АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                               Дело  № А19-16910/2018 

18.02.2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  11.02.2019  года.

Решение  в полном объеме изготовлено   18.02.2019 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Зарубиной Т.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Королевой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЛЕНАБАМСТРОЙ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 666784, 

<

...>)

к  индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 315385000051757, ИНН 

<

***>)

третье лицо: АДМИНИСТРАЦИЯ ВЕРХНЕМАРКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ УСТЬ-КУТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 666778, 

<

...> Победы, 47), МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ, РЕСПУБЛИКЕ БУРЯТИЯ И ЗАБАЙКАЛЬСКОМ КРАЕ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 664025, 

<

...>), МИНИСТЕРСТВО ЛЕСНОГО КОМПЛЕКСА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 664003, 

<

...>)

 о признании строения самовольной постройкой, обязании снести самовольные строения,

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель по доверенности ФИО2, паспорт;  

от ответчика: не явились извещены в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации;

от третьих лиц: не явились, извещены в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации;

установил:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЛЕНАБАМСТРОЙ" (далее – истец, АО УК «ЛенаБамстрой») обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, ИП ФИО1) с требованиями:

1. о признании следующих строений ответчика, расположенных на площади 0,415 Га на лесном участке, принадлежащем истцу на праве аренды по договору аренды лесного участка № 91-342/14 от 11.06.2014 года расположенного на землях лесного фонда, имеющий местоположение: Иркутская обл., Усть-Кутское муниципальное образование, Усть-Кутское лесничество, Марковское участковое лесничество, Марковская дача, квартал № 414 (выдел 1) (эксплуатационные леса), общей площадью 2,2 га самовольными постройками: 

1.1. Одноэтажное строение прямоугольной формы, расположенное в координатах:

Система координат МСК 38 зона 4

Название №№ знака

X

(м)

У

(м)

Дирекционный угол (град. мин. сек.)

Мера линий

(м)

1

953487.72

4306463.05

97° 43'35"

15.13

2

953485.68

4306478.04

187° 43'50"

11.88

3

953473.91

4306476.45

277° 43' 36"

5.39

4

953474.63

4306471.10

7° 43'36"

4.04

5

953478.64

4306471.65

277° 43' 35"

9.74

6

953479.95

4306462.00

7° 43' 58"

7.84

1

953487.72

4306463.05

1.2. Одноэтажное строение прямоугольной формы, расположенное в координатах:

Название №№ знака

X

(м)

У

(м)

Дирекционный угол (град. мин. сек.)

Мера линий

(м)

7

953484.84

4306483.97

98° 03'38"

3.93

8

953484.29

4306487.86

188° 02' 26"

10.12

9

953474.27

4306486.44

278° 03'38"

3.93

10

953474.82

4306482.55

8° 02' 26"

10.12

7

953484.84

4306483.97

1.3. Одноэтажное строение прямоугольной формы, расположенное в координатах:

Название №№ знака

X

(м)

У

(м)

Дирекционный угол (град. мин. сек.)

Мера линий

(м)

11

953480.30

4306503.08

94° 54' 29"

4.09

12

953479.95

4306507.15

184° 55'36"

5.13

13

953474.84

4306506.71

274° 54' 29"

4.09

14

953475.19

4306502.64

4° 55' 36"

5.13

11

953480.30

4306503.08

1.4. Одноэтажное строение прямоугольной формы, расположенное в координатах:Система координат МСК 38 зона 4

Название № знака

X (м)

У (м)

Дирекционный угол (град. мин. сек.)

Мера линий

(м)

19

953470.42

4306452.55

94° 47' 42"

6.02

20

953469.92

4306458.55

184° 46' 56"

7.93

21

953462.02

4306457.89

274° 47' 42"

6.02

22

953462.52

4306451.89

4° 46' 56"

7.93

19

953470.42

4306452.55

2. о возложении на ответчика обязанности за свой счёт снести следующие строения, расположенные на площади 0,415 Га на лесном участке, принадлежащем Истцу на праве аренды по договору аренды лесного участка № 91-342/14 от 11.06.2014 года, расположенного на землях лесного фонда, имеющий местоположение: Иркутская обл., Усть-Кутское муниципальное образование, Усть-Кутское лесничество, Марковское участковое лесничество, Марковская дача, квартал № 414 (выдел 1) (эксплуатационные леса), общей площадью 2,2 га в течение 15 дней с вступления решения суда в законную силу:

2.1. Одноэтажное строение прямоугольной формы, расположенное в координатах:

Система координат МСК 38 зона 4

Название № знака

X (м)

У (м)

Дирекционный угол (град. мин. сек.)

Мера линий

(м)

1

953487.72

4306463.05

97° 43'35"

15.13

2

953485.68

4306478.04

187° 43*50"

11.88

3

953473.91

4306476.45

277° 43' 36"

5.39

4

953474.63

4306471.10

7° 43' 36"

4.04

5

953478.64

4306471.65

277° 43'35"

9.74

6

953479.95

4306462.00

7° 43'58"

7.84

1

953487.72

4306463.05

2.2. Одноэтажное строение прямоугольной формы, расположенное в координатах:Система координат МСК 38 зона 4

Название № знака

X (м)

У (м)

Дирекционный угол (град. мин. сек.)

