АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А15-3289/2019

05 февраля 2020 года

г. Махачкала

Резолютивная часть решения объявлена 05 февраля 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 05 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Республики Дагестан в составе судьи Лачиновым Ф.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Дом мебели» к обществу с ограниченной ответственностью «Дагестанэнерго» о взыскании 1095297 руб. 67 коп. основного долга и процентов за пользование чужими денежными средствами,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Дом мебели» обратилось в Арбитражный суд Республики Дагестан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Дагестанэнерго» о взыскании 1012000 руб. основной задолженности и 30962219 руб. 25 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами и 950000 руб. на изготовление, монтаж, освещение металлического каркаса под рекламную конструкцию.

03.02.2020 в суд от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором истец просит взыскать с ответчика 1012000 руб. основного долга за период с 01.08.2018 по 01.07.2019 и 83297 руб. 67 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточненные требования судом приняты к рассмотрению.

Определением от 30.01.2020 производство по делу №А15-3289/2019 возобновлено и назначено судебное заседание на 30.01.2020.

Суд в соответствии со статьей 163 АПК РФ в судебном заседании объявил перерыв до 12 часов  10 минут 05.02.2020.

Информация о времени и месте судебного заседания с соответствующим файлом размещена на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (http://arbitr.ru/) в соответствии с положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено по представленным материалам на основании статей 9, 65 и 70 АПК РФ.

Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечили. В связи с изложенным дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в деле доказательствам и в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

Суд, исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 71 АПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств приходит к выводу об удовлетворении исковых требований с учетом уточнения по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Дом мебели» (далее - арендодатель) и ООО «Дагестанэнерго» (далее - арендатор) заключили договор аренды части общего имущества собственников помещений многоквартирного дома для размещения наружной рекламы (стены) от 30.04.2015 (далее - договор).

Согласно условиям договора арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное пользование часть общего имущества площадью 72 кв.м., 72 кв.м., 22 кв.м., 22 кв.м., всего 188 кв.м., представляющего собой часть стены многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, для размещения наружной рекламы арендатора со следующими 2 характеристиками: 4x18 метров две конструкции, 2x11 метров две конструкции, общий размер 188 кв.м., площадь информационного поля: 188 кв.м.

В соответствие с пунктом 1.3. договора договор заключен на срок 11 месяцев и вступает в силу с момента подписания договора. Стороны договорились, что течение срока аренды начинается с момента подписания сторонами акта приема-передачи имущества.

Согласно пункту 3.1. договора арендная плата по договору составляет 92000 руб. за месяц.

Пунктом 3.2. договора предусмотрено, что оплата производится не позднее 10 числа следующего месяца. 

пунктом 2.2.2. договора от 30.04.2015 предусмотрено, что арендатор обязан изготовить и смонтировать за свой счет рекламную конструкцию (каркас, освещение и баннерную перетяжку).

В соответствии с пунктом 2.2.6. договора от 30.04.2015 металлический каркас и освещение переходит в собственность ТСЖ «Дом мебели».

Направленные истцом в адрес ответчика претензии с требованием о выплате образовавшейся задолженности, а так же изготовить и смонтировать каркас под вывеску и освещение, ответчиком оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик 09.11.2018 направил уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке с 09.11.2018, которое получено истцом 26.11.2019,  на что истцом был направлен 03.12.2018 ответ, в соответствии с которым истцом со ссылкой на закон и договор разъяснено о несоблюдении ответчиком порядка расторжения договора и о необходимости изготовить, смонтировать и передать в собственность истца металлический каркас под рекламную конструкцию.

Ответчик не опроверг довод истца о предоставлении объекта аренды, не представил доказательства отказа от исполнения договора, надлежаще оформленного расторжения договора, возврата объекта или невозможности его использования.

В соответствии со статьями 8 и 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что задолженность ответчика перед истцом в сумме 1012000 руб.  за период с 01.08.2018 по 01.07.2019 подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 83297 руб. 67 коп.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Суд проверил расчет процентов за пользование чужими денежными средствами истца и признал его правильным. 

При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 83297 руб. 67 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению полностью в заявленной сумме.

В соответствии со статьями 112 и 170 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, разрешаются вопросы распределения между сторонами судебных расходов.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения спора по существу.

В связи с отсутствием доказательств уплаты истцом государственной пошлины в размере 23953 руб., государственную пошлину следует взыскать с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями   49, 110, 167-171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

принять уточнение исковых требований Товарищества собственников жилья «Дом мебели» от 3.02.2020.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Дагестанэнерго»в пользу Товарищества собственников жилья «Дом мебели» 1012000 руб. основного долга за период с 01.08.2018 по 01.07.2019, 83297 руб. 67 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами и в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 23953 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Дагестан в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).  

 Судья                       Ф.С. Лачинов