Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

300041, Россия, 

<

...>

тел./факс 

<

***>, http://www.tula.arbitr.ru

РЕШЕНИЕ

город Тула                                         Дело № А68-2353/2019 

Резолютивная часть решения объявлена 4 июня 2019 года

Полный текст решения изготовлен 10 июня 2019 года

Арбитражный суд в составе судьи Рыжиковой Н. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Тесницкое» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к публичному акционерному обществу «Федеральная сетевая компания единой энергетической системы» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в лице филиала ПАО «ФСК ЕЭС» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 27.07.2011 № М4-ЗМ-11/2011, процентов за пользование чужими денежными средствами, при участии в заседании: представителя истца – ФИО2 по доверенности от 07.05.2018, представителя ответчика – ФИО3 по доверенности от 05.05.2017, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Рылевоагро» (далее по тексту решения также – истец) обратилось в Арбитражный суд Тульской области с иском (с учетом уточнений) о взыскании с публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания единой энергетической системы» в лице филиала ПАО «ФСК ЕЭС» (по тексту решения также ответчик) задолженности по арендной плате по договору аренды от 27.07.2011 № М4-ЗМ-11/2011 в размере 1 462 360 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 26 606 руб. 94 коп.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения заявленных требований.

Как следует из материалов дела, 27.07.2011 между ООО «Тесницкое» (арендодатель) и ОАО «ФСК ЕЭС» (арендатор) заключен договор аренды № М4-3М-11/2011, согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду на срок до момента заключения с собственником договора аренды земельных участков под опорами линии электропередач ВЛ 220 кВ «Тула-Бугры» до ПС 220 кВ «Приокская» и соглашения о сервитуте для прохода и проезда к опорам линии электропередач ВЛ 220 кВ «Тула-Бугры» до ПС 220 кВ «Приокская» для их обслуживания и эксплуатации части земельных участков с кадастровыми номерами 71:01:020501:267 (площадью 36 421 кв.м), 71:01:020501:268 (площадью 12 814  кв.м), 71:01:020501:291 (площадью 3 000 кв.м), 71:01:020501:292 (площадью 1 000 кв.м), 71:01:020501:293 (площадью 12 500 кв.м), 71:01:020501:295 (площадью 7 500 кв.м), 71:01:020501:297 (площадью 1 500  кв.м), 71:01:020501:298 (площадью 4 000 кв.м), 71:01:020501:300 (площадью 30 500  кв.м), 71:01:020501:301 (площадью 24 895 кв.м), 71:01:020501:302 (площадью 12 106 кв.м) из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенные в Алексинском районе Тульской области.

Согласно пункту 1.3 договора арендодателем в натуре установлены поворотные точки границ участков и передаваемых в аренду частей земельных участков.

В соответствии с пунктом 1.6 договора передача арендатору частей участков подтверждается актом приема-передачи земельного участка.

Размер арендной платы является фиксированным и составляет 20 000 руб. за 1 гектар арендуемой площади в месяц (НДС не облагается), общая сумма арендной платы составляет 292 472 руб. в месяц (пункт 2.1 договора).

В соответствии с пунктом 2.2 договора оплата по договору осуществляется на расчетный счет арендодателя ежемесячно не позднее 1 числа каждого месяца.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (пункт 4.1 договора).

В претензии от 07.11.2018 № 70 истец сообщил ответчику о наличии за ним задолженности по арендной плате за период с 01.04.2018 по 01.11.2018 в размере 2 047 304 руб.; просил в 30-дневный срок со дня получения претензии уплатить долг и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 50 379 руб. 30 коп.

Письмом от 05.12.2018 ответчик  указал, что 24.05.2018 направлял в адрес истца заказное письмо о расторжении договора аренды земельных участков от 01.09.2018. В связи с тем, что до настоящего времени ответа ответчику не поступило, договор считается расторгнутым с 01.09.2018.

ООО «Тесницкое», указывая на неисполнение ОАО «ФСК ЕЭС» обязательства по оплате арендных платежей, обратилось в Арбитражный суд Тульской области с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав доводы представителей истца, ответчика, суд приходит к следующим выводам. 

