Арбитражный суд Пензенской области

440000, г. Пенза,  ул. Кирова, 35/39, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Пенза                                                                                 Дело № А49-9001/2022

« 28 »   сентября   2022 года

Резолютивная часть объявлена 26 сентября 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 28 сентября 2022 года

Арбитражный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Павловой З.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Логвиновой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к  Администрации города Спасска Спасского района Пензенской области – исполнительно-распорядительному органу города Спасска Спасского района Пензенской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 71 572 руб. 97 коп.

У С Т А Н О В И Л:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области обратился в Арбитражный суд Пензенской области с иском к Администрации города Спасска Спасского района Пензенской области – исполнительно-распорядительному органу города Спасска Спасского района Пензенской области о взыскании суммы 71 572 руб. 97 коп., составляющей задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в отношении помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, кв. №№1, 3, 4, 5, 6, 9, 10, 13, 16, 21, 26, 28, 30, 31, 32, ул. Советская, д. 3, кв. №4, ул. Коробкова, д.1, кв. №13, ул. Коробкова, д. 3, кв. №9, ул. Коммунальная, д. 41В, кв. №№6, 11, 43 за период с 01.07.2021 по 31.05.2022 в размере 70 592 руб. 89 коп.  и пени за несвоевременную оплату в сумме 980 руб. 08 коп., исчисленные за период с 25.09.2021 по 31.03.2022, на основании статей 299, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 153-155, 169, 178, 179, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

Письмом от 01.06.2021 г. истцом представлено уточнение исковых требований в части требований о взыскании пени с учетом действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ 7,5%, согласно которому он просит взыскать с ответчика сумму 71 511 руб. 72 коп., в том числе долг по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в сумме 70 592 руб. 89 коп. за период с 01.07.2021 по 31.05.2022 и пени в сумме 918 руб. 83 коп., исчисленные за период с 25.09.2021 по 31.03.2022.

Суд, в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимает заявление истца об уточнении размера исковых требований.

С учетом этого цена иска составляет 71 511 руб. 72 коп., в том числе долг по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в сумме 70 592 руб. 89 коп. за период с 01.07.2021 по 31.05.2022 и пени в сумме 918 руб. 83 коп., исчисленные за период с 25.09.2021 по 31.03.2022.

В материалы дела ответчиком представлен письменный отзыв на иск, в котором он считает иск обоснованным в полном объеме, наличие задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в указанном размере подтверждает (л.д. 125-126). 

Суд расценивает указанное заявление ответчика как признание исковых требований.

Суд в соответствии со статьей 49 АПК РФ принимает признание иска ответчиком.

Письмом от 16.09.2022 г. истец ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Письмом от 21.09.2022 г. ответчик ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. 

Принимая во внимание заявленные истцом и ответчиком ходатайства о рассмотрении спора по существу в отсутствие их представителей, суд в соответствии с ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству в данном судебном заседании.

Неявка надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения дела участников судебного процесса не препятствует рассмотрению дела по существу в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил:

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как следует из положений, установленных ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 15 закона Пензенской области № 2403-ЗПО от 01.07.2013 г. «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области», постановлением Правительства Пензенской области от 28.06.2013 г.               № 455-пП «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области» истец является региональным оператором, осуществляющим функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Согласно ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - также МКД), финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который формируется в соответствии со ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взнос на капитальный ремонт включен в состав платы за жилое помещение ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и обязан оплачиваться собственником в силу ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД (ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области, утверждена постановлением Правительства Пензенской области от 19.02.2014 г. № 95-пП, которое было опубликовано на официальном портале Правительства Пензенской области 24.02.2014 г.

Следовательно, обязанность уплаты взносов на капитальный ремонт у собственников помещений МКД на территории Пензенской области возникла с 01.11.2014 г.

На 2014 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Пензенской области утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 16.12.2013 г. № 950-пП в размере 6,6 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2014 г. № 752-пП на 2015 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД один квадратный метр общей площади помещения в месяц в размере 6,9 руб., постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2016 г. № 546-пП на 2017 год минимальный размер взноса установлен в размере 7,2 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в месяц, постановлением Правительства Пензенской области от 23.10.2017 г. № 510-пП на 2018 год минимальный размер взноса установлен в размере 7,2 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в месяц, постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2018 г. № 592-пП на 2019 год минимальный размер взноса установлен в размере 7,5 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в месяц, постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2019 г. № 684-пП на 2020 год минимальный размер взноса установлен в размере 7,5 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в месяц, постановлением Правительства Пензенской области от 29.10.2020 г. № 748-пП на 2021 год минимальный размер взноса установлен в размере 9,5 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в месяц, постановлением Правительства Пензенской области от 29.10.2021 г. № 743-пП на 2022 год минимальный размер взноса установлен в размере 9,5 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Согласно ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в МКД в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Перечень таких МКД был определен постановлением Администрации города Спасска Спасского района Пензенской области №210 от 08.10.2014 «О принятии решения о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» (л.д.100-101).

Постановлением  Администрации города Спасска Спасского района Пензенской области №297 от 05.11.2019 внесены изменения в Приложение, утвержденное Постановлением от 08.10.2014 №210 (л.д. 102-103). 

В соответствии со ст. 5 Закона Пензенской области от 01.07.2013 г. № 2403-ЗПО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из искового заявления и уточнения к нему за период с 01.07.2021 по 31.05.2022 Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области числит за ответчиком задолженность в сумме 70 592 руб. 89 по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов по следующим помещениям, расположенным в г. Спасске Спасского района Пензенской области: ул. Октября, д. 5, кв. №№1, 3, 4, 5, 6, 9, 10, 13, 16, 21, 26, 28, 30, 31, 32, ул. Советская, д. 3, кв. №4, ул. Коробкова, д.1, кв. №13, ул. Коробкова, д. 3, кв. №9, ул. Коммунальная, д. 41В, кв. №№6, 11, 43.

