АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ

Республика  Ингушетия,  город Назрань, проспект имени Идриса  Базоркина ,44

телефон: (8732) 22-40-77, факс: (8732) 22-40-80, http://ingushetia.arbitr.ru/info@ingushetia.mail

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А18-144/2024

город Назрань

25 апреля 2024 года

Арбитражный суд Республики Ингушетия в составе судьи Гелисхановой Р.З., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Аушевой З.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Автотранспортный торгово-рыночный центр «Ангушт» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) к Некоммерческому микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Ингушетия» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) о признании залога прекращенным и прекращении обременения объектов недвижимости в виде ипотеки, третье лицо: Управление Росреестра по РИ

в отсутствие сторон

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Автотранспортный торгово-рыночный центр «Ангушт» обратилось в Арбитражный суд Республики Ингушетия с заявлением к Некоммерческому микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Ингушетия» о признании залога прекращенным и прекращении обременения объектов недвижимости в виде ипотеки на следующее имущество: - нежилое здание «Сервисный центр» площадью 718,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, условный номер 06-06-02/001/2012-466, кадастровый номер 06:05:0100010:4972,  - земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов – под производственной базой, площадью 18503 кв.м., кадастровый номер 06:05:0100009:0432.

Стороны и третье лицо не обеспечили участие своих представителей в судебном заседании, о дате и времени проведения судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовые уведомления с отметкой о принятии почтового отправления. 

Дело рассматривается в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из искового заявления и подтверждено материалами дела, истец является собственником следующих объектов недвижимости: - нежилое здание «Сервисный центр» площадью 718,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, условный номер: 06-06-02/001/2012-466, кадастровый номер: 06:05:0100010:4972; - Земельный участок., категория земель – земли населенных пунктов – под производственной базой, площадь 18503 кв. м. кадастровый (условный) номер: 06:05:0100009:0432. 

Данное имущество предоставлено Обществом с ограниченной ответственностью АТРЦ «АНГУШТ» (ранее – ОАО «АТРЦ «Ангушт») в залог Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Ингушетия» (Ответчик) в качестве обеспечения следующих сделок: 

Договор займа № 1034 от 15.04.2015 г. между ответчиком и ООО «Салагхо» на сумму 1 000 000 руб.  

Договор займа № 1035 от 15.04.2015 г. между ответчиком и ООО «Салагхо 2» на сумму 1 000 000 руб.

Договор займа № 1036 от 15.04.2015 г. между ответчиком и ООО «Салагхо-3» на сумму 1 000 000 руб.

Договор займа № 1037 от 15.04.2015 г. между ответчиком и ООО «Салагхо-4» на сумму 1 000 000 руб.

Договор займа № 1038 от 15.04.2015 г. между ответчиком и ООО «Салагхо-5» на сумму 1 000 000 руб.

Договор займа № 1039 от 15.04.2015 г. между ответчиком и ООО «Салагхо-6» на сумму 1 000 000 руб.

Договор займа № 1040 от 15.04.2015 г. между ответчиком и ООО «Салагхо-7» на сумму 1 000 000 руб.

Договор займа № 1041 от 15.04.2015 г. между ответчиком и ООО «Салагхо-8» на сумму 1 000 000 руб.

Договор займа № 1042 от 15.04.2015 г. между ответчиком и ООО «Салагхо-9» на сумму 1 000 000 руб.

Договор займа № 1043 от 15.04.2015 г. между ответчиком и ООО «Салагхо-10» на сумму 1 000 000 руб.

В обеспечение исполнения данных договоров между Истцом и Ответчиком был заключен Договор ипотеки №1 от 15.04.2015 г. (далее – Договор ипотеки), предметом которого являются принадлежащее Залогодателю (Ответчику) на праве собственности: - нежилое здание «Сервисный центр» площадью 718,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, условный номер: 06-06-02/001/2012-466, кадастровый номер: 06:05:0100010:4972. Оценочная стоимость 31 000 000 рублей. Залоговая стоимость 15 500 000 рублей; - Земельный участок. Категория земель – земли населенных пунктов – под производственной базой. Площадь 18503 кв. м. кадастровый (условный) номер: 06:05:0100009:0432. Оценочная стоимость 16 526 880 рублей. Залоговая стоимость 8 263 440 рублей. 

