Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А64-9758/2021

07 апреля 2022г.

г. Тамбов

 

Резолютивная часть определения объявлена 06 апреля 2022 года

Полный текст решения изготовлен  07 апреля 2022 года

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Хорошун Е.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Уколовой Л.В.,

рассмотрел в судебном заседании исковое заявление

Индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Тамбов 

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, г.Тамбов

о взыскании задолженности в размере 80 000 руб.

при участии в заседании суда:

от истца: ФИО3, представитель по доверенности от 07.12.2017г.

от ответчика: не явился, считается извещенным надлежащим образом,

установил:

ИП ФИО1 (ОГРНИП 304682905800055, ИНН 

<

***>) обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к ИП ФИО2 (ОГРНИП 321682000001883695, ИНН 

<

***>) с требованием взыскать задолженность  за арендную плату за период с 01.08 по 30.11.2021г. в размере 80 000 руб.

Определением суда от 06.12.2021г. дело было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 07.02.2022г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец поддержал иск в полном объеме.

Ответчик в заседание суда не явился, считается извещенным надлежащим образом о месте и времени его проведения, отзыв на иск не представил.

В соответствии с ч.1 ст. 131 АПК РФ, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Согласно ч. 4 ст. 131 АПК РФ, в случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

На основании статьи 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителя ответчика по имеющимся материалам.

Суд считает возможным объявить перерыв в судебном заседании для дополнительного исследования материалов дела.

Истец представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие после перерыва.

В судебном заседании 06.04.2022г., в порядке статьи 163 АПК РФ, объявлен перерыв до 15 час. 45 мин. 06.04.2022г. Информация о перерыве размещена на официальном Интернет сайте Арбитражного суда Тамбовской области (Пункты 11, 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 №99 «О процессуальных сроках»).

06.04.2022г. судебное заседание продолжено после перерыва. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени его проведения.

Ответчик в заседание суда не явился, считается извещенным надлежащим образом о месте и времени его проведения.

В соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца и ответчика по имеющимся в деле материалам.

Как следует из материалов дела, 01 июля 2021 года между ИП ФИО1 (Арендодатель) и ИП ФИО2 (Арендатор) был заключен договор №08-А/21 аренды нежилого помещения (далее – Договор).

Согласно п.1.1 Договора, Арендодатель передает Арендатору во временное пользование и владение, а Арендатор принимает часть нежилого помещения №57 площадью 80 м. кв., расположенного на втором этаже здания по адресу: 

<

...> Д.40Б, для использования в качестве швейной мастерской.

Договор заключается на период с 01.07.2021г. по 31.05.2022г. (п.1.2 Договора).

Нежилое помещение, являющееся предметом договора аренды, было передано ответчику по акту приема- передачи от 01 июля 2021 года (л.д.11).

Согласно п.2.1. Договора, в редакции дополнительного соглашения к договору №08-А/21 аренды от 01 мюля 2021г., размер ежемесячной арендной платы составляет 20 000,00 (двадцать) тысяч рублей, без НДС.

Кроме того, дополнительным соглашением Арендатору были предоставлены «арендные каникулы» на период с 01.07.2021г. по 31 июля 2021г., то есть, за указанный период арендная плата не начислялась.

Договором предусмотрено, что арендная плата вносится ежемесячно:

За период с 01 августа 2021г. по 31 августа 2021г. арендная плата вносится не позднее 31 августа 2021г. С 01 сентября 2021г. арендная плата вносится в кассу Арендодателя до 10 числа текущего месяца (п.2.2 Договора и п.п.1.3,1.4. дополнительного соглашения).

Обязанность по арендной плате Арендатором не исполнялась, в связи с чем задолженность по арендной плате на момент подачи искового заявления составляет 80 000 рублей, из которых:

за август 2021г. – 20 000 руб.;

за сентябрь 2021г.-20 000 руб.;

за октябрь 2021г.- 20 000 руб.;

за ноябрь 2021г.- 20 000 руб.

