13/2023-138272(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ  

ул. Самарская, 203 Б, Самара, 443001, тел.: (846) 207-55-15, 

e-mail: info@samara.arbitr.ru, www.samara.arbitr.ru  

 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

27 апреля 2023 года Дело № А55-33938/2022  

Резолютивная часть решения объявлена 20 апреля 2023 года, решение в полном объеме изготовлено 27 апреля 2023 года 

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Шлиньковой Е.В.  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никоновой С.Г.,  рассмотрев в судебном заседании 20 апреля 2023 года дело по иску, заявлению  

общества с ограниченной ответственностью «Синус» к обществу с ограниченной ответственностью «Техсервис-33»; 

публичному акционерному обществу Банк «Финансовая Корпорация Открытие»  о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании  

отсутствующим обременения третьи лица: 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Самарской области  

Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным  имуществом по Самарской области  

при участии в заседании 

от истца – предст. ФИО1, по доверенности от 06.07.2022;  от ответчика – не явился;  

от третьих лиц – не явились: 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Синус"» обратилось в арбитражный суд с  иском к ООО «Техсервис-33» и ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие», в котором  просит признать отсутствующим право собственности ООО «Техсервис-33» на земельный  участок, расположенный по адресу 

<

...>, площадью 2240 кв. м.,  кадастровый номер 63:01:0116001:1154, признать отсутствующим обременение земельного  участка расположенного по адресу 

<

...>, площадью 2240 кв.м.,  кадастровый номер 63:01:0116001:1154 в виде ипотеки в пользу ПАО Банк «Финансовая  Корпорация Открытие».  

От ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» поступила Выписка из ЕГРН с  отсутствием в ней сведений об обременении земельного участка ипотекой.  

В судебном заседании представитель истца обратилась к суду с заявлением об отказе от иска  в части требования к ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие».  

Поскольку заявление истца не противоречит части 5 статьи 49 АПК РФ, его следует принять,  производство по делу в указанной части прекратить.  

В оставшейся части истец заявленные требования поддержал.  

От него также поступило устное ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве  третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора  

ФИО2, являющегося, как указала представитель истца, также собственником  помещений в здании, как и истец.  

Рассмотрев доводы, положенные в основание заявленного ходатайства, суд, учитывая  предмет заявленного требования не усматривает основания для привлечения указанного лица к  участию в деле, в связи с чем, отказывает в его удовлетворении.  

Ответчик (ООО «Техсервис-33») отзыв на иск не представил, участие своего представителя в  судебное заседание не обеспечил, о времени и месте его проведения извещен надлежащим  образом в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ.  

Третьи лица отзывы на иск не представили, определения суда о их привлечении к участию в  деле ими получены, что подтверждается почтовыми уведомлениями.  

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, представленные по делу, и заслушав  пояснения представителя истца, суд считает исковые требования не подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.  

Обращаясь в арбитражный суд с настоящим иском, истец указал, что ему на праве  собственности принадлежит нежилое помещение площадью 2914,9 кв.м., расположенное в  здании на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0116001:1154 по адресу: 

<

...>.  

Собственником указанного земельного участка с 28.07.2010 является ООО «Техсервис-33»,  которое согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости приобрело его у  Российской Федерации.  

Земельный участок с кадастровым номером 63:01:0116001:1154 площадью 2240 кв.м.  образован в результате разделения земельного участка с кадастровым номером  63:01:0116001:1004 на четыре земельных участка по Распоряжению территориального  управления от 25.11.2008 № 876-р.  

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Самарской области от  24.01.2012 по делу № А55-17860/2011 Распоряжение территориального правления от  25.11.2008 № 876-р О разделе земельного участка признано недействительным, на Управление  Росреестра по Самарской области возложена обязанность восстановить запись о праве  собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером  63:01:0116001:1004.  

Между тем, собственником земельного участка с кадастровым номером 63:01:0116001:1154,  выделенного из земельного участка с кадастровым номером 63:01:0116001:1004, по-прежнему  остается ООО «Техсервис-33».  

Полагая свои права нарушенными, в связи с лишением возможности оформить свое право на  земельный участок, на котором расположено здание с принадлежащим истцу помещением,  истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском о признании отсутствующим права  собственности ответчика на земельный участок 63:01:0116001:1154.  

Рассмотрев довод истца, исследовав и оценив представленные в обоснование таких доводов  доказательства, суд приходит к следующему.  