Обременение зарегистрировано в установленном порядке в Управлении   Росреестра по Республике Ингушетия. 

В силу прямого указания абзаца второго пункта 1 статьи 335 ГК Российской Федерации правила статей 364 - 367 данного Кодекса применяются к правоотношениям между залогодателем - третьим лицом, должником и залогодержателем, если законом или соглашением между соответствующими лицами не предусмотрено иное. 

Применение к этим правоотношениям статьи 367 данного Кодекса о прекращении поручительства, в частности ее пункта 6 (пункта 4 в редакции, действовавшей до внесения в нее изменений Федеральным законом от 8 марта 2015 года N 42-ФЗ), правилами об ипотеке и общими положениями о залоге не исключено (пункт 1 статьи 1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", абзац второй пункта 4 статьи 334 и статья 352 данного Кодекса), притом что перечень оснований прекращений залога (пункт 1 статьи 352 данного Кодекса) является открытым. 

По смыслу названных законоположений в их взаимосвязи, если залогодателем является третье лицо, а срок залога в договоре не установлен, залог прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства не предъявит требование об обращении взыскания на предмет залога (Постановление Конституционного Суда РФ от 15.04.2020 N 18-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 1 статьи 335 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО1"). 

Срок прекращения залога (Ипотеки), предусмотренный статьей 335 и 367 ГК РФ истек. На текущую дату не принят судебный акт, на основании которого может быть выдан исполнительный лист, подлежащий исполнению в порядке, предусмотренном разделом VII ГПК РФ «Производство, связанное с исполнением судебных постановлений и постановлений иных органов». 

На текущий момент ООО «Салагхо», ООО «Салагхо-2», ООО «Салагхо-3», ООО «Салагхо-4», ООО «Салагхо-5», ООО «Салагхо-6», ООО «Салагхо-7», ООО «Салагхо-8», ООО «Салагхо-9», ООО «Салагхо-10» прекратили свою деятельность, исключены из ЕГРЮЛ, что подтверждается представленными выписками из ЕГРЮЛ. 

О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке (ч. 2 ст. 352 ГК РФ). Однако, в соответствии со ст. 21 Федерального закона от 16.07.1998 г. N102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" прекращение государственной регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки не допускается. Просит суд  признать прекращенным Договор ипотеки №1 от 15.04.2015 г., предметом которого являются следующие объекты недвижимости: - нежилое здание «Сервисный центр» площадью 718,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, условный номер: 06-06-02/001/2012-466, кадастровый номер: 06:05:0100010:4972. Оценочная стоимость 31 000 000 рублей. Залоговая стоимость 15 500 000 рублей; - земельный участок. Категория земель – земли населенных пунктов – под производственной базой. Площадь 18503 кв. м. кадастровый (условный) номер: 06:05:0100009:0432. Оценочная стоимость 16 526 880 рублей. Залоговая стоимость 8 263 440 рублей, заключенный между ОАО «АТРЦ «АНГУШТ» (ныне ООО АТРЦ «АНГУШТ») и Некоммерческой микрокредитной компанией «Фонд поддержки предпринимательства Республики Ингушетия» в обеспечение следующих сделок: Договор займа № 1034 от 15.04.2015 г. между ответчиком и ООО «Салагхо» на сумму 1 000 000 руб.; Договор займа № 1035 от 15.04.2015 г. между ответчиком и ООО «Салагхо 2» на сумму 1 000 000 руб.; Договор займа № 1036 от 15.04.2015 г. между ответчиком и ООО «Салагхо-3» на сумму 1 000 000 руб.; Договор займа № 1037 от 15.04.2015 г. между ответчиком и ООО «Салагхо-4» на сумму 1 000 000 руб.; Договор займа № 1038 от 15.04.2015 г. между ответчиком и ООО «Салагхо-5» на сумму 1 000 000 руб.; Договор займа № 1039 от 15.04.2015 г. между ответчиком и ООО «Салагхо-6» на сумму 1 000 000 руб.; Договор займа № 1040 от 15.04.2015 г. между ответчиком и ООО «Салагхо-7» на сумму 1 000 000 руб.; Договор займа № 1041 от 15.04.2015 г. между ответчиком и ООО «Салагхо-8» на сумму 1 000 000 руб.; Договор займа № 1042 от 15.04.2015 г. между ответчиком и ООО «Салагхо-9» на сумму 1 000 000 руб.; Договор займа № 1043 от 15.04.2015 г. между ответчиком и ООО «Салагхо-10» на сумму 1 000 000 руб. Прекратить обременение в виде залога (ипотеки) в отношении следующих объектов недвижимости: - нежилое здание «Сервисный центр» площадью 718,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, условный номер: 06-06-02/001/2012-466, кадастровый номер: 06:05:0100010:4972. - земельный участок. Категория земель – земли населенных пунктов – под производственной базой. Площадь 18503 кв. м. кадастровый (условный) номер: 06:05:0100009:0432. Указать в решении суда, что данное решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Ингушетия записей о снятии и погашении регистрационных записей об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости в отношении следующих объектов недвижимости: - нежилое здание «Сервисный центр» площадью 718,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, условный номер: 06-06-02/001/2012-466, кадастровый номер: 06:05:0100010:4972; - земельный участок. Категория земель – земли населенных пунктов – под производственной базой. Площадь 18503 кв. м. кадастровый (условный) номер: 06:05:0100009:0432. 

