АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-10549/2018

г. Чебоксары

20 декабря 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 12.12.2019.

Полный текст решения изготовлен 20.12.2019.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Юрусовой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, ИНН:2126003194 ОГРН:1022101150037, 428032, 

<

...> 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП:305212804900231 ИНН:212905078200, г. Чебоксары Чувашской Республики, 

третье лицо - муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики, г.Чебоксары.

о взыскании 158258 руб. 82 коп., 

при участии:

от истца – ФИО3 по доверенности от 06.06.2019 № 29/01-3237, 

от ответчика - ФИО4 по доверенности от 28.01.2016, 

от третьего лица – ФИО3 по доверенности от 06.06.2019 № 1048/02,

установил:

Администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в арбитражный суд с иском, уточненным в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 180885 руб. 27 коп., в том числе: 165577 руб. 43 коп. – долг по арендной плате, образовавшийся за период с 26.12.2017 по 30.06.2018 в рамках договора аренды земельного участка от 21.12.2017 №242/5722-Л, 15307 руб. 84 коп. – пени за период с 11.01.2018 по 25.06.2018

Определением суда от 25.09.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики.

В заседании суда представитель истца, одновременно являющийся представителем третьего лица, исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика исковые требования не оспорил. Отзыв на исковое заявление не представил.

В судебном заседании, назначенном на 05.12.2019, объявлялся перерыв до 12.12.2019.

После объявления перерыва в судебном заседании лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. 

До заседания суда от истца поступило заявление об уменьшении размера исковых требований до 158258 руб. 82 коп., в том числе: 145642 руб. 23 коп. – задолженность по арендной плате за период с 01.01.2018 по 30.06.2018, 12616 руб. 59 коп. – пени за период с 11.01.2018 по 25.06.2018. 

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял уменьшение размера исковых требований.

От ответчика поступило заявление о признании уточненных исковых требований.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Администрацией города Чебоксары Чувашской Республики (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 21.12.2017 №242/5722-Л, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:020209:303, площадью 2661 кв.м, с видом разрешенного использования: бытовое обслуживание, расположенный по адресу: г.Чебоксары, в районе ул. Гладкова (по ул. Лунная, 30Б). 

Согласно пункту 2.1 договора срок аренды земельного участка устанавливается до 17.08.2066. 

Государственная регистрация договора произведена 17.01.2018.

Пунктом 8.3 договора предусмотрено, что подписанием договора обязательство арендодателя по передаче вышеуказанного земельного участка арендатору считается исполненным без дополнительного составления передаточного акта.  

Частью 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что согласно статьям 11 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 арендная плата за пользование земельным участком исчисляется исходя из кадастровой стоимости арендуемого земельного участка.

Согласно пункту 5.3 договора размер арендной платы ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем в соответствии с порядком, утвержденным постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 № 148 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы на земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов".

В соответствии с пунктом 5.4 договора размер и сроки внесения арендной платы на последующий календарный год в пределах срока аренды устанавливается отдельным расчетом, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, произведенным с учетом изменений, указанных в пункте 5.2 договора. Арендодатель публикует в средствах массовой информации сообщение об изменении кадастровой стоимости либо официально принимаемых корректирующих коэффициентов, а также сроках внесения арендной платы, или (и) направляет арендатору соответствующее письменное уведомление, содержащее расчет арендной платы, которые являются обязательными для арендатора и не подлежат дополнительному согласованию. На основании сообщения арендатор самостоятельно рассчитывает размер арендной платы и производит ее оплату в установленные нормативными документами сроки (пункт 5.6 договора).

Согласно расчету размера арендной платы, произведенному истцом в соответствии с постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 № 148, арендная плата за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 составляет 1332075 руб. 31 коп. Срок оплаты - 10 число текущего месяца.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом уменьшения размера исковых требований истец просит взыскать с ответчика 158258 руб. 82 коп., в том числе: 145642 руб. 23 коп. – задолженность по арендной плате за период с 01.01.2018 по 30.06.2018, 12616 руб. 59 коп. – пени за период с 11.01.2018 по 25.06.2018.

В поступившем до заседания суда заявлении ответчик исковые требования признал.

В соответствии с абзацем 3 пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд принимает признание ответчиком исковых требований по данному делу, поскольку в соответствии с частью третьей статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Государственную пошлину суд относит на ответчика в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу муниципального образования "Город Чебоксары-столица Чувашской Республики" в лице муниципального казенного учреждения "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столица Чувашской Республики 158258 (Сто пятьдесят восемь тысяч двести пятьдесят восемь) руб. 82 коп., в том числе: 145642 (Сто сорок пять тысяч шестьсот сорок два) руб. 23 коп. долга по арендной плате за период с 01.01.2018 по 30.06.2018, 12616 (Двенадцать тысяч шестьсот шестнадцать) руб. 59 коп. пени за период с 11.01.2018 по 25.06.2018. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета 1724 (Одна тысяча семьсот двадцать четыре) руб. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

Н.В. Юрусова