АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-8744/2018

20 марта 2019 года

г. Курск

Резолютивная часть объявлена 18 марта 2019 г. 

Арбитражный суд Курской области в составе судьи А.И. Шумакова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

ООО «ТСЖ-Уютный дом», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к ТСЖ «Родина», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 93 000 руб. коп., в том числе:

93000 руб. 00 коп. задолженности по договору о содержании, ремонте и аварийно-техническом обслуживании многоквартирного дома №191 по ул. Бойцов 9 дивизии №1 от 20.09.2013,

а так же судебных расходов: 3 720 руб. коп. государственной пошлины, понесенной при подаче искового заявления, 

В судебном заседании  приняли участие представители:

от истца – ФИО2 по доверенности от 10.01.2019;

от ответчика –   ФИО3 по доверенности от 21.01.2019;

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, представил на обозрение суду оригиналы журналов: журнал о выдаче справок и журнал  приема заявок. Представитель ответчика задал вопросы представителю истца по существу спора.

Представитель истца ходатайствовал о приобщении к материалам дела дополнительных документов.

Представитель  ответчика возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

20 сентября 2013 г.Между ООО «ТСЖ - Уютный дом» и ТСЖ «Родина» был заключен договор о содержании, ремонте и аварийно-техническом обслуживании многоквартирного дома № 191 по ул. Бойцов 9 дивизии №1. По соглашению сторон указанный договор был расторгнут с 01.06.2018 года. Согласно п. 3 Соглашения от 25 апреля 2018 года о расторжении договора обязательства сторон по вышеназванному договору прекращаются с момента вступления в силу настоящего соглашения, а в части оплаты — до полного исполнения обязательств Сторон.

Свои обязательства по договору ООО «ТСЖ - Уютный дом» исполнило в полном  объеме. 31.07.2018 г. в адрес ТСЖ «Родина» были направлены 2 (два) экземпляра акта выполненных работ на сумму 93 000 руб. 48 коп. с просьбой подписать, скрепить печатью и 1 (один) экземпляр вернуть ООО «ТСЖ «Уютный дом». Ответчик акты не подписал, мотивированный отказ в подписании в адрес Истца не направил. В связи с этим акт считается принятыми и подлежат оплате Ответчиком.

В настоящее время выполненная ООО «ТСЖ - Уютный дом» работа и оказанные услуги за май 2018 г. по договору не оплачены со стороны ТСЖ «Родина».

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец обратился в суд с данным иском о взыскании 93 000 руб. 48 коп. 

В порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования. Согласно расчету задолженности с подробным перечнем работ и услуг и их стоимости, задолженность ТСЖ «Родина» перед ООО «ТСЖ - Уютный дом» составляет 116 140,74 руб., из них: за апрель 2018г. - 61885,77 руб., за май 2018 г. 54254,97 руб.  При этом, представитель истца пояснил, что из предъявленной к взысканию задолженности за апрель 2018 г.  самостоятельно исключил плату за ремонт общего имущества, а за май 2018 – плату за ремонт общего имущества и оплату вознаграждения руководителя истца.   

Истцу ч. 1 ст. 49 АПК РФ предоставлено право при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

По смыслу нормы ч. 1 ст. 49 АПК РФ предметом иска является материально-правовое требование истца к ответчику о совершении определенных действий, воздержании от них, признании наличия или отсутствия правоотношения, изменении или прекращении его (пункты 4 и 5 части 2 статьи 125 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункт 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 N 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции"). Изменение предмета иска - это изменение материально-правового требования истца к ответчику.

Основание иска - это обстоятельства, на которые ссылается истец в подтверждение исковых требований к ответчику. Изменение основания иска - изменение обстоятельств, на которых истец основывает свое требование к ответчику (пункты 4 и 5 части 2 статьи 125 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Постановление Верховного Суда РФ от 04.07.2016 N 305-АД16-8893 по делу N А40-134966/2015, пункт 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 N 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции").

В соответствии с пунктом 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.96 N 13 под увеличением размера исковых требований следует понимать увеличение суммы иска по тому же требованию, которое было заявлено истцом в исковом заявлении. 