Возникшие между сторонами отношения регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), определяющей правоотношения по договору аренды.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок, сроки внесения и размер арендной платы установлены разделом 2 договора.

Размер арендной платы является фиксированным и составляет 20 000 руб. за 1 гектар арендуемой площади в месяц (НДС не облагается), общая сумма арендной платы составляет 292 472 руб. в месяц (пункт 2.1 договора).

В соответствии с пунктом 2.2 договора оплата по договору осуществляется на расчетный счет арендодателя ежемесячно не позднее 1 числа каждого месяца.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по договору аренды земельного участка за период с 02.04.2018 по 01.09.2018 составила 1 462 360 руб. 

Из материалов дела следует, что ответчиком арендная плата не произведена в полном объеме, доказательств оплаты суммы задолженности на момент рассмотрения дела суду не представлено, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности в указанном размере являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 4.1 договора аренды предусмотрено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Согласно расчету истца общий размер процентов за период с 02.04.2018 по 01.09.2018 составил 26 606 руб. 94 коп.

Произведенный истцом расчет процентов проверен судом и признан правильным.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком условий по оплате арендной платы является установленным, а потому требования истца о взыскании процентов в указанном размере подлежат удовлетворению.

Ранее Арбитражным судом Тульской области рассмотрено дело № А68-10750/2017 по иску общества с ограниченной ответственностью «Тесницкое» к ПАО «Федеральная сетевая компания единой энергетической системы» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды частей земельных участков от 27.07.2011 № М4-3М-11/2011 за период с января 2017 года по июль 2017 года (включительно) в размере 2 047 304 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.01.2017 по 01.08.2017 в размере 63 069 руб. 78 коп., всего 2 110 373 руб. 78 коп.

Решением Арбитражного суда Тульской области от 15.02.2018 по делу № А68-10750/2017 требования ООО «Тесницкое» удовлетворены в полном объеме.

Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2018 решение Арбитражного суда Тульской области от 15.02.2018 по делу № А68-10750/2017 оставлено без изменения.

Решением Арбитражного суда Тульской области от 23.10.2018 по делу № А68-9029/2018 также удовлетворены исковые требования ООО «Тесницкое» о взыскании с ПАО ««Федеральная сетевая компания единой энергетической системы» задолженности по арендной плате по договору аренды частей земельных участков от 27.07.2011 № М4-3М-11/2011 за период с 01.08.2017 по 01.04.2018. 

В рассматриваемом случае истцом заявлены аналогичные требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды частей земельных участков от 27.07.2011 № М4-3М-11/2011 и процентов за пользование чужими денежными средствами за последующий период.

В соответствии с пунктом 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решения Арбитражного суда Тульской области по делу № А68-10750/2017, по делу № А68-9029/2018 вступили в законную силу и имеют преюдициальное значение, то есть обстоятельства, составляющие фактическую основу ранее вынесенных решений суда первой инстанции, являются установленными для разрешения спора в настоящем процессе.

В связи с чем доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление (которые также ранее были предметом рассмотрения), отклоняются судом как несостоятельные и основанные на ошибочном толковании норм законодательства, регулирующего спорные правоотношения. 

При таких обстоятельствах спора арбитражный суд находит заявленные требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 462 360 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 26 606 руб. 94 коп. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 110 АПК РФ государственная пошлина по иску в сумме 27 890 руб. относится на ответчика и подлежит взысканию в пользу истца.

Госпошлина в размере 5 744 руб. подлежит возврату обществу с ограниченной ответственностью «Тесницкое» с учетом положений статьи 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 333.21, подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Тесницкое» удовлетворить. 

Взыскать с публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания единой энергетической системы» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тесницкое» задолженность по арендной плате в размере 1 462 360 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 26 606 рублей 94 копейки, всего 1 488 966 рублей 94 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 890 рублей. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Тесницкое» из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 5 744 рубля.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.

Судья                                                                                                        Н. А. Рыжикова