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа требований.

Из представленных суду выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество усматривается, что Общество с ограниченной ответственностью Автотранспортный торгово-рыночный центр «Ангушт» является собственником следующих объектов недвижимости:

- нежилое здание «Сервисный центр» площадью 718,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, условный номер: 06-06-02/001/2012-466, кадастровый номер: 06:05:0100010:4972;

- Земельный участок. Категория земель – земли населенных пунктов – под производственнй базой. Площадь 18503 кв. м. кадастровый (условный) номер: 06:05:0100009:0432.

Данное имущество предоставлено Обществом с ограниченной ответственностью АТРЦ «АНГУШТ» (ранее – ОАО «АТРЦ «Ангушт») в залог Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Ингушетия» (Ответчик) в качестве обеспечения следующих сделок: 

Договор займа № 1034 от 15.04.2015 г. между ответчиком и ООО «Салагхо» на сумму 1 000 000 руб.; Договор займа № 1035 от 15.04.2015 г. между ответчиком и ООО «Салагхо 2» на сумму 1 000 000 руб.; Договор займа № 1036 от 15.04.2015 г. между ответчиком и ООО «Салагхо-3» на сумму 1 000 000 руб.; Договор займа № 1037 от 15.04.2015 г. между ответчиком и ООО «Салагхо-4» на сумму 1 000 000 руб.; Договор займа № 1038 от 15.04.2015 г. между ответчиком и ООО «Салагхо-5» на сумму 1 000 000 руб.4Договор займа № 1039 от 15.04.2015 г. между ответчиком и ООО «Салагхо-6» на сумму 1 000 000 руб.; Договор займа № 1040 от 15.04.2015 г. между ответчиком и ООО «Салагхо-7» на сумму 1 000 000 руб.; Договор займа № 1041 от 15.04.2015 г. между ответчиком и ООО «Салагхо-8» на сумму 1 000 000 руб.; Договор займа № 1042 от 15.04.2015 г. между ответчиком и ООО «Салагхо-9» на сумму 1 000 000 руб.; Договор займа № 1043 от 15.04.2015 г. между ответчиком и ООО «Салагхо-10» на сумму 1 000 000 руб.

Так, в обеспечение исполнения данных договоров между Истцом и Ответчиком был заключен Договор ипотеки №1 от 15.04.2015 г. (далее – Договор ипотеки), предметом которого являются принадлежащее Залогодателю (Ответчику) на праве собственности:

- нежилое здание «Сервисный центр» площадью 718,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, условный номер: 06-06-02/001/2012-466, кадастровый номер: 06:05:0100010:4972. Оценочная стоимость 31 000 000 рублей. Залоговая стоимость 15 500 000 рублей;

- Земельный участок. Категория земель – земли населенных пунктов – под производственной базой. Площадь 18503 кв. м. кадастровый (условный) номер: 06:05:0100009:0432. Оценочная стоимость 16 526 880 рублей. Залоговая стоимость 8 263 440 рублей.

