АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А03-19832/2023

г. Барнаул

24 июня 2024  года

Резолютивная часть решения суда  принята 11 июня 2024  года.

Решение суда  изготовлено в полном объеме 24 июня 2024  года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Винниковой А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем Кузьминой И.Е.,  без использования   средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению   Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «СтиК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 178 589 руб. 15 коп., из них 158 351 руб. 70 коп.  задолженности по арендной плате за период с 01.03.2023 по 07.11.2023 по договору аренды от 18.10.2013 № 191 и  20 237 руб. 45 коп. пени за период с 24.03.2023 по 07.11.2023, 

без участия представителей сторон, извещенных надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула (далее по тексту - комитет, истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к обществу с ограниченной ответственностью «СтиК» (далее по тексту - ООО «СтиК»,  ответчик) о взыскании 178 589 руб. 15 коп., из них 158 351 руб. 70 коп.  задолженности по арендной плате за период с 01.03.2023 по 07.11.2023 по договору аренды от 18.10.2013 № 191 и  20 237 руб. 45 коп. пени за период с 24.03.2023 по 07.11.2023.

Исковые требования со ссылками на статьи   307, 309, 610, 614  Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по своевременной уплате арендных платежей по договору аренды от 18.10.2013 № 191.

Определением арбитражного суда от 08.12.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В силу статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дважды произведена замена суди Фаст Е.В. и судьи Гуляева А.С., в результате автоматического  перераспределения  дела в соответствии с пунктами  21.5, 26.5 и 28.1 Инструкции по  делопроизводству в арбитражных судах  Российской  Федерации (первой, апелляционной и кассационной инстанции),  утвержденной постановлением Пленума  Высшего  Арбитражного Суда  Российской  Федерации от  25.12.2013 № 100,  настоящее дело распределено судье Арбитражного суда Алтайского края  Винниковой А.Н.

Определением суда от 12.02.2024 в связи с наличием оснований суд перешел                        к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Ответчик отзыв на исковое заявление в соответствии со статьей                                          131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил,                        в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. 

Арбитражный суд считает возможным на основании частей 1, 3  статьи                             156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело                                       в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела,  оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования  подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 18.10.2013 между  городским округом - городом Барнаулом Алтайского края, (арендодатель), комитетом  по дорожному хозяйству, благоустройству, транспорту и связи города Барнаула   (балансодержатель) и обществом  с ограниченной ответственностью «СтиК» ( арендатор)  заключен договор аренды № 191, по условиям которого арендодатель передает во временное владение и пользование, а арендатор принимает за плату муниципальное имущество, указанное в акте приема-передачи(Приложение), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, (вдальнейшем - Имущество). Целью настоящего договора является надежное обеспечениекачественного и бесперебойного оказания услуг по приему итранспортировке сточных вод, эксплуатация, ремонт и развитиемуниципального хозяйства, повышение надежности и экономичности егоэксплуатации, в порядке, предусмотренном настоящим договором. Имущество является собственностьюгородскогоокруга- города Барнаула Алтайского края. Прием и передача имущества при заключениидоговора аренды производятся полномочными представителями сторон с составлением акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора. В акте приема-передачи указывается информация, характеризующая и индивидуально определяющая имущество. Имущество считается переданным с момента подписания сторонами акта приема-передачи (пункты 1.1-1.4 договора).

В соответствии с разделом 3 договора арендная плата устанавливается из расчета рыночной стоимости арендной платы, определенной независимой оценочной фирмой, а также налоговых и иных расходов, связанных с содержанием имущества, рассчитанных в соответствии с действующим законодательством РФ. Ежемесячный размер арендных платежей подлежит ежегодной индексации с учетом корректирующего коэффициента, при этом размер арендной платы изменяется автоматически (без оформления дополнительных соглашений сторон о внесении изменений в настоящий договор)Размер корректирующего коэффициента утверждается   постановлением администрации города. Измененный размер арендных платежей применяется при расчетах арендной платы по настоящему договору с первого января года, следующего за годом утверждения размера корректирующего коэффициента Об изменении вышеуказанной величины Арендодатель обязан уведомить арендатора по адресу, указанному в договоре. В случае изменения своего адреса Арендатор обязан уведомить об этом другую сторону.  При неисполнении этой обязанности уведомление считается полученным по адресу, указанному в настоящем договоре. Размер месячной  арендной платы на момент заключения договора аренды устанавливается в размере 11000,00 руб. без учета НДС.