Мера линий

(м)

7

953484.84

4306483.97

98° 03'38"

3.93

8

953484.29

4306487.86

188° 02' 26"

10.12

9

953474.27

4306486.44

278° 03'38"

3.93

10

953474.82

4306482.55

8° 02' 26"

10.12

7

953484.84

4306483.97

2.3. Одноэтажное строение прямоугольной формы, расположенное в координатах:

Название

X

У

Дирекционный

Мера линий

№№ знака

(м)

(м)

угол (град. мин. сек.)

(м)

11

953480.30

4306503.08

94° 54' 29"

4.09

12

953479.95

4306507.15

184° 55'36"

5.13

13

953474.84

4306506.71

274° 54' 29"

4.09

14

953475.19

4306502.64

4° 55'36"

5.13

11

953480.30

4306503.08

2.4. Одноэтажное строение прямоугольной формы, расположенное в координатах:

Название

X

У

Дирекционный

Мера линий

№№ знака

(м)

(м)

угол (град. мин. сек.)

(м)

19

953470.42

4306452.55

94° 47' 42"

6.02

20

953469.92

4306458.55

184° 46' 56"

7.93

21

953462.02

4306457.89

274° 47' 42"

6.02

22

953462.52

4306451.89

4° 46' 56"

7.93

19

953470.42

4306452.55

3. о возложении на ответчика обязанности по освобождению части самовольно занимаемого лесного участка, принадлежащего Истцу на праве аренды по договору аренды лесного участка № 91-342/14 от 11.06.2014 года, расположенного на землях лесного фонда, имеющий местоположение: Иркутская обл., Усть-Кутское муниципальное образование, Усть-Кутское лесничество, Марковское участковое лесничество, Марковская дача, квартал № 414 (выдел 1) (эксплуатационные леса), общей площадью 2,2 га путем демонтажа некапитального одноэтажного строения прямоугольной формы, расположенного в координатах:

Название № знака

X (м)

У (м)

Дирекционный угол (град. мин. сек.)

Мера линий

(м)

15

953479.80

4306515.99

96° 09' 41"

5.24

16

953479.24

4306521.20

186° 10' 04"

8.11

17

953471.18

4306520.33

276° 09' 41"

5.24

18

953471.74

4306515.12

6° 10' 04"

8.11

15

953479.80

4306515.99

в течение 15 дней с вступления решения суда в законную силу.

площадью 2,2 га в течение 15 дней с вступления решения суда в законную силу.

Определением суда от 09.10.2018 к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена АДМИНИСТРАЦИЯ ВЕРХНЕМАРКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ УСТЬ-КУТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ.

Определением суда от 22.11.2019 к участию в настоящем деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ, РЕСПУБЛИКЕ БУРЯТИЯ И ЗАБАЙКАЛЬСКОМ КРАЕ и МИНИСТЕРСТВО ЛЕСНОГО КОМПЛЕКСА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что АО УК «ЛенаБамстрой» по договору аренды земельного участка № 91-342/14 от 11.06.2014  предоставлен лесной участок, расположенный на землях лесного фонда, имеющий местоположение: Иркутская область, Усть-Кутское муниципальное образование, Усть-Кутское лесничество, Марковское участковое лесничество, Марковская дача, квартал 414 (выдел 1) (эксплуатационные леса), общей площадью 2,2 га в целях выполнения работ для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов: содержание автомобильной дороги общего пользования федерального значения А-331 «Вилюй» Тулун – Братск – Усть-Кут – Мирный – Якутск на участке км 719+760 – км 730+660 в Иркутской области (пункт аварийно-ремонтный отдельный). На указанном лесном участке, как пояснил истец, ответчиком возведено 4 капитальных и 1 некапитальный объект строительства (на площади 0,415 га расположен пикет «Светлый») наличие которых подтверждается актом планового (рейдового) осмотра, обследования участка № 2 от 15.05.2018. Поскольку, по мнению истца, принадлежащие ответчику строения возведены им на участке, не отведенном для целей строительства, без получения необходимых разрешений, АО УК «ЛенаБамстрой», руководствуясь положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, в суд с требованием о сносе указанных построек. Кроме того, истцом в порядке статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации заявлено требование об освобождении части самовольно занятого лесного участка путем демонтажа некапитального объекта строительства. 

Ответчик, не согласившись с заявленными исковыми требованиями, в письменных возражениях на иск указал, что 30.08.2018 между ИП ФИО1 и ЗАО «УК «ЛенаБамСтрой» было заключено соглашение о взаимном сотрудничестве (соглашение представлено для приобщения); 04.09.2015 ФИО1 по устной договорённости была зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, 04.09.2018 на имя ФИО1 генеральным директором ЗАО «УК «ЛенаБамСтрой» ФИО3 была выдана доверенность с целью оформления права собственности. Впоследствии, как указывает ответчик, руководство ЗАО «УК «ЛенаБамСтрой» было изменено. Также ответчик указал, что на арендуемом ею участке ею возведены  следующие постройки: баня, столовая, кафе, бар, автостоянка. 

