АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-32051/2022

02 февраля 2023 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 26 января 2023 года.

Полный текст решения изготовлен. 02 февраля 2023 года.

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Бурганова Б.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела 

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Облстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности, третье лицо: Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии в судебном заседании:

от истца – директора ФИО2, паспорт обозревался

от ответчика – представителя ФИО3, по доверенности от 09.01.2023,

лица, участвующие в деле  не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской области обратилось ООО «Облстрой» с исковым заявлением, согласно которому просит взыскать с Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области задолженность по Договору № РТС264А202992 о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 28.08.2020 в размере 1 147 592,40 руб.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 07.12.2022 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание арбитражного суда первой инстанции; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области (ИНН 

<

***>).

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение денного дела. 

Учитывая отсутствие возражений относительно перехода к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции и наличие в материалах дела достаточных доказательств, для рассмотрения дела по существу, суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции. 

В силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, извещенных о надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Дело рассматривается в порядке статей 153-167 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Лица, участвующие в деле,  извещены надлежащим образом. 

Информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседание, об объявленных перерывах в судебном заседании была так же размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.

Исследовав представленные доказательства, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, между ООО «Облстрой» (Подрядчик) и Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (Заказчик) 03.11.2020 заключен договор № РТС264А202992 о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 28.08.2020.

Согласно условиям данного договора подрядчик предусмотрено, что Подрядчик обязался выполнить работы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> в соответствии с техническим заданием (Приложение №1 к договору о выполнении работ) и сдать ее результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работ.

Согласно пункту 3.1 договора подрядчик обязался выполнить и сдать техническому заказчику работы в сроки определенные договором о выполнении работ и Графиком выполнения работ (Приложение № 3 к договору о выполнении работ).

В соответствии с пунктом 3.2 договора подрядчик обязуется приступить к выполнению работ с даты подписания акта передачи строительной площадки (Приложение № 4 к договору о выполнении работ). Фактической датой завершения работ на объекте является дата подписания Акта (актов) о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3.

Согласно пункту 4.1 договора (с учетом дополнительного соглашения) цена договора  составляет 5 149 035 руб. 60 коп.

Руководствуясь условиями договора, более 50 (пятидесяти) процентов объемов работ по настоящему договору выполнены Подрядчиком и приняты Заказчиком 25.11.2020, в результате чего стороны подписали соответствующий Акта сдачи-приемки выполненных Подрядчиком объемов работ по капитальному ремонту многоквартирных домов от 25.11.2020 на сумму 4 001 443,20 руб.

По состоянию на 30.12.2020 Заказчиком была полностью оплачена сумма в размере 4 001 443,20 руб., за частичное выполнение Подрядчиком работ по Договору

18.10.2022 Подрядчиком был выполнен окончательный объем работ по Договору на сумму 1 147 592,40 руб. и принят Заказчиком, в результате чего стороны подписали соответствующий Акт сдачи - приемки законченного капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирных домах от 18.10.2022; Акта о приемке выполненных работ по унифицированной форме № КС-2 от 18.10.2022; справки о стоимости выполненных работ и затрат по унифицированной форме № КС- 3 от 18.10.2022.

21.11.2022 истцом на адрес ответчика была направлена претензия № 2111/2022 с требованием произвести оплату выполненных работ по договору № РТС264А202992 в сумме 1 147 592 руб. 40 коп.

На данную претензию от Ответчика поступил ответ, в котором Региональный оператор поясняет, что оплата за выполненные работы не была им произведена в связи с недостаточностью средств на общем счете Регионального оператора. Кроме того, Ответчик сообщил, что примерный срок погашения задолженности по Договору № РТС264А202992 от 28.08.2020 не ранее августа 2023 года.

С таким продолжительным сроком исполнения встречных обязательств Региональным оператором по Договору Истец не согласен, в связи с чем, обратился в Арбитражный суд Саратовской области за защитой своих нарушенных прав.

Ответчик представил отзыв на заявление, согласно которому взыскание судом денежных средств по вышеуказанному договору возможно лишь в рамках собранных взносов на капитальный ремонт собственниками многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

В соответствии с Законом Саратовской области от 27 июня 2013 года № 103- ЗСО «О региональном операторе в Саратовской области» установлены особенности создания и деятельности специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области – регионального оператора.

Одной из функций регионального оператора, определенных статьей 180 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), является осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора либо на специальных счетах, открытых у регионального оператора.

Частью 1 статьи 182 ЖК РФ предусмотрено, что именно региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В подтверждение выполненных работ по договору № РТС264А203926 от 03.11.2020 истец представил Акт сдачи - приемки законченного капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирных домах от 18.10.2022; Акта о приемке выполненных работ по унифицированной форме № КС-2 от 18.10.2022; справки о стоимости выполненных работ и затрат по унифицированной форме № КС- 3 от 18.10.2022.

Вышеуказанные документы подписаны подрядчиком и заказчиком без замечаний и возражений.

Подписанные акт о приемке выполненных работ и справка о стоимости выполненных работ и затрат свидетельствуют о выполнении истцом предусмотренных условиями договора работ и принятии последним результата без замечаний и возражений. Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

В силу пункта 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51, основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ (оказанных услуг) является сдача результата работ заказчику.

Таким образом, основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику и принятие его последним.

Согласно пункту 4.2 договора № РТС264А202992 от 28.08.2020 заказчик производит оплату выполненных и принятых работ в течение 30 (тридцати) календарных дней на основании следующих документов:

1) акта о приемке выполненных работ по унифицированной форме № КС-2, подписанного Подрядчиком и согласованного с организацией, осуществляющей строительный контроль от имени Заказчика, с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме);

2) справки о стоимости выполненных работ и затрат по унифицированной форме № КС-3;

3) счета с полными реквизитами подрядной организации и счет-фактуры (при наличии). 

В соответствии с пунктом 4.3 договора оплата осуществляется на расчетный счет подрядчика.

Буквальное толкование условий договора № РТС264А202992 от 28.08.2020 позволяет сделать вывод о том, что по своей правовой природе заключенный сторонами договор является договором подряда. Взаимоотношения сторон по договору подряда регулируются положениями главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со статьей 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно статье 746 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены договором строительного подряда.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 180 ЖК РФ, функцией регионального оператора является также финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

Ответчик доказательств оплаты задолженности по договору № РТС264А202992 от 28.08.2020  в размере 1 147 592 руб. 40 коп. суду не представил.

С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу, что заявленные истцом требования являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Облстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по Договору № РТС264А202992 о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 28.08.2020 в размере 1 147 592 руб. 40 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 476 руб.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме через Арбитражный суд Саратовской области.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области                                                                                         Б.Р. Бурганов