Обременение зарегистрировано в установленном порядке в Управлении   Росреестра по Республике Ингушетия. 

ООО «АТРЦ «Ангушт», будучи залогодателем, является третьим лицом по отношению к кредитным правоотношениям» между ответчиком и следующими юридическими лицами: ООО «Салагхо», ООО «Салагхо-2», ООО «Салагхо-3», ООО «Салагхо-4», ООО «Салагхо-5», ООО «Салагхо-6», ООО «Салагхо-7», ООО «Салагхо-8», ООО «Салагхо-9», ООО «Салагхо-10».

Из представленных в дело выписок из ЕГРН в отношении должников усматривается, что на момент подачи искового заявления ООО «Салагхо», ООО «Салагхо-2», ООО «Салагхо-3», ООО «Салагхо-4», ООО «Салагхо-5», ООО «Салагхо-6», ООО «Салагхо-7», ООО «Салагхо-8», ООО «Салагхо-9», ООО «Салагхо-10» прекратили свою деятельность, исключены из ЕГРЮЛ. 

В пункте 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации содержится исчерпывающий перечень оснований прекращения залога. В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается в случае прекращения договора залога в порядке и по основаниям, которые предусмотрены законом, а также в случае признания договора залога недействительным. 

В соответствии с ч. 1 статьи 367 ГК РФ Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства. Прекращение обеспеченного обязательства в связи с ликвидацией должника после того, как кредитор предъявил в суд или в ином установленном законом порядке требование к поручителю, не прекращает поручительство.

В соответствии с пунктом 21 Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009 г. N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" если залог предоставлен в обеспечение обязательства не залогодателя, а иного лица (должника по основному обязательству), завершение конкурсного производства в отношении должника по основному обязательству и его исключение из единого государственного реестра юридических лиц не влекут прекращения залога в том случае, когда к этому моменту предъявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество в исковом порядке или подано заявление об установлении требований залогодержателя в деле о банкротстве залогодателя

С учетом указанных норм суд приходит к выводу, что по состоянию на дату подачи иска ипотека является прекращенной на основании закона (ст.335, 367 ГК РФ).  

О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке (ч. 2 ст. 352 ГК РФ).

В соответствии со ст. 21 Федерального закона от 16.07.1998 г. N102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" прекращение государственной регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки не допускается.

Согласно ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 г. N102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

В силу ч. 11 ст. 53 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 60 Федерального закона N 218-ФЗ. 

В соответствии с п. 1 ст. 25 Закона об ипотеке, если иное не предусмотрено федеральным законом или указанной статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку ее владельца об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

С учетом анализа указанных норм закона, для погашения регистрационной записи об ипотеке на объекты недвижимости, являющихся предметом договора залога, необходимо совместное заявление залогодателя и залогодержателя-продавца по договору, представление которого невозможно в силу вышеназванных причин.

Суд принимает во внимание довод ООО АТРЦ «Ангушт», об отсутствии  возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащих ему на праве собственности объектов недвижимости, так как никаких возражений по данному поводу со стороны ответчика и заинтересованных лиц не поступило. 

Также в дело не представлены никакие возражения относительно довода истца о том, что с исковым заявлением об обращении взыскания кредитной задолженности на заложенное имущество ответчик не обратился.

В этой связи суд считает данные обстоятельства установленными, и применяет часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа требований.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованными доводы Истца о том, что залог вышеуказанных объектов недвижимости является прекращенным по основаниям истечения срока, предусмотренного статьями 335 и ч. 6 ст. 367 ГК РФ. 

Согласно п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997г. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.  

О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке (ч. 2 ст. 352 ГК РФ).

В силу ч. 11 ст. 53 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 60 Федерального закона N 218-ФЗ. 