Третье лицо  - Администрация Верхнемарковского сельского поселения Усть-Кутского муниципального района Иркутской области в представленном письменном отзыве пояснило, что ответчик в Комитет архитектуры, градостроительства и капитального строительства Отдел архитектуры и градостроительства Усть-Кутского муниципального образования Иркутской области с заявлением на получение какой-либо разрешительной документации, в том числе получения разрешения на строительство объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном на землях лесного фонда, имеющий расположение по адресу: Иркутская область, Усть-Кутское муниципальное образование, Усть-Кутского лесничество, Марковская дача, квартал № 414 (выдел 1) (эксплуатационные леса), общей площадью 2,2 га - не обращался, различная переписка отсутствует;  указало, что Комитет по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования, а также Администрация Верхнемарковского сельского поселения какой-либо информацией по данному делу не имеет, так как спорные объекты расположены на землях лесного фонда, уполномоченным органом государственной власти является Министерство лесного комплекса Иркутской области.

Иные третьи лица письменных отзывов по существу заявленных требований не представили.

В судебном заседании истец заявленные им требования в уточненной редакции поддержал.

Ответчик в судебное заседание явку не обеспечил, направил письменные пояснения и дополнительные документы, указала, что является вдовой, на иждивении имеет двух сыновей; малый бизнес является  основным доходом семьи; также указала на ущемление прав в части оформления земли.

Третьи лица явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили, дополнительных пояснений по существу заявленных требований не представили.

Кроме того, в материалы дела от гражданина ФИО4, не являющего участником спора, поступили письменные пояснения по делу. 

Исследовав имеющиеся по делу доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

11.06.2014 между Агентством лесного хозяйства Иркутской области (арендодатель) и ЗАО УК «ЛенаБамстрой» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 91-342/14 по условиям которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять в возмездное временное пользование лесной участок, расположенный на землях лесного фонда, имеющий местоположение: Иркутская область, Усть-Кутское муниципальное образование, Усть-Кутское лесничество, Марковское участковое лесничество, Марковская дача, квартал № 414 (выдел 1) (эксплуатационные леса), общей площадью 2,2 га, в границах, указанных в: акте натурного технического обследования лесного участка от 07.05.2014, утвержденном агентством лесного хозяйства Иркутской области  19.05.2014 (приложение к договору № 1); плане лесного участка с номером учетной записи в государственном лесном реестре 000345-2014-05 (приложение № 2 к договору) (участок); в целях выполнения работ для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов: содержание автомобильной дороги общего пользования федерального значения А-331 «Вилюй» Тулун – Братск – Усть-Кут – Мирный – Якутск на участке км 719+760 – км 730+660 в Иркутской области (пункт аварийно-ремонтный отдельный) (пункт 1.1.) (л.д. 21-36).

Срок действия договора от 11.06.2014, в соответствии с пунктом 9.1, составляет 5 лет.

Означенный договор заключен на основании распоряжения агентства лесного хозяйства Иркутской области от 28.05.2014 № 1442-спр «О предоставлении в пределах земель лесного фонда лесного участка в аренду» (л.д. 37-38) и зарегистрирован в установленном порядке 25.07.2014, о чем свидетельствует соответствующая отметка регистрирующего органа. 

Лесной участок в целях выполнения работ для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов: содержание автомобильной дороги общего пользования федерального значения А-331 «Вилюй» Тулун – Братск – Усть-Кут – Мирный – Якутск на участке км 719+760 – км 730+660 в Иркутской области (пункт аварийно-ремонтный отдельный), с номером учетной записи в государственном лесном реестре 000345-2014-05, имеющий местоположение: Иркутская область, Усть-Кутское муниципальное образование, Усть-Кутское лесничество, Марковское участковое лесничество, Марковская дача, квартал № 414 (выдел 1) (эксплуатационные леса), общей площадью 2,2 га эксплуатационные леса) передан по акту приема передачи агентством лесного хозяйства Иркутской области (арендодатель) ЗАО УК «ЛенаБамстрой» (арендатор) (л.д. 35-36).

Актом планового (рейдового осмотра), обследования лесного участка Т6ерриториального управления Министерства лесного комплекса Иркутской области по Усть-Кутскому лесничеству № 2 от 15.05.2018, установлено, что в квартале № 414, выдел № 1 Марковской дачи, Марковского участкового лесничества, на арендованном лесном участке ЗАО УК «ЛенаБамстрой» (договор аренды 91-342/14 от 11.06.2014, площадью 2,2 га, предоставленном в целях выполнения работ для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов: содержание автомобильной дороги  общего пользования федерального значения А-331 «Вилюй» Тулун-Братск-Усть-Кут-Мирный-Якутск на участке км 719+760-км730+660 в Иркутской области (пункт аварийно-ремонтный отдел), в соответствии с Проектом освоения лесов, утвержденных распоряжением АЛХ Иркутской области № 927-агр от 29.05.2015, расположено следующее: бытовые помещения для размещения рабочих в виде передвижных вагончиков в количестве 5 (пяти) штук; склады для хранения инвентаря, бочек, метел, дорожных знаков и т.д. в количестве 2 (двух) штук;  туалет (один); емкости под воду, для омывания дорожных знаков, дорожных ограждений и т.д.; автотехника: автомобиль марки Камаз-КДМ-1 (один), автогрейдер – 1 (один), экватор – 1 (один); щебень – 1 (одна) куча объемом приблизительно 5,0 кубаметров.

