим ответчиком по делу о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию является КУМИ администрации МО «Воркута».

Истец согласился с возражениями ответчика в части начисления задолженности по помещению площадью 12,1 кв.м. по адресу: ул. Тиманская, д.8а и сторнировал объемы, в связи с чем уменьшил сумму подлежащую взысканию.

Ответчик в отзыве от 03.07.2025 № 03-3948 на уточнение исковых требований указал, истцом учтены возражения Комитета в части помещения общей площадью 12,1 кв.м. по ул. Тиманская, д.8а. Также истцом даны пояснения о порядке исчисления спорных площадей с учетом наличия у пользователей встроенных помещений, расположенных в спорном МКД, прямых договоров теплоснабжения. Произведенный истцом расчет задолженности по указанному МКД содержит техническую ошибку, однако, данная ошибка не влияет на итоговую площадь, по которой произведено взыскание. Поскольку данная площадь не превышает общую площадь встроенных помещений, принадлежащих муниципалитету в данном МКД, как пустующих, так и находящихся в пользовании у арендаторов, не имеющих прямого договора с истцом, Комитет согласился с произведённым расчетом.

Обоснованность исковых требований подтверждается материалами дела.

Доказательств оплаты поставленных ресурсов в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежит взысканию в пользу истца, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 315 808 руб. 55 коп. задолженности, а также 20 790 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета Российской Федерации 301 руб. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению от 11.10.2024 № 18438.

Настоящий акт является основанием для возврата истцу государственной пошлины из федерального бюджета Российской Федерации.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не будет подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме. Кассационная жалоба на решение может быть подана в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                        Ю.А. Индейкина