В целях урегулирования сложившейся ситуации, истцом в адрес ответчика была направлена претензия №20 от 12.10.2021г. с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность в 5-дневный сроки (л.д.14), однако в указанный срок ответа на претензию не поступило, требования истца не удовлетворены, задолженность не была погашена.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.

Согласно данным ЕГРИП, ФИО2 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, о чем 02.03.2022г. внесена соответствующая запись в ЕГРИП. 

Судом установлено, что на момент принятия искового заявления к производству  (06.12.2021г.) у ответчика имелся статус индивидуального предпринимателя, договор №08-А/21 аренды нежилого помещения от 01.07.2021г. заключен истцом с ИП ФИО2 (л.д.8).

Таким образом, исковое заявление, поданное ИП ФИО1, подлежит рассмотрению арбитражным судом.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению ввиду нижеследующего.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

Частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По правилам ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

Обязательства сторон в данном случае установлены договором аренды нежилого помещения №08-А/21 от 01.07.2021г. и должны исполняться  надлежащим образом.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч.1 ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются в договоре.

Истец свои обязательства по Договору исполнил надлежащим образом, передал  спорное помещение ответчику, что подтверждается Актом приема-передачи нежилого помещения от 01.07.2021г. (л.д.11).

В нарушение условий Договора, обязательства по внесению арендной платы ответчиком исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, у ответчика перед истцом за период с 01.08.2021г. по 30.11.2021г. образовалась задолженность по арендной плате в размере 80000 руб. 

Ответчиком доказательств возврата арендованного имущества по акту приема-передачи истцу в материалы дела не представлено.

Представитель истца пояснил, что на данный момент спорное помещение в аренду новому арендатору не передано. 

Со стороны ответчика доказательств, подтверждающих погашение задолженности по арендной плате в полном объеме или частично, в материалы дела не представлено. Факт пользования арендуемым помещением в спорный период ответчик не оспаривал, о ненадлежащем исполнении истцом обязательств по Договору не заявлено.

Расчет истца (л.д.3) судом проверен и признан арифметически верным. Контррасчет задолженности ответчиком не представлен.

При указанных обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.08.2021г. по 30.11.2021г. в размере 80000 руб. признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом исследован вопрос об извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.

Ответчик считается извещенным о данном судебном процессе надлежащим образом.

Определения суда направлялись ответчику заказным письмом с уведомлением по адресу указанному в выписке из ЕГРИП.

Согласно п.15 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 №12 (ред. от 27.06.2017г.) «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 №228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации», суду следует исходить из того, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

Ответчик, являющийся индивидуальным предпринимателем, обязан в порядке, предусмотренном пунктом 5 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», принять все зависящие от него меры для обеспечения возможности получения корреспонденции по своему действительному адресу. Не исполнивший данную обязанность индивидуальный предприниматель, не проявивший должную степень осмотрительности и не обеспечивший получение поступающей по месту его регистрации почтовой корреспонденции, самостоятельно несет риск наступления неблагоприятных последствий своего бездействия (статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Таким образом, ответчик не обеспечил получение поступающей корреспонденции по указанному адресу, поэтому в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации он несет риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения копии судебного акта.

Таким образом, ответчик считается извещенным надлежащим образом о данном судебном процессе, в соответствии со ст.123 АПК РФ.

Статьей 9 АПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, а также положений статей 65, 66 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Ответчик не воспользовался предоставленными ему процессуальными правами, в связи с чем, несет риск наступления неблагоприятных последствий.

В силу положений ч.ч. 3.1, 5 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с ч.1 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьями 102, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины следует отнести на ответчика.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1.Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 321682000007356, ИНН 

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 304682905800055, ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате за период с 01.08.2021г. по 30.11.2021г. в размере 80000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3200 руб.

По заявлению истца выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья                                                                                       Е.А. Хорошун