Кроме того, актом установлено, что на арендованном лесном участке на площади 0,415 га (схема прилагается) расположен пикет «Светлый» принадлежащий ИП ФИО1 На территории пикета «Светлый» расположены: дизельная - 1 (одна); баня - 1 (одна), сторожка с гаражом - 1 (одна), помещение для приема пищи - 1 (одно) (л.д. 42-45).

Истец, ссылаясь на то, что постройки означенные в акте от 15.05.2018 возведены ИП ФИО1  на участке, не отведенном для целей строительства, без получения необходимых разрешений, являются самовольными постройками, а также ссылаясь на отсутствие возможности пользоваться предоставленным ему лесным участком в полной мере, обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Таким образом, для признания постройки самовольной необходимо наличие следующих условий: отсутствие отвода земельного участка под строительство, либо создание объекта без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Наличие хотя бы одного из предусмотренных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств влечет за собой признание возведенного объекта самовольной постройкой.

В соответствии с абзацем 2 пункта 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «ЛенаБамстрой» на основании договора аренды лесного участка № 91-342/14 от 11.06.2014т предоставлен лесной участок, расположенный на землях лесного фонда, имеющий местоположение: Иркутская область, Усть-Кутское муниципальное образование, Усть-Кутское лесничество, Марковское участковое лесничество, Марковская дача, квартал № 414 (выдел 1) (эксплуатационные леса), общей площадью 2,2 га, в границах, указанных в: акте натурного технического обследования лесного участка от 07.05.2014, утвержденном агентством лесного хозяйства Иркутской области  19.05.2014 (приложение к договору № 1); плане лесного участка с номером учетной записи в государственном лесном реестре 000345-2014-05 (приложение № 2 к договору) (участок); в целях выполнения работ для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов: содержание автомобильной дороги общего пользования федерального значения А-331 «Вилюй» Тулун – Братск – Усть-Кут – Мирный – Якутск на участке км 719+760 – км 730+660 в Иркутской области (пункт аварийно-ремонтный отдельный) (л.д.21-37).

Согласно пункту 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее: Постановление N 10/22) положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

Понятие "недвижимое имущество" является правовой категорией. Для отнесения к ней объекта необходимо наличие определенных признаков. Данные признаки закреплены в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу указанной статьи прочная связь с землей является не единственным признаком, по которому объект может быть отнесен к недвижимости. Вопрос о том, является ли конкретное имущество недвижимым, должен разрешаться с учетом назначения этого имущества и обстоятельств, связанных с его созданием.

Как указано в части 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, к объектам капитального строительства законодатель относит здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Таким образом, возможность признания объекта недвижимой вещью определяется техническими характеристиками данного объекта и степенью его связанности с земельным участком, на котором располагается данный объект.

В соответствии с правовой позицией, сформулированной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.01.2010 N 11052/09, суд сам при рассмотрении спора должен дать квалификацию объекту, основываясь на установленных фактических обстоятельствах, определить, имеется ли самостоятельный объект недвижимого имущества, отвечающий признакам, указанным в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Возведение ИП ФИО1 на принадлежащем истцу на праве аренды лесном участке, на площади 0,415 га, объектов: дизельная - 1 (одна); баня - 1 (одна), сторожка с гаражом - 1 (одна), помещение для приема пищи - 1 (одно) ответчиком не оспорено. 

В подтверждение обоснованности заявленных требований, истцом в материалы дела представлено заключение специалиста № 128/2018 выполненное АНО Экспертный центр «Регион-Эксперт» (л.д. 126-168),  в соответствии с которым на площади 0,415 га на лесном участке, принадлежащем АО УК «ЛенаБамстрой» на праве аренды, расположенном на землях лесного фонда, имеющего местоположение: Иркутская область, Усть-Кутское муниципальное образование, Усть-Кутское лесничество, Марковская дача, квартал № 414 (выдел 1) (эксплуатационные леса), общей площадью 2,2 га расположено 5 строений: 

1. одноэтажное прямоугольной формы в плане с габаритными размерами по наружным обводам 7,84х15,13м, габаритные размеры пристроя по наружным обводам – 4,04х5,39м, расположено в координатах:    

Название №№ знака

X

(м)

У

(м)

Дирекционный угол (град. мин. сек.)

Мера линий

(м)

1

953487.72

4306463.05

97° 43'35"

15.13

2

953485.68

4306478.04

187° 43'50"

11.88

3

953473.91

4306476.45

277° 43' 36"

5.39

4

953474.63

4306471.10

7° 43'36"

4.04

5

953478.64

4306471.65

277° 43' 35"

9.74

6

953479.95

4306462.00

7° 43' 58"

7.84

1

953487.72

4306463.05

площадь капитального строительства составляет 140 кв.м.

2. одноэтажное прямоугольной формы в плане с габаритными размерами по наружным обводам 9,93х10,12, расположено в координатах:

Название №№ знака

X

(м)

У

(м)

Дирекционный угол (град. мин. сек.)

Мера линий

(м)

7

953484.84

4306483.97

98° 03'38"

3.93

8

953484.29

4306487.86

188° 02' 26"

10.12

9

953474.27

4306486.44

278° 03'38"

3.93

10

953474.82

4306482.55

8° 02' 26"

10.12

7

953484.84

4306483.97

площадь объекта капитального строительства составляет 40 кв.м.

3. одноэтажное прямоугольной формы в плане с габаритными размерами по наружным обводам 5,13х4,09 м, расположено в координатах:

Название №№ знака

X

(м)

У

(м)

Дирекционный угол (град. мин. сек.)

Мера линий

(м)

11

953480.30

4306503.08

94° 54' 29"

4.09

12

953479.95

4306507.15

184° 55'36"

5.13

13

953474.84

4306506.71

274° 54' 29"

4.09

14

953475.19

4306502.64

4° 55' 36"

5.13

11

953480.30

4306503.08

площадь капитального строительства составляет 21 кв.м.

4. одноэтажное прямоугольной формы в плане с габаритными размерами по наружным обводам 5,24х8,11 расположено в координатах:

Название № знака

X (м)

У (м)

Дирекционный угол (град. мин. сек.)

Мера линий

(м)

15

953479.80

4306515.99

96° 09' 41"

5.24

16

953479.24

4306521.20

186° 10' 04"

8.11

17

953471.18

4306520.33

276° 09' 41"

5.24

18

953471.74

4306515.12

6° 10' 04"

8.11

15

953479.80

4306515.99

площадь капитального строительства составляет 42 кв.м.

5. одноэтажное прямоугольной формы в плане с габаритными размерами по наружным обводам 7,93х6,02м с учетом веранды, расположено в координатах

Название

X

У

Дирекционный

Мера линий

№№ знака

(м)

(м)

угол (град. мин. сек.)

(м)

19

953470.42

4306452.55

94° 47' 42"

6.02

20

953469.92

4306458.55

184° 46' 56"

7.93

21

953462.02

4306457.89

274° 47' 42"

6.02

22

953462.52

4306451.89

4° 46' 56"

7.93

19

953470.42

4306452.55

площадь капитального строительства составляет 48 кв.м.

Согласно выводов специалиста-строителя ФИО5, изложенных в заключении № 128/2018 строения 1, 2, 3, 5 расположенные на площади 0,415 га на лесном участке, принадлежащем АО УК «ЛенаБамстрой» по договору аренды лесного участка № 91-342/ от  11.06.2014, расположенного на землях лесного фонда, имеющий местоположение: Иркутская область, Усть-Кутское муниципальное образование, Усть-Кутское лесничество, Марковская дача, квартал № 414 (выдел 1) (эксплуатационные леса), общей площадью 2,2 га, являются капитальными и относятся к недвижимому имуществу. Перемещение данных строений № 1, 2, 3, 5 без несоразмерного ущерба невозможно. Строение №4, расположенное  на площади 0,415 га на лесном участке, принадлежащем АО УК «ЛенаБамстрой» по договору аренды лесного участка № 91-342/ от  11.06.2014, расположенного на землях лесного фонда, имеющий местоположение: Иркутская область, Усть-Кутское муниципальное образование, Усть-Кутское лесничество, Марковская дача, квартал № 414 (выдел 1) (эксплуатационные леса), общей площадью 2,2 га, не является капитальным и не относится к недвижимому имуществу. Однако перемещение строения № 4 без несоразмерного ущерба невозможно (л.д. 126-168).

В ходе судебного разбирательства ответчиком не опровергнуты доводы истца о расположении спорных объектов, принадлежащих ответчику на лесном участке расположенном на землях лесного фонда, имеющий местоположение: Иркутская область, Усть-Кутское муниципальное образование, Усть-Кутское лесничество, Марковская дача, квартал № 414 (выдел 1) (эксплуатационные леса), общей площадью 2,2 га и  не представлены доказательства строительства объекта с соблюдением требований действующего законодательства.

В ходе рассмотрения дела ответчик указывал, что спорные объекты им были возведены на основании соглашения о взаимном сотрудничестве в целях заключения договора субаренды лесного участка от 30.08.2015 (л.д.73-74) заключенное между ЗАО УК «ЛенаБамстрой» (сторона-1) и ИП ФИО1 (сторона-2) целью которого является заключение сторонами договора субаренды части лесного участка, расположенного на землях лесного фонда, имеющих местоположение: Иркутская область, Усть-Кутское муниципальное образование, Усть-Кутское лесничество, Марковская участковое лесничество, Марковская дача, квартал № 414 (выдел 1) (эксплуатационные леса), общей площадью 2,2 га доказательством.

