АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-1522/21

5 апреля 2021 года

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   24 марта 2021 г.

Полный текст решения изготовлен            5 апреля 2021 г.

 

Арбитражный суд Ростовской области  в составе судьи Палий Ю. А.

рассмотрев материалы дела по иску Комитета по управлению имуществом г. Таганрога (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Фарт» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) о взыскании 292542,08руб. 

 

установил:

Комитет по управлению имуществом г. Таганрога обратилось с иском в суд к обществу с ограниченной ответственностью «Фарт» о взыскании 292542,08руб., из них: 5 578,12 руб. пени за период с 16.09.2009 по 31.03.2020 по договору №07-807, 195551,86 руб. пени за период с 16.09.2002 по 31.03.2020 по договору №02-1013, 51 126,71 руб. пени за период с 16.09.2002 по 31.03.2020 по договору №02-1012, 37 724,94 руб. пени за период с 16.03.2005 по 31.03.2020 по договору №7243, 1 347,74 руб. пени за период с 16.03.2002 по 31.03.2020 по договору №6820, 1 212,71 руб. пени за период с 16.09.2002 по 31.03.2020 по договору №02-1014.

Определением суда от 02.02.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец определение получил, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Ответчик определение получил, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, отзыв на иск не представил.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в соответствии по  правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и 24.03.2021 по делу принято решение путем подписания резолютивной части решения.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

От ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения, в связи с чем, суд принимает решение по данному делу по правилам, установленным главой 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и составляет мотивированное решение по настоящему делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

При исследовании материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Между №07-807 от 23.10.2007 общей площадью 4557 кв.м., кадастровый номер 61:58:0005281:23, расположенный по адресу: 

<

...>, для строительства рынка сроком по 20.082012. 

Пунктом 3.1. договора установлено, что годовой размер арендной платы составляет 510 881,55 рублей.

В результате ненадлежащего исполнения обязанность по внесению арендной платы у ответчика образовались пени в размере 5 578,12 руб. за период с 16.09.2009 по 31.03.2020;

-  №02-1013 от 23.07.2002 общей площадью 4557 кв.м., кадастровый номер 61:58:0005281:23, расположенный по адресу: 

<

...>,"для строительства рынка сроком на 5 лет;

В результате ненадлежащего исполнения обязанности по внесению арендной платы у ответчика образовались пени в размере 195 551,86 руб. за период с 16.09.2002 по 31.03.2020;

- №02-1012 от 23.07.2002 общей площадью 5927 кв.м., кадастровый номер 61:58:0005281:26, расположенный по адресу: 

<

...>, для эксплуатации рынка сроком по 31.03.2008.            

В результате ненадлежащего исполнения обязанность по внесению арендной платы у ответчика образовались пени в размере 51126,71 руб. за период с 16.09.2002 по 31.03.2020.   

- №7243 от 01.06.1999 общей площадью 4615 кв.м., кадастровый номер 61:58:0005281:4, расположенный по а1фесу: 

<

...>, сроком по 05.05.2008.         

В результате ненадлежащего исполнения обязанности по внесению арендной платы у ответчика образовались пени в размере 37 724,94 руб. за период с 16.03.2005 по 31.03.2020;

- №6820 от 15.02.1999 общей площадь 5927 кв.м., кадастровый номер 61:58:0005281:290, расположенный по адресу: 

<

...> сроком по 31.03.2018.

В результате ненадлежащего исполнения обязанности по внесению арендной платы у ответчика образовались пени в размере 1347,74 руб. за период с 16.03.2002. по 31.03.2020;

- №02-1014 от 23.07.2002 общей площадью 2732 кв.м., кадастровый номер 61:58:0005281:290, расположенный по адресу: 

<

...>, для строительства рынка сроком на 5 лет. 

Пунктом 3.1. договора установлено, что годовой размер арендной платы составляет 17 911 рублей.

В результате ненадлежащего исполнения обязанности по внесению платы у ответчика образовались пени в размере 1 212,71 руб. за период с 16.09.2002 по 31.03.2020. 

Пунктом 3.4. договоров аренды установлено, что размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год, изменения ставки арендной платы, но не чаще одного раза в год. 

Согласно п.3.2 договоров аренды ответчик обязан вносить арендную плату   пропорционально количеству дней в квартале не позднее 20 числа последнего  месяца квартала.       

Пунктом 5.2. договоров аренды установлено, что за нарушение сроков внесения арендной  платы  арендатор  выплачивает  пени  из  расчета   1/300  ставки рефинансирования ЦБ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

27.05.2020   ответчику  было  направлено   предложение  №60.4.3/4830  о  необходимости оплаты образовавшейся задолженности, полученную ответчиком 05.06.2020, однако задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором условий договора аренды Комитет обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность  каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения требований истца, приняв во внимание следующее.

Спорные правоотношения возникли из договора аренды, в силу чего подпадают под правовое регулирование общих норм обязательственного права, содержащихся в части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, а также подлежат специальному регулированию нормами главы 34 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно статье 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, является нормативно регулируемой.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки (пункт 2 статьи 622 ГК РФ).

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 ГК РФ).

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени в размере 5 578,12 руб. пени за период с 16.09.2009 по 31.03.2020, 195551,86 руб. пени за период с 16.09.2002 по 31.03.2020, 51 126,71 руб. пени за период с 16.09.2002 по 31.03.2020, 37 724,94 руб. пени за период с 16.03.2005 по 31.03.2020, 1 347,74 руб. пени за период с 16.03.2002 по 31.03.2020, 1 212,71 руб. пени за период с 16.09.2002 по 31.03.2020.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) предусмотренными законом или договором, которую должник обязан уплатить в случае неисполнение или ненадлежащего исполнения обязательств.

Факт просрочки установлен судом и ответчиком не оспаривается, доказательств внесения арендной платы в материалы дела не представлено. В этой связи суд считает требования о взыскании пени обоснованными.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фарт» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению имуществом г. Таганрога (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 292 542,08 руб. пени, из которых:

5 578,12 руб. пени за период с 16.09.2009 по 31.03.2020 по договору №07-807;

195551,86 руб. пени за период с 16.09.2002 по 31.03.2020 по договору №02-1013;

51 126,71 руб. пени за период с 16.09.2002 по 31.03.2020 по договору №02-1012;

37 724,94 руб. пени за период с 16.03.2005 по 31.03.2020 по договору №7243;

1 347,74 руб. пени за период с 16.03.2002 по 31.03.2020 по договору №6820;

1 212,71 руб. пени за период с 16.09.2002 по 31.03.2020 по договору №02-1014;

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фарт» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 8851 руб. государственной пошлины.

Решение суда по настоящему делу подлежит немедленному исполнению и  вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                               Палий Ю. А.