АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-18387/2017

07 августа 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 августа 2017 года 

Полный текст решения изготовлен 07 августа 2017 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Курганниковой, при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Е.М. Фатеевой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску Муниципального унитарного предприятия "Пригородные тепловые сети" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Товариществу собственников жилья "Майское" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании недействительной сделки.

при участии в судебном заседании:

от истца ФИО1, представитель по доверенности  от 10.05.2017 г., ФИО2 – директор.

от ответчика ФИО3 – председатель, ФИО4, представитель по доверенности от 26.07.2017 г.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Муниципальное унитарное предприятие "Пригородные тепловые сети" обратился в суд с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья "Майское" о признании недействительной сделки.

Истец в предварительном судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик исковые требования не признает.

29.05.2017 г. от истца поступили письменные пояснения.

26.06.2017 г. от ответчика в материалы дела поступил отзыв.

В судебном заседании 27.06.2017 г. истец поддерживает исковые требования.

Ответчик представил в материалы дела дополнительные документы по реестру.

Дополнительные документы приобщены к материалам дела (ст. 67 АПК РФ).

18.07.2017 г. от ответчика в материалы дела поступил отзыв.

В судебном заседании 19.07.2017 г. истец поддерживает исковые требования.

Представил в материалы дела дополнительные документы по реестру.

Ответчик настаивает на позиции, изложенной ранее.

24.07.2017 г. от истца в материалы дела поступило ходатайство об изменении исковых требований, просит признать договор незаключенным в связи с несогласованностью его существенных условий.

Ответчик возражает относительно принятия ходатайства об изменении исковых требований.

В ходатайстве об изменении исковых требований истец просит признать договор незаключенным в связи с несогласованностью его существенных условий.

В данном случае по существу истцом заявлен новый иск, в связи с чем суд не принимает к рассмотрению измененные исковые требования. Суд рассматривает требования истца, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик представил в материалы дела отзыв.

 Дополнительные документы приобщены к материалам дела (ст. 67 АПК РФ).

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Между истцом - Муниципальным унитарным предприятием «Пригородные тепловые сети» и ответчиком - товариществом собственников жилья «Майское» 10.11.2016 года был заключен договор «Теплоснабжения и горячего водоснабжения», по которому ресурсоснабжающая организация - МУП «Пригородные тепловые сети» обязалась оказывать услугу по обеспечению тепловой энергией в виде горячей воды на отопление и горячей воды на горячее водоснабжение, согласно нормативам, установленным нормативно-правовыми актами Российской Федерации.

Договор подписан с протоколом разногласий.

Пункт 3.1 договора теплоснабжения и горячего водоснабжения от 10 ноября 2016 года (в редакции протокола разногласий) изложен в следующей редакции:

«Учет поставляемых коммунальных ресурсов производится по приборам учета, установленным на границе сетей (приложение №1 к данному договору). При временном отсутствии приборов учета, их неисправности объем услуг определяется как средняя величина за шесть месяцев, предшествующих временному отсутствию (неисправности) приборов учета. Начисление за отопление осуществлять согласно показаниям общедомовых приборов учет:

-для дома №25 по ул. Майская за декабрь 2016 года по приборам, введенным в эксплуатацию с 24 ноября 2016 года;

-для домов №№21, 23 начисление за декабрь 2016 года произвести по нормативу, полученному по приборам учета дома № 25.

Сделать перерасчет за отопление за ноябрь по домам №№ 21, 23, 25 по нормативу, сложившемуся по дому № 25 (с 24 ноября 2016 года по24 декабря 2016 года).

Начисление за ГВС производить по индивидуальным приборам учета, при их отсутствии - по нормативу (это касается объема потребления) по остальным показателям качества с учетом общедомовых приборов учета. Произвести перерасчет за ГВС за ноябрь и начисление за декабрь 2016 года, так как ресурс предоставляется ненадлежащего качества, температура от 36-45 градусов и несоответствующим давлением».

Полагая, что п. 3.1. договора  от 10.11.2016 года в редакции протокола разногласий не соответствует п. п. 42,42.1. Постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 306 истец обратился в суд с исковым заявлением о признании редакции п. 3.1. протокола разногласий к договору «Теплоснабжения и горячего водоснабжения» от 10.11.2016 г. заключенного между истцом и ответчиком недействительным.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований указывает, что дома № 21, 23, 25 являются идентичными, полагает что расчет домов №№21, 23 необходимо производить  по приборам учета дома № 25.

Ответчик не оспаривает, что в домах №№21, 23 приборы учета в эксплуатацию не введены (ст. 65 АПК РФ).

Согласно положениям ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Между истцом и ответчиком в нарушение п. п. 42, 42.1 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», подписан п. 3.1. Протокола разногласий определяющий способ оплаты за потребленную тепловую энергию и горячую воду для трех отдельно стоящих многоквартирных домов, входящих в ТСЖ «Майское» - по показаниям одного общедомового прибора учета, размещенного на МКД по адресу 

<

...>. Данный способ учета потребленного тепловой энергии и горячей воды противоречит требованиям п. п. 42, 42.1 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», когда учет поставляемых коммунальных ресурсов производится по приборам учета, либо по нормативу при их отсутствии.

Оспариваемый п.3.1. договора «Теплоснабжения и горячего водоснабжения» с протоколом разногласий, в редакции Ответчика изложен без учета требований действующего законодательства и тех фактических обстоятельств, когда каждый МКД имеет отдельный ввод теплосетей, что исключает возможность производить расчеты по отдельно взятому одному общедомовому прибору учета.

Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого в жилые дома для оказания коммунальных услуг, в приоритетном порядке регулируется нормами жилищного законодательства (п. 10 ч. 1 ст. 4, ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом исполнители коммунальных услуг в случае приобретения ими коммунального ресурса исключительно для оказания коммунальной услуги рассматриваются как субъекты, не имеющие собственного экономического интереса и оплачивающие ресурсоснабжающей организации объем, который потреблен конечными потребителями (жильцами).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 80 Правил N 354 учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставляемых потребителю в жилом или нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

Согласно п. 42 Правил N 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В пункте 42 (1) Правил N 354 предусмотрено, что при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Правила определения объема коммунальных услуг регулируются, нормами ЖК РФ и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов, указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Поскольку в п. 3.1. договора теплоснабжения и горячего водоснабжения от 10 ноября 2016 года (в редакции протокола разногласий от 10.11.2016г.) согласован порядок определения объема коммунального ресурса, противоречащий п. п. 42, 42.1 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», требования истца являются законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Признать пункт 3.1 договора теплоснабжения и горячего водоснабжения заключенного между Муниципальным унитарным предприятием "Пригородные тепловые сети"  и Товариществом собственников жилья "Майское" от 10 ноября 2016 года (в редакции протокола разногласий от 10.11.2016г.) недействительным.

3. Взыскать с Товарищества собственников жилья "Майское" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Муниципального унитарного предприятия "Пригородные тепловые сети" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6000 рублей 00 копеек в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         И.В. Курганникова