Согласно Выписке из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером  63:01:0116001:1154, образованного из земельного участка с кадастровым номером  63:01:0116001:1004, с 28.07.2010 указано ООО «Техсервис-33».  

Решением Арбитражного суда Самарской области от 24.01.2012 по делу № А55-17860/2011  установлено, что Распоряжением территориального управления Федерального агентства по  управлению государственным имуществом по Самарской области от 25.11.2008 № 876-р  земельный участок с кадастровым номером 63:01:0116001:1004 разделен и из него образованы  четыре земельных участка, в том числе, земельный участок с кадастровым номером  63:01:0116001:1154.  

В связи с разделением земельного участка с кадастровым номером 63:01:0116001:1004 с  нарушением норм действующего законодательства, судом принято решение признать  недействительным Распоряжение территориального управления Федерального агентства по  управлению государственным имуществом по Самарской области от 25.11.2008 № 876-р,  

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Самарской области восстановить в Едином государственном реестре прав на  недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Российской Федерации  на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0116001:1004.  

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 63:01:0116001:1004 является  собственностью Российской Федерации.  

ООО «Техсервис-33» было привлечено к участию в деле № А55-17860/2011 в качестве  третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.  

Обращаясь в арбитражный суд с настоящим иском о признании отсутствующим права  собственности ООО «Техсервис-33» на земельный участок с кадастровым номером  63:01:0116001:1154, в связи с признанием незаконным его выделения из земельного участка с  кадастровым номером 63:01:0116001:1004, принадлежащего Российской Федерации, истец  указывает на нарушение его прав по оформлению части земельного участка, на котором  расположено здание с принадлежащим ему помещением.  

Между тем, в силу положений действующего законодательства судом осуществляется  защита нарушенных прав. Доказательства, подтверждающие действительное нарушение прав  истца наличием записи в Едином государственном реестре недвижимости, истец не  представил; документы, подтверждающие обращение к собственнику земельного участка с  кадастровым номером 63:01:0116001:1004, на котором расположено здание, с намерением  оформить права на часть земельного участка, от истца не поступили; какие-либо иные права  истца, которые нарушены и истец намерен восстановить обращением в суд с требованием о  признании отсутствующим права собственности на земельный участок под зданием, истцом не  указаны.  

Решениями суда по делу № А55-17860/2011, а впоследствии по делу № А55-2800/2019  установлено, что земельный участок с кадастровым номером 63:01:0116001:1004 (на котором  расположение здание с принадлежащим истцу помещением) принадлежит Российской  Федерации, препятствия в оформлении прав на данный земельный участок истцом не указаны  и не подтверждены.  

При таких обстоятельствах, суд не усматривает наличие записи о праве собственности  ответчика на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0116001:1154, выделение  которого из земельного участка с кадастровым номером 63:01:0116001:1004 признано  недействительным, нарушающим права истца, как собственника помещения в здании,  расположенном на земельном участке 63:01:0116001:1004, принадлежащем Российской  Федерации.  

По мнению суда, также истцом избран ненадлежащий способ защиты, учитывая  обстоятельства, изложенные им в исковом заявлении, поскольку права на земельный участок  подлежат оформлению посредством обращения к собственнику земельного участка, на  котором расположено здание, известному истцу из судебных актов, приложенных им к  исковому заявлению.  

В связи с вышеизложенным, требование истца удовлетворению не подлежит, в иске следует  отказать.  

На основании пункта 1 статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат  отнесению на истца.  

Государственная пошлина по требованию о признании отсутствующим обременения  земельного участка в виде ипотеки на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40  Налогового кодекса Российской Федерации, статьи 104 АПК РФ, в связи с добровольным  отказом истца от данного требования, подлежит возврату плательщику из федерального  бюджета в размере 70 %.  

 Руководствуясь ст.ст. 167-171, 176, 180, 181, 110, ч. 1 ст. 259, ч. 3 ст. 319 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

1. Принять отказ истца от иска к публичному акционерному обществу Банк «Финансовая  Корпорация Открытие» о признании отсутствующим обременения земельного участка с  кадастровым номером 63:01:0116001:1154 в виде ипотеки, производство по делу в указанной  части прекратить.  

2. В иске отказать. 

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Синус» из федерального бюджета  государственную пошлину в сумме 4 200 руб. 00 коп., перечисленную по платежному  поручению № 46 от 21.11.2022.  

4. Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд,  г.Самара в течение месяца после его принятия судом первой инстанции с направлением  апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.  

Судья / Е.В. Шлинькова  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 21.02.2023 2:15:00

Кому выдана Шлинькова Елена Владимировна