В данном случае увеличение  исковых требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

В Арбитражный суд Курской области в порядке ст. 126, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации были представлены копии договора №1 о содержании, текущем ремонте и аварийно-техническом обслуживании многоквартирного дома от 20.09.2013, приложение №1 к договору с перечнем услуг и работ, дополнительное соглашение №4 от 01.01.2017, акта выполненных работ №123 от 31.05.2018, актов выполненных работ от 31.01.2018, 28.02.2018, 31.03.2018, 30.04.2018, соглашения от 25.04.2018  о расторжении договора от 20.09.2013, расчет задолженности с указанием перечня работ и услуг за апрель, май 2018 г.; скорректированный отчет об исполнении договора обслуживания за 2018 г.; копии протокола Общего собрания № 1 от 21.02.2017 г.,  утвержденного размера платы на 2017 г., актов осмотра общего имущества;  журнала учета заявок от собственников;  отчетов по электроэнергии за апрель, май 2018 г., отчетов но холодной воде за апрель, май 2018 г.;  журнала выдачи справок с места жительства; копии справок с места жительства, лицевые счета; взаиморасчеты за ЖКУ за апрель 2018 г., взаиморасчеты за ЖКУ за май 2018г., взаиморасчеты по капремонту за апрель 2018 г., взаиморасчеты по капремонту за май 2018 г.,  сальдовая ведомость за апрель 2018г., сальдовая ведомость за май 2018г., квитанция за содержание жилого помещения за апрель 2018г., квитанция за содержание жилого помещения за май 2018г., Квитанция за капитальный ремонт за апрель 2018г., квитанция за капитальный ремонт за май 2018г.

Арбитражный суд Курской области принял уточненное требование к рассмотрению. 

Согласно  п. 6.2, 6.6 договора № 1 о содержании, текущем ремонте и аварийно-техническом обслуживании многоквартирного дома от 20.09.2013г., заключенного между истцом и ответчиком, договор заключен сроком на 1 год с 01.10.2013 по 01.10.2014. При отсутствии заявлений одной из сторон о прекращении договора управления по окончании срока его действия, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.  

Договор № 1 о содержании, текущем ремонте и аварийно-техническом обслуживании многоквартирного дома от 20.09.2013г.  расторгнут в соответствии с соглашением о расторжении от 25.04.2018 г. При этом, истец и ответчик в п. 2 соглашения установили, что соглашение вступает в силу с 01.06.2018 г. Таким образом, заключенный договор № 1 от 20.09.2013 г. действовал до 01.06.2018 г. 

В соответствии с дополнительным соглашением № 4 о внесении изменений в договор на выполнение работ по содержанию, текущему ремонту и аварийно-диспетчерскому обслуживанию № 1 от 20.09.2013 г., стороны договорились читать п. 4.4 договора в следующей редакции: «Стоимость услуг, оказываемых по настоящему договору определяется исходя из сметы стоимости отдельных видов работ и услуг, включенных в плату за содержание и ремонт помещений ж/

<

...> утвержденной Общим собранием  членов ТСЖ «Родина» на 2017 г. и составляет 93 000 руб. 48 коп.». Стоимость услуг на 2018 г. истцом и ответчиком не менялась.       

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрена обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Перечень работ и услуг, оказанных ООО «ТСЖ — Уютный дом» в апреле, мае 2018 г. ТСЖ «Родина» приведен в расчете задолженности по договору по договору № 1 от 20.09.2013 г.. С учетом произведенных между сторонами расчетов сумма долга ответчика перед истцом за апрель и май 2018г. составляет 116 140 руб. 74 коп. долга. Поскольку доказательств внесения платы за указанные месяцы в полном объеме в Арбитражный суд Курской области не представлено, указанные денежные средства подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме. 

Согласно ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (ст. 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Расходы по оплате государственной пошлины арбитражный суд относит на ответчика в полном объеме, поскольку иск удовлетворен полностью, а судебные расходы в данной части понесены истцом, в чью пользу принят судебный акт. 

Руководствуясь статьями 17, 27, 28, 102, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ООО «ТСЖ-Уютный дом» к ТСЖ «Родина» удовлетворить. 

Взыскать с ТСЖ «Родина» в пользу ООО «ТСЖ-Уютный дом» 116 140 руб. 74 коп. долга, 4484 руб. 00 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Шумаков А.И.