В соответствии с п. 1 ст. 25 Закона об ипотеке, если иное не предусмотрено федеральным законом или указанной статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку ее владельца об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

При противоположных позициях сторон по вопросу прекращения залога, суд не усматривает возможность погашения регистрационной записи об ипотеке на объекты недвижимости, являющихся предметом договора залога, путем подачи совместного заявления залогодателя и залогодержателя-продавца по договору.

В абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При признании залога прекращенным дальнейшее внесение записи регистратором является следствием исполнения судебного решения. При этом, сам регистратор не является участником спорного материального правоотношения.

Как разъяснено в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

При таких обстоятельствах исковых требования ООО «АТРЦ «Ангушт» подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «АТРЦ «Ангушт» удовлетворить в полном объеме.

Признать прекращенным Договор ипотеки №1 от 15.04.2015 г., предметом которого являются следующие объекты недвижимости:

- нежилое здание «Сервисный центр» площадью 718,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, условный номер: 06-06-02/001/2012-466, кадастровый номер: 06:05:0100010:4972. Оценочная стоимость 31 000 000 рублей. Залоговая стоимость 15 500 000 рублей;

- земельный участок. Категория земель – земли населенных пунктов – под производственной базой. Площадь 18503 кв. м. кадастровый (условный) номер: 06:05:0100009:0432. Оценочная стоимость 16 526 880 рублей. Залоговая стоимость 8 263 440 рублей.

заключенный между ОАО «АТРЦ «АНГУШТ» (ныне ООО АТРЦ «АНГУШТ») и Некоммерческой микрокредитной компанией «Фонд поддержки предпринимательства Республики Ингушетия» в обеспечение следующих сделок: 

Договор займа № 1034 от 15.04.2015 г. между ответчиком и ООО «Салагхо» на сумму 1 000 000 руб.; 

Договор займа № 1035 от 15.04.2015 г. между ответчиком и ООО «Салагхо 2» на сумму 1 000 000 руб.;

Договор займа № 1036 от 15.04.2015 г. между ответчиком и ООО «Салагхо-3» на сумму 1 000 000 руб.;

Договор займа № 1037 от 15.04.2015 г. между ответчиком и ООО «Салагхо-4» на сумму 1 000 000 руб.;

Договор займа № 1038 от 15.04.2015 г. между ответчиком и ООО «Салагхо-5» на сумму 1 000 000 руб.;

Договор займа № 1039 от 15.04.2015 г. между ответчиком и ООО «Салагхо-6» на сумму 1 000 000 руб.;

Договор займа № 1040 от 15.04.2015 г. между ответчиком и ООО «Салагхо-7» на сумму 1 000 000 руб.;

Договор займа № 1041 от 15.04.2015 г. между ответчиком и ООО «Салагхо-8» на сумму 1 000 000 руб.;

Договор займа № 1042 от 15.04.2015 г. между ответчиком и ООО «Салагхо-9» на сумму 1 000 000 руб.;

Договор займа № 1043 от 15.04.2015 г. между ответчиком и ООО «Салагхо-10» на сумму 1 000 000 руб.

Прекратить обременение в виде залога (ипотеки) в отношении следующих объектов недвижимости:

- нежилое здание «Сервисный центр» площадью 718,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, условный номер: 06-06-02/001/2012-466, кадастровый номер: 06:05:0100010:4972. 

- земельный участок. Категория земель – земли населенных пунктов – под производственной базой. Площадь 18503 кв. м. кадастровый (условный) номер: 06:05:0100009:0432. 

Разъяснить, что данное решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Ингушетия записей о снятии и погашении регистрационных записей об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости в отношении следующих объектов недвижимости:   

- нежилое здание «Сервисный центр» площадью 718,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, условный номер: 06-06-02/001/2012-466, кадастровый номер: 06:05:0100010:4972;

- земельный участок. Категория земель – земли населенных пунктов – под производственной базой. Площадь 18503 кв. м. кадастровый (условный) номер: 06:05:0100009:0432.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Ингушетия. 

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

Судья             Р.З. Гелисханова