Ссылаясь на то, что указанные МКД вошли в Перечень домов, определенных  постановлением Администрации города Спасска Спасского района Пензенской области №210 от 08.10.2014, однако ответчик в период с июля 2021 года по май 2022 года не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, истец направил в адрес ответчика претензию от 10.06.2022 с требованием об уплате задолженности (л.д.19).

Однако, претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Согласно данным из Единого государственного реестра недвижимости, сведения по спорным помещениям, расположенным по адресу: 

<

...>, кв. №№1,3,4, 6, 9, 15, 26, 30, 32 о правообладателе, отсутствуют.

Согласно данным из Единого государственного реестра недвижимости в отношении спорных помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, кв №4, ул. Октября, д. 5, кв. №№5, 10, ул. Коробкова, д. 3, кв. №9, ул. Коммунальная, д. 41В, кв. №№ 6, 11, 43, их правообладателем является муниципальное образование города Спасска Спасского района Пензенской области.

Сведения об объектах недвижимости, расположенных по адресу: 

<

...>, кв. №№13, №16, 21, 28, 31, ул. Коробкова, д. 1, кв. №13, отсутствуют.

Сведений о регистрации права собственности в отношении спорных жилых помещений материалы дела не содержат.

Однако, отсутствие регистрации права муниципальной собственности на квартиры (помещения) не является обстоятельством, освобождающим ответчика от уплаты взносов на капитальный ремонт, поскольку в соответствии п.2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» и приложения №3 к указанному постановлению, объекты жилищного и нежилого фонда, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения, относятся к муниципальной собственности.

Права в отношении таких объектов, возникшие до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются юридически действительными в отсутствие его государственной регистрации (п.1 ст.6).    

Факт нахождения спорных помещений в собственности муниципального образования в спорный период ответчиком не оспаривается.

Кроме того, согласно представленной истцом информации по запросам посредством доступа к ФГИС ЕГРН право собственности на спорные квартиры не оформлено (л.д.49, 50).  

При таких обстоятельствах суд признает, что материалами дела подтверждается факт нахождения в муниципальной собственности Администрации города Спасска Спасского района Пензенской области жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, кв. №№1, 3, 4, 5, 6, 9, 10, 13, 16, 21, 26, 28, 30, 31, 32, ул. Советская, д. 3, кв. №4, ул. Коробкова, д.1, кв. №13, ул. Коробкова, д. 3, кв. №9, ул. Коммунальная, д. 41В, кв. №№6, 11, 43.

Поэтому ответчик в силу действующих правовых норм должен нести расходы по содержанию указанных квартир. Следовательно, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 70 592 руб. 89 коп. за период с 01.07.2021 по 31.05.2022 заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату в сумме 918 руб. 83 коп., исчисленные за период с 25.09.2021 по 31.03.2022 в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно указанной правовой норме собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлен факт несвоевременной оплаты взносов, поэтому требование истца о взыскании пени также заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Пеня взыскивается в заявленной сумме 918 руб. 83 коп. за период с 25.09.2021 по 31.03.2022 согласно представленному расчету.

 Расчеты истца ответчиком не оспорены, проверены судом.

На момент рассмотрения спора доказательств оплаты предъявленной к взысканию задолженности материалы дела не содержат.

Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства, суд исходит из того, что в силу положений ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательство по общему правилу не допускается.

От ответчика в материалы дела поступило письмо в котором он считает иск обоснованным в полном объеме, наличие задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в указанном размере подтверждает.

Суд расценивает указанное заявление ответчика как признание исковых требований.

Письменное заявление о признании иска подписано главой Администрации города Спасска Спасского района Пензенской области ФИО1. Полномочия на признании исковых требований подтверждены документально.

По правилам ч. 3 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции признать иск полностью или частично.

Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, а так же исходя из того, что признание иска выражает действительную волю ответчика, арбитражный суд признает возможным признание иска принять.

В соответствии с абзацем 3 п. 3 ч. 4 ст. 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25.05.2010 года № 17099/09, в случае признания иска ответчиком и принятия судом этого признания, иск подлежит  удовлетворению без рассмотрения дела по существу и оценки имеющихся в деле доказательств.

Поскольку арбитражным судом принято признание исковых требований ответчиком, то исковые требования истца, арбитражный суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

 На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению полностью с учетом уточнения истцом размера исковых требований.

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине отнести на ответчика в размере 30% в соответствии с абзацем 2 пп. 3 п. 1 ст. 333. 40 Налогового кодекса Российской Федерации, согласно которому при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции, возврату истцу подлежит 70% суммы уплаченной им государственной пошлины.

При подаче искового заявления истцом госпошлина оплачена в сумме          2 863 руб. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 30% от цены иска, что составит 859 руб.  Остальная часть государственной пошлины в сумме 2 004 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить полностью, расходы по государственной пошлине отнести на ответчика в размере 30% в соответствии с абзацем 2 пп. 3 п. 1 ст. 333. 40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Взыскать с Администрации города Спасска Спасского района Пензенской области – исполнительно-распорядительного органа города Спасска Спасского района Пензенской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) сумму 71 511 руб. 72 коп., в том числе долг в сумме 70 592 руб. 89 коп. и пени в сумме 918 руб. 83 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 859 руб.

Возвратить Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 004 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области в месячный срок с момента его принятия.

 

Судья                                                                                                   З.Н. Павлова