Для достижения цели, в соответствии с пунктом 3 соглашения от 30.08.2015 стороны приняли  на себя следующие обязательства: сторона-1 обязана (пункт 3.1): в течение 10 дней с момента заключения соглашения обратился в агентство лесного хозяйства Иркутской области (арендодателю) с запросов на предоставление арендодателем согласия на   сдачу лесного участка в субаренду строне-2 (ИП ФИО1) (пункт 3.1.1); в случае получения от арендодателя согласия на сдачу лесного участка в субаренду стороне-2, после выполнения стороной-2 условий, установленных пунктом 3.2 соглашения, заключить договор субаренды части лесного участка  со стороной-2; сторона-2 в соответствии с пунктом 3.2 соглашения обязана: организовать и обеспечить своими силами и за свой счет проведение работ по постановке лесного участка на государственный кадастровый учет (пункт 3.2.1); возместить стороне-1 понесенные ею затраты на выполнение комплекса работ по разработке Проекта освоения лесов на лесном участке по договору № 91-342/14 от 11.06.2014, пропорционально площади полученной стороной-2 по договору субаренды части лесного участка (пункт 3.2.2 соглашения), организовать и обеспечить регистрацию договора субаренды (пункт 3.2.3 соглашения).    

Между тем, суд к означенному доводу ответчика относится критически, поскольку представленное в материалы дела соглашение от 30.08.2015 не свидетельствует о заключении договора субаренды части лесного участка на праве аренды принадлежащего истцу, а направлено лишь на принятие мер к заключению такого договор. Кроме того, означенным соглашением стороны определили печень обязанностей направленных на заключение договора субаренды, доказательств выполнения которых в материалы дела не представлено и о их наличии не заявлено.

Таким образом, судом установлено, что спорные строения (1, 2, 3, 5) возведенные на лесном участке, не отведенном для этих целей, без получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, в связи чем требование истца о признании означенных строений самовольными являются обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (часть 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, исковые требования истца в части сноса самовольных строений №№ 1, 2, 3, 5 также подлежат удовлетворению.

С учетом установленных по делу обстоятельств, исходя из очевидного материально-правового притязания истца, заключающегося в освобождении принадлежащего ему земельного участка от незаконного возведенных на нем объектов недвижимости, суд полагает возможным обязать ответчика снести строения: 

расположенные на площади 0,415 Га на лесном участке, принадлежащем Истцу на праве аренды по договору аренды лесного участка № 91-342/14 от 11.06.2014 года, расположенного на землях лесного фонда, имеющий местоположение: Иркутская обл., Усть-Кутское муниципальное образование, Усть-Кутское лесничество, Марковское участковое лесничество, Марковская дача, квартал № 414 (выдел 1) (эксплуатационные леса), общей площадью 2,2 га в течение 15 дней с вступления решения суда в законную силу:

1. Одноэтажное строение прямоугольной формы, расположенное в координатах:

Система координат МСК 38 зона 4

Название № знака

X (м)

У (м)

Дирекционный угол (град. мин. сек.)

Мера линий

(м)

1

953487.72

4306463.05

97° 43'35"

15.13

2

953485.68

4306478.04

187° 43*50"

11.88

3

953473.91

4306476.45

277° 43' 36"

5.39

4

953474.63

4306471.10

7° 43' 36"

4.04

5

953478.64

4306471.65

277° 43'35"

9.74

6

953479.95

4306462.00

7° 43'58"

7.84

1

953487.72

4306463.05

2. Одноэтажное строение прямоугольной формы, расположенное в координатах:Система координат МСК 38 зона 4

Название № знака

X (м)

У (м)

Дирекционный угол (град. мин. сек.)

Мера линий

(м)

7

953484.84

4306483.97

98° 03'38"

3.93

8

953484.29

4306487.86

188° 02' 26"

10.12

9

953474.27

4306486.44

278° 03'38"

3.93

10

953474.82

4306482.55

8° 02' 26"

10.12

7

953484.84

4306483.97

3. Одноэтажное строение прямоугольной формы, расположенное в координатах:

Название

X

У

Дирекционный

Мера линий

№№ знака

(м)

(м)

угол (град. мин. сек.)

(м)

11

953480.30

4306503.08

94° 54' 29"

4.09

12

953479.95

4306507.15

184° 55'36"

5.13

13

953474.84

4306506.71

274° 54' 29"

4.09

14

953475.19

4306502.64

4° 55'36"

5.13

11

953480.30

4306503.08

4. Одноэтажное строение прямоугольной формы, расположенное в координатах:

Название

X

У

Дирекционный

Мера линий

№№ знака

(м)

(м)

угол (град. мин. сек.)

(м)

19

953470.42

4306452.55

94° 47' 42"

6.02

20

953469.92

4306458.55

184° 46' 56"

7.93

21

953462.02

4306457.89

274° 47' 42"

6.02

22

953462.52

4306451.89

4° 46' 56"

7.93

19

953470.42

4306452.55

Истцом также заявлено требование об обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 освободить часть самовольно занимаемого лесного участка, принадлежащего Закрытое акционерное общество Управляющая компания "ЛенаБамстрой" на праве аренды по договору аренды лесного участка № 91-342/14 от 11.06.2014 года, расположенного на землях лесного фонда, имеющий местоположение: Иркутская обл., Усть-Кутское муниципальное образование, Усть-Кутское лесничество, Марковское участковое лесничество, Марковская дача, квартал № 414 (выдел 1) (эксплуатационные леса), общей площадью 2,2 га путем демонтажа некапитального одноэтажного строения прямоугольной формы, расположенного в координатах:

Название № знака

X (м)

У (м)

Дирекционный угол (град. мин. сек.)

Мера линий

(м)

15

953479.80

4306515.99

96° 09' 41"

5.24

16

953479.24

4306521.20

186° 10' 04"

8.11

17

953471.18

4306520.33

276° 09' 41"

5.24

18

953471.74

4306515.12

6° 10' 04"

8.11

15

953479.80

4306515.99

в течение 15 дней с вступления решения суда в законную силу.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку судом установлено, что спорное некапитальное сооружение, возведенное ИП ФИО1, размещено на части принадлежащего истцу на праве аренды лесного участка расположенного на землях лесного фонда, имеющий местоположение: Иркутская обл., Усть-Кутское муниципальное образование, Усть-Кутское лесничество, Марковское участковое лесничество, Марковская дача, квартал № 414 (выдел 1) (эксплуатационные леса), общей площадью 2,2 га., законных оснований использования части лесного участка на землях лесного фонда ответчиком суду не представлено и ходе судебного разбирательства не установлено,  следовательно, ответчик, в силу требований части 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации, обязан  освободить самовольно и в отсутствие предусмотренных законом или сделкой оснований занятую часть лесного участка по требованию истца.

Таким образом, требование об освобождении части лесного участка также является правомерным и подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  при принятии решения,  обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Ответчик в ходе судебного разбирательства не возразил, что срок для освобождения части лесного участка, составляющий 15 дней, является неразумным или недостаточным для проведения необходимых действий по его освобождению.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным установить ответчику срок исполнения решения в указанной части - 15 дней с вступления решения суда в законную силу.

 При подаче искового заявления в суд, истцом по платежному поручению № 853 от 17.07.2018 уплачена государственная пошлина в сумме 6 000 руб. 

Согласно пункту 4 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче иных исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, подлежащий уплате размер государственной пошлины составляет 6 000 рублей.

В пункте 22 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" даны разъяснения о том, что если в заявлении, поданном в арбитражный суд, объединено несколько взаимосвязанных требований неимущественного характера, то по смыслу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации уплачивается государственная пошлина за каждое самостоятельное требование.

Следовательно, с учетом характера заявленных требований, по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины понесенные истцом при подаче иска в сумме 6 000 руб. относятся на ответчика. Оставшаяся сумма государственной пошлины – 24 000 руб. взыскивается с ответчика в доход бюджета Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

1. Признать следующие строения индивидуального предпринимателя ФИО1, расположенные на площади 0,415 Га на лесном участке, принадлежащем Закрытое акционерное общество Управляющая компания "ЛенаБамстрой" на праве аренды по договору аренды лесного участка № 91-342/14 от 11.06.2014 года расположенного на землях лесного фонда, имеющий местоположение: Иркутская обл., Усть-Кутское муниципальное образование, Усть-Кутское лесничество, Марковское участковое лесничество, Марковская дача, квартал № 414 (выдел 1) (эксплуатационные леса), общей площадью 2,2 га самовольными постройками: 

1.1. Одноэтажное строение прямоугольной формы, расположенное в координатах:

Система координат МСК 38 зона 4

Название №№ знака

X

(м)

У

(м)

Дирекционный угол (град. мин. сек.)

Мера линий

(м)

1

953487.72

4306463.05

97° 43'35"

15.13

2

953485.68

4306478.04

187° 43'50"

11.88

3

953473.91

4306476.45

277° 43' 36"

5.39

4

953474.63

4306471.10

7° 43'36"

4.04

5

953478.64

4306471.65

277° 43' 35"

9.74

6

953479.95

4306462.00

7° 43' 58"

7.84

1

953487.72

4306463.05

1.2. Одноэтажное строение прямоугольной формы, расположенное в координатах:

Название №№ знака

X

(м)

У

(м)

Дирекционный угол (град. мин. сек.)

Мера линий

(м)

7

953484.84

4306483.97

98° 03'38"

3.93

8

953484.29

4306487.86

188° 02' 26"

10.12

9

953474.27

4306486.44

278° 03'38"

3.93

10

953474.82

4306482.55

8° 02' 26"

10.12

7

953484.84

4306483.97

1.3. Одноэтажное строение прямоугольной формы, расположенное в координатах:

Название №№ знака

X

(м)

У

(м)

Дирекционный угол (град. мин. сек.)

Мера линий

(м)

11

953480.30

4306503.08

94° 54' 29"

4.09

12

953479.95

4306507.15

184° 55'36"

5.13

13

953474.84

4306506.71

274° 54' 29"

4.09

14

953475.19

4306502.64

4° 55' 36"

5.13

11

953480.30

4306503.08

1.4. Одноэтажное строение прямоугольной формы, расположенное в координатах:Система координат МСК 38 зона 4

Название № знака

X (м)

У (м)

Дирекционный угол (град. мин. сек.)

Мера линий

(м)

19

953470.42

4306452.55

94° 47' 42"

6.02

20

953469.92

4306458.55

184° 46' 56"

7.93

21

953462.02

4306457.89

274° 47' 42"

6.02

22

953462.52

4306451.89

4° 46' 56"

7.93

19

953470.42

4306452.55

2. Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 за свой счёт снести следующие строения, расположенные на площади 0,415 Га на лесном участке, принадлежащем Истцу на праве аренды по договору аренды лесного участка № 91-342/14 от 11.06.2014 года, расположенного на землях лесного фонда, имеющий местоположение: Иркутская обл., Усть-Кутское муниципальное образование, Усть-Кутское лесничество, Марковское участковое лесничество, Марковская дача, квартал № 414 (выдел 1) (эксплуатационные леса), общей площадью 2,2 га в течение 15 дней с вступления решения суда в законную силу:

2.1. Одноэтажное строение прямоугольной формы, расположенное в координатах:

Система координат МСК 38 зона 4

Название № знака

X (м)

У (м)

Дирекционный угол (град. мин. сек.)

Мера линий

(м)

1

953487.72

4306463.05

97° 43'35"

15.13

2

953485.68

4306478.04

187° 43*50"

11.88

3

953473.91

4306476.45

277° 43' 36"

5.39

4

953474.63

4306471.10

7° 43' 36"

4.04

5

953478.64

4306471.65

277° 43'35"

9.74

6

953479.95

4306462.00

7° 43'58"

7.84

1

953487.72

4306463.05

2.2. Одноэтажное строение прямоугольной формы, расположенное в координатах:Система координат МСК 38 зона 4

Название № знака

X (м)

У (м)

Дирекционный угол (град. мин. сек.)

Мера линий

(м)

7

953484.84

4306483.97

98° 03'38"

3.93

8

953484.29

4306487.86

188° 02' 26"

10.12

9

953474.27

4306486.44

278° 03'38"

3.93

10

953474.82

4306482.55

8° 02' 26"

10.12

7

953484.84

4306483.97

2.3. Одноэтажное строение прямоугольной формы, расположенное в координатах:

Название

X

У

Дирекционный

Мера линий

№№ знака

(м)

(м)

угол (град. мин. сек.)

(м)

11

953480.30

4306503.08

94° 54' 29"

4.09

12

953479.95

4306507.15

184° 55'36"

5.13

13

953474.84

4306506.71

274° 54' 29"

4.09

14

953475.19

4306502.64

4° 55'36"

5.13

11

953480.30

4306503.08

2.4. Одноэтажное строение прямоугольной формы, расположенное в координатах:

Название

X

У

Дирекционный

Мера линий

№№ знака

(м)

(м)

угол (град. мин. сек.)

(м)

19

953470.42

4306452.55

94° 47' 42"

6.02

20

953469.92

4306458.55

184° 46' 56"

7.93

21

953462.02

4306457.89

274° 47' 42"

6.02

22

953462.52

4306451.89

4° 46' 56"

7.93

19

953470.42

4306452.55

3. Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 освободить часть самовольно занимаемого лесного участка, принадлежащего Закрытое акционерное общество Управляющая компания "ЛенаБамстрой" на праве аренды по договору аренды лесного участка № 91-342/14 от 11.06.2014 года, расположенного на землях лесного фонда, имеющий местоположение: Иркутская обл., Усть-Кутское муниципальное образование, Усть-Кутское лесничество, Марковское участковое лесничество, Марковская дача, квартал № 414 (выдел 1) (эксплуатационные леса), общей площадью 2,2 га путем демонтажа некапитального одноэтажного строения прямоугольной формы, расположенного в координатах:

Название № знака

X (м)

У (м)

Дирекционный угол (град. мин. сек.)

Мера линий

(м)

15

953479.80

4306515.99

96° 09' 41"

5.24

16

953479.24

4306521.20

186° 10' 04"

8.11

17

953471.18

4306520.33

276° 09' 41"

5.24

18

953471.74

4306515.12

6° 10' 04"

8.11

15

953479.80

4306515.99

в течение 15 дней с вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Закрытое акционерное общество Управляющая компания "ЛенаБамстрой" 6 000 руб. – расходы по оплате государственной пошлины.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 24 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, и по истечении  этого  срока  вступает  в  законную силу.

Судья                          Зарубина Т.Б.