Арендатор уплачивает  арендную плату по настоящему договору путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный арендодателем, до 10 числа месяца, следующего за расчетным Оплата аренды с момента его передачи до 31.12.2013, вносится арендатором равными частями с 01.0.1.2014 по 31.12.2014.

Срок действия настоящего договора 10 лет со дня его подписания (пункт 5.1 договора).

При неуплате платежей по договору в установленные строки уплачивает пени в размере процентной ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации, действующей на день фактического исполнения денежного обязательства (уплаты долга) от неоплаченной суммы за каждый день просрочки  (пункт 6.1 договора).

Дополнительным соглашением от 20.01.2022 № 9 стороны установили, что ежемесячная сумма арендных платежей с учетом коэффициента по настоящему договору аренды с 01.01.2022 составит 17 645,0 руб. без учета НДС. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с даты его подписания  и распространяет свое действие на отношения сторон,возникшие с 01.01.2022 и является неотъемлемой частью договора аренды от 18.10.2013 №191.

Согласно дополнительному соглашению от 29.12.2022 № 10,  ежемесячная сумма арендных платежей с учетом коэффициента по настоящему договору аренды с 01.01.2023 составит 19 233,0 руб. без учета НДС. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с даты его подписания сторонами, распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 01.01.2022 и является неотъемлемой частью договора аренды от 18.10.2013 №191.

Ответчик принял арендованное имущество, при этом в период действия договора обязанность по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом. 

Соглашением от 07.11.2023 договор аренды от 18.10.2013 № 191 расторгнут (л.д. 19).

В результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды от 18.10.2013 № 191 у ответчика образовалась задолженность за период с 01.03.2023 по 07.11.2023   в размере 158 351 руб. 70 коп.

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия с  требованием погасить задолженность (л.д. 23).

Поскольку ответчик свои договорные обязательства по уплате арендных платежей в установленные договором размеры и сроки не исполнил, претензию не удовлетворил, истец обратился с настоящим иском о взыскании задолженности по арендной плате и  пени.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Факт пользования ответчиком арендованным имуществом в заявленный период подтвержден материалами дела и  ответчиком прямо не оспорен, доказательств внесения платы за пользование имуществом  ответчик суду не представил.

Расчёт задолженности по арендной плате, представленный истцом, судом проверен, признан верным.

Исходя из принципа состязательности арбитражного судопроизводства, риск наступления последствий не совершения ответчиком процессуальных обязанностей по доказыванию своих возражений лежит на нем (пункт 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Согласно пункту 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования о взыскании                      158 351 руб. 70 коп.  задолженности по арендной плате за период с 01.03.2023 по 07.11.2023 по договору аренды от 18.10.2013 № 191 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлено также требование о взыскании с ответчика пени за период                       с 24.03.2023 по 07.11.2023 в размере 20 237 руб. 45 коп. 

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Условиями договора аренды стороны предусмотрели ответственность арендатора в виде уплаты неустойки  в размере процентной ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации, действующей на день фактического исполнения денежного обязательства (уплаты долга) от неоплаченной суммы за каждый день просрочки (пункт 6.1 договора).

Расчёт начисления пени, представленный истцом, судом проверен, признан арифметически верным.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей за спорный период установлен судом и подтвержден материалами дела, суд считает требования истца в части взыскания пени в заявленном размере также правомерными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в полном объёме.

Вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (части 1 статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

При принятии искового заявления государственная пошлина истцом не оплачивалась, так как он в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от её уплаты. 

Расходы по государственной пошлине в соответствии с частью 1 статьи                               110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика, и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Решение суда  выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, сторонам  направляется посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 110,  167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтиК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 178 589 руб. 15 коп., из них 158 351 руб. 70 коп. основного долга и 20 237 руб. 45 коп. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтиК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета  6 358 руб. государственной пошлины по иску.

Решение суда  может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края                        в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск                       в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                